1. 業主精裝房二次裝修不保修
不在維保內。業主精裝房二次裝修是不在維保內，因此不保修。精裝房，是指開發商交房時，已經對房子進行了全面裝修，業主只要添加些傢具等物件，就可以入住的房子。
2. 房屋裝修有保修期嗎
食品有保質期，家電有保修期，那麼房屋裝修呢？很多市民在簽訂家裝合同時，往往會忽略工程「保修期」，入住後房屋出現質量問題，再去找家裝公司時，卻被告知維修需要收取費用，由此引發的裝修糾紛時有發生。
其實針對家裝保修，早在2002年，由建設部於當年5月1日起施行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條中就有相關規定：「在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年；有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。」2013年9月，我國首部《家居行業經營服務規范》也明確要求，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修范圍。
業內人士告訴記者，住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書，保修期自驗收合格之日起計算。消費者在裝修工程驗收合格之後，應該向裝修公司索要工程保修單，利於出現問題後有效維權。
消費者在和裝修公司簽訂裝修合同時，最好在合同里加上保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格後，業主有權留取相當於裝修工程總款5%左右的保修基金，竣工驗收合格後的保修期之內沒有發生工程質量問題的，業主才將保修基金退還給裝修公司。