老房子翻新怎麼找物業

『壹』 老房子翻新裝修，房屋裝修找誰

老房子翻新裝修可以找專業的裝修公司。

人們對老房子的房屋結構不滿意，在老房子翻新中，會先進行的是主體拆除。主體拆除一般包括牆面、地面、門窗、水電路等各方面的拆除。在牆體拆除的時候要注意，一般超過24厘米的磚牆，都屬於承重牆，是不能夠拆除和改造的。在拆除輕體牆的時候，要注意輕體牆是否也承擔著房屋的部分重量，如果是，那麼也是不能拆除的。

關於裝修翻新的問題可以咨詢上海茗居，滬尚茗居整體家裝擁有108款實景樣板間，全部由優秀設計師精心打造，帶您領略前沿的居住時尚。這108款實景樣板間，不同風格、不同價位，滿足了不同人群、不同要求。滬尚茗居整體家裝真正是「全包式」裝修，不僅包括硬裝、傢具、燈具、軟裝、床品等大件，就連毛巾架、馬桶刷等每一個小件也全都包括在內，您所需要做的，就是像購物一樣，從實景樣板間里輕松挑選一款心儀的風格，簽下合同後就無需再過問，實現真正的拎包入住。

『貳』 農村老房子，想回去住，則所垮了要修理找那個部門

農村的老房子沒有部門會給休息這樣的房。你要是想回村住的話那隻能自己找修理工去修理。農村不像樓房有物業公司管理可以去修理相關問題。農村基本是靠自己找這方面的，從業者自己心裡。

『叄』 舊房改造投訴到哪個部門

法律分析：質監局。對方拒修的，二手房找物業處理、解除合同和要求賠償損失：消費者協會、建設委員會等。 如果質量問題無法維修。房屋主題結構質量不合格的房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年。 新房找開發商，要求開發商做相應賠償，購房人有權拒收，並可以開發商，保修期內可以要求開發商承擔維修責任，可以自行維修，可以到房產鑒定部門鑒定，保存必要的票據要求開發商支付維修費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

『肆』 我是綿陽人，我想把我家的老房翻修一下，請各位綿陽同胞幫我推薦家靠譜的綿陽裝修公司和建材城。

時尚晟達裝飾指出：


一、選擇裝修公司應該至少考察其如下幾個方面：

公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。

二、到那裡去找可信賴的裝修公司?

如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：

1、通過朋友的介紹;

2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目;

3、去家裝市場(展覽會)了解，那裡集中了許多公司;

4、查閱報刊雜志中的有關版面，那裡有不少相關公司的廣告至於哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。

三、參觀樣板房有多大意義?

許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的「樣板」。可以相信這些「樣板」的製作達到一定的水平，然而，「樣板」拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質量的機會，還不如作為一次參觀家居設計的機會。《時尚晟達裝飾》

四、如何考察裝修公司的專業水平?

這可以從裝修公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝修公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級並不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝修公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。

五、與裝修公司洽談前需要那些准備工作?

在與裝修公司洽談前，如果您沒有做好必要的准備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反，做好准備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：

1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方(物業等部門)出具的;

2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統一思想;

3、 分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換傢具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。

六、如何利用合同維護自己利益?

在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以後，消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字，以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了，消費者本身也會對於合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。

七、如何不在合同上吃虧?

家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標准項目。對於這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。

八、如何確認圖紙比例尺寸要素?

圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對於同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。

九、如何確認施工工藝要素?----時尚晟達裝飾---

明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。

『伍』 我住在上海的市中心，老房子已經有40多年歷史了，牆壁嚴重龜裂，這個修補是找小區物業公司嗎

朋友我也是上海人，你的房子是私房，還是公房，私房的話一切都歸己負責，沒人來處理，如果是公房可以申請，通過物業，找裝修公司，說不定還能節省一些費用，你去找找吧。

『陸』 舊房改造怎麼改

舊房改造總的可以分為七步：主體拆改，結構改造，隱蔽工程，水路改造，電路改造，牆頂地改造，門窗改造。
第一：主體拆改
在翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛的牆磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等牆面抹灰完成後要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內清潔，也方便施工。此時應該把成品門定下來，最好把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

第二：結構改造
翻新的第二個步驟叫結構改造。老房之所以叫老房一個原因在於房屋的結構過時了不能適應現代的居住需要，這個時候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可採用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重牆及配重牆，嚴禁在承重牆上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌。

第三：隱蔽工程
上一道工序結束後，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的，這個過程中要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

第四：水路改造
以前的水管多用的鍍鋅管，使用幾年後，管內產生大量銹垢，流出的黃水不僅污染潔具，而且夾雜著不光滑內壁滋生的細菌，銹蝕造成水中重金屬含量過高，嚴重危害人體的健康，同時也有滲漏的隱患。可以更換為PPR之類的管材，納米抗菌，更環保無毒，使用壽命也更長。同時進行暗埋，讓房間的美觀度也得到提升。

第五：電路改造
電路問題往往都是大問題，關繫到家人的安全。老房的電路很多安全性不高，以前流行用鋁線，但是鋁容易老化，往往還直接埋入牆內，有很強的安全隱患，同時配電不是很合理，最好能把整個房子的電路重做，進行合理配電，空調、照明都要單路設置，普通插座單迴路設置。採用銅質電線，埋入牆體時必須穿管。

第六：牆、頂、地改造
接下來就是牆、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業人員對房屋進行實地勘察了，比如牆地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等。如果牆麵灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。

第七：門窗改造
老舊房的玻璃通常都是普通玻璃，沒有隔音保溫這些功能，所以最好換掉。很多老舊房屋牆面同樣沒有內牆保溫，有條件最好也能加上，這樣整個房屋居住舒適性會得到提升，同時使用空間暖氣時，能耗也會相應降低。
以上就是為大家提供給的關於舊房改造的具體流程，希望對大家有所幫助！舊房改造需要的注意事項有很多，大家在改造時一定要注意了，必要時可以請一個專業的裝修公司。

『柒』 舊房如何翻新

對於購入二手房，或是舊屋居住年限比較久了的人來說，舊房翻新是不得不要面對的問題。而且舊房翻新還不是一件簡單輕松的事情，它所涉及的方方面面復雜且細致，比起新房裝修來，麻煩程度絲毫不差。

在舊房翻新時，需要關注的另一個重要問題就是房屋牆頂面的處理，包括鏟除原始牆面，再做強固地固，膠水石膏膩子、乳膠漆等等。以前的牆面是萬萬不能繼續留著的，哪怕是一點脫落也沒有，也必須鏟除干凈，這樣才能讓新的裝修材料粘穩粘牢。

另外，舊房翻新還需要注意檢查電路和水管是否還能夠繼續使用，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。尤其對於電線增容的問題，不建議房主自作主張地為家裡的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。家是我們放鬆身心的地方，無論如何，舊房翻新都不能大意。

『捌』 翻新攻略之二手房/舊房完整改造流程是怎樣

二手房翻新的項目需要根據房屋的狀況和你個人的實際需求來看的。首先，你需要對你家的衛生間做個閉水實驗，如果不漏水的話說明衛生間防水還是很不錯的，那就不需要裝修，如果漏水就需要重新裝修了。其次就是對水電進行改造，這個步驟一定不能省，一定要使管道線路變得安全合理。最後就是粉刷牆面，一定要打好底，這樣可以防止牆面剝落。

『玖』 舊房翻新需要辦哪些手續

普通商品房舊房翻新，只需要向物業報備就可以動工了。

如果是農村舊房翻新重建，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，需要向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。

翻新裝修房子推薦嘉寶莉家的塗料。
嘉寶莉化工集團始建於上世紀90年代，是一家集塗料研發、生產、銷售於一體的現代化高新技術企業。嘉寶莉多年來致力於綠色環保塗料的潛心研發，從主導及參與63項國家或行業標準的起草，到擁有187個國家專利授權，使嘉寶莉集團旗下產品長期保持塗料行業領先水平。旗下明星產品海藻泥牆面漆使用國家發明專利技術生產，環保性能更通過美國綠色衛士認證以及法國A+認證。

嘉寶莉煥新家服務——9+1標准服務流程使服務流程可視化、售後維護專業化、施工人員可塑化。服務體系保障了產品塗裝效果的完美呈現，更為消費者打造無憂的完美裝修體驗，全方位為業主的家裝煥新之旅保駕護航。隨時預約、免費基檢、專屬定製、財產保險等等，都是站在消費者的角度思考，簡直不要太貼心。