下水道保修期開發商

⑴ 管道堵塞保修期國家規定多久

法律分析：管道堵塞保修期為2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

⑵ 室內下水管道漏水該誰負責

1、如果房子還在保修期之內，家中下水道出現了漏水問題，可以由物業公司協助，找開發商去進行維修。下水管道有兩年的質保期，兩年之內出現了漏水的問題，可以由開發商來負責維修，並且承擔維修的費用或者賠償的責任。

2、如果已經過了兩年質保期，是公共的下水管道，可以由物業公司來承擔維修的責任，而對於公共的設施也可以動用維修基金。

3、如果是因為家裡裝修造成的下水道漏水或者個人使用不當導致的漏水問題，這個責任完全是個人，需要由業主本人承擔維修的責任，並且如果對於樓下業主所造成的損失，也應該進行賠付。

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1、鍍鋅管使用時間久了，就容易出現漏水現象，而且會從里層爛到外層，腐爛的區域用手就可以將其折斷。這種漏水會導致低層住戶家的頂層樓板出現大面積水印，嚴重的甚至出現滴水現象。使用鍍鋅管的用戶，內徑容易被水垢堵住，會導致水壓變小。

2、採用了銅管，容易出現漏水情況，尤其是焊接處容易出現漏水現象。

3、鋁塑管是比較容易弓|起漏水的，尤其是熱水管上容易表現出來，結構是造成漏水的原因，尤其是上面的卡扣塑料墊片容易出現老化現象，會造成漏水現象。使用壽命也比較短，6年以上的就容易出現漏水現象。用這種水管，要盡早更換，以免造成不必要的損失。

⑶ 開發商對房子的保修多長

保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。《住宅質量保證書》一般約定：
1、地下室及管道滲漏為1年；
2、屋面防水為5年；
3、牆面、廚房和衛生間地面為5年；
4、牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；
5、地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；
6、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；
7、燈具、電器開關損壞為6個月；
8、管道堵塞為2個月；
9、供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；
10、其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
保修期的計算時間從什麼時候開始？
保修期是從交付房屋當日開始計算的。根據相關規定，開發商應對所售商品房承擔質量保修責任。業主應在合同中就保修范圍和保修期限以及保修責任等內容做出約定。商品房的保修期限不能低於建設工程單位對建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。存續期是相關規定中確定的最低保修期限，而保修期又不能低於最低保修期限。
房屋過了保修期後出現的問題誰來負責？
1、如果房屋在保修期間內出現了質量問題，開發商故意拖延沒有處理，或者是開發商一直沒有將房子維修好銷明，昌棗屢修屢壞。那麼我們是可以要求開發商承擔責任的。購房者需要保留證據，證明這個房屋質量問題是在保修期限內就出現的。
2、如果房屋過了保修期出現了質量問題，那麼需要具體問題具體分析。根據我國法律規定房屋出現重大質量問題，開發商需要提供終身維虧迅告修。比如說因為房屋主體結構不合格出現的房屋質量問題。但是不屬於房屋重大質量問題，過了保修期如果屬於業主的專有部分出現了房屋質量問題，一般是由業主自己負責的。比如說我們家中的水管破裂、馬桶漏水等這些自用部分出現了質量問題。
3、如果房屋過了保質期，因為非人為原因導致大樓出現了共有部分房屋質量問題，例如下水道淤積等。那麼通常由這個大樓的業主共同承擔。如果是小區的公共部分出現了質量問題，例如小區道路損壞等，那麼可以申請小區維修資金維修。

⑷ 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商對下水管道的質保責任期限通常是兩年，兩年內如果管路出現各種問題，開發商都是有責任來維修更換的，從驗收之日起開始計算時間。