A. 建築工程質量保修期的規定
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低悶雹燃保修期限為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。第六十六條違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。
根據我國《合同法》第六十一條規定：「合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。」第六十二條規定，當事人就有關合同內容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行。《房屋建築工程質量保修辦法》第四條規定：「房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。」第七條規定：「在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設螞虛計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的滲漏，為5年;(三)供熱和供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期由建設單位和施工單位約定。」第八條規定：「房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。」
B. 建築工程保修期國家規定
法律分析：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
各類建築工程的保修期自辦理交工手續之日起計算,其保修期具體規定如下：
(一)民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為1年;
(二)建築物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;
(三)建築物的供熱、供冷系統為一個採暖、供冷期;
(四)室外的卜下水和小區道路為1年;
(五)工業建築的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第三十九條 建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
衍生問題：
建築工程等級劃分標準是什麼
一、按耐久性能劃分
1、主要看建築的規模大不大以及是不是主要的。一級指的是耐久性在一百年以上的，適合用在高層和重要建築。
2、二級指的是五十年到一百年的，適合用於普通性質的建築中。
3、三級指的是二十五年到五十年的，適合用在一些沒那麼重要的建築中。
4、四級指的是十五年以下的，主要適合用在一些臨時建築中。
二、按耐火性能劃分
這指的是建築能夠承受的耐火性能，是由構件的耐熱性能以及能承受的耐火最小數值決定的。這也分為四級，一級的耐火性能最突出，而四級的最差。通常規模宏大，具有代表性的建築會按照一級或二級標准設計，一般建築或者數量多的建築會按照二級和三級標准設計。一些臨時的或者次要的建築按照四級標准設計。
三、民用建築設計等級劃分
1、特級工程。
2、一級工程。
3、二級工程。
4、三級工程。
5、四級工程。
6、五級工程。
C. 建築工程質量保修期的期限是多久
建設部發布的《 建設工程質量 管理辦法》(以下簡稱《辦法》)對建設工程的質量問題進行了具體細致的規定。該《辦法》規定，建設工程自辦理交工驗收手續後，在保修期限內，因勘定設計、施工、材料等原因造成的質量問題，應當由施工單位負責維修。並規定，民用與公共建築，一般工業建築、構築物的土建工程的保修期為一年，其中屋面防水工作為三年;建築物的電氣管線、上下水管安裝 工程保修期 為三個月，建築物的供熱及供冷的保修期為一個採暖期及供冷期，室外的上下水管線和小區道路等市政公用工程保修期為一年。施工單位在接到保修通知書之日起，須在兩周內到達現場與建設單位共同明確責任方，商議返修內容。《辦法》還規定，因建設工程質量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他財產損害的，侵害人應按有關規定，給予 受害人賠償 。因建設 工程質量責任 發生民事糾紛，當事人可通過協商或調解解決。當事人不願協商、調解解決或協商、調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。需要注意的是，《辦法》第45條規定，因建設工程質量存在缺陷造成損害，要求賠償的 訴訟時效期限 為一年，自當事人知道或應當知道其權益受到損害時起計算。綜上所述，若商品房出現質量問題，在規定期限內，既可找 房地產公司 ，也可找施工單位，如其相互推諉或不予理睬，可向當地消協投訴，仍不能解決的，則可 向法院起訴 。
D. 建築工程保修年限規定
法律分析：
(1)保證建築物合理使用年限內正常使用
對危及建築物在合理使用年限內安全使用的質量缺陷，建築施工企業應當負責保修。如按照《建築法》第60條關於建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎肆嘩鏈工程和主體結構的質量的規定，建築施工企業對地基基礎工程和主體結構工程的保修責任期，應當延及建築物的合理壽命期間。
(2)維護使用者的合法權益
建築產品是以高額投資取得的長期使用的特殊產品，建築工程的保修期限，應當與建築產品的特點相適應，不能過短。否則，用戶以高額投資取得的建築蘆族產品在短期內即出現質量問題而無人負責，勢必損害用戶的利益。應注意的是，國務院規定的保修期限，屬於最低保修期限，建築施工企業對其施工的建築工程的質量保修期不能低於這一期限。國家鼓勵施工企業提高其施工工程的質量保修期限。目前，已有一些施工企業就建築工程的保修期限問題作出了自己的規定，這些規定與現行的建設行政主管部門關於工程質量保修期限的規定相比，有了較大幅度的延長。如目前建設主管部門規定的建築工程保修項目的保修期限，除屋面防水工程為3年外，其餘為6個月到1年。
法律依據：
《中華人民共和國建築法》
第六十條 建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。
建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條 建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等裂孫項目;保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
E. 建築工程保修范圍和保修期限
法律分析：建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第六十二條 建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
F. 建築物保修期是如何規定的
建築物保修期的規定：電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年，供熱與供冷系統的保修期為2個採暖期、供冷期，屋面防水工程和屋內防滲漏工程的保修期為5年。《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。 商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。 在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
G. 房屋建築工程質量保修辦法
法律分析：
根據《建設工程質量管理條例》第3條規定：「建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理伏空單位依法對建設工程質量負責。」《建築法》第80條規定：「在建築物的合理使用壽命內，因建築工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。」建設部《房屋建築工程質量保修辦法》缺或瞎第4條規定：「房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。」第13條規定：「保修費用由質量缺陷的責任方承擔。」由此可知，建設工程質量團春責任承擔，適用過錯責任原則。即，工程質量責任由造成質量缺陷的責任方承擔。
法律依據：
《房屋建築工程質量保修辦法》
第四條 房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
第十三條 保修費用由質量缺陷的責任方承擔。