頂樓漏水怎麼翻新

1. 老舊樓房頂漏水如何做防水

關於屋頂漏水怎麼處理的相關小知識:

屋頂漏水處理方法一：
屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.。在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

屋頂漏水處理方法二：
檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓范圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。

屋頂漏水處理方法三：
如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

屋頂漏水處理方法四：

對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋頂漏水處理方法五:

大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面介面出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的介面處和上段即可。

2. 建議大家：屋頂漏水別鋪瀝青讓屋頂滴水不漏還省錢有哪些妙招

在很多人住頂樓的都會有這個問題，如何能夠在不鋪瀝青的情況下能夠防止樓頂樓水呢？這個問題正是一個大難題，因為住在頂樓，很多都有著這樣的痛苦：屋頂漏水會使牆壁發霉，還會腐蝕傢具，滋生細菌，還要一股霉霉的臭味兒，真的是影響到我們的學習生活~

瓦房如何避免漏水：在有一些地方是蓋的英紅瓦，一般瓦房防止漏水可以用先清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。當然，要注意的是，瓦房很多都是連著的，很多時候去翻新的時候，也會有層次不齊的情況下，留下小縫隙漏水，這樣的情況下，灌上嵌縫油膏就好，不需要再次去翻新瓦。加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材，先鋪上後再蓋瓦比較好。

3. 宿舍房頂竟然漏水了，怎麼辦

• 補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）

• 用水性防水塗料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

  注意:12小時以內不能淋雨。

  如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

• 如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。

• 如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

• 樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。

  自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。

4. 房頂漏水如何處理

夏季本身就是一個多雨季節，若遇到房頂漏水的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現象，應立即採取措施。那麼房頂漏水怎麼辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施

房頂漏水怎麼辦

其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房屋漏水修補辦法

大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

房頂漏水用什麼材料

1.合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。

2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3.合成高分子防水塗料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水塗膜，具有優良的高彈性和絕佳的防水性能。該產品無毒、無味，安全環保。塗膜耐水性、耐鹼性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4.聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5.特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

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以上就是小編為大家介紹的樓頂漏水怎麼辦，我希望可以幫到您。想要了解更多關於樓頂漏水怎麼辦，請繼續關注土巴兔學裝修。

5. 屋頂漏水能從屋子內部處理嗎

可以。在房間內往天花板高壓注漿就可以了，要是效果不好，則要由屋頂迎水面進行防水工程。

通過高壓灌注機把凝固的漿液均衡的添加到天花板的混凝土裂縫裡面，這樣漿液會快速的在縫隙裡面滲透擴散，從而達到填充的效果，而且還能夠把天花板里的水汽和空氣驅散，使得漿液與樓板成為整體，從而達到防水的效果。

屋頂防水注意事項：

1、在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工。

2、選擇正規的防水塗料，不同的防水塗料效果大相徑庭，請正規的施工隊上門維修。

3、修補完成後必須做防水試驗，蓄水時間至少24小時，或者持續淋水兩小時。

4、防水層不應有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現象。

5、灌水試驗完成且無滲漏現象後，需對保溫層和防水保護層進行恢復。

6. 樓上漏水樓下如何處理案例分析

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。

2、樓主可求助街道調解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。

3、如果調解不成功，建議直接起訴，准贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。

總結：對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

(6)頂樓漏水怎麼翻新擴展閱讀：

唐中明重慶晚報訊 近日，經墊江縣法院調解，房東況女士因未對自己出租的房屋妥善管理，因衛生間漏水致樓下業主損失嚴重，擔責60%賠償責任。租客未盡相關義務，擔責40%賠償責任。

墊江縣法院審理查明，去年初，況女士將位於該縣西城雅豪的一套房屋出租給余女士。去年8月，余女士因公出差3天，未將水閘總閥關閉，不料衛生間水管堵頭脫落，自來水流出並滲透至樓下，將樓下住房牆體、傢具等侵蝕，造成損失萬余元。

樓下住戶索賠無果提起訴訟，要求房東況女士、房客余女士賠償損失。況女士認為，承租人對房屋負有管理職責，因衛生間水管堵頭脫落導致樓下住房損失，應由承租人賠償。余女士認為，水龍頭堵頭位置隱秘，自己從未使用該水龍頭。

而且，堵頭脫落是因為房東裝修時未固定妥當，承租人不應承擔責任。法院審理認為，況女士作為出租人應當定期對出租房屋的水、電、煤氣和有關設施安全檢查，堵頭脫落系未盡管理職責所致，應承擔主要責任。

余女士外出前，未關閉水、電、氣等易引發安全問題的設施，應承擔次要責任。經法院調解，樓下住戶與房東、房客達成賠償協議，況女士賠償4000元，余女士補償2000元。重慶晚報記者 唐中明。

7. 腰線層滲水會滲到哪層 腰線層滲水怎麼解決

房產 現如今的交易辦理難倒了很多人，因為在房產中，各類各樣的事情都有，有些人因為對一些事情不了解，加上有沒有經驗，所以操作時都是比較馬虎，其實現如今的房屋類型裡面，不是所有的樓層都適合居住，因為層數增高的同時，在一些特殊情況的布置上，就使用了一些樓層，那麼 腰線層 滲水會滲到哪層？腰線層滲水怎麼解決？

腰線層滲水會滲到哪層

腰線層的下一層更加容易漏水，腰線層指的是在窗戶上沿或下沿的外牆位置有向外多出來的一部分，通常 高層 的腰線會出現在4－ 5樓 或者頂樓、 次頂樓 ，一到下雨天，要是雨水稍微大點，腰線層的下一層就容易漏水。

1、腰線層漏水影響到下面的一層，發生漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成 樓上漏水 屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損 業主 可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新 購房 子的防水質保為5年，管道質保為2年。

2、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內， 開發商 就得擔起相應的責任。當然，如果你是頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或 物業公司 來進行維修的，並且費用也由他們承但。查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

腰線層滲水怎麼解決

1、要弄清楚樓房的建築年限，如果是 新房 的話，往往是 水泥 材料、 防水材料 等出現了問題，那麼需要翻新，若是老房的話，往往是因為出現裂縫導致的。

2、要對出現滲漏的地方進行清理，找到基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。

3、針對漏水部位進行 防水施工 處理，可以對裂縫進行修補，施工期間要注意增加附加層，確保更安全

4、在防水層施工結束之後，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

5、施工24時的時候可以做試驗，驗證是否補漏成功，如成功則可以做表面修復工作，比如刷牆、貼 瓷片 等。

上述內容主要所描述的就是我對於腰線層滲水會滲到哪層？腰線層滲水怎麼解決的具體介紹，房產層數提高的時候，有些設備就得重新的進行布置，所以有些樓層中也會進行不同的設置，而腰線層的出現，則是為了房屋更加好看，但這種情況下，讓很多情況也是受到了影響，所以盡量要在選購時避免開這些。

8. 樓房頂樓保溫層含水怎樣處理

如果是保溫層在防水層上面的做法，那麼最好對防水層進行維修，找到漏水點修補，或者徹底翻新防水層，這樣才有效。
如果是防水層在保溫層上面的做法（按照你的描述這種做法可能性更大），那麼可以通過開溝、埋濾水管等方式將保溫層的積水導流到排水口，另外也要找到防水層破損的地方做好維修，防止更多的水進入保溫層。

9. 舊房翻新怎麼做老房翻新注意事項

1.拆舊和建新
舊房改造很多情況下都會涉及到牆體的打拆和重建，這也是舊房改造比新房裝修價格稍高的重要因素。 房屋內的地板、地磚或者牆體的拆改，通常會占據不小的開支，它包含的工程項目有地面拆除、瓷磚拆除、牆面處理、牆地磚的鋪貼等。像廚衛改造就需要將原有的牆地磚打拆，重做防水，然後再鋪設新的。
2.水電改造
舊房改造中水電工程是重中之重，指的就是水管、電線等有關的整改。年頭久了水電線路難免會老化，同時老的電線還可能不符合現代電器需要，造成電荷過重還會引發火災！
房齡過長，水、電等線路應該全部換掉。電路如果只是部分整改，新添的電路、插座都要單獨走線，不能接在原來的上面，不然容易造成單個電路負荷過大引起短路。
除了電路老舊，不合理的管線要及時改善，如今家電種類眾多，舊式電路弊端多，記得及時整改完善。
3.牆面翻新
舊房的牆面通常會出現開裂、掉皮、泛鹼等現象，因此牆面的翻新工作可以說是最常見的舊房改造項目。
牆面的處理將舊牆進行鏟除，做好基層處理，再進行牆面的刷新或者牆紙的鋪貼。
牆面的修補是整塊牆面進行，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，因為局部修補容易產生色差，達不到理想效果，修補後的質量也難以保證。
4.門窗撤換
門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅是家中門面，也是防盜安全的一大保障。隨著時間的流逝，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。
因此，把老房的門窗更換為更結實耐用的款式是必不可少的工程。當然如果門窗材質兼堅固也是你喜歡的款式，只要重新塗漆即可煥然一新，但一旦才有以下問題，就要考慮拆除重做：看門窗是否變形、起皮甚至開裂，如果就說明材質本身出現問題，那就一定要換新的了。