樓房衛生間大便挑污管保修多久

㈠ 房子地下的水管道保修期應該是多長時間

不清楚你在幾樓住，是一樓還是2層以上，是室內還是室外。
一般由於施工方專室外地下施工不按規范設計屬施工（埋在凍土線以下）造成的損失由施工方負責。
但是由於住戶在長期不住，冬季未給管道放水，導致暖氣、給水管道凍裂，造成損失由住戶負責。此類事件經常發生在不居住樓上屢見不鮮，質量好的暖氣片僅余片底的水，在冬季偶爾極冷天氣時也發生過凍掉暖氣片底現象。近幾年由於國家對節能的要求，外牆內側或外側均有保溫層，玻璃也採用雙玻或中空，交工後凍暖氣片的較少發生了，但給水管，尤其是在以陽台設計為廚房的地方還是有凍裂給水管現象。
給排水保修2年，自售樓交房之日起算。

㈡ 衛生間排污管漏水維修屬於誰

需要先找到管子漏水的原因,然後針對處理。

負責修理

1、保修期一般是兩年。在保修期內共用部分出現質量問題的，開發商負責維修，保修期外，一般專有部位有專有部位的收益業主分攤，公共部位一般有維修資金在負責維修。

2、如果是那麼就要把它拆開看一下到底是什麼原因，如果並沒有在裝修時導致管道發生破損的現象，那麼就應該是物業工作人員來負責修理和進行相關損失的賠償。

3、如果是在裝修時導致發生破損的現象，那麼依據什麼原因導致的破損就該誰負責，假如是在給水管或者在裝修的時候鋪的排水排污管發生漏水的現象，那麼就應該是裝修公司承擔維修和賠償。

4、如果是樓上或者樓下管道發生漏水的情況，樓道里或者樓下發生滲出水或者破損的現象，那麼就應該去找樓上或樓下的相關業主負責賠償和進行維修。

㈢ 國家規定防水保修幾年

按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

相關國家法律依據：

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

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1、防水注意事項：

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。

所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

2、市場上出售的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：

一種是JS防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，價格不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。

另一種是納米硅防水劑，屬於納米硅系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但價格較高。

3、在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重復塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。

㈣ 衛生間頂上的污水管漏水，是樓上住戶維修還是樓下住戶維修

樓上的住戶。這個一般住宅樓的本層下水管道除了同層排水的管路是在本層。下一層頂板下看不見管路只要是在衛生間。廚房頂板下能看到的管路都是上一層住戶的管道，所以維修需要所有人維修。