舊房改造翻新怎麼學

1. 自己動手簡單舊房翻新都有哪些步驟呢

舊房翻新熱潮不由分說地來了，身邊的朋友都在問：我家想翻新，該找誰？該咋辦？聽了不少舊房翻新的「通關密語」，但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關，才能順利地全身而退。其實，大家心知肚明的是，高齡房屋的「五臟六腑」已然老化，而由於建造時間久遠，當時條件有限，所以許多房屋原本就有「內傷」。因此，想通過翻新治標治本，有針對性地給「內外傷」對症下葯，才能事半功倍。因此，《廣廈時代》本周向業內人士請教，列出舊房翻新「最排行」，將老房子最易出現，施工人員又最易忽略的問題一一指出，希望能為准業主們提個醒。
最難
查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是：只有先治癒老房子原有的「硬傷」，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者，其實，舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式，翻新的更深一層用意是：查缺補漏，排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱，給舊房查缺補漏是個技術活兒，對於消費者而言有些晦澀難解，但由於該步驟將影響日後居住安全，所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊，別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板「打個底」。等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由於沒人氣，這個主水管道水管截門很容易銹死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對於居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢，哪些項目最貴？」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者，多數有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的項目是什麼。洪微的經驗之談是：門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆，在「最貴」排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那麼想確保房子內外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「高價拆除工程」，在正規家裝公司中基本不會發生，拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜：
1.占翻新總款35%左右的：門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出，通常會佔到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現問題，等翻新完成後再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個問題。而對於一個60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的：牆面基層處理+刷漆。老房子的牆面基層通常存在問題，為了讓塗料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有牆面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新價格飆升的「元兇」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理，浪費了有限空間，更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現，業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個，一個是為了面子工程削減了施工預算，導致後期居住和使用上的不便利；另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步，影響居住質量。對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，舊房翻新時，消費者應看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜：
1.為了美觀，忽略功能性。50平方米的小一居，從視覺上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日後使用發現，父母來探望或朋友來小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢，減少必要改動。預算有限，只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省，許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減，日後生活的實用性和便利性，也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程，所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的傢具，委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳傢具，為了讓這套傢具能在客廳中發光發熱，她寧願損失衛生間和主卧的面積。誰知日後過於局促的衛生間和卧室，讓她痛苦不堪。設計師建議，翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求，再滿足個性化需求的原則，更不能忽略。

2. 想自己動手翻新牆面，應該怎麼做

1、舊牆面翻新自己動手首先用水將牆面浸濕，這樣在鏟除牆面時比較省力，牆面必須要鏟到露出水泥砂漿面。然後是塗刷界面劑，一定要全部都刷到而且要均勻。牆面的裂縫通常都是用牛皮紙帶及白乳膠來貼住，但不能保證它能百分百不再開裂。

5、 使用的工具最好選擇好一點的，例如滾筒的毛不要選太短的，但是要毛要細，這樣塗刷出的漆膜比較有細膩感。一般都是用排筆或者是板刷來處理牆角，但是這樣會容易出現邊角紋理和整面不一致的現象，所以盡量使用收邊滾筒來處理牆角。

6、 一般乳膠漆塗刷後在四個小時就能幹，但是漆膜的硬度還不夠，所以在七到十天內別用布擦洗或是與牆面有任何的接觸。

3. 舊房翻新技巧，教你舊房煥然一新

隨著社會的不斷發展，許多裝飾和裝飾的風格和設計也在不斷變化，我們的老房子需要改造以適應時代，但老房子的翻新比新房更復雜。 那麼，如何改造舊房子更方便有效？ 接下來，土巴兔將向您介紹老房子的裝修技巧。

老房子裝修技巧教你老房子是新房

一，卧室翻新

1，床邊顏色變化

不願意長時間使用舒適的床，所以沒關系， 改變顏色怎麼樣？ 如果床只是實木，請嘗試拋光原始油漆，重新塗上彩色木漆，然後將其與新床上用品配對。

2，衣櫃換「衣」

看上去單一顏色的衣櫃，可以考慮小改造，各種壁紙，牆面裝飾，可以用來裝飾你的衣櫃; 如果你不想破壞原來的櫃子有一個單板，也可以使用彈力布或縐紙等工藝來進行「粘貼」過程。

3，木器傢具上的新塗料

如果原木漆傢具的油漆表面是混合油（可以覆蓋木舉喚鍵紋漆面），先用橙子去除舊漆，然後晾乾再研磨好 砂紙，使底漆光滑，拋光，然後塗漆。 如果原漆面是透明油（可以露出木紋漆面），先用粗砂紙打磨舊漆，然後颳去膩子，晾乾，用細砂紙打磨，刷底漆，拋光，最後 刷上面漆。

老房子裝修技巧教你老房子要新了

二，門廊改造

狹窄的玄關面積小，但通常要帶很多功能，只有一個 這里轉型的原則，就是要復雜簡單。 保留最基本的功能，最簡正巧單的裝飾。

1，玄關櫃減肥

玄關櫃或鞋櫃帶玄關櫃功能仍然必不可少，但如果面積有限，就要選擇款式簡單的產品。 除了厚度，它的高度也應該是有限的，否則會使狹窄的玄關更加緊迫。

2，簡化衣帽架

為玄關搭配漂亮的設計衣帽架，作為裝飾，還提供超實用的功能。

3。 裝飾牆和地板

如果條件允許，讓玄關牆恢復活力，您將立即獲得「新」房間的視覺體驗。 可以嘗試顏色和花狀的簡單壁紙，然後在地面上鋪設地墊，呼應牆壁的顏色，並打開門看新的生活。

老房子改造教你新家

三，衛生間翻新

從視覺上看，衛生間真的沒什麼可裝飾的，但更換衛生鏈缺潔具，雖然主要途徑是 翻新，但為了達到恢復活力的效果，它仍然缺失。 如果預算有限，並且您想要在視覺效果方面發生巨大變化，那麼毫無疑問這個空間會更加離譜。

1，衛生間牆壁復興

如果衛生潔具是白色的，那麼牆壁的顏色必須是白色的「新鮮」。 誇張的彩色瓷磚或PVC壁紙使狹窄的浴室，如盛開的鮮花，吸引眼球的注意力，白色衛生潔具更清潔。 建議為浴室保留至少一個純色牆壁，完全「開花」的小「浴室」會產生壓迫感。

2，地面的正確裝飾

牆壁已經非常花哨，因此地面只能由一些簡單的裝飾組成，例如墊子與牆壁中的一種顏色相呼應。

3，衛生間貼紙壁紙

衛生間可貼PVC壁紙，但最好將壁紙粘貼在衛生間乾燥區域的乾燥和潮濕區域，以防長期暴露在高濕度，壁紙 會冒泡。 對於不分開干濕區域的廁所，建議使用瓷磚。

以上是土巴兔為引進老房子裝修技巧，希望大家可以幫助，如果您想了解更多信息，請關注土巴兔，土巴兔會為您提供更完整，更多 詳細，更新的信息。

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