國家居住規范

1. 中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》最小面積是多少

中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》中對住宅設計面積規定如下：

由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型，其使用面積不應小於30平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小於22平方米。

卧室的使用面積應符合下列規定： 雙人卧室不應小於9平方米；2單人卧室不應小於5平方米；3兼起居的卧室不應小於12平方米。起居室(廳)的使用面積不應小於10平方米。

套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室(廳)內布置傢具的牆面直線長度宜大於3平方米。無直接採光的餐廳、過廳等，其使用差扒面積不宜大於10平方米。

廚房的使用面積應符合下列規定：由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應小於4平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應小於3.5平方米。廚房宜布置在套內近入口處。

廚房應設置洗滌池、案台、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。 廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，並應與排氣道直接連通。 單排布置設備的廚房凈寬不應小於1．50平方米；雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小於0．9平方米。

(1)國家居住規范擴展閱讀：

住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求，並應經濟、虛滲昌合理、有效地利用土地和空間。 住宅設計應使建築與周圍環境相協調，並應合理組織方便、舒適的生活空間。

住宅設計應以人為本，除應滿足一般居住使用要求外，尚應根據需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然採光、通風和隔聲的要求。

住宅設計必須滿足節能要求，住宅建築應能合理利用能源。宜結合各地能源條件，採用常規能源與可再生能源結合的供能方式。住宅設計應推行標准化、模數化及多樣化，並應積極採用新技術、新材料、新產品，積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術。

住宅的結構設計應滿足安全、適用和耐久的要求。 住宅設計應符合相關防火規范的規定，並應滿足安全疏散的要求。 住宅設計應喊困滿足設備系統功能有效、運行安全、維修方便等基本要求，並應為相關設備預留合理的安裝位置。

2. 城市居住區規劃設計規范

法律分析：為國家標准，編號為GB50180-2018，自2018年12月1日起實施。 原國家標准《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93同時廢止。 其中，第3.0.2、4.0.2、4.0.3、4.0.4、4.0.7、4.0.9條為強制性條文，必須嚴格執行。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設野寬活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地塌頃農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉團脊陸規劃、村莊規劃。

審核通過

3. 國家規定建造一個居民小區 最少多少戶人口

根清逗據建設部《城市居住區規劃設計規范》（修訂後）的標准控制規模，建造一個居民小區 最少要3000戶或10000人口。建設部《城市居住區規劃設計規范》（修訂後）規定，居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團三級。

居住區分級標准控制規模：戶數10000~16000戶或人數30000~50000人緩舉規模的為擾正碧居住區；戶數3000~5000戶或人數10000~15000人規模的為小區；戶數300~1000戶或人數1000~3000人規模的為組團。

(3)國家居住規范擴展閱讀：

居民小區的特點：

1、居住功能單一，相對封閉獨立：住宅小區最大的特點是居住功能單一，小區相對封閉獨立，居民集中居住。小區內一切設施都是為小區居民居住便利而設計、構建的，小區內不包括社會物質生產等城市其他功能，這樣便於管理與服務，便於提高城鎮居民的居住條件和水平。

2、人口密度高，人口結構復雜：住宅小區內建築密度大，形成了住宅小區內人口密度高、人口結構復雜的特點。小區居民以家庭形式為單位居住在小區內，人口結構以年齡劃分，可以涵蓋人口各個年齡階段。

3、房屋產權多元化，共用設施社會化：住房制度改革後，住宅小區的房屋基本上由住宅小區居民個人購買，產權歸居民個人所有。居民個人對自己擁有產權的住房享有佔有權、處置權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)等法律允許范圍內的一切權利。

4、統一規劃建設，配套設施齊全：現代城鎮住宅小區都是經過全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設而成。是多專業、多人才共同努力的結果。因此，大多數住宅小區規劃建設合理，配套設施齊全。

參考資料來源：網路—住宅小區

參考資料來源：網路—城市居住區規劃設計規范

4. 國家規定標准住宅樓的樓層高度是多少

根據《住宅設計規范》，標准住宅樓的樓層高度有如下規定：

【層高和室內凈高】

住宅層高宜為2．80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2．40m，局部凈高不應低於2．10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應姿橋低於2．10m。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(4)國家居住規范擴展閱讀：

選房時，位置、環境是關鍵。

位置優先。選房子要多考慮周邊環境，盡可能遠離鬧市、商業區，最好選擇不臨街的住宅樓；同時，還要注意綠化是否達標，因為綠化好、有水池的小區，空氣質量相對更高。此外，交通是否便利，周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。

層高達標爛冊並。彭應登建議，單個層樓高度最好不低於2.6米，以保障充足的空氣流通容量。

光照充足。光照充足不僅會給人帶來好心情，還利於殺菌，幫助人們補充維生素D。因此，建議大家選擇陽面、採光通透的戶型。

滿飢跡足需求。清華大學建築學院博士林婧怡表示，如果家中有老人或行動不便者，最好選擇有電梯的住宅樓，以便出行。

5. 居住區設計規范2020

城市居住區規劃設計規范GB50180—93
2002年4月1日起陪攔施行中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范GB50180—93主編部門：中華人民共和國建設部批准部門：中華人民共和國建設部施行日期：1994年2月1日
關於發布國家標准《城市居住區規劃設計規范》的通知建標〔1993〕542號根據國家計委計綜（1987）250號文的要求，由建設部會同有關部門共同制訂的《城市居住區規劃設計規范》已經有關部門會審，現批准《城市居住區規劃設計規范》GB50180－93為強制性國家標准，自一九九四年二月一日起施行。本標准由建設部負責管理，具體解釋等工作由中國城市規劃設計研究院負責，出版發行由建設部標準定額研究所負責組織。中華人民共和國建設部一九九三年七月十六日
中華人民共和國國家標准《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93局部修訂條文及其條文及其條文說明工程建設標准局部修訂公告第31號關於國家標准《城市居住區規劃設計規范》局部修訂的公告根據建設部《關於印發的通知》(建標[1998]94號)的要求，中國城市規劃設計研究院會同有關
，居住區一級的公建指的都是為居住區規模的人口服務的配套設施。如居委會/派出所/它承當一定的公共服務功能。
由於國家體制改革，原來的「單位制」都轉化為「居住區--小區制」。那麼原來「單位制」中的收報員、郵寄員的角色或者傳達室，就演變成現在的居住區的郵電所。它只承當一般的郵電服務功能，收發信箋/ 原有的居住區規范是在郵政與電信沒分家之前設立的。原來的辦理電話業務都是統歸郵電局。現在原來芹圓的電信局進入市場化，並打破壟斷。規范中的「電話」應該就是指辦理固定電話業務/提供蘆首胡公共電話。
做城市住宅區規劃設計需要參考的規范

《城市用地分類與規劃建設用地標准》GBJ137《城市道路交通規劃設計規范》GB50220
《村鎮規劃標准》GB50188《城市居住區規劃設計規范》GB50180《城市道路綠化規劃與設計規范》CJJ75《城市給水工程規劃規范》GB50282《城市電力規劃規范》GB50293《城市工程管線綜合規劃規范》GB50289《城市用地豎向規劃規范》CJJ83《城市規劃工程地質勘察規范》CJJ57《市政工程勘察規范》CJJ56《城市供水水文地質勘察規范》CJJ16《室外給水設計規范》GBJ13《室外排水設計規范》GBJ14《給水排水工程結構設計規范》GBJ69《城市熱力網設計規范》CJJ34《城鎮直埋供熱管道工程技術規程》CJJ/T81《城鎮燃氣設計規范》GB50028《城市公共交通站、場、廠設計規范》CJJ15《地下鐵道設計規范》GB50157《城市橋梁設計荷載標准》CJJ77《城市橋梁設計准則》CJJ1《城市公共廁所規劃和設計標准》CJJ14《城市環境衛生設施設置標准》CJJ27《城市生活垃圾衛生填埋技術標准》CJJ17《城市糞便處理廠（場）設計規范》CJJ64《公園設計規范》CJJ48《城市道路綠化規劃與設計規范》CJJ75《民用建築設計通則》JGJ37《民用建築熱工設計規范》GB50176《民用建築節能設計標准》JGJ26《城市道路和建築物無障礙設計規程》JGJ50《建築設計防火規范》GBJ1《高層民用建築設計防火規范》GB50045《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067《人民防空地下室設計規范》GB50038《住宅設計規范》GB50096《供配電系統設計規范》GB50052《10kV及以下變電所設計規范》GB50053等其他專業設計規范。

6. 國家有沒有規定蓋房時每棟樓和樓之間的距離是多少 速度答！

國家有沒有規定蓋房時每棟樓和樓之間的距離是多少？ 速度答！

國家強制性標准國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准，1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則，其中
1.0.5.4條規定：適應居民的活動規律，綜合考慮日照、採光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境。
第5.0.2條規定：住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定 。
通俗的理解就是：蘆局岩按建設部制定樓間距國家標准，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於系數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋臘猜的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。採光權是一種相鄰權。對此，我國《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
對於住宅採光的標准，建設部《國家標准城市居住區規劃設計規范》GB50180—93（修改本）第5條規定，住宅日照應符合如下標准：大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，舊區改建的專案內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。
南北朝向排列:房高的0.7倍。
東西朝向排列:房高的0.5倍。

我家房子33層，前面要蓋一棟18層，請問國家規定兩棟樓之間距離是多少

啥叫樓間距？

樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類，前後間距和左右間距。shzyqiyu88

前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求陪御；而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

樓間距到底多少才合適？

一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距＝1：1.2；把公式翻轉一下，樓間距就是樓高的1.2倍。

當然這也不是絕對的，因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標准。對於非居住樓，根據樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

按建設部制定的標准，房子室內空間的高度應不低於2.4米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的系數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風等。

按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

樓房層與層之間國家有沒有規定做防水

並沒有規定一定要做防水。但是如果是因為樓上漏水問題，影響到樓下生活，那可以找樓上要求其做好防水，還可以找物業，要求樓上做防水，物業不管就找居委會，如果還不行那就只能通過司法來解決這個問題。

農村建房與鄰居房屋之間的距離有沒有規定

農村建房與鄰居房屋之間的距離沒有確切的法律規定。
《民法通則》有規定：鄰里建築，應以有利生產，方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說，新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上，這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話，是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前，一定要和隔壁鄰居商量好，到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響，一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣，那麼人人都這樣，互不相讓，那必然會引起糾紛。

6層樓房，前面蓋了一棟15層的樓，樓與樓之間的距離是多少

樓距南北一般為樓高的0.7倍，東西為樓高的0.5倍。但各地也不近相同，你可以咨詢一下當地的住房和城鄉建設局（原建設局）即可

農村蓋房，前後鄰居之間的房屋高度有沒有規定？

對你自己家沒有什麼壞處左邊鄰居家就不好了看高多少 如果高的比較多的話左邊鄰居家要出事了

國家對燃具和電源插座之間的距離規定是多少

這個好像沒有明確規定，一般情況離灶具（燃具火頭中心）左右50cm最好。上下不推薦。

居民樓旁邊修商業建築樓，有什麼規定沒？樓於樓之間的距離規定是多少？

間距規定
可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
其他相關：房的採光狀況是每個業主都十分關心的問題，當有新建的建築在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的採光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定，「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。」這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯採光權，還要結合具體的實際情況來分析。
首先，採光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能准確確定的。由於我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的採光權受到侵犯。況且由於地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建築採光問題上，依據《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據自身的特點，制定相應的地方法規來進行規定。
比如，北京市現在依據的地方法規主要是1994年經人民 *** 批准修訂的《北京市生活居住建築間距暫行規定》，該法規條文是以建築間距系數和最小距離作為核定建築間距是否合法的標准。從現實情況來看，一般業主容易接受同一時期建設完成的居住區中的建築間距，即使間距很小，也能得到業主的認可。而當有新建建築出現並遮擋業主陽光時，業主往往難以接受，進而可能會發生糾紛。在這一點上，業主一定要經過仔細分析後，方可判斷自己的採光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建築和現狀住宅之間的距離，必須符合有關法規的要求，才可進行建設，否則就是違法建設。如果業主能夠確定對方是違法建設，那麼可向對方提出異議；如果新建工程是符合有關法規的規定建設的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業主即使提出異議，也得不到法律的支援。
需要補充的是，在合法遮擋的情況下，依據《北京市生活居住建築間距暫行規定》第四章的規定：「現狀居民因新建、擴建建築而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，享受一次性經濟補償。」這種補償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建築對居民原有的日常生活居住條件產生較大影響，這種影響給居民帶來了一定的損害，為了彌補對居民的損害，市有關部門結合北京的實際情況，提出了這種補償的方式，這已經在很大程度上保護了居民的採光權。如果您的住房被新建建築遮擋，符合上述第四章的規定，可以向城市規劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，也沒有經濟補償問題。
房屋的通風採光權的規定
許多居民的住房被新建建築遮擋陽光後，由於切身利益受到影響，從維持個人權益的角度出發，希望能夠維護現有日照條件的願望是可以理解的。但是，有一點是必須明確的：採光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節財產所有權和與財產所有權有關的財產權中，第八十三條規定，「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」對於取得住宅產權或使用權的居民來說，採光權不像建築面積那樣，可通過簡單的定量標准來確定。由於在住宅周圍進行建設時，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與 北方的日照條件和生活習慣均存在較大差異，如何在處理建築採光問題上，體現有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，只能通過各地區根據自己的地方特點，制定出相應的地方法規來進行規定。在制定法規的過程中，不可能同時滿足有關各方的全部權益，當出現矛盾時，為兼顧有關各方的權益，有關各方都會相應喪失一部分權益。因此，採光權只是一種有條件的、相對的權利，而不是無條件的、絕對的權利。
另外，我國《民用建築設計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標准，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規定：「建築布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求，」「建築布局應有利於在夏季獲得良好的自然通風」。第3.1.3條規定日照標准：「住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時」。
此外，國家強制性標准國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准，1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規定：「適應居民的活動規律，綜合考慮日照、採光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境」。第5.0.2條規定「住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」
可見，採光權雖沒有專門的單項法規，但並不是無法可依，而是有強制性的國家標准。您可以根據強制性的國家標准提出相關要求。
根據上述資料您可以：
1、檢視您樓前的建築是否手續合法齊全（規劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能很小，假如不齊全可以向建設行政主管部門反映或規劃部門反映。
2、通過媒體提出自己的要求。
3、315投訴。
4、請律師咨詢後向法院起訴。
5、民法規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

高層樓房之間的距離是多少?

高層與高層不直接相對，交叉錯開4米以上，最近點距離不能小於13米。
高層與高層並排擺放，側面不開窗，最小距離18米。
高層與低層之間最小距離9米。
高層在南面，距離要根據日照間距（根據日照系數來計算，各個地區不一樣）來確定，最小距離不能小於22米（各個地區規定不一樣）

樓房與平房之間的距離應是多少

1、樓房與平房之間的間距，要根據具體的地方、兩個之間的關系、使用功能來確定
2、如果兩棟樓是前後位置，需要滿足日照系數，江蘇省是1.49，即樓高*1.49，就是兩者之間的距離
3、如果兩棟樓平行放置的話，距離基本上6米就可以了
4、以上僅供參考，想知道具體的，可以查閱各省的規劃技術規定