舊房翻新如何防護

Ⅰ 舊房翻新小知識：有哪些常見的陽台防護欄

1、內裝防護欄桿
內裝防護欄桿應該是最常見的陽台、窗戶防護措施。一般開放商交的房屋也常常採取這種形式。採取內裝的方式，可以避免風吹雨淋，造成防護欄粉化、龜裂、銹蝕，影響使用壽命和美觀。
如果考慮到防護欄桿很影響家居效果，業主在裝修的時候，可以選擇拆除，重新換上新的防護欄桿。在更換時，要注意安全，避免拆除後，重裝前，沒有明顯安全提示，導致發生不慎墜落事故。
2、外裝防盜框架
外裝防盜框架也是常被採用的方式，不過要提前詢問物業，看小區是否准許裝。因為一些小區，考慮到整體美觀以及防盜的需求，是不允許業主這樣做的。如果可以的話，一定注意保留或在逃生口。
3、安裝隱形防護網
這是目前比較新的一種方式，通過在窗戶或陽台處安裝比較細的鋼絲網，一方面可以起到防盜的作用，另一方面對視野影響也較小。而且也比較安全，對於防範墜落發生比較實際有效。

Ⅱ 舊房翻新注意事項有哪些

很多家庭幾年來一直居住在這里，希望改變房子的風格。或者是買了二手房也不知道如何裝修，今天給大家介紹一下舊房子翻新要注意什麼問題，先收起來，以後一定要用！
1.電路不可變換
二手房普遍存在線路布置簡單、線路老化、違章布線等現象，已不能滿足現代家庭的電力需求。如原線採用鋁絲，則所有導線均需替換為2.5平方毫米截面的銅線；對於大型電器線路，如安裝空調，則應分別設置4平方毫米截面的線路，以及PVC絕緣護線管，埋線時採用PVC絕緣護線管。此外，新國家標准規定居民住宅內固定插座數量不得少於12個，而目前仍有不少二手房未達到這一標准，如果大量使用移動插座，則在電流負荷增加時，將移動插座由於接觸不良而產生不正常的高溫，從而造成觸電及電器火災隱患。
2.更換老化水管
老式住宅的水路管道布置常常有許多不合理的布置，在裝修時要徹底檢查原水路，看看是否銹蝕、老化。如果原有的管線採用已淘汰的鍍鋅管，則在施工過程中需將銅管、鋁塑復合管或PP-R管取代。比方說在裝修衛生間前要先把地漏堵住，要放5厘米深的水進行檢測，如有漏水要重新做防水工作；同時要注意施工後不留死角。
3.衛生間排水不宜隨意更換
一些老式衛生間側排水，而這類衛生間地面高度要比客廳、卧室高得多，一旦改變，就會影響衛生間的樓板結構，甚至會造成樓下住戶使用不便，所以這種排水方式不可隨意更改。同時，如將蹲便式潔具改為廁所，也要進行防水。
4.認真考慮門窗更新
老房子的門和窗老化也是一個突出問題，但如果材料牢固，而你又喜歡它的風格，只要再塗上一層油漆，就可以換新顏色，但如有以下問題，就要拆掉。重點看木門，窗戶是否起皮，若有變形，則表明木門木門本身特性的改變，必須更換。此外，鋼制門窗表面的漆膜脫落、主體生銹或開裂，除不安全外，也很難恢復原狀，為不影響使用效果，專家還建議拆去重做。
5.徹底消毒，不可大意
對舊房裝修施工前要進行徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液，關閉門窗1小時後再關閉窗戶。
6.三項改革至關重要
老房子裝修時，牆面、地面、天花的改造很容易被忽略，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地檢查，看看有沒有明顯的裂縫、平整度、脫落、起砂等現象。若有以上情況，要進行修補處理，包括清除牆面油污、粉刷牆壁漆等，用水泥漿修補基層、裂縫、洞口。
另外，修整後要刷一層底漆來覆蓋，這樣可以防止日後由於泛鹼和受潮而發生變化，再用比例稀釋乳膠塗料作為裝飾。在施工過程中，注意現場空氣的清潔，做好防塵防護，工具上要保證無雜物。
7.移除"隱蔽工程"
什麼是"隱藏計劃"？從施工流程來看，前一道工序結束後，會被下一道工序覆蓋而無法探測的部位稱為「隱蔽工程」。
對舊房屋進行「隱蔽工程」要特別注意。對供水、氣、氣、氣等設備的管道、線路、設備是否進行過密封性試驗、電氣絕緣試驗、電阻性測試、接線是否牢固，接頭操作是否符合要求，易燃材料是否進行防火處理，阻燃處理等均屬「隱蔽工程」范圍，第一次安裝後就無法再檢查。
8.謹慎地改造老房子
撞牆、砸地往往是老房子裝修不可避免的一項工程，但是一些磚混結構的老房子在拆毀改造時尤其要注意。磚混結構牆首先起承重抗震作用，然後才起到隔震作用。如果只是為了實現理想的空間格局而拆除承重牆，將會削弱牆體的承重和抗震能力，並產生安全隱患。
因此，在拆除改造和整修過程中，一定要考慮房屋結構和安全問題，大膽創新，否則一旦「動手」，就會造成難以彌補的傷害。
9.包裝加熱時需要有一個散熱孔
一些頂樓的老式房屋都有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的方法就是將這些靠近屋頂的管道用吊頂的方式包起來。需要注意的是，這些暖氣管道的循環量和流速通常比暖氣片要好，所以他們能讓冬季房間變得溫暖。包住暖氣片時，一定要留出足夠的散熱孔，這樣既可以讓熱氣外流，又可以防止石膏板吊頂在熱風中長期出現開裂變形。
10.在拆除舊瓦片時，還要注意三個問題
拆除舊瓦時要注意三點：
(1)砸牆磚和地磚時，避免碎片堵塞下水道；
(2)做好防水處理，水道盡量少用彎頭，避免水流不暢或堵塞。
(3)盡量減少木材板材的使用，因為大多數木製品含有影響健康的甲醛。

Ⅲ 佛山舊房裝修的注意的事情有哪些

一、老房存在的問題
1、戶型問題
十幾年前的老房子，在戶型規劃上肯定沒有現在的開發商做得那麼科學，我們對居住環境的要求越來越高，希望能夠進一步地提高空間的利用率，進一步完善空間的功能和設施。比如，衛生間的干濕分離問題，空間的採光以及收納問題。
2、房屋老化，存在安全隱患
年份比較大的房子，如果當初房子的基層問題處理不好，那麼是會存在牆面開裂發霉問題的。長期的居住，水電管也開始老化，水管生銹容易滲透開裂，電線老化很容易造成短路甚至發生火災，房子的安全問題不容小覷。
二、老房改造的費用
其實老房改造的費用一點都不必毛坯新房低，在對老房進行改造的時候還是需要做好預算規劃。老房地面改造需要把破舊的地面拆除掉然後再進行翻新，拆除也是一筆費用。老房改造需要進行的項目有：
牆面改造：牆頂面膩子、乳膠漆加牆面修補，費用包含施工費和材料費。
廚衛改造：廚房衛生間防水處理，加上地磚翻新鋪貼。
水電改造：舊房的水電布局不合理，加上水電管老化那麼就需要重新開槽布線，這也是一筆費用。
門窗換新：老房全屋翻新之後，門窗的風格比較過時，或者是隔音效果不太好，那麼也要更換新的門窗。
家電傢具：家電傢具看需求更換。
三、老房改造流程
1、判斷房屋結構
老房的房屋構造是不可以隨便更改的，改造房子如果要砸牆，記住承重牆不能砸。老房子的牆體最好不要改動，否則可能會削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隱患，改造的第一步需要在保證房屋穩定性和安全性的前提下進行。如果需要進行砸牆等改變房屋構造的工程，那麼需要在專業人士的指導下進行。
2、規劃格局
十幾年前的老房子，房屋的格局比較簡單，對於客廳功能區的設計、全屋的收納以及衛生間干濕分離等沒有進行完善的規劃。經過設計師的設計可以重新規劃空間的格局，比如把陽台的空間並入客廳，將原先的儲物間改成次卧，將衛生間做成干濕分離。
3、接下來就可以進行正常的裝修流程了，硬裝改造主要包括：牆面改造：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑門窗等，拆除完的垃圾也要及時清理出去。水電改造：重新開槽布水電線，包括水電改造預埋、防水工程、廚衛更改等。木工工程：新增收納櫃、護牆板、隔斷等現場木工打造。油漆工程：牆面刷乳膠漆、貼牆紙、櫃體上色等工程。安裝工程：門窗安裝、開關、燈具、五金、潔具安裝。最後大掃除，各種傢具進場，然後就可以開窗通風除甲醛等有害氣體了。

Ⅳ 翻新老房子需要注意些什麼

1、重新使用塗料將房子重刷新一遍：使用塗料時最為簡單的一種房屋翻新工作，人們可以通過購買乳膠漆或者其他的漆類產品對房子進行翻新一遍。對牆面上下部與頂面、地面相接的地方分別用石膏線、踢腳線的等收口裝飾。這些工作做完之後，可以選擇一些畫框或者其他的裝飾品對房子進行一番裝飾，進而讓房子變的煥然一新。
2、使用壁紙鋪貼的方式對牆面進行翻新處理：壁紙是一種非常好的翻新處理方式，而且樣式也非常的多，人們可以根據自己的喜好，選擇適合的壁紙，對房子進行翻新工作。在鋪貼壁紙的時候，需要做好的工作就是：先對牆面進行預處理工作，建議先塗抹基膜，之後再根據壁紙鋪貼的方式，將壁紙鋪貼在牆壁之上。
3、除了上面的兩種方法之外，還可以通過手繪牆面的方式對房子進行翻新處理。但是需要注意的是：想要通過手繪畫翻新房子，就要選擇專業的技術人員來完成這一工作。手繪牆面的時候，需要先用鉛筆在牆上畫出草圖，然後對草圖進行美化，之後就是進行牆繪上色的工作了，但是需要注意的是，上色所用的顏料需要時專業的美工顏料，以免出現掉色的情況。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

Ⅳ 舊房屋翻新的步驟以及舊房屋翻新應注意什麼

如今，由於價格上漲趨勢，許多人都會選擇 舊房屋翻新 。因此，有一些方法可以翻新舊房子。那麼， 舊房屋翻新 的步驟有哪些？ 舊房屋翻新 應注意什麼？以下就是 舊房屋翻新 的相關內容，希望這篇文章可以幫到正在 舊房屋翻新 的你。

舊房屋翻新 步驟1、前期准備：舊房改造和新房改造的方法有很大不同。在改造之前，我們必須了解整體，如原始裝飾的內部結構，地板，門窗，牆壁的拆除和水電線等。。如果對舊房子沒有一般的了解，整修過程中會出現一些問題，施工期間會延遲。

舊房屋翻新 步驟 2、重建安全風險：認識到舊房改造中出現的安全風險。例如，由於拆除牆壁，房屋的一般負荷將不足。所以在 裝修 中要保證老房子的結構，不要做太多改動。我們可以去除磨損的牆壁，然後塗上牆面漆，使其看起來很新。然後是水力發電線路的方面，這也需要特別注意。最好不要改變舊房子的浴室排水管。然後進行封閉式水檢查，必要時重新防水。

舊房屋翻新 步驟 3、裝修預算：老房子的安裝預算價格還需要看一般的變化來決定，如果是在原有的基礎上進行修改，成本會低很多。如果拆除牆壁，那麼重大變化的代價就會很高。舊物可以在裝修期間進行改造，這可以節省預算。

舊房屋翻新 步驟 4、室內照明裝修：在原有的老房子里，很多時候的照明設計還不夠。因此，在內心的時候能做啟發。例如，進行深入研究，以及從地板到天花板的大窗戶，以改善室內照明的問題。

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舊房屋翻新 注意 1、注重保護環境，輕裝飾和重裝修：老房子翻新時，經常會出現。用戶只有一個房子，他必須在施工期間外出租房子，這將增加緊迫性。裝修後，通風時間相對較少，這會造成環境問題。

舊房屋翻新 注意 2、看看選擇合適的裝修公司的資質：這種類型的建築不同於普通家居裝修，涉及很多環節，所以建築工人的技術水平必須高，所以選擇家居裝修公司，您必須首先確定您是否擁有商業許可證，能否簽發合格發票以及是否有嚴格的服務程序。

舊房屋翻新 注意 3、結構：在老房子翻新之前，首先要調整結構。牆體，上櫃，壁櫃等部分將被拆除，不合理的地方將被改造。這充分利用了室內空間和照明。

舊房屋翻新 注意 4、防水：老房子的廚房和衛生間由於使用時間長，因此，安裝時必須防水，防水，還要24小時進行水封測試確保沒有漏水。

舊房屋翻新 注意 5、水路：我們必須確定廁所，洗衣機，水槽等的位置。根據浴室，廚房和房屋的其他區域，然後增加水的入口，出口和排水。

Ⅵ 舊房翻修的步驟以及舊房翻修的注意事項

​有很多人對目前的家居裝飾風格不滿意，所以會重新翻修。但是，有許多地方是無法翻修的，裝修前最好先了解一下房子的整體結構。那麼，舊房翻修的步驟以及舊房翻修的注意事項有哪些呢？

一、舊房翻修的步驟：

舊房翻修步驟1、如果老房子長時間使用，總會出現一些問題，如油漆落在牆上，水滲透和泛黃。為了在後續階段進行塗裝工作，有必要在裝修前對牆進行試驗。鋼筋可能會在某些地方失效，從而可以重新防水。

舊房翻修步驟2、因為這是舊房翻修，在工作開始之前，它還包括傢具，傢具和家電必須搬到房子里。另一種方法是使用保護膜包裹傢具。對於一些舊項目，如果它們與將要改造的新房屋的風格相匹配，它仍然具有價值。例如，將舊毛衣取下並包裹在球體中以包裹舊杯子並製作毛球。地毯是家居的新裝飾。相反，如果您不重復使用該值，則可以在不可用時將其丟棄。否則，舊房翻修後新房的空間會令人困惑。

舊房翻修步驟3、舊房翻修並改變格調。如今簡單的格調更受歡迎。這種風格對於繪畫工作更方便。使用顏色，不犯錯誤的目標，如米色刷熱情的人，想像力豐富的人藍色，灰色高清刷，這四種顏色可以完全適合人們不同的需求。

二、舊房翻修的注意事項：

舊房翻修注意1、不要更換所有舊傢具。

如果您購買的舊房子只使用了幾年，那麼當舊房翻修後，業主不必再拿走所有物品再做一次。對於傢具的質量，傢具有點舊，所以你可以在傢具外面塗漆或更新。對於已經存在質量問題的傢具，只需丟棄買新的傢具。

舊房翻修注意2、不要亂用房子的結構。

許多老房子面積小，功能分配不合理，照明不合理，許多老房子都是混凝土磚結構。當舊房翻修重建牆時，第一個是支撐載荷的地震部件，第二個是保護隔離部件。如果承重牆破裂以擴大空間，則會削弱牆體構件的載荷和抗震性能，這會很不安全。

舊房翻修注意3、上層牆，門窗，水電改造。

一些業主正在尋找一些人在他們進行牆壁，門窗和水電更新時翻新他們自己的屋頂，地板，門窗和水電。這可以給我們帶來很大的隱患。這三個轉型工作在房屋質量中起著至關重要的作用。如果這三項任務做得不好，那麼老房子的裝修質量可能不太好。因此，當牆的頂部，地板，門上的水和窗戶和電力被重建時，你必須找一個專業的建築工人來進行施工。另外，有必要在房屋的位置進行調查，看是否有明顯的裂縫，如果是平的，是否有落下和打磨。如果有這些問題，那就有必要修復它。另外，在門窗翻新時，要注意門窗是否老化。如果老化嚴重，必須將其消除並重做。這對於水力發電的轉變也非常重要。在轉變之前必須進行封閉水試驗。有許多舊房子有舊電纜和非法布線的問題。有必要重建它們。

舊房翻修注意4、避免大天花板。

由於許多老房子沒有屋頂，許多業主想要在裝修舊房屋時趕上時尚。如果他們使用裝修，他們將為房子做一個大屋頂。目前的住宅標准高2.8米，一般的高度為2.6米。如果你想要一個大的天花板，客廳將更低，更低的內部空間將影響室內光線。它使人們的心理壓力增加，因此普通的房屋不適合大型天花板，但可以考慮小天花板。

舊房翻修注意5、水管老化，應更換電路。

由於舊房屋原有水道的管道往往有許多不合理的設計，因此有必要在舊房翻修過程中徹底檢查原有的水道，以驗證它們是否生銹或老化。舊房電路的分布比較簡單，存在電纜老化，非法布線等現象。它不適合現代家庭用電的需要，因此在舊房改造時必須徹底改變。

Ⅶ 舊房翻新需要注意什麼

一、拆除部分：

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、牆地面拆除

牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

二、隱蔽工程施工

1、防水施工

(1)刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。

(2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。

(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便於檢修和美觀。

(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行打壓測試。

提示：在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。

3、電路改造

電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

提示：電路的改造方面，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標准。

三、基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。

舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之後，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。

在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥櫃和工長所列的建材，櫥櫃在安裝前，需要櫥櫃廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚後二次精確測量，最後是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等。

裝修開始之後，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。

四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。

常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、傢具進場、家電安裝、家居配飾等等。