1. 杭州哪裡做衛生間防水好我家漏水，找了2次人都沒修好，請推薦下~
杭州市得美防水補漏工程有限公司
2. 防水補漏去哪個平台接單頂尖防水快修好不好
防水補漏成本低，現在基本都是靠網路接單，頂尖防水快修我們這邊防水補漏師傅用的蠻多的，各地可以派單，具體單量要看當地城市大小體量。
3. 樓面漏水用什麼修補最好
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
戶外牆壁向屋內漏水
高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層
4. 防水堵漏哪個品牌好
德高是全球知名特種砂漿公司——法國派麗集團在中國設立的全資企業，曾參與過《聚合物水泥防水塗料》等多項國家級行業標準的起草和編寫，同時也是鳥巢體育館建設時的指定供應商。
派麗集團是一家為建築行業提供特種干混砂漿技術方案及塗料產品的全球性化學建材企業，也是中國特種砂漿行業的佼佼者之一。德高所推出的常用家裝防水產品包括K11防水漿料、TTB瓷磚膠、美縫劑、膩子等等，多年來以其可靠的品質贏得各大房地產商和普羅大眾的好評，成為中國市場的優質之選。
德高作為派麗集團全球化戰略的核心，負責中國甚至整個亞洲地區的運營，銷售渠道比較完善，在中國各大城市均設有辦事處，銷售網點遍布全國，渠道下沉至二三四線城市，很多村鎮都能找到德高的經銷代理點，線上平台也能購買到德高的一系列防水產品，種類頗為豐富。
德高家用防水塗料多為水泥基配方，包括聚合物水泥防水塗料（簡稱JS或者K11）、聚合物水泥防水漿料、水泥基滲透結晶型防水塗料，又在此基礎上開發出通用型和柔韌型兩大類，二者同時具備優異的抗滲性和持久性，1-3小時的表干時間也較其它塗料效率更高。
一般來說，德高的通用型塗料正負兩面皆可防水，耐老化性能更強，常用於地下室、車庫等長時間潮濕的封閉環境，但通用型塗料更偏剛性，對大溫差或者地面沉降帶來的變形開裂抵禦不佳，樓頂、外牆等室外環境表現略微遜色。而通過成膜達到防水目的的柔韌型塗料則對2mm以下裂縫有較好的覆蓋效果，30%的柔韌性還可承受輕微震盪和微小位移，彌補了通用型塗料的缺點，但價格要貴不少，多用於牆角、管道口周邊的易滲水部位。
「德高彩色通用型K11防水漿料」與「德高彩色柔韌型K11防水漿料」為德高熱門的衛生間防水系列，除通過環保部十環認證和ISO認證外，還通過了法國A+室內環境檢測認證，環保性更為優異。通用型17.7kg單桶價格400元左右，柔韌型18.2kg單桶價格500元左右。如果衛生間防水面積較大，且排水管道較多，建議在建築面陰角、以及管道與樓面接縫處等搭配使用「水不漏」產品，強化薄弱易漏點的防水效果。
對於一些樓齡比較大的房屋，牆面開裂導致漏水的問題很常見，但畢竟不是大面積裝修，選用以上兩款防水漿料顯然太浪費，建議選擇「德高屋面修補王」，依然是經典的水泥基配方，室內室外均可使用，1kg裝售價100元左右，可塗刷1平方米左右面積。
5. 杭州地下水管漏水檢測哪家好
地下水管漏水需要很多儀器，你要看公司的資質等。
6. 防水材料十大品牌都有哪些好的牌子
德高
匯源防水
雷邦士
東方雨虹
漢高
龍馬
西卡
馬貝
卓寶
青龍防水
7. 杭州管道修復哪家好
2017年工程簡介：
1、承接並完成了杭州市江干市政園林養護所關於管道清淤檢測、疏通、擁堵、養護以及修復工程，其中清淤檢測達到42000餘米，修復、養護50餘條街巷。
2、承接並完成了杭州國通建設有限公司關於管道清淤檢測、疏通、擁堵、養護以及修復工程，其中清淤檢測達到148000餘米，修復、養護10來條街巷。
3、承接並完成了中鐵四局關於管道清淤檢測、疏通、擁堵、養護以及修復工程。
4、承接並完成了西景市政關於管道清淤檢測、疏通、擁堵、養護以及修復工程。
5、承接並完成了杭城各區多個街道、社區關於管道清淤檢測、疏通、擁堵、養護以及修復工程。
在全體員工的不懈努力下，2017年度產值突破千萬。
2018年工程簡介：
1、1-3月份，承接並完成了杭州電子科技大學及浙江理工大學的管道清淤檢測項目，工程量累計達到47000餘米。
2、3-5月份，承接並完成了杭州市江干市政園林養護所關於管道清淤檢測、疏通、擁堵、養護以及修復工程，其中清淤檢測工程量已經超過1萬米，修復、養護工程也已完成20多個點位。
3、3-5月份，完成了對衢州衢化路進行修復、疏通及養護工程，金華蔣堂鎮以及金華集聚區排水管網應急排查、檢測、修復工程。
4、5-6月份，承接並完成了杭州西溪花園的清淤檢測工程、無錫華新苑清淤檢測工程、崑山四處工廠的清淤檢測工程、南京兩個小區的清淤檢測工程、遂昌杭州西溪花園的清淤檢測工程、以及溫州、上海多個廠區的清淤檢測工程工程等多項工程。
5、7月份，承接了福州市城市道路管道維修、疏通、養護工程，成都市城市道路管道維修、疏通、養護工程，以及杭州、南京多個小區的管道清淤檢測及維護工程。
自2018年1月以來，本工程完工清淤檢測工程量累計已經超過12萬米。
8. 房屋修繕，有什麼品牌推薦
房屋修繕范圍和標准(試行) 未分類 2008-4-10 在進行《住宅專項維修資金管理辦法》培訓中，經常遇到大家對於共用部分之日常維修（小修）、中修、大修、翻修和綜合維修的區分與界定，為此特將建設部的前身「中華人民共和國城鄉建設環境保護部」在1984年頒布的《房屋修繕范圍和標准（試行）》提供給大家供參考。 城鄉建設環境保護部關於印發《房屋修繕范圍和標准》的通知 （1984年11月8日） 為了統一掌握房屋修繕范圍和標准，充分發揮維修資金效益，延長房屋使用年限，我部委託南京市房地產管理局編寫了《房屋修繕范圍和標准》，現批准自1985年1月1日起在房地產管理部門試行。請各單位在執行中認真總結經驗，提出修改和補充意見，並隨時函告編寫單位，以供將來修訂時參考。 房屋修繕范圍和標准(試行) (1984年11月8日中華人民共和國城鄉建設環境保護部「城住字第677號」文件發布) 1．1 本標准適用於房地產管理部門的經營管理單位管理的房屋。 1．2 本標準是以當前租金處於較低的一般水平為根據制定的。 1．3 凡具備下列條件之一，允許採取適當提高修繕標准： 1．3．l 當房屋租金處於成本租金水平以上時； 1．3．2 當經過修繕後，能合理調增租金時； 1．3．3 當用戶自願投資時。 1．4 凡具備下列條件之一，允許適當降低修繕標准或採取其他措施： 1．4．1 當房屋租金過低時； 1．4．2 當房屋坐落偏遠、分散、不便管理時。 1．5 在本標准規定的適用范圍里： 1．5．1 房屋的修繕必須貫徹充分利用、經濟合理、牢固實用的原則，以不斷提高房屋 完好率，逐步改善住用條件。 1．5．2 在資金和其他條件允許時，應盡可能按照城市總體規劃的要求，有計劃地實 現破危房屋的更新改造。 2． 修繕工程分類 2．1 按照房屋完損狀況，其修繕工程分類為：翻修、大修、中修、小修和綜合維修。 2．2 翻修工程 2．2．1 凡需全部拆除、另行設計、重新建造的工程為翻修工程。 2．2．2 翻修工程應盡量利用舊料，其費用應低於該建築物同類結構的新建造價。 2.2．3 翻修後的房屋必須符合完好房屋標準的要求。 2．2．4 翻修工程主要適用於： 2．2．4．1 主體結構嚴重損壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險的房屋。 2．2．4．2 因自然災害破壞嚴重，不能再繼續使用的房屋。 2．2．4．3 地處陡峭易滑坡地區的房屋，或地勢低窪長期積水無法排出地區的房屋。 2．2．4．4 無修繕價值的房屋。 2．2．4．5 基本建設規劃范圍內需要拆遷恢復的房屋。 2．3 大修工程 2．3．1 凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。 2．3．2 大修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的25％以下。 2．3．3 大修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。 2．3．4 大修工程主要適用於嚴重損壞房屋。 2．4 中修工程 2．4．1 凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房的規模和結構的工程為中修工 程。 2．4．2 中修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的20％以下。 2．4．3 中修後的房屋70％以上必須符合基本完好或完好的要求。 2．4．4 中修工程主要適用於一般損壞房屋。 2．5 小修工程 2．5．1 凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程為小 修工程。 2．5．2 小修工程的綜合年均費用為所管房屋現時造價的1％以下。 2．6綜合維修工程 2．6．1 凡成片多幢(大樓為單幢)大、中、小修一次性應修的工程為綜合維修工程。 2．6．2 綜合維修工程一次費用應在該片(幢)建築物同類結構新建造價的20％以 上。 2．6．3 綜合維修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。 2．6．4 綜合維修的竣工面積數量在統計時進人大修工程。 3． 修繕范圍 3．1 房屋的修繕，均應按照租賃法的規定或租賃合同的約定辦理。但是： 3．1．1 用戶因使用不當、超載或其他過失引起的損壞，應由用戶負責賠修； 3．1．2 用戶因特殊需要對房屋或它的裝修、設備進行增、搭、拆、擴、改時，必須報經 營管理單位鑒定同意，除有單項協議專門規定者外，其費用由用戶自理： 3．1．3 因擅自在房基附近挖掘而引起的損壞，用戶應負責修復。 3．2 市政污水(雨水)管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋進戶水電表之外的管道線 路、燃氣管道及灶具、城牆、危崖、滑坡、保坎、人防設施等的修繕，由各專業管理部門負責。 3．3 房屋修繕，應注意做到： 3．3．1 與抗震設防相結合。在抗震設防地區，凡房屋進行翻修、大修時，應盡可能按 抗震設計規范和抗震鑒定加固標准進行設計、施工，中修工程也要盡可能採取抗震加固構 造措施。 3．3．2 與白蟻防治相結合。在白蟻危害地區，各類修繕工程均應貫徹「以防為主，修 治結合」的原則，做到看跡象、查蟻情、先防治、後修換。 3．3．3 與預防火災相結合。在大、中修時，對磚木結構以下的房屋應盡可能提高其 關鍵部位的防火性能；在住房密集的院落，要盡可能留出適當通道或間距。 3．3．4 與抗洪防風相結合，對經常受水淹的房屋，要採取根治措施；對經常發生山洪 的地區，要採取防患措施；在易受暴、台風襲擊的地區，要提高房屋的抗風能力。 3．3．5 與防範雷擊相結合。在易受雷擊地區的房屋，要有避雷裝置，並定期檢查修 理。 3．4 在確保居住安全及財力物力可能的條件下，應逐步改善居住條件。 3．4．1 室內無窗或通風採光面積不足的，如條件允許，可新開或擴大原窗；住人假樓 檐高太低的，可適當提高；住人閣樓，如條件允許，可新做氣樓或新開窗子。 3．4．2 無廚房的舊式住宅，如條件允許，大修時可重新合理安排其布局，分設廚房； 其他用途的房屋改作住房時，可按居住用房的標准加以改造。 3．4．3 三代同堂或太子女與父母同室居住的，可增設隔斷；在隔斷後，如影響採光通 風的，可在適當部位增開窗子或天窗。 3．4．4 對於無水、電的房屋，應有計劃地逐步新裝；對原水、電表容量不足的，可分戶 或增容；在條件允許時，可逐步做到供水到戶。 3．4．5 底層窗子或戶室門的玻璃窗，可增設鐵柵；原庭院無下水道的，如條件允許 的，可予增設。 4．修繕標准 4．1 按不同的結構、裝修、設備條件，把房屋劃分成一等和二等以下兩類。 4．1．1 符合下列條件的為一等房裡： 4．1．1．1 結構：包括磚木(含高級純木)、混合和鋼筋混凝土結構，其中，凡承重牆柱 不得有用空心磚、半磚、亂磚和亂石砌築者。 4．1．1．2 樓地面：樓地面不得用普通水泥或三合土面層者。 4．1．1．3 門窗：正規門窗，有紗門窗或雙層窗。 4．1．1．4 牆面：中級或中級以上粉飾。 4．1．1．5 設備：獨廚，有水、電、衛設備，採暖地區有暖氣。 4．1．2 凡低於以上所列條件者為二等以下房屋。 4．2 本標准按主體工程，木門窗及裝修工程，樓地面工程，屋面工程，抹灰工程，油漆 粉飾工程，水、電、衛、暖設備工程，金屬構件及其他等九個分項工程進行確定。如對一、二 等房屋有不同修繕要求時，在有關款、項中單獨規定之。 4．3 凡修繕施工都必須按《房屋修繕工程質量檢察評定標淮》的規定執行。 4．4 主體工程 4．4．1 屋架、柱、梁、擦條、樓楞等在修繕時應查清隱患，損壞變形嚴重的，應加固、補 強或拆換。不合理的舊結構、節點，若影響安全使用的，大修時應整修改做。損壞嚴重的 木構件在修繕時要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構件代替。對鋼筋混凝土構件，如有 輕微剝落、破損的，應及時修補。混凝土碳化，產生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕較嚴重的，應通過 檢測計算，鑒定構件承載能力，採取加固或替代措施。 4．4.2 基礎不均勻沉降，影響上部結構的砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應查清原因， 有針對性地予以加固或拆砌。 4．5 木門窗及裝修工程。木門窗修繕應開關靈活，接縫嚴密，不松動；木裝修工程應 牢固、平整、美觀、接縫嚴密。 4．5．1 木門窗開關不靈活、松動、脫掉、腐爛損壞的，應修理接換，小五金應修換配 齊。小修時，內外玻璃應一次配齊，油灰嵌牢。木門窗損壞嚴重、無法修復的，應更換：一 等房屋更換的門窗應盡量與原門窗一致。材料有困難的可用鋼門窗或其他較好材料的門 窗替代。 4．5．2 紗門窗、百葉門窗屬一般損壞的，均應修復。屬嚴重損壞的，一等房屋及幼兒 園、托兒所、醫院等特殊用房可更換；二等以下房屋可拆除。原沒有的，一律不新裝。 4．5．3 木樓梯損壞的，應修復。樓梯基下部腐爛的，可改做磚砌踏步。扶手欄桿、樓 梯基、平台閣柵應保證牢固安全。損壞嚴重、條件允許的，可改為磚混樓梯。 4．5．4 板條牆、薄板牆及其他輕質隔牆損壞的，應修復；損壞嚴重，條件允許的，可改 砌磚牆。 4．5．5 木陽台、木曬台一般損壞的、應修復；損壞嚴重的，可拆除，但應盡量解決晾曬 問題。 4．5．6 掛鏡線、窗簾盒、窗檯板、筒了板、壁櫥、壁爐等裝修，一般損壞的，應原樣修 復。嚴重損壞的，一等房屋應原樣更新，或在不降低標准，不影響使用的條件下，用其他材 料代用更新；二等以下房屋，可改換或拆除。 4．5．7 踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的，應修復；大部損壞的，改做水泥踢腳線。 4．6樓地面工程 4．6．1 普通木地板的損壞占自然間地面面積25％以下的，可修復；損壞超過25％以 上或缺乏木材時，可改做水泥地坪或塊料地坪。一等房屋及幼兒園、托兒所、醫院等特殊 用房的木地板、高級硬木地板及其他高級地坪損壞時，應盡量修復；實無法修復的，可改作 相應標準的高級地坪。 4．6．2 木樓板損壞、松動、殘缺的，應修復；如磨損過簿，影響安全的，可局部拆換；條 件允許的，可改做鋼筋混凝土樓板。一等房屋的高級硬木樓板或其他材料的高級樓板面 層損壞時應盡量修復；實無法修復的，可改作相應標淮的高級樓面。夾沙樓面①損壞的， 可夾接加固木基層、修補面層，也可改作鋼筋混凝土樓面。木樓楞腐爛、扭曲、損壞、剛度 不足的，應拍換、增添或採取其他補強措施。 4．6．3 普通水泥樓地面起砂、空鼓、開裂的，應修補或重做。一等房屋的水磨石或塊 料樓地面損壞時，應盡量修復；實無法修復的，可改作相應標准樓地面。 4．6．4 磚地面損壞、破碎、高低不平的，應拆補或重鋪。室內潮濕嚴重的，可增設防潮層或做水泥及塊料地面。 4．7 屋面工程 4．7．1 屋面結構有損壞，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或 流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，技原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻修 改建。 4．7．2 屋面上的壓頂、出線、屋脊，泛水、天窗、天溝、檐溝、斜溝、水落管等損壞滲水 的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管要修復配齊，二層以上房屋原無水 落、水管的，條件允許可增做。 4．7．3 女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響使用和市容條件下，可改 修或拆除。 4．7．4 鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因。針對損壞情況採用防水材料嵌補或做 防水層；結構損壞的，應加固或重做。 4．7．5 玻璃天棚、老虎窗損壞漏水的，應修復。損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。 4．7．6 屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。 4．8 抹灰工程 4．8．1 外牆抹灰起殼、剝落的，應修復；損壞面積過大的，可全部鏟除重抹，重抹時， 如原抹灰材料太差，可提高用料標准。一等房屋和沿主要街道、廣場的房屋的外抹灰損 壞．應原樣修復；復原有困難的，在不降低用料標准，不影響色澤協調的條件下，可用其他 材料替代。 4．8．2 清水牆損壞，應修補嵌縫：整垛牆風化過多的．可做抹灰。外牆勒腳損壞的， 應修復；原無勒腳抹灰的，可新做。 4．8．3 內牆抹灰起殼、剝落的，應修復；每面牆損壞超過一半以上，可鏟除重抹。原 無踢腳線的，結合內牆面抹灰應加做水泥踢腳線。各種牆裙損壞應根據牆身的需要予以 修復或抹水泥牆裙。因室內外高差或溝渠等影響，引起牆面長期長潮濕，影院居住使用 的，可做防水層。 4．8．4 天棚抹灰損壞，要注意檢查內部結構，確保安全。抹灰層松動，有下墜危險 的，必須鏟除重抹。原線腳損壞的，按原樣修復。損壞嚴重的復雜線腳全部鏟除後，如系 一等房屋應原樣修復，或適當筒略；二等以下房屋，可不修復。 4．9油漆粉飾工程 4．9．1 木門窗、紗門窗、百葉門窗、封榴板、裙板、木欄扦等油漆起殼、剝落，失去保護 作用的，應周期性地進行保養；上述木構件整件或零件拆換，應油漆。 4．9．2 鋼門窗、鐵曬衣架、鐵皮水落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐、鑄鐵污水管或其 他各類鐵構件(鐵柵、鐵欄桿、鐵門等)，其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕，應除銹、刷防銹塗料 或油漆。鋼門窗或各類鐵件油漆保養周期一般為3—5年。 4．9．3 木樓地板原油漆褪落的，一等房屋應重做；二等以下房屋，可視具體條件處 理。 4．9．4 室內牆面、天柵修繕時可刷新。其用料，一等房屋可採取新型塗料、膠白等， 二等以下房屋，刷石灰水。高級抹灰損壞，應原樣修復。 4．9．5 高層建築或沿主要街道、廣場的房屋的外牆原油漆損壞的，應修補，其色澤應 盡量與原色一致。 4．10 水、電、衛、暖等設備工程。 4．10．1 電氣線路的修理，應遵守供電部門的操作規程。原無分表的，除各地另有規 定者外，一般可提供安裝勞務，但表及附件應由用戶自備；每一房間以一燈一插座為准，平 時不予改裝。 4．10．2 上、下水及衛生設備的損壞、堵塞及零件殘缺，應修理配齊或疏通，但人為損 壞的，其費用由住戶自理。原無衛生設備的，是否新裝由各地自定。 4．10．3 附屬於多層、高層住宅及其群體的壓力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等 損壞，除與供水部門有專門協議者外，均應負責修復；原設計有缺陷或不合理的，應改變設 計，改道重裝。水箱應定期清洗。 4．10．4 電梯、暖氣、管道、鍋爐、通風等設備損壞時，應及時修理；零配件殘缺的，應 配齊全；長期不用且今後仍無使用價值的，可拆除。 4．11 金屬構件 4．11．1 金屬構件銹爛損壞的，應修換加固。 4．11．2 鋼門窗損壞、開關不靈、零件殘缺的，應修復配齊；損壞嚴重的，應更換。 4．11．3 鐵門、鐵柵、鐵欄桿、鐵扶梯、鐵曬衣架等銹爛損壞的，應修理或更換；無保留 價值的，可拆除。 4．12 其他工程 4．12．1 水泵、電動機、電梯等房屋正在使用的設備，應修理，保養。避雷設施損壞、 失效的，應修復。高層房屋附近無避雷設施或超出防護范圍的，應新裝。 4．12．2 原有院牆、院牆大門、院落內道路、溝渠下水道、窖井損壞或堵塞的，應修復 或疏通。原無下水系統、院內積水嚴重，影響居住使用和衛生的，條件允許時，應新做。院 落里如有共用廁所，損壞時應修理。 4．12．3 暖炕、火牆損壞的，應修理c如需改變位置布局，平時一般不考慮，若房屋大 修，可結合處理。 附加說明： 各城市房地產管理部門可以結合本地區的租金水平和生活習慣，制定實施細則。 本標准於1985年1月1日首次發布，並自發布之日起試行。 本標准委託南京市房地產管理局解釋。 ① 「夾沙樓面」指木基層、混凝土或三合土面層的樓面。