停暖後地板磚鼓起來過了保修期

Ⅰ 房屋出現了質量問題，但過了保修期怎麼辦

房子已經過了保修期，但出現問題，應該怎麼辦呢?

簡單來說，過了保修期的房子如果是公共部位需要維修，由物業公司提取公共維修基金來維修；房屋內部出現質量問題，由業主自己負責。

Ⅱ 裝修保修期過了，發現嚴重問題怎麼辦

盡管裝修前期做了很多的功課，但一旦裝修完成，還是會遇到各種各樣的問題。如果真的因為疏忽，裝修錯了該怎麼辦？有什麼不用重裝就能補救的方法嗎？
有！今天小編為大家一一解答！

戶主疏忽造成的裝修錯誤
1 衛生間坡度太小

導致後果：因為不懂裝修，沒有注意到衛生間地面坡度太小，造成排水困難，進而產生衛生間積水問題，甚至有臭水溝的難聞氣味。

補救妙招：
後期購買地漏時應買內壁較深的，通水性能強；
沒有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸外掛上浴簾，避免洗澡時水四處亂濺。
2 卧室頂燈沒有做成雙控

導致後果：頂燈開關控制如果只安裝在門旁，睡前關燈麻煩；如果只安裝在床前，進門開燈也困難，非常不方便。

補救妙招：可以在頂燈安裝控制器，變成可遙控的，同樣也有雙控效果。
3 牆面用色雜亂

導致後果：年輕人總有許多新奇的想法，想著把牆面刷成自己喜歡的顏色，甚至運用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之後，才發現看起來眼花繚亂，根本不適合居住。

補救妙招：
最好的補救就是在軟裝上下功夫。傢具的選擇盡量偏淺色調，純白、原木色等柔和清淡的顏色，緩和牆面的強烈視覺。
牆壁上掛裝飾畫，盡量選擇淡色、白色、灰色等冷色調。
4 沒有預留熱水器位置

導致後果：施工時沒有想到熱水器擺放位置的問題，最後會導致廚房沒有預留相應的位置；或者直接將熱水器暴露在外，影響美觀性。

補救妙招：熱水器電路復雜，不宜暴露在外面。可以用百葉門裝著掛起來。百葉門具有一定觀賞性，並且散熱性強。
5 廚房沒有裝擱物架

導致後果：廚房空間沒利用好，會直接造成廚房收納空間不足，無法收納廚房裡的調味瓶、各類鏟子勺子等。廚房也越來越亂糟糟。

補救妙招：利用櫃體之間的縫隙、或者直接在牆面做隔板或隱藏式支架。
6 衛生間燈飾太少

導致後果：衛生間本身窗戶採光不足，裝修時只安了浴霸的燈，後來才發現根本不夠，導致衛生間昏暗，陰氣重。

補救妙招：
後期多設光源，比如浴櫃的鏡前燈，也可將浴霸燈泡換成節能燈管；
選擇美觀性較強的燈飾，和衛生間格調相符。
7 WIFI路線覆蓋不足

導致後果：戶型較長或者較寬，而路由器放置不合理，導致某些空間的WiFi接收信號較弱，甚至不能上網。

補救妙招：可以通過中繼路由器的方法，來擴大其他空間的WiFi信號。
裝修工造成的裝修錯誤
1 櫃子做工粗糙

產生原因：很多人喜歡請木工做個吧台或者簡易工作台，但限於木工技術和現場施工的難度，做起來檯面線條歪斜或者板面粗糙，嚴重影響了美觀性和實用性。

補救妙招：
用細砂再次打磨一遍再上清漆；
木門可以讓木工打磨後進行翻新刷油；
用木紋貼紙緩和板面的粗糙性質。
2 地板起拱

產生原因：由於購買的地板材質問題，天氣潮濕時，受熱不均而膨脹起拱，有凹陷或凸起的現象，有的是四角起拱，有的是中間凹下。

補救妙招：如果拱變部位比較小，可以壓上傢具，放上凳子或者儲蓄箱一類重物，等地板收縮即可。
3 衛生間木櫃起皮

產生原因：
剛裝修好的衛生間外牆體未完全乾透，造成返潮；
衛生間牆體內側水管往外滲水，造成牆體潮濕；
衛生間使用太多而缺少排風，霧氣太重。

補救妙招：
使用衛生間專用門——塑鋼門，防潮性能高。但門的顏色要和全屋格調一致，門底部安裝成百葉門，易於通風；
衛生間做好乾濕分區，並且安裝充足的排風器。
4 牆面有裂紋

產生原因：牆面因為季節、施工或者建築本身質量等原因，出現各種裂紋。

補救妙招：小裂紋用裝飾性牆貼或者掛畫遮蓋則可，大裂紋可用壁紙修飾。
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Ⅲ 房子也有保修期 「過了期」出現質量問題怎麼辦

購 買房 屋大家最關心的是什麼，想必除了貸款和一些避免糾紛的細節外，很少有人會聯想到房屋的保修期問題。那麼 房屋保修 期到底有多長？如果購買的房屋再過了一段時間後質量出現了問題，該怎麼辦呢？

一、建設工程的保修期限是多長？

依據國務院的《 建築工程質量管理 條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的保修期限為：

1、基礎設施工程、 房屋建築 地基 和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、 屋面防水 工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

3、電氣管線、給 排水管 道、設備安裝和 裝修 工程，為2年。

需要注意的是，建設工程的保修期，自 竣工驗收 合格之日起計算。

二、房屋各部分質量保修期有多久？

根據《 商品住宅 實行 住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 制度的規定》，房屋各部位的保修期不同，具體如下：

1、牆面、 廚房 和 衛生間地面 、 地下室 、管道滲漏1年。

2、牆面、頂抹灰層脫落1年。

3、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

4、 門窗 翹裂、五金件損壞1年。

5、管道堵塞2個月。

6、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供次期。

7、衛生潔具1年。

8、 燈具 、電器開關6個月。

9、其他 部件 、部件的保修期限，由 房地產開發企業 與用戶自行約定。

三、過了保修期，質量出現問題怎麼辦？

具體情況具體分析，可分為三種情況，具體如下。

1、 開發商 原因導致超期

如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任， 購房 者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。

2、房屋主體出現質量問題

如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已 過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。

3、客觀原因自然出現的問題

由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找 小區物業 協助。公共部分維修費用可用 住宅專項維修資金 ，個人房屋出現的問題，費用自理。

綜上，就是本文的全部內容了。總之，購房者在買房時除了貸款和一些避免糾紛的細節外，其實房屋保修期的問題也需要留意。而房屋各項的保修期各有不同，需要注意的是，建設工程的保修期，是從竣工驗收合格之日起計算。

Ⅳ 房屋出現了質量問題，但過了保修期怎麼辦

第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現回質量問題，應當由房地產開答發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。