二手房如何簡單翻新裝修

⑴ 二手房刷新怎麼做求經驗

二手房在生活中的成交量也是非常大的，甚至有的二手房房價比新房價格還高，說明人們對二手房的需求是不容小視的。

買了二手房，就要面臨翻新，那二手房如何翻新？二手房翻新有兩種方式，一種是在原有基礎上不做大的改動，只是對牆壁簡單翻修一下，另一種就如同買毛坯房一樣，全面改造。

乳膠漆塗刷次數也在2～3遍，塗刷次數多，手感越光滑，效果越好。

對於房齡不算長，裝飾質量又非常好的牆面，也可對牆體作簡單的打磨，重新刷乳膠漆即可。

⑵ 二手房裝修翻新經驗是什麼

二手房裝修翻新經驗如下：

1、二手房裝修，空間設計要合理。

二手房裝修，現在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風格落伍，房內採光不好。二手房裝修，在空間結構上應盡量簡約，要知道有時候適當的留白反而更好，換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏並不困難。

2、二手房裝修，水電改造不能少。

二手房裝修，有的老房子，房齡已經有幾十年了，還是磚混結構的牆體，水電排布不規范，二手房裝修，在水電施工之前，一定要請專業的裝修公司對房屋結構和使用年限進行評估。

3、二手房裝修，牆面裂紋，霉斑要修補。

二手房裝修，這兩點是很多老房子的通病，前者由於影響美觀，無法視而不見，不過二手房裝修霉斑畢竟大多數情況都會出現在衛生間這樣的用水的區域，很多業主由於水電改造也必須重做牆面。不過二手房裝修牆面裂紋是普遍存在各個房間里的，很多業主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了。

注意事項

徹底消毒

到手的二手房裝修開工前有個重要的步驟必不可少，那就是徹底消毒。可用3％的來蘇水、1％－3％漂白粉水或3％的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。二手房裡如果有家電，特別是冰箱，空調、洗衣機這些電器要重點消毒。

防水測試

在裝修之前，對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程。如出現漏水現象必須重新做防水處理，做完後要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚。對原有的水路也要進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。將原有的鍍鋅管全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。

⑶ 新買了個二手房，牆面如何刷新才好看又實惠求經驗

大家好，我是家居設計師COCoo，歡迎關注我，了解更多家居知識

由於二手房很多都是精裝修的，精裝後的二手房哪怕使用兩年，裝修也不會遭受很大破壞，最多就牆面的有點臟，那麼牆面怎麼簡單的處理，能達到的翻新的效果且比較耐用呢？

COCoo覺得二手房在裝修牆面的時候，首先要掌握怎麼判斷牆面的破損程度，根據破損的程度不同，決定不同的處理方式。以下做簡要的說明。

一、首先判斷二手房牆面的破損程度，以確定後續的刷新方法。

牆面的破損程度不同，會有截然不同的處理方式，所以掌握牆面的判斷方法特別重要。

(1)目觀

首先我們要仔細的觀察牆面，查看牆面是否有脫落、開裂等現象，如果有這些現象說明牆面的破損程度比較嚴重，需要鏟除原牆面的材料，方可經行下面的工序。

特別注意的是靠近衛生間或者廚房位置的牆面，是否有「泛鹼」現象，是否有漆面起泡，發霉等現象，如果有則也需要特殊的工藝去處理。

(2)手摸

手摸一下牆面，如果牆面掉白色的粉末，表示牆內的鹽分在水泥的乾燥過程中被「析出」此種現象也屬於比較嚴重的破損程度，需要鏟除後，才可做後續處理。

(3)分析

通過上述的兩種方法，如果牆面看起來沒有破損、開裂，也沒有粉末掉落，說明牆面的破損程度很輕，這時候則不需要鏟除原牆面，在此基礎直接做翻新處理即可。

如果是衛生間和廚房的瓷磚牆面需翻新，則全部需要鏟除，重新做防水等。

擴展小知識：

如果牆面狀態比較好，完全可以自己動手哦。

①准備毛刷，可用來刷欄桿、門板飾條、門板側邊等，但缺點是較費力、費時。

②滾筒刷，是最省力、省時的刷具，尤其是接上延長桿後，可輕易粉刷牆面高處或天花板，粉刷牆牆面的時候，最好先鋪上遮塵布及穿上即使弄臟了也不可惜的衣服。

③塔克刷，是一種四方形的平板毛刷，可讓初學者輕易刷出平滑工整的刷面，並可任意變換角度，提高工作效率，但缺點是如果塗料沾的不夠多，就會產生斷續的刷痕。

④保護膜，如果牆面和頂面的顏色不同，需要使用保護膜來貼住頂面，以免造成顏色的交叉。

利用專業的工具，自己動手就可以輕松的刷新二手房哦。

三、二手房刷新，除乳膠漆外，還有那些刷新的方法。

（1）貼木飾面

如果牆面只是局部的破損，可以選擇木板材、防腐木等材料來局部的做牆面造型，木飾面的牆面可以最大程度的降低污染，但是也不適合大面積的使用，可與乳膠漆結合使用。

（2）貼壁紙

如果想用壁紙或牆布來做牆面的翻新，則原牆面最好都鏟除掉，其實coco不太贊成這種翻新的方法，比較費勁而且污染還大，如果是局部的裝飾效果是可以考慮的。

（3）硅藻泥

其實硅藻泥遠遠沒有我們想像中的那麼環保，那麼美觀，時間長了還會積灰，而且價格很高，所以個人不贊成大面積的翻新用這個方法。

驗收小知識：

驗收小技巧,重新批刮的膩子陰陽角處理的比較順直，乳膠漆牆面無流淌、無刷印、無麻點即可。

以上就是我對於二手刷新的理解和建議，COCoo覺得二手房翻新主要是牆面的問題，牆面的翻新，首先要掌握牆面破損程度的判斷能力，然後根據牆面的破損程度來決定如何刷新二手房的牆面；如果破損嚴重則需要重新鏟除牆皮，然後批刮膩子最後刷乳膠漆即可，這樣施工方法是最保險的，也是比較耐用的；如果牆面狀況比較好，那麼就可以直接刷乳膠漆即可，站在經濟角度考慮完全可以自己刷乳膠漆來解決哦，希望我的回答能夠幫助你，謝謝！

【圖：源自網路，侵刪】

⑷ 二手房裝修翻新流程

很多買不起新房的人，都會去購買二手房。買二手房的朋友可能會對二手房以前的裝修不太滿意，所以會對二手房進行翻新裝修。今天給大家分享二手房翻新裝修流程。

二手房翻新裝修流程：

1、拆除工作

主要是指門窗拆除、牆地磚與地板拆除、非承重牆拆除、水電路及暖氣拆除。需要注意的是：舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則業主會給自己帶來很多麻煩。

2、隱蔽工程施工

舊房裝修時的隱蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及電路改造。無論是這三項工程中的哪一個項目，在最終完成之後分別需要做閉水試驗、打壓測試以及驗收測試，以確保工程的合理性。

3、基礎工程施工

舊房裝修時的基礎工程施工是指舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。在進行這些項目前，業主需要先買齊裝修所需的輔材和主材，從而保證裝修工程的順利進行。

4、常規裝修

舊房裝修時的常規裝修與新房裝修的步驟類似，分別是廚衛吊頂安裝、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、壁紙鋪貼、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、傢具進場、家電安裝等等。

三、舊房改造裝修注意事項

1、在新管道和舊管道對接前，有必要檢查舊管道是否疏通，避免日後費事。

2、廚房清潔間牆磚撤銷，表面找平很重要。廚房清潔間牆面的找平作業往往是業主忽略的環節。

3、牆面施工是需要留心的一點。老牆面在改動前必定要做牆面的底層處理，盡量鏟除原始牆面，通過從頭修補和處理，再刷乳膠漆方可保證新牆的穩固。

4、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或被腐蝕，所以需對水路進行全面檢查。假如原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中有必要將其替換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

5、砸牆磚及地磚時，避免碎片堵塞下水道;只需表層厚度抵達4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板方可進行改動。此外，部分改動還會構成地板間的新舊差異，因此，不能盲目對地板進行改動。

⑸ 舊房翻新最簡單方法，要怎麼做

對於購入二手房，或是舊屋居住年限比較久了的人來說，舊房翻新是不得不要面對的問題。而且舊房翻新還不是一件簡單輕松的事情，它所涉及的方方面面復雜且細致，比起新房裝修來，麻煩程度絲毫不差。

在舊房翻新時，需要關注的另一個重要問題就是房屋牆頂面的處理，包括鏟除原始牆面，再做強固地固，膠水石膏膩子、乳膠漆等等。以前的牆面是萬萬不能繼續留著的，哪怕是一點脫落也沒有，也必須鏟除干凈，這樣才能讓新的裝修材料粘穩粘牢。

另外，舊房翻新還需要注意檢查電路和水管是否還能夠繼續使用，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。尤其對於電線增容的問題，不建議房主自作主張地為家裡的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。家是我們放鬆身心的地方，無論如何，舊房翻新都不能大意。

⑹ 翻新裝修二手房的技巧以及需要注意什麼

想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。不論是自己的舊房還是「別人的」舊房，重新裝修時好不要「推倒重來」，因為有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關鍵在於自己的創意。

一、電路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

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此外，新的國家標准規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。同時要注意的是，施工後不能留下死角。

三、老舊門窗應拆掉重做

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患

目前家裝中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

五、拆除裝修還要注意三點

1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

3、盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。

六、牆面地面天花板三面改造不能少

在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，建議好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層<因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

七、二手房裝修也要環保徹底消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑後關門窗時。

⑺ 二手房如何裝修

1、如果二手房是很老的裝修，超過10年以上，水管、電線已經老化了，不如敲掉全部的牆地磚，重新裝修一下，一次性裝修好，免得日後花了大錢，又發生漏電、漏水的煩人問題。
2、如果老裝修很新，在5-10年內，也沒有漏水、漏電的情況，那就可以在原有的基礎上裝修；在裝修前，最好能弄到房子以前的裝修水電路向圖和現場所拍圖片，以便進行設計更改。
3、二手房全部重新裝修的手續相對毛坯房有點麻煩，因為要涉及到砸牆地磚；砸牆地磚需要請專業的人士，因為他們有專業的砸牆專業工具；很多二手房沒有電梯，搬運材料很麻煩，可採用吊裝的方式，從窗戶裡面運進去。
4、砸掉牆後，等房子變成毛坯房一樣後，裝修流程便與新房相同了。工藝流程基本如下：水電鋪設——廚房、衛生間、陽台做防水——鋪貼牆地磚——木工打傢俱——鋪地板——油漆、刷漆、貼牆紙——軟裝（窗簾）等等。
5、如果是局部更換，那就得仔細查看基礎有無損壞，比如更換牆地磚，要用手敲敲是不是空心的，如果是空心的，那就一並換掉，以免發生開裂現象；牆上如果重裝刷漆，得先檢查原先的膩子有沒起拱現象，如果時間太久，就得重新鏟除牆皮，重新打膩子、刷漆了。
6、二手房裝修，可能會發生一些問題。如新貼的牆地磚與原有的顏色不相符、馬桶坑踞與現代的不相符，這些都得提前考慮到；有一些二手房的門窗很舊，並且單玻的，不如重新換成新的，這樣對保溫很好。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑻ 二手房想要翻新得像新家，裝修時具體注意哪些呢

二手房改造前，要詳細指出需要改造的地方，並告訴施工人員自己的想法，以達到預期的效果。為此，業主必須對裝修過程有所了解，才能更好地監督和控制整體情況。二手房原來的水管經常有很多不合理的布置，裝修時一定要徹底檢查原來的水渠，看看有沒有生銹老化。如果現有管線使用廢棄鍍鋅管道，則施工期間必須全部用黃銅、鋁復合管或PP-R管替換。例如，改造衛生間前，要先堵住支流，放入5厘米深的水進行實驗，漏水後再進行防水工作。還要注意，施工後不能留下死角。二手房的水電改造是否符合標准，會影響今後的使用生活，因此改造過程中必須監督到位，嚴格防止施工人員減少材料或處理工作。團隊地面改造後必須重新防水，防水完成後必須進行試水試驗，防止防水層受損。

改造建議格局變化不要太大。特別是管道，廚房，如果不需要的話，請避免改變位置。除了考慮施工難度的因素外，如果排水管不能妥善處理，很容易出現漏水問題。翻新時，水電電線要換新，電線、電話線、線路也要換新，還要重新管道和整理，提前計劃位置隱身，兼顧美觀和安全。老房子的水管使用多年，存在老化情況，改造時建議更換，延長壽命。不要讓二手房影響你的生活質量。同樣，可以營造理想的家庭環境。二手房改造要慎重。所以請仔細閱讀這篇文章。希望能給准備二手房裝修的人敲響警鍾。

⑼ 二手房裝修翻新經驗有哪些

二手房裝修翻新經驗水電改造如下：

1.水電改造

二手房在水電改造工程中要嚴格按照規定的進行修改，避免在日後的使用中出現安全隱患。比如在水電改造之前要先安排櫥櫃設計師上門進行測量，確定好電源和水路的改造方案。其次熱水器也要確定好型號，把電源和介面的位置都應設計好。

2.包立管

衛生間通常都是比較潮濕的，所以包立管的材料要用輕鋼龍骨，一定不能用木龍骨，就算在木龍骨上刷上防腐塗料也是不行的。用輕鋼龍骨包可以節省地方，但是要想牢固的話最好用紅磚。此外在處理這些工序時，可以把傢具提前買好，留好工期。

3.刷油漆

二手房在裝修時最主要的工序是刷牆，二手房刷牆同時也要經過找平、打磨等流程。其次選牆壁的顏色要和整體的顏色相統一，所調出的色卡要比色卡淺一些，這樣才能刷出想要的顏色。

4.壁紙工作

二手房裝修牆壁用壁紙的話，那麼在貼壁紙的位置要用先刷一遍硝基漆。待硝基漆刷完干透後就可以貼壁紙了，在貼壁紙時整個壁紙要處理得到，避免出現褶皺，空鼓等現象。

5.安裝插座面板

二手房裝修在選擇插座面板時應選擇帶開關插座功能的，特別是像廚房這些場所，比如微波爐、電飯鍋等可以安裝免插座電源的，這樣開光控制起來比較方便。但在選擇開關插座時要選擇實用性能好的，避免在日後的使用中出現故障。