學校的外牆翻新的怎麼辦報建手續與資料

1. 外牆翻新需要報建嗎

需要。
報建是指工程建設項目的報建。工程建設項目報建是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批准後，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批准文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。
不需要報建的工程：
1、投資額30萬以下或建築面積300平方米以下。
2、農民自建低層住宅。
3、臨時性建築。
4、搶險救災。
5、軍用房屋由郭吳元、中陽均是委員會另行規定。

2. 外牆翻新需要報批嗎

摘要 農村房屋外牆裝修不需要報建。不需要報建的工程：

3. 報建需要哪些資料

辦理《建設用地規劃許可證》所需材料：

（一）審批階段

1、建設單位用地申請報告（說明項目位置、性質、用地與建設規模）；

2、計委計劃批文。

3、地形圖（CAD藍圖及電子文件應有臨沂市統一的坐標、高程）。

4、平面規劃圖（電子資料jpg文件及cad文件同時製成光碟）。總平面圖藍圖、彩色平面圖（a3）、鳥瞰圖（a3）、現狀照片、規劃說明書、公建配套圖（彩圖a3）。

停車規劃圖（彩圖a3）等設計條件復印件、高層住宅做日照分析，軟體用建設部指定的眾智軟體。（具體見用地審圖要點）

5、土地使用權出讓（轉讓）合同。

6、房地產開發企業需單位營業執照復印件

（二）辦證階段：

除上述資料外，還應具有：

1、規劃局信息服務中心出具的規劃技術服務費收據。

2、申請臨時用地的，同時出具臨時用地規劃保證金收據。

辦理《建設工程規劃許可證》所需資料：

（一）審批階段：

1、建設單位申請報告（說明建設工程位置、性質、規模）；

2、計委計劃批文。

3、建設用地證件等有關文件（帶原件留復印件）；

4、平面規劃圖。（規劃局蓋章的總體平面規劃圖藍圖及電子資料CAD格式）；

5、建設工程方案設計圖（南北立面及屋頂效果圖a3）附（電子資料JPG文件）。單體設計說明書、有設計資質單位設計的兩套建築圖（裝訂成A4幅面），立面圖標明外觀材料名稱及色彩。

（二）辦證階段：

除上述資料外，還應具有：

1、建設工程施工圖（建施）。

2、規劃局信息服務中心出具的規劃技術服務費收據。

3、申請臨時建設的，同時出具臨時建設規劃保證金收據。

4、城市建設配套費收據。

5、建築層數4層以上（含4層）或面積超過3000平方米的，需附工程地質勘探報告。

6、與城建檔案館簽訂的檔案資料收繳合同。

4. 學校新建工程前期手續如何辦理流程

我們要做學校新建工程，也就是房建項目，需要辦理以下這些前期手續。學校的用地已按生地來舉例。

1. 首先我們要對學校的選址進行測量，我們要測量紅線和地形。

2. 測量完以後我們要向自然資源部門申請用地預審還有選址意見。

3. 與此同時我們要編制項目建議書，向發改部門申請立項，項目立項了我們這個項目才具有身份證。

4. 立項完以後，我們向自然資源部門申請辦理用地預審以及選址意見的過程中，我們同時編制項目可行性研究報告，對這個項目可行性研究報告我們要做一個方案，就是一個總平方案，我們的建築面積多少？我們的容積率多少？我們的建築系數多少？我們要有一個規范的標準的總平圖，然後我們的可研才是完善的。

5. 在編制可研的過程中，我們可以同時開展地災評估還有壓礦。

6. 我們要辦理一個初步勘察報告。

7. 我們辦理初步勘察了以後我們可以開展方案設計工作。我們在辦房建（學校）的前期工作中，我們應該有全局觀，要從整個項目進行把握。

8. 房建項目我們需要編制綠色建築方案還有可再生能源方案。

9. 我們要編制水土保持方案，還要對水土保持進行報批。

10. 如果涉及征地拆遷，我們要編制社會穩定風險評估報告，並對風險分析報告進行評審，就是評估報告。

11. 如果說涉及林地的話我們需要辦理涉及林地的征佔用林地可行性研究報告，這要經林業部門審批，如果是永久佔用林地，就要報林業廳審批。

12. 我們需要做設計，設計分為三個階段，就是方案設計、初步設計、施工圖設計。初步設計做出來以後，我們要組織專家對初步設計進行評審，就是初計。我們要把初步設計評估報告還有初步設計成果交到發改部門，然後對我們初步設計進行批復。

13. 在過程中我們辦完這些前期工作還要進行用地的報批。

14. 用地報批完，我們就可以辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證還有施工許可證，有了這些證以後我們的項目開工才具有合法性，如果沒有辦理這些手續，我們已經開工了，那我們要補辦這些手續。

這些手續辦的完善，對我們項目的推進，還有我們項目的驗收，還有我們資金的落實是非常有意義的！如果大家有什麼問題，可以咨詢我們。

本文回答者為工程通網專家鍾工，在辦理項目前期工作手續方面具有豐厚的經驗，近年來主持或參與南丹縣某小學校園遷建項目水土保持監測總結報告/水土保持設施驗收報告、廣西某教育投資公司南寧市武鳴區某學校項目節能報告評審報告等。

5. 報建的手續是什麼

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。

6. 學校外牆翻新怎麼做好

1、舊牆的基本處理
舊牆的基本處理主要指清除牆面的原有裝修和裝飾。一般包括牆面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物的拆除等。將膩子層完全鏟除，重新刷上膩子再進行其他工序。
2、牆面翻新的基本步驟
清理牆面：舊牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除後抹上一層白水泥。對於過於光滑、刷過油漆的還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便於新塗料和牆體粘結。
塗刷底漆：牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對於老房翻新，牆面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長牆面容易起泡、發霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
大面積修補：已經上好面漆的牆面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。所以牆面的修補最好是整塊牆面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好。
防色差：牆面色差是修補牆面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、塗刷，最好估算好用量。一次准備足夠的量，這樣能保證牆面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。
3、牆面翻新注意事項
五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須鏟除至牆底。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃，所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾台電風扇以加強通風效果。
另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的牆體特點，裝修中絕對不能破壞承重牆，有些非承重牆也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。
承重牆一般依靠工程圖上的標記識別，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240MM以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。
牆面翻新一定要重視牆面的清潔，牆面清理干凈了，重新粉刷的效果和持久性更強。

7. 外牆改造需要在哪裡辦理相關手續，具體都有哪些手續流程呢

恩 聽說過外牆保溫資質以及幕牆保溫資質 辦理改造的話應該也是屬於建委管轄的吧
建議你去建委問問 一般會有資料給你
不論是哪一項目資質 都是需要相關人員和保險的 比如建造師 特種作業人員的職稱證 保險問題等等吧 繁瑣的很 要是建委有些關系呢 辦理起來會好一些 不然就找別的公司代辦也行的
要是山東東營這邊，倒是可以幫你一些忙

8. 報建的手續是什麼

一、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

二、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見後，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

報建內容主要有：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、開工、竣工日期、發包方式、工程籌建情況。

工程項目報建有關事項

一、工程項目的建設單位為沒有社會統一信用代碼的特殊單位或個人的，應當通過福建省公共資源交易電子行政監督平台注冊信息，並由省監督平台賦予建設單位臨時代碼，作為辦理項目報建、工程招投標、施工圖審查、施工許可（質量安全監督）、竣工驗收備案等手續的依據。

二、個人建房需要通過省監督平台辦理工程項目報建手續，但沒有項目立項或批准文件的，可以提供建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證作為依據。

非國有投資且依法允許單獨發包的專業工程及裝修裝飾工程，沒有立項或批准文件的，可以由建設單位出具書面情況說明（工程規模及內容、投資主體、投資總額以及資金來源等事項）並加蓋公章上傳省監督平台後，由住建主管部門直接賦予代碼。

三、報建信息要求的發包內容及方式、招標組織形式，由建設單位按照實際情況填寫，涉及到邀請招標、直接發包或自行招標的，無需提供項目審批部門的核准意見書。住房城鄉建設主管部門在報建環節不審核上述招投標事項。

四、工程項目確定報建編號後，實施過程中存在工程規模及內容、投資總額、資金來源及構成、發包內容及方式、招標組織形式等事項變更的，建設單位無需申請修改已報建信息。

建設單位以及相關責任主體應當根據監管以及業務辦理的需要，在後續的工程招投標、施工圖審查、施工許可、竣工驗收（質量安全監督）、竣工驗收備案等環節中，通過相應信息系統按照變更實際情況如實填寫工程項目的各個環節信息。

以上內容參考：

網路-報建

福建省住房和城鄉建設廳-關於工程項目報建有關事項的通知

9. 舊房翻新需要辦哪些手續

普通商品房舊房翻新，只需要向物業報備就可以動工了。

如果是農村舊房翻新重建，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，需要向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。

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