精裝房保修

『壹』 購買精裝房,交房後發現房子有問題,這種情況該怎麼辦

購買精裝房，交房後發現房子有問題沒有收房的話可以把發現的問題統一記錄下來，然後提交給開發商，讓開發商整改了之後再收房。如果已經收房了，如果是大問題，可以查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書對保修提供了承諾，開發商不得拒絕維修。

《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《商品房買賣合同解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

簡介

近年來經濟下行壓力較大，開發商資金儲備不足，工程質量隱患加大，交付房屋質量不合格的現象屢見不鮮。在我們辦理的具體案件中，對於部分質量問題較小可以通過維修解決的質量問題，保質期內應由開發商負責維修或賠償損失。

對於超過保質期的，不涉及地基和主體結構安全質量的問題，業主應當自行維修處理。如果您的房屋是裝修問題，可以修復的，一般不能解除合同；如果問題嚴重到影響您的安全和生活，買這處房子的目的已經無法實現，也就是說根本無法居住了，才可以解除合同。

『貳』 精裝房家用電器的保修期是從什麼時間開始

家用電器的保修期是從購買之日開始計算保修期。供參考。

『叄』 現在很多房子都有精裝修，買精裝房需要注意什麼

1。品牌模糊 如果買家購買的房子是精裝房，那麼在購買精裝房時，要注意和開發商核實裝修所用的材料。許多開發商會用「高級」和「高級」來形容所用的材料和捐贈的設備。 買受人在簽訂購房合同時，應寫明裝修材料、電器品牌、型號及名稱等。 買家也要適當了解一些建材品牌的知識 應簽訂詳細的補充協議，裝飾材料的品牌、材質、保質期、內部構造等應在書面合同中具體落實

有些維護團隊會非常積極地幫助你，而有些則不會 所以要重視維修隊伍 一套房子基本入住一年以上，就會出現質量問題 交房時可以看錶面問題，對比牆面平整度，陰陽角平整度，門窗質量，浴室櫃質量等。，肉眼基本可以分辨；至於隱蔽工程，尤其是水電和防水的質量，如果半年後出現問題，所有問題都會出現。比如水管水壓不夠，爆管，電線短路，防水滲水等。可以全部出現，並且可以發現質量問題。你可以要求開發商負責

『肆』 裝修保修期一般是多長時間

根據《住宅室裝飾裝修管理辦法》規定，在正常使用條件下，住宅室裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為5年。保質期一般是指產品最大范圍的使用期限，裝修保修期是國家對裝修保修年限的明確規定，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

『伍』 精裝房配置保修時間是多久

購買精裝房的房屋配置保修時限一般是5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。
【法律依據】
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

『陸』 精裝房保修期限是多久

依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，這就可以達到5年之久。

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為期2年的時間。

5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎結構工程50年。

房屋建築工程保修期其他特點：

房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

以上內容參考：

網路-建設工程質量管理條例

『柒』 精裝純人工需要保修嗎

摘要 您好，需要保修呢如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的保質期一般就為5年。如果在保修期內出現質量問題，購房者可以向開發商提出，由開發商向施工單位發出保修通知進行保修，至於能否給予一定賠償，要看房屋質量是否給業主造成了實際損失。

『捌』 一般房屋精裝修裝修保修期大概是多少

很多人在買到房子之後，都會著急著裝修，但是在裝修完之後最令業主迷茫的一件事情，大概就是裝修的保修期了，另外很多時候在收房的時候都會講到保修時限的問題，過了保修時限之外的話，維修是需要自己花錢的，所以在裝修之前一定要慎重的考慮到裝修的保修期限，那麼一般房屋精裝修裝修保修期大概是多少呢？其實是應該分為兩個主體來考慮的，首先一個就是基礎工程，它的保修期大概是兩年左右，還有一個主體就是隱蔽工程，它的保修期大概是在五年左右。

一、基礎工程

可能很多業主沒有分清楚什麼是基礎工程和什麼是隱蔽工程，基礎工程的話像是牆壁還有地磚，或者油漆和木作方面是屬於基礎工程的，那麼基礎工程的話，保修年限相對來說是比較短的，精裝修裝修保修期的基礎工程，保修年限大概是在兩年左右，因為像基礎工程的話，日常生活中使用的可能會比較多，使用比較頻繁的話，那麼它的保修期相對來說是比較短的，所以精裝修裝修保修期的基礎工程保修年限只有兩年，算是一個比較合理的期限了。



二、隱蔽工程

可以想到隱蔽工程，就是平時不怎麼見到的部位了，像防水，還有水電方面是屬於隱蔽工程的。隱蔽工程由於平時使用的並不是很多，所以它的精裝修裝修保修期也相對來說會長一些，大概是在五年左右，如果在做保修期的時候，施工方告知精裝修裝修保修期的隱蔽工程的保修年限在五年以內的話，那麼可能是相對來說不那麼合理的，而業主也可以要求適當的增加年限。

以上就是一般房屋精裝修裝修保修期大概是多少的一個回答了，當然很多時候根據選擇的不同，或者說裝修公司的不同保修期也會有所出入，但是總體來說是在這樣一個范圍。

『玖』 精裝修房保修期過了誰維修

法律分析：房屋質保期過後，如果房屋出現問題，需要由業主自己負責，開發商可以幫業主找人維修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》

第四條 房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第六條 建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。

第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。