城北片區怎麼選擇舊房翻新

Ⅰ 舊房改造方法都有哪些呢

一、改造牆體

很多以前的舊房子都存在結構有缺陷的情況，那麼舊房改造方法的第一步就是拆改不合理的牆體，但是注意牆體不能胡亂拆除，需要找專業的裝修施工隊來進行操作，牆體一定是非承重牆的改造和拆除，否則將有很大的安全隱患，改造牆體時也要注意不要損壞了地下的水電等管道。

二、翻新牆面

舊房改造方法最重要的一個方法就是翻新牆面，四壁換上新妝，由舊房到新房的體驗尤其強烈。翻新牆面一般有刷塗料、貼壁紙、包牆裙等三種方法。刷塗料是用的最普遍的舊房改造方法，可以使房間顯得寬敞明亮。貼壁紙是選擇性和花樣變化性最多的翻新牆面的方法，並且也易清潔。而包牆裙是保護牆體防止受外力的磕碰，在視覺上也起到了一個裝飾分割的作用。

三、水電改造

舊房改造方法關鍵的一步是水電管道的改造，由於原來的舊房水電設計安排不合理，加上使用較長時間而老化，給居民生活帶來的不方便可想而知。所以舊房改造關鍵的一步就是水電改造，它是從本質上改造居民生活的一種方法。但是由於水電改造技術量大，專業性高。所以建議用專業的裝修公司。

舊房改造的方法其實有很多，無論是從生活舒適度上還是視覺觀賞上，都可以根據自己的需求和經濟能力來進行不同的改造，希望本文的舊房改造的三種方法可以為您在需要舊房改造方法提供幫助。

Ⅱ 舊房怎麼翻新比較好

舊房子翻新，如果很方便還是可以，花錢少方便適用，是不錯的選擇。

Ⅲ 舊房翻新怎麼做

1、判斷房屋結構

老房的房屋構造是不可以隨便更改的，改造房子如果要砸牆，記住承重牆不能砸。老房子的牆體最好不要改動，否則可能會削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隱患，改造的第一步需要在保證房屋穩定性和安全性的前提下進行。如果需要進行砸牆等改變房屋構造的工程，那麼需要在專業人士的指導下進行。

2、規劃格局

十幾年前的老房子，房屋的格局比較簡單，對於客廳功能區的設計、全屋的收納以及衛生間干濕分離等沒有進行完善的規劃。經過設計師的設計可以重新規劃空間的格局，比如把陽台的空間並入客廳，將原先的儲物間改成次卧，將衛生間做成干濕分離。

3、硬裝改造主要包括：牆面改造：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑門窗等，拆除完的垃圾也要及時清理出去。

4、水電改造：重新開槽布水電線，包括水電改造預埋、防水工程、廚衛更改等。

5、木工工程：新增收納櫃、護牆板、隔斷等現場木工打造。

6、油漆工程：牆面刷乳膠漆、貼牆紙、櫃體上色等工程。

7、安裝工程：門窗安裝、開關、燈具、五金、潔具安裝。最後大掃除，各種傢具進場，然後就可以開窗通風除甲醛等有害氣體了。

Ⅳ 舊房翻新的步驟有哪些詳細步驟看這里!

房子居住的時間久了，就失去了原有的新鮮感，很多人就會想著把舊房子重新裝修一下。有些人買下二手房後也會對原來的房子進行翻新，舊房裝修與新房裝修兩者在裝修上存在一定的區別，由於舊房裝修的步驟本身涉及到與本來裝修的水電線路，整體布局和風格等很多問題的聯系，所以相對來說，舊房裝修的工作就比較繁瑣。那麼舊房裝修要先拆哪裡呢?舊房怎麼翻新呢?接下來小編分步驟跟大家詳細說明!

舊房改造驟

步驟一：門窗撤換

門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以採取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴重，比如：脫皮、變形等，這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了，特別是家中如果有鋼制的門窗，一旦表皮脫落了甚至是裂開，都可能傷害到人門的身體，而且這種門窗一旦變形就很難復原的，所以通常遇到這種情況，就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式，還是建議大家最好重新換掉，畢竟一些老舊式的門鎖，對於現在「高科技」小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

步驟二：牆麵粉刷

舊牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除後抹上一層白水泥。原來牆面過於光滑、刷過油漆的鏟除後還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便於新塗料和牆體粘結。牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對於老房翻新，牆面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長牆面容易起泡、發霉，太陽照曬時間長了也容易變色。已經上好面漆的牆面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。所以牆面的修補最好是整塊牆面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好

步驟三：地面撤除

在我們進行砸牆面和地面上的瓷磚時，我們一定要在進行的時候，避免小碎片掉到下水道，雖然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般來說只有厚度是4毫米的實木、復合地方可以進行重新的翻修，但是大家需要注意一點的是，一定要注意地板之間的顏色問題，很有可能新的地板顏色與原來地板的顏色有沖突，這個就需要我們多注意了。另外，對於牆面和地面上撤除的時候，一定要額外留意一下水電線的分布，千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。

步驟四：水電線路撤除

舊房的是水路電路在經過長時間的使用，相信肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過後的鍍鋅管，那麼在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。特別注意一點的是，對於比較大件的電器：空調，冰箱等由於功率比較大，所以在進行安裝的時候一定要設置單獨的跑線。

在進行撤除水電路工程的時候，一定要記得封閉水電閘，畢竟安全是第一位的。

步驟五：老舊家私置換

如果基本的裝修都完成了，那麼我們新選購的家私就可以入場啦，煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的，家私的煥然一新也會對於整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。

翻新改造中必須注意的事項

老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的「整容」效果。並且，這裡面還有幾個雷區是不能碰的。

1、承重牆不能拆改

我剛也提到了就是承重牆不能拆改。如果你拆除了承重牆，你的鄰居是有權起訴你並要求恢復的。那怎麼辨別承重牆呢？最好的方法是看建築圖紙，但如果手頭上沒有相關資料，可以通過牆體厚度來辨別：一般24cm以上的牆是承重牆。一些無法辨別厚度的牆，如外牆、和鄰居共用的牆等，也都是承重牆。

2、配重牆體別亂拆

講完承重牆講配重牆，配重牆是指陽台與室內空間間隔的牆體，一般有一門一窗，這堵牆的門窗可以進行拆改，但窗以下的牆體不能隨意拆除，因為「配重牆」起著挑起陽台的重要作用，特別是飄窗陽台，更需要這堵「配重牆」的幫助

3、衛浴拆除要敲磚

第三，要注意的是衛浴拆除要敲磚。敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚後在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。

4、地面拆除要徹底

地面拆除，如果你打算拆地面那麼，這個拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

5、老化鍍鋅管一定要換

老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。

6、水管網勿亂改

下水管網的拆改也是舊房裝修常見的，拆改時要特別注意：座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對於落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改後的管道稍有偏差，會影響到後期的排污效果。

以上就是小編為大家介紹的舊房翻新的步驟，大家看完應該對舊房翻新要先做什麼有了新的認識了吧。在我們進行舊房裝修的時候，一定要做好施工質檢哦!

Ⅳ 舊房翻新到底該怎麼改

面對高漲的房價又暫時還沒有換新房的打算。這個時候，最好的辦法就是把老房子翻新，重新裝修或重新布置，讓整個空間煥然一新，重新找回新鮮感！不過承家小編總結了一下，在舊房子翻新前，很多人都會遇到下面這些問題，一起來看看吧！

翻新前遇到的問題

1、重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝？

這是一個三難的問題。重裝？大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？這貌似是最好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據各自的具體情況而定。

2、改造想法多，卻缺乏專業設計師幫自己把關效果。

對於自己的家，大部分人都很清楚自己想要什麼，改造的想法一天一變，無奈自己不專業，也沒有熟悉的專業設計師幫忙出謀劃策，最後改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。所以設計師是把握整體統一的最佳選擇，一個好的設計師會呈現最和諧的空間美！

1、舊房的隱患是否徹底解決

房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那麼翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一並解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、牆壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新後的房子才會住得心滿意足。

2、裝修材料的選擇

也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成後再急也要預留時間等待材料發揮有害物質，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

對於這個問題，格格就建議在翻新過程中，最好利用牆紙、壁布等來改變牆體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內空氣的污染。

3、翻修費用的問題

翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預算，該出的就不要省，該省的就不必浪費！這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。最直接最有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。

舊房改造注意事項

1、不要把所有的舊傢具換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那麼在進行舊房裝修的時候，業主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對於那種質量完好的，傢具只是表面有些陳舊的，那麼可以在傢具外面塗刷油漆，或者進行翻新就可以了。至於那些已經出現質量問題的傢具，就直接扔掉買新的吧！

2、不要亂砸房屋結構

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、採光不合理缺陷，並且老房子很多都是磚混結構的，牆體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重牆，那麼這將會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

3、牆頂地面、門窗、水電改造

有些業主在進行牆頂、門窗、水電改造的時候，因為節約很隨便找些人來為自家牆頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給我們帶來大的隱患，這三項改造工作對於房屋壯戲質量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那麼舊房裝修質量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。

在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象，如果有哪些問題，那麼就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。

因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。

4、避免做大吊頂

因為之前的老房子沒怎麼做過吊頂，而很多業主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設計師介紹到，我國現行的住宅標准高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那麼會使居室舉架更低了，過低的室內空間會使室內采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂的，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

5、老化水管、電路一定要換掉

因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經被淘汰的鍍鋅管，那麼在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且純在電線老化、違章布線等現象，已經不適應現代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

Ⅵ 舊房翻新裝修地面該如何裝修選擇哪種材質比較好呢

很多家庭裝修時，舊房翻新裝修地面裝修會有兩種選擇，瓷磚和木地板。家裡有老人兒童的話，一般會考慮鋪設地板，地板腳感舒服，比較溫馨，是天然軟性材質，可以增強空間舒適感，沒有噪音，冬天具有一定的保暖作用。但地板易變形、變色，質量不好的地板甲醛含量會比較高，是室內甲醛的主要污染源！實木地板、多層復合地板、強化復合地板，它們的本身各有什麼特點？那該如何選擇舊房翻新裝修地板呢？下面讓小編來給大家支支招！

實木地板與其他種類的地板相比，實木地板具有環保、健康等優點，並且還有冬暖夏涼的奇效。因此在各種地板中，實木地板一直備受消費者的歡迎。即便是在實木地板居高不下的今天，實木地板依然擁有龐大的消費群體。實木地板能夠清晰的看到木材的紋路,按等級分為AA級、A級和B級，其中AA級是品質最優的實木地板。

復合地板一般有四層結構，包括耐磨層、裝飾層、基材層和底層。這四層的作用各不相同：耐磨層在表面主要起到保護的作用，增強地板耐用性，裝飾層一般是用來模仿實木的紋理，使地板看起來更加美觀;基材層是復合地板的主要組成部分;而底層最重要的作用就是防潮。

木地板

盡管實木地板的復合地板與實木地板相比具有更耐用、更方便安裝等優點，但是在環保性能方面卻遠遠遜於實木地板。

免責聲明：本文轉載自蝸窩家裝修免費報價，如有侵權請聯系我刪除！

Ⅶ 快速了解舊房翻新方式的五大解決問題

我買了一個二手房或房子很長一段時間。我想改變我家的新環境。很多人都可以自由選擇舊房子的裝飾。雖然沒有必要像新房子的翻新那樣大動作，但不可避免地需要修理和修理。在裝修舊房子之前，一定要找出舊房子的問題，改變不足之處，然後添加你想要的東西。這樣裝飾的房子不僅提高了自身的價值，而且使其更加舒適和方便。為了保證裝修的質量，了解一下舊房翻新方式。

1、舊房翻新方式-不能拆除

如果您必須對前一棟房屋的布局進行大規模審查，請務必在拆除前聯系相關人員。有些牆壁不能隨意改變，如柱，梁，樓板等，這都涉及到房屋結構的安全性，否則會造成嚴重的後果。

2、舊房翻新方式-如果腐蝕鋼材

在拆遷，壁梁和柱的鋼筋可以暴露在空氣中，其可以在與水蒸汽接觸引起腐蝕。在這種情況下，最好是請專業生產廠家刮治療，然後用鋼板包裹，或使用填充，以保護混凝土鋼筋。安全問題不容小覷。

3、舊房翻新方式-公寓防水工程

防水一直是老房子翻新的重點項目。它通常建議拆除地板後，你必須首先做一個防水的操作，可以防止避免後續的困難和不利影響鄰居。

4、舊房翻新方式-如果外牆會泄漏

在特定情況下應該准確地感覺到一些住房問題，例如牆壁的泄漏。如果時間允許，完成舊房改造後的檢查將等待兩到三周。當然，雨水測試是最好的。特別注意窗戶角落和一般外牆的泄漏。如果運氣不好，很難過濾，所以你必須在第一時間進行專業維修。然後，最好重新對內牆和外牆進行防水處理，以避免將來發生泄漏。

5、舊房翻新方式-如何在滴水下製作

如果發現底層管道有泄漏，我該怎麼辦？首先想到的是，找到一個鄰居來討論這個問題，但如果鄰居不在家，也無法與他聯系。如果你不想要一個困難的鄰居，你可以設計一盆水來排出從管道泄漏到下水道的水。

以上是舊房翻新方式應注意的三個主要問題。我希望我能幫助你。如果您還想了解更多有關裝飾的信息，請注意裝修信息渠道。

Ⅷ 舊房翻新裝修需要注意哪些舊房翻新該從哪裡入手

近期，二手房交易市場如火如荼，越來越多80、90後購房，選擇進行舊房翻新，然而好房型、好地段難求，裝修質量便顯得十分重要。但大部分裝修業主都不知道二手房改造該從何入手，顯得毫無頭緒。家的優化，是一個長期復雜且持續的過程。許多二手房改造，都是在日常居住的狀況下進行的，可小可大，並不需要你把房子搬空重新裝修。

今天，小編要給大家帶來一套二手房翻新的案例，業主夫妻喜歡的是簡約北歐裝修風格，90平方米榻榻米小戶型裝修，我們在格局規則上做了大的變動，同時也購買了很多小家電，這讓通風採光更加良好，空間也能夠有互動。

客廳以灰白色為主基調，著重於功能性空間設計，力求營造出簡潔休閑的家居氛圍。
從客廳望向陽台，可見空間十分通透，配上木質感的黑色電視櫃，搭配一盆芭蕉與千年木的綠植在兩側，在壁掛電視機的基礎下，把電視牆裝扮得簡單而大方。

暖灰色的牆面基礎，一張灰色皮質沙發，在鮮艷的抱枕、格子紋抱枕搭配下，結合長方形的木質茶幾，顯得格外的溫馨舒適。

主卧運用了灰藍色和白色作為主色調，布藝與傢具的選擇體現了屋主想要的品質感。一面牆的嵌入式衣櫃滿足了屋主的收納需求，簡約的設計也保證了家居環境美觀度。

主卧簡約現實的空間基礎，床底部裝成收納櫃，存儲空間十分充足，搭配上木質床與飄窗上香檳灰紗簾，傢具搭配產生了奇妙的效果。

北歐風格里怎能少得了格子網，配以最樸素的花瓣，便是一處自帶靈氣的風景。
次卧在抽屜式榻榻米的基礎下，在床尾床設置了黑色矮櫃，床頭側邊則是一個黑色長條書書桌，整個卧室空間的面積不大，卻有著豐富的收納與實用的功能。
過道沒有過多的裝飾，而在走廊盡頭設置了裝飾掛畫，拉伸整個家居空間比例。

餐廳區域的牆面以簡單的硅藻泥刷新，白色牆面搭配棕色地板，層次分明，原木文藝的長條餐桌，搭配工業風黑色吊燈，還可以用青綠色點綴了整個用餐環境，整體顯得簡單有趣。

廚房空間較為寬敞，L型的動線，結合L+1的操作台，讓這個廚房顯得實用而又寬松。黑白相間地磚，配合小白鴿子牆磚，看起來十分簡約時尚。

免責聲明：本文轉載自蝸窩家舊房翻新，如有侵權請聯系我刪除！

Ⅸ 舊房重新裝修翻新怎麼做

舊房室內裝潢並不是件容易的事情，和新房裝潢相比較而言，舊房裝潢的工程量相對更大，同時更為復雜，很多環節需要用更多的精力和時間去完成舊房的裝潢，大家不但要對牆面進行翻新，還要對地板、門窗之類的地方進行翻新，很多朋友都有翻新舊房的需求，但又不知道如何翻新，下面將就如何進行對舊房室內裝潢這個問題和大家做個分享，希望可以幫助到有需要的朋友們。

1.牆面

在舊房室內裝潢中，牆壁上塗料的分離和爐渣是老房子經常出現的問題之一。為了讓舊房子產生新效果，最好將其從牆上移除。為了修改新牆，必須對牆進行底層處理，盡可能把舊原件恢復堅固的樣子。

2.地板

通過拋光地板表面，塗抹膠粘劑，塗上木器漆，打蠟和拋光來完成地板的修補，使舊地板就像新生一樣。通過舊房室內裝潢，你可以重新考慮更換瓷磚為地板，因為地板很舒適，冬天有一些熱量，老人或孩子在家裡的朋友應該選擇地板。

3.門窗

舊房室內裝潢中的老化門窗也是常見的問題。一旦門窗老了，它不僅會影響房子的美觀，還會影響人們居住的舒適度，因此我們應該翻新或更換舊門窗。如果你的門窗是木頭做的，只需從頭開始塗上新鮮的東西。如果您的門窗由鋼製成，一旦裂縫發生，很難恢復原來的形狀，基本上是要更換它的。

以上三點就是舊房室內裝潢的主要方面，另外提出一些建議，即更換房子的舊傢具，否則老房子的翻新效果就不那麼明顯了；還有在選擇傢具時，您必須同時考慮房屋的裝飾風格和裝飾的預算。最好是節省豪華裝修和增加廢物的使用，這可以節省資金。