建設工程保修期滿後還沒有修好嗎

❶ 保修期屆滿後發現質量問題,建設單位能否追究施工單位責任

• 建設單位可以根據總承包合同向總承包單位追究違約責任，也可以根據法律規定直接要求分包單位承擔損害賠償責任，分包單位不得拒絕。

❷ 建設工程在保修期內維修後，保修期能夠延長么有沒有江蘇省或者全國的法律規定

保修期不應該延長。保修期內維修合格即可，不合格肯定不行，延長保修期沒有法律依舊

❸ 建築工程質量保修期

2、IDI工程質量潛在缺陷保險

針對上述問題，近年來，國家不斷通過建立健全各種保障機制，解決「工程質量責任難追溯」、「質量缺陷問題難解決」等問題。IDI工程質量潛在缺陷保險，即是國家探索利用保險保障機制，解決相應質量缺陷問題的有效辦法。

工程質量潛在缺陷保險（IDI）

是指以在保修范圍和保修期限內出現的，由於質量潛在缺陷風險導致的建築物損壞、維護、重修、重置費用為標的的保險。該險種由開發商投保，保險公司將對保險標的在賠償責任范圍內的物質損失履行賠償義務。

IDI工程質量潛在缺陷保險具有三大保險保障特點：

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其一，保險期間最長可達10年，基本覆蓋各類房屋質量缺陷的頻發時間；

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其二，保險保障范圍較廣，涵蓋《建設工程質量管理條例》規定的地基地基基礎工程和主體結構工程、保溫防水工程、電氣管線與排水工程、設備安裝與裝修工程；

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其三，IDI工程質量潛在缺陷保險引入質量風險管理服務，由專業的質量風險管理服務機構「TIS」負責項目工程包括勘察、設計、施工、調試、竣工驗收、使用、維護等過程階段的質量風險管理服務。

較長的保險期間與較廣的保障范圍，令IDI工程質量潛在缺陷保險對房屋業主發揮有效的保險保障作用。一旦在保險期間與保障范圍內，房屋質量出現缺陷問題，業主即可通過保險理賠獲取相應賠償，避免自身陷入多方推諉的理賠旋渦之中。

同時，IDI工程質量潛在缺陷保險引入的TIS質量風險管理服務機制，令專業質量風險管理機構介入項目質量風險管理，有效防範和避免著各類工程質量缺陷的發生，降低項目工程在保證期出現各種質量問題的風險概率。

缺陷責任期與質量保修期，保修責任與質量責任，兩對概念中的相關主體既有相似又有不同，一旦混淆使用，將不可避免的造成一些工程實務爭議，甚至引發相關法律糾紛。因此，准確區別兩對概念的不同對於工程管理實務有種重要意義。同時，由保修責任與質量責任引出的項目質量缺陷問題，也呼喚著國家進一步建立健全包括IDI工程質量潛在缺陷保險在內的各項質量保障機制，切實保護房屋業主合法居住權益，促進提高項目工程質量管理。

❹ 建設工程質保金期滿仍有工程缺陷需維修如何支付質保金

你們要預計維修防水的費用的。

按你們預計的費用扣留質保金，而不是按比例預留質保金。

❺ 建築工程保修期已滿後發現質量缺陷怎麼處理

按照《建設工程質量管理條例》第六章『建築工程質量保修』，第四十條第一款內容里，房屋建築的地基基礎工程、主體結構工程的保修期應為（在正常使用條件下）設計基準期，一般為50年,所以幾乎是不會超過質保期的。超過了第四十條第二、三、四款規定期的，是該業主自己再花錢翻修的，沒得話說。

❻ 工程保修期 問題

2、保修的范圍和期限
在正常使用條件下，建設工程的保修范圍和期限為：①基礎設施工程、房屋建築的地基、基礎工程和主體結構工程，為設計文件中規定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，為2年；⑤其他項目的保修期限由建設單位與施工單位約定。如：對有地下室的工程其地下室的防滲漏，保修期規定為5年。建築工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日算起。
3、保修的內容和要求
在工程竣工驗收的同時，由施工單位向建設單位發送《建築安裝工程保修證書》。保修證書雖然沒有一定的統一格式，但一般大致有以下主要內容組成：①工程概況，房屋使用管理要求；②保修范圍和內容；③保修時間；④保修說明；⑤保修情況記錄；⑥保修單位（即施工單位）的名稱、詳細地址等。
保修期間內，建設單位或用戶發現房屋的使用功能出現問題，是由施工質量而影響使用，可以用口頭或書面通知施工單位的有關保修部門，說明情況，要求派人前往檢查修理。施工單位必須盡快地派人檢查，並會同建設單位共同作出鑒定，提出修理方案，盡快組織人力、物力進行修理。房屋建築工程在保修期內出現質量缺陷，建設單位或房屋所有人應當向施工單位發出保修通知，施工單位接到保修通知後，應到現場檢查情況，在規定的保修時間內予以修理。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，立即到達現場搶修。對涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或房屋產權人應立即向當地建設主管部門報告，由原設計單位或請有相應設計資質等級的設計單位提出修理方案，施工單位實施修理。保修項目修理完畢後，施工單位要在保修證書的「保修記錄」欄內做好記錄，並經建設單位驗收簽字認可後，才能算是修理工作完成。
二、保修費用
1、保修費用含義
保修費用是指在保修期內，針對保修范圍內所發生的維修、返工等各項費用，保修費用應按合同和有關規定合理確定和控制，保修費用的計算一般參考建築工程工程造價的確定程序和方法計取。保修費用不同於承包合同中所指的質量保修金（工程造價的5%），當保修責任由施工單位承擔時，保修費用就從合同中規定的質量保證金中支出，它的金額可能小於保修金，又有可能大於保修金。而質量保修金，待保修期滿後，若無質量問題，一般按合同約定的方式予以歸還。
2、保修費的處理
根據《中華人民共和國建築法》規定：保修費的處理，必須根據修理項目的性質，內容及修理等多種因素的實際情況，各方按責任承擔相關的保修費用。一般由建設單位和施工單位共同協商處理費用問題。常規的有以下幾種處理辦法：
（1）施工單位未按國家有關規定、規范、標准和設計要求施工，出現了質量和使用功能上的問題，施工單位負責修理並承擔費用。
（2）因設計方面的原因，出現了質量和使用功能上的問題，由設計單位承擔相應的經濟責任，由施工單位負責修理，其費用按有關規定通過建設單位向設計單位索賠，再經建設單位付給施工方。
（3）因建築材料設備等質量不合格引起的質量和使用上的問題，屬於施工單位采購的或經其驗收同意的，由施工單位承擔經濟責任；屬於建設單位采購的，由建設單位承擔經濟責任。
（4）因使用單位使用不當造成的房屋損壞問題，由使用單位自行負責。
（5）因自然災害和社會條件等不可抗拒原因造成的房屋損壞，不管是否在保修期內，修理所發生的費用均由建設單位承擔。
（6）在保修期間，因工程質量不合格而給用戶造成損失，受損者有權向責任者要求賠償，責任者不僅要做好修理工作，而且應承擔相應的賠償責任。
建設工程質量保修制度是國家所確定的重要法規制度，它不僅能促進施工企業加強質量管理意識，而且對保護建設方或用戶的合法權益能夠起到重要作用

❼ 建設工程的保修期限都有哪些規定

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年;(三)供熱與供冷系統，保修期為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
【法律依據】：
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

❽ 房屋建築工程保修期間維修後，保修期限是順延還是仍在

根據建築法和質量管理條例的規定，施工單位按要求對工程進行保修。保修完成以後保修期限仍然存在。

❾ 在保修期內，工程出現質量問題，保修期是否應從維修完成之日起重新計算請問有無文件或規定可查

應繼續無償維修。維修完成後，保修期重新計算。
合同法
第二百八十一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。