結構裂縫防水保修標准

1. 防水工程國家規定的保修期是多久

法律分析：國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

2. 牆面開裂保修期是幾年

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。

如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。

如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。

3. 防水保修期幾年

防水保修期是五年。

防水工程質保期至少是五年，相關規定中表示：在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，有相關防水要求的衛生間、外牆面等區域的防滲漏最低期限也是五年。

防水施工要注意：

1、主要基礎處理。在做防水施工時第一步就是對於有防水要求的區域基層進行處理，包括去除原有裝飾材料、灰塵、浮土、水泥等等，都是要清理干凈的，若是基層有凹陷、凸起或裂縫等缺陷都是要修補好的，保持整個基層表面平整和乾燥才能進行防水施工。

2、注意特殊部位。防水施工時要注意到陰陽角、管道根部等特殊部位，需要多塗刷幾遍，最好是在上面先鋪一層玻璃絲布，可以增強防水塗料附著力，提高防水效果，這些部位若是沒有處理好的話，就很容易影響防水效果。

3、閉水試驗不能少。防水施工後一定要進行閉水試驗，它可以檢驗防水施工的質量，防水工程完成後將下水口封好，然後在施工防水層的區域內蓄滿水，等待24小時，若水位沒有明顯變化就是合格的。

4. 建築防水保修期最新規定

水是人類不可缺少的東西之一,但有時候水也為給人帶來一些麻煩。防水工程的重要性可想而知,如若防水工程出現質量問題對人們的生活甚至人身安全都有影響。防水工程的質量保修期是多少?接下來小編將針對這個問題,進行介紹。
一、防水工程質量保修期是多少
國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定:「在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。」
在進行屋面防水工程設計時,要充分考慮工程特點和使用要求,如工業與民用,城鎮與農村,南方與北方,防水與保溫結合與否,雨量與風力大小等。施工人員還要現行防水材料品種,性能多了解,根據防水工程施工圖,合理選擇防水材料。防水工程的質量如何,一般要在建築物竣工後2,3年才能定論,因為防水層要經受高溫,凍結,雨雪,陽光,侵蝕介質等的考驗,而此期間是屋面防水管理維護的關鍵時期。對屋面防水層和節點部位要不定期地檢查;屋面的雜物等要及時清除。並在雨季來臨前,對屋面進行一次大清掃,徹底清除積灰,雜物以確保雨水口暢通。
二、工程質量問題的應對措施
1、注重成本分析,以合理價位中標。
針對投標報價低於成本價問題,施工企業一要全面提高自身素質,綜合發揮企業優勢。一方面要有獨立的估價信息,加強企業成本核算,對自己的成本水平要有充分的估算,並要根據企業自身的經營管理水平建立自己特有的企業內部定額,做到「心中有數」,不至於出現盲目報價的情況;另一方面要從技術和管理方面入手,發揮自身優勢,提高效率,降低成本,不斷更新工藝、採用最新技術和先進的管理模式。二要適應和遵循日趨健全的外部制約機制。在招投標環節,已開始全面實施投標保證金、履約保證金制度。三要加強內部合同管理。投標人在實施工程建設過程中,要嚴格執行合同中有關價格的條款,維護招標投標結果的權威性,保證建設工程合同的嚴肅性,依法辦事,不虛報冒算,不投機取巧,減少糾紛,防止較低價格中標所可能出現的各種「後遺症」。
2、嚴格工序,按圖施工。
凡發生工程設計變更,均必須由建設單位書面告知施工單位方可組織實施。設計變更超過原設計標准或批準的建設規模時,施工單位應在建設單位報政府規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准,並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明,並收到建設單位或者監理單位發出書面設計變更通知單後,方可組織實施。對於建設單位違反強制性規范,擅自變更設計的要求,施工單位應書面予以拒絕,並保留好簽收原件。當然,嚴格按圖施工也不是機械的「按圖」。施工單位是具有或應該具有相應的專業知識、技術技能、實踐經驗和判斷能力的專業隊伍,同時也有義務注意施工方案中是否有明顯的缺陷,如果按明顯有缺陷的圖紙進行施工,則也應對工程質量缺陷承擔法律責任。
因此要求施工單位應注意:第一,配備懂設計的現場施工人員。第二,認真組織圖紙會審。第三,圖紙上的瑕疵一一列出,形成書面材料向建設單位提出。同時在施工過程中,對圖紙上的明顯缺陷也要向建設單位及時報告。
3、嚴把建材等檢驗關。
施工單位對建材的使用負有檢驗的義務,實踐中應注意:
(1)在使用建設單位供應的材料設備之前,依據建築工程設計要求、施工技術標准和合同的約定對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗,不合格的不得使用,並通知建設單位予以退換,以保證施工質量。
(2)注意收集建設單位提供或指定購買材料的證據。實踐中建設單位供料在施工合同中不會完全規定,如果無法證明是建設單位提供或指定,在訴訟中施工單位將處於被動地位,所以如果是建設單位提供或指定的,應該有明確的指令,沒有指令的應該在會議紀要中明確,及有其他書面材料加以證明。
(3)施工單位需要使用代用材料設備時,須經工程師認可後方可使用,由此增減的合同價款由雙方以書面形式議定。
綜上所述,屋面防水工程、有防水要求的衛生間等的保修期為5年。在防水工程建設過程中,要注重成本分析,以合理價位中標,還要嚴格工序,按圖施工,嚴把建材等檢驗關。將工程建設把好關,提高防水工程的質量與安全。如若還有其他問題,歡迎咨詢專業律師。

5. 防水保修期一般多長

缺陷責任期的產生是因為工程質保金的原因。如防水保修期為五年，對承包單位十分不利，所以就設立了缺陷責任期，缺陷責任期不得超過24個月，責任期結束付清所有款項，但保修期繼續履行。兩者具體區別如下：
1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、保修期限不同

1、保修國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用雀察條件下，建設工程的最低御鉛保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主鎮歲好體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

6. 房屋防水保修期是什麼 一般保修時間是多久

隨著夏季和雨季的到來，建築防水工程的增加，讓房屋存在一些問題。而對於購房置業者們來說，房屋質量保障也是應該關心的一大問題。畢竟一套住房是伴隨著我們一生，如果房屋質量出現問題，就會很糟心。下面我們就來聊一聊有關房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什麼

很多人都不知道房屋防水保修期是什麼，也不太理解其中的侍賀型意思。它其實就是指物業建設，開發單位在物業交付使用後，需要向業主承擔保證責任的時間，在期間內防水出現問題，開發商是有義務進行維護的。

二、房屋防水保修期的時間是多久

根據國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在通常情況下，建設項目老猜應有最低保修期限：

1、基礎設施工程和施工主體結構工程建築物，按照相關的文件規定，設計該工程合理的使用壽命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外牆的防漏，防水要求為五年;

3、電氣管道，線路、排水管道，設備安裝和裝修工作，期限為兩年;

4、其他項目的保修期必須由承包商和承包商建設項目約定，其保修期應該從自驗收計算之日起。

而建設項目的保修期，從驗收完成之日起計算更為准確，在購買一些成品房或者尾盤時，在收到房屋時要注意保修期的時間限制，以免錯過保修時間，這也是我們大家買房時要注意的一點。

三、房屋防水保修期內出現問題怎麼辦

如果在房屋防水保修拍輪期內，發生了相關的質量問題，建設單位應當義務遵守保障條約，並且負責損失。如果違反本規定，建設單位不履行保修義務或者拖延其保修義務的履行，將被責令改正，同時處以罰款不低於10萬元，但不超過20萬人民幣，並將在保修期內對質量缺陷造成的損害負責。

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7. 防水保修期是幾年

防水工程質量保修期不少於15年。

一般情況下，由承攬人與定作人即房屋所有權人協商確定，或按工程承建合同約定的保修期為准。建築防水保修期主要是根據建設單位與施工單位之間合同約定。

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

防水施工注意事項

在給衛生間做防水施工之前，首先要確保衛生間地面乾燥，無粉塵和雜物等，塗刷防水塗料時要塗滿，不能有遺漏，要和基層結合牢固，不能有裂紋和氣泡、脫落等現象，防水塗料的塗刷高度要一致，厚度要達到產品的要求。

為了防止施工時防水層被破壞，需要在防水層上鋪設保護層，而且保護層鋪設時要完全覆蓋住防水層，不能有遺漏，還要和基層結合牢固。