二手房廚衛怎麼翻新最好

A. 二手房改造--廚衛翻新攻略拜託各位了 3Q

二手房的廚房衛生間因為使用的時間長、管道老化、結構不合理等，往往有不少陳年問題，因此在二手房改造的時候，很多業主都希望來個大改造，將舊問題解決，讓廚房衛生間煥然一新。那在二手房改造的時候我應該注意哪些問題呢？手房改造①舊房衛浴翻新：注意防水通風二手房改造衛生間離不開水，因而防水是二手房衛浴改造的重中之重，將舊衛浴原有的地磚踢掉之後，一定要注意找平，然後幹了之後就要對地面進行防水。另外，衛生間內的地面坡度要合理，需適於水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。二手房改造除了地面要防水，牆面也要防水，舊衛浴原先的牆面已經做過防水，如果對衛浴的牆面改動不大，可以不用重新做，但如果改動較大或就要考慮重新做了。一般來說淋浴周圍牆面約高1.8米，浴缸和牆根往上30厘米的地方都做防水。如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆，就要將整個牆面滿塗防水塗料。衛浴內的坐便器位置最好不要改動。因為很可能整棟樓都是在同樣的地方通上下水道，隨意改動座便器的位置，容易造成通水不暢。手房改造②舊房廚房翻新：空間改造要小心二手房改造廚房重點之一就是空間的重新規劃布局。要改造原有的布局難免就需要拆除一些不需要的設置，新裝的熱水器、抽油煙機等廚房家電也需要在原來的煤氣管道上合理布局。廚房拆改的要點：廚房拆改、和一般的拆牆原則一樣，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。二手房改造廚房不可以拆改的地方有承重牆和燃氣管道。承重牆是指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上以粗實線部分作為標識。而非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240mm以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。根據房子的結構，也能分辨承重牆，框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。而磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。二手房改造燃氣管道在設計、安裝上有嚴格規范，必須由專業人員施工。業主如果私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。燃氣管道被包封起來時就不容易察覺到氣體泄漏的情況，而且泄漏的煤氣也會積聚在一起，一旦遇到明火，就會引起爆炸，危害生命安全。因此在二手房改造廚房的牆體拆改時要盡量避開煤氣管道。

滿意請採納

B. 二手房裝修翻新流程

二手房裝修翻新流程：

1、主體拆除。舊房翻新時需要把原來的牆面、門窗、地面、水管、電線等進行拆除。提醒大家在拆除的時候廚衛牆面防水層已經被損壞，建議牆面抹完灰之後重新做一遍防水。

拆除過程中會有很多垃圾，要清理干凈，讓室內保持干凈整潔的狀態，這樣施工起來方便，沒有那麼多雜亂的物品。這時可以把需要購買的主材確定下來，提前選購好到時直接安裝就可以了。

2、結構優化。如果對老房的結構不滿意的話可以進行改造，但是要記住承重牆不能拆除。比如把廚房改造成開放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是衛生間和廚房包管道時要預留檢修口，方便以後維修。

3、隱蔽工程。舊房翻新需要做隱蔽工程的如對設計在吊頂內的空調、通風等設備管道和線路做密閉試驗，進行電阻檢測、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒有做防火措施等，避免日後使用帶來安全隱患。

4、水路優化。可以先檢查老房水管有沒有生銹、老化現象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日後使用過程中出現漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩。要選擇質量好的ppr管道，更換完之後需要做閉水試驗，如果有滲漏現象，及時更換管道。

5、電路優化。老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經淘汰了，而且它容易老化，導電性差，容易發生火災。還有老房布線不規則，容量不足等問題，我們在改造時要特別注意。家裡裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調分開布線，滿足使用需求。

6、門窗優化。就是進行門窗優化，如果還挺牢固款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話一定要更換新的，避免後期使用時出現問題，帶來不必要的麻煩。

二手房裝修牆漆和壁紙的選擇

二手房裝修是刷牆漆還是貼壁紙要根據牆面情況進行決定，原牆面情況比較好，塗料比較緊實，沒有什麼異常，那肯定是貼壁紙比較省事，上面刷一層基膜，就能直接貼壁紙了，一定要用貼壁紙專用基膜，不僅可以堅固牆面，還可以增強壁紙的附著力。

但是如果原來的牆面出現了發霉、掉皮、氣泡、開裂等情況，那就先需要鏟除問題牆面，然後重新局部做牆面，不過這樣也不是特別保險，所以一旦出現牆面問題還是建議鏟除重做。

如果選擇繼續刷牆漆，那就必須把原來的牆面鏟除，重新做牆面，這樣才能保證牆面的翻新效果，否則都是浪費精力。