1. 焦作科瑞森重裝股份有限公司距離哪個高鐵站近
10月9日，工信部公示了第三批服務型製造示範名單。我市成功入圍國家服務型製造示範城市，成為省內繼蘇州之後第二座獲此殊榮的城市。天奇自動化工程股份有限公司入圍國家級服務型製造示範企業，我市國家級服務型製造示範企業達到3家，數量居全省第一。華進半導體封裝先導技術研發中心有限公司的集成電路封裝測試服務平台入圍國家級服務型製造示範平台，實現了我市零的突破。
根據《關於開展第三批服務型製造示範遴選工作的通知》（工信廳政法函〔2021〕43號），現將擬入選第三批服務型製造示範名單進行公示，請社會各界監督。如有異議，請在公示期內將意見書面反饋至工業和信息化部產業政策與法規司（產業融合發展處）。
公示期：2021年10月9日-2021年10月14日
聯系電話：010-68205191
傳真：010-68205275
地址：北京市西城區西長安街13號
附件：擬入選第三批服務型製造示範名單
工業和信息化部產業政策與法規司
2021年10月9日
附件
擬入選第三批服務型製造示範名單
（一）示範企業
序號
名稱
地區
1
北京誠益通控制工程科技股份有限公司
北京
2
電信科學技術儀表研究院有限公司
北京
3
天津市特變電工變壓器有限公司
天津
4
天津長榮科技集團股份有限公司
天津
5
博思特能源裝備(天津)股份有限公司
天津
6
天地偉業技術有限公司
天津
7
中車唐山機車車輛有限公司
河北
8
中鋁環保節能集團有限公司
河北
9
華松電力集團股份有限公司
山西
10
內蒙古鹿王羊絨有限公司
內蒙古
11
三一重型裝備有限公司
遼寧
12
遼寧紫竹高科裝備股份有限公司
遼寧
13
遼寧思凱科技股份有限公司
遼寧
14
沈陽恆久安泰環保與節能科技有限公司
遼寧
15
哈爾濱工大金濤科技股份有限公司
黑龍江
16
柯馬（上海）工程有限公司
上海
17
上海威派格智慧水務股份有限公司
上海
18
上海海得控制系統股份有限公司
上海
19
上海大通汽車有限公司
上海
20
上海清美綠色食品（集團）有限公司
上海
21
徐州工程機械集團有限公司
江蘇
22
天奇自動化工程股份有限公司
江蘇
23
格力博（江蘇）股份有限公司
江蘇
24
江蘇凱米膜科技股份有限公司
江蘇
25
江蘇永鼎股份有限公司
江蘇
26
蘇州太湖雪絲綢股份有限公司
江蘇
27
星光農機股份有限公司
浙江
28
瑞立集團瑞安汽車零部件有限公司
浙江
29
杭州制氧機集團股份有限公司
浙江
30
浙江春風動力股份有限公司
浙江
31
浙江依愛夫游戲裝文化產業有限公司
浙江
32
歐詩漫生物股份有限公司
浙江
33
瑞納智能設備股份有限公司
安徽
34
安徽舜禹水務股份有限公司
安徽
35
安徽銀河皮革有限公司
安徽
36
福建晉工機械有限公司
福建
37
福建福光股份有限公司
福建
38
福建快科城建增設電梯股份有限公司
福建
39
漳州科華技術有限責任公司
福建
40
九牧廚衛股份有限公司
福建
41
江西渥泰環保科技有限公司
江西
42
瑞昌市森奧達科技有限公司
江西
43
山東豪邁機械科技股份有限公司
山東
44
山東開泰拋丸機械股份有限公司
山東
45
山東華成集團有限公司
山東
46
世紀開元智印互聯科技集團服份有限公司
山東
47
鄭州煤礦機械集團股份有限公司
河南
48
焦作科瑞森重裝股份有限公司
河南
49
新鄉市長城機械有限公司
河南
50
鄭州衡量科技股份有限公司
河南
51
河南凱邦電機有限公司
河南
52
鄭州瑞普生物工程有限公司
河南
53
湖北邁睿達供應鏈股份有限公司
湖北
54
武漢依迅北斗時空技術股份有限公司
湖北
55
安琪酵母股份有限公司
湖北
56
中聯重科股份有限公司
湖南
57
湖南九九智能環保股份有限公司
湖南
58
長沙中聯重科環境產業有限公司
湖南
59
株洲嘉成科技發展有限公司
湖南
60
廣州廣日電梯工業有限公司
廣東
61
廣州達意隆包裝機械股份有限公司
廣東
62
歐派家居集團股份有限公司
廣東
63
索菲亞家居股份有限公司
廣東
64
TCL實業控股股份有限公司
廣東
65
廣西博世科環保科技股份有限公司
廣西
66
重慶宏鋼數控機床有限公司
重慶
67
成都秦川物聯網科技股份有限公司
四川
68
成都雲圖控股股份有限公司
四川
69
四川德勝集團釩鈦有限公司
四川
70
四川長虹智能製造技術有限公司
四川
71
雲南凱瑞特工程機械設備有限公司
雲南
72
昆明昆船邏根機場系統有限公司
雲南
73
昆明雲內動力股份有限公司
雲南
74
雲南白葯集團中葯資源有限公司
雲南
75
寶雞石油鋼管有限公司
陝西
76
甘肅建投重工科技有限公司
甘肅
77
寧夏眾虎科技股份有限公司
寧夏
78
中冶焦耐（大連）工程技術有限公司
大連
79
雙星集團有限責任公司
青島
80
海爾智家股份有限公司
青島
81
青島海爾生物醫療股份有限公司
青島
82
寧波路寶科技實業集團有限公司
寧波
83
寧波東方電纜股份有限公司
寧波
84
樂歌人體工學科技股份有限公司
寧波
85
康賽妮集團有限公司
寧波
86
科華數據股份有限公司
廈門
87
廈門盈趣科技股份有限公司
廈門
88
深圳市海能達通信有限公司
深圳
（二）示範平台
序號
名稱
運營單位
地區
1
北科工業節能環保技術服務平台
輕工業環境保護研究所
北京
2
玻璃及相關材料檢驗檢測服務平台
中國建材檢驗認證集團秦皇島有限公司
河北
3
沈陽市製造業整合營銷服務示範平台
沈陽盤古網路技術有限公司
遼寧
4
質量技術基礎綜合服務平台
遼寧省檢驗檢測認證中心
遼寧
5
鑄鍛金屬及造型材料研發檢測技術公共服務示範平台
沈陽鑄造研究所有限公司
遼寧
6
節能環保公共服務平台
吉林省中實工程設計研究有限公司
吉林
7
星雲智慧高端裝備行業數據融合和集成創新專業服務平台
上海電氣集團數字科技有限公司
上海
8
T雲服務型製造公共服務生態平台
珍島信息技術（上海）股份有限公司
上海
9
微譜研究型檢測服務平台
上海微譜化工技術服務有限公司
上海
10
集成電路封裝測試服務平台
華進半導體封裝先導技術研發中心有限公司
江蘇
11
ASUN離散行業供應鏈協同管理服務平台
江蘇中天互聯科技有限公司
江蘇
12
工業氣體智能化運營服務平台
蘇州金宏氣體股份有限公司
江蘇
13
實達實工業購全流程線下線上融合服務平台
實達實集團有限公司
浙江
14
面向製造全過程的認證及管理優化服務平台
杭州萬泰認證有限公司
浙江
15
天能綠色能源全生命周期管理專業服務平台
天能電池集團股份有限公司
浙江
16
中國（合肥）工業設計城
中工經信投資發展有限公司
安徽
17
食品安全檢驗檢測服務平台
安徽中青檢驗檢測有限公司
安徽
18
海西高端裝備製造協同創新服務平台
機械科學研究總院海西（福建）分院有限公司
福建
19
江西省「贛企服」工業大數據協同製造服務平台
江西融合科技有限責任公司
江西
20
工業設計產學研融合共創全產業鏈公共服務平台
山東省工業設計研究院有限公司
山東
21
有人雲製造業數字化賦能遠程運維服務平台
山東有人物聯網股份有限公司
山東
22
中華電氣網電氣行業供應鏈協同平台
許昌紀年電氣技術有限公司
河南
23
起重機全生命周期服務平台
河南省礦山起重機有限公司
河南
24
智慧物流系統總集成服務平台
湖北九州通達科技開發有限公司
湖北
25
中電雲網電子信息行業自主安全服務型製造平台
中電工業互聯網有限公司
湖南
26
華南電子電器綜合服務平台
威凱檢測技術有限公司
廣東
27
廣電計量一站式計量檢測綜合服務平台
廣州廣電計量檢測股份有限公司
廣東
28
尚品宅配面向定製傢具和家居解決方案的服務平台
廣州尚品宅配家居股份有限公司
廣東
29
機械工業電工材料產品質量監督檢測中心
桂林電器科學研究院有限公司
廣西
30
輕推冶金行業生產協同服務平台
中冶賽迪重慶信息技術有限公司
重慶
31
汽車檢驗檢測公共服務平台
中國汽車工程研究院股份有限公司（國家機動車質量監督檢驗中心（重慶））
重慶
32
宏圖工業供應鏈數字化物流服務平台
宏圖智能物流股份有限公司
四川
33
智慧產業園區特色專業型公共服務平台
工業雲製造（四川）創新中心有限公司
四川
34
貴州工業雲公共服務平台
貴州航天雲網科技有限公司
貴州
35
天行健智能雲互聯感知平台
陝西天行健車聯網信息技術有限公司
陝西
36
蘭石能源裝備製造綜合服務平台
蘭州蘭石集團有限公司
甘肅
37
可視化礦山數字化轉型綜合管理服務平台
寧夏廣天夏電子科技有限公司
寧夏
38
鑄造行業數字化轉型綜合服務平台
共享智能鑄造產業創新中心有限公司
寧夏
39
百成零距離食材供應鏈管理服務平台
新疆百成零距離物聯網有限公司
新疆
40
冰山工業製冷技術服務雲平台
冰山技術服務（大連）有限公司
大連
41
檸檬豆中小製造企業供應鏈管理綜合服務平台
青島檬豆網路科技有限公司
青島
42
卡奧斯COSMOPlat數字化轉型場景生態解決方案服務平台
海爾卡奧斯物聯生態科技有限公司
青島
43
數智化智慧服務雲平台
青島日日順樂信雲科技有限公司
青島
44
文具生活用品產業鏈及文創產業生態服務平台
貝發集團股份有限公司
寧波
45
融合多模態信息的生產協同與質量管控服務平台
廈門億聯網路技術股份有限公司
廈門
46
金蝶雲星空一體化協同供應鏈服務平台
金蝶軟體（中國）有限公司
深圳
47
蘑菇物聯通用工業設備產業鏈全生命周期管理服務平台
蘑菇物聯技術（深圳）有限公司
深圳
48
華測檢測認證公共服務平台
華測檢測認證集團股份有限公司
深圳
（三）示範平台（共享製造類）
序號
名稱
運營單位
地區
1
黃驊模塑公共服務示範平台
河北新林坡孵化器股份有限公司
河北
2
「雲漢芯城Ickey」電子產業數字化雲製造綜合服務平台
雲漢芯城（上海）互聯網科技股份有限公司
上海
3
愛陶瓷共享製造平台
福建省中瓷網路科技有限公司
福建
4
忽米H-IIP高附加值製造行業產業鏈資源共享平台
重慶忽米網路科技有限公司
重慶
5
寶象智慧供應鏈共享平台
雲南省物流投資集團有限公司
雲南
6
高端製造業戰略產品增材製造共享服務平台
西安增材建造國家研究院有限公司
陝西
7
大連奧托焊裝資源共享平台
大連奧托股份有限公司
大連
8
速加網機械零部件製造一站式服務平台
深圳市速加科技有限公司
深圳
（四）共享製造示範項目
序號
名稱
運營單位
地區
1
創新葯綜合性研發生產共享工廠
凱萊英醫葯集團（天津）股份有限公司
天津
2
血液健康管理設備和服務共享平台項目
唐山啟奧科技股份有限公司
河北
3
順風新材料智能共享製造項目
沈陽順風新材料有限公司
遼寧
4
沈陽永安機床小鎮服務型共享製造項目
遼寧東升智能產業發展有限公司
遼寧
5
蒸汽眼罩個性化服務及共享製造項目
上海暖友實業有限公司
上海
6
澳拓美盛紡織服裝產業集群共享製造項目
蘇州澳拓美盛自動化設備有限公司
江蘇
7
面向新一代汽車產業的共享能力建設及創新服務項目
清華大學蘇州汽車研究院（吳江）
江蘇
8
基於新一代信息技術的鋼板切割共享製造項目
嘉興雲切供應鏈管理有限公司
浙江
9
基於三維設計及互聯網應用的絲綢產業共享製造服務項目
浙江嘉欣絲綢股份有限公司
浙江
10
紅愛紡織服裝行業柔性製造能力建設項目
安徽紅愛實業股份有限公司
安徽
11
體育製造業共享倉配服務一體化項目
福建安踏物流信息科技有限公司
福建
12
物泊科技鋼鐵冶金產業現代物流服務項目
物泊科技有限公司
福建
13
景德鎮陶瓷共享製造工廠
景德鎮伊人如瓷陶瓷企業孵化基地有限公司
江西
14
中威中央空調通風全產業鏈協同共享製造項目
山東中威空調設備集團有限公司
山東
15
溶劑回收節能產線定製化服務與裝置共享製造項目
肥城金塔酒精化工設備有限公司
山東
16
房車家園房車專用零部件公共服務平台
榮成康派斯新能源車輛股份有限公司
山東
17
滎陽市閥門產業園區智能共享噴塗項目
鄭州市智慧環境機器人產業研究院有限公司
河南
18
智能機電技術服務型共享製造項目
湖北香城智能機電產業技術研究院有限公司
湖北
19
漢江生態經濟帶增材技術柔性共享製造項目
湖北恆維通智能科技有限公司
湖北
20
PCB行業協同生產共享製造項目
廣州裕申電子科技有限公司
廣東
21
金品多元化產業共享智造平台項目
珠海市金品創業共享平台科技有限公司
廣東
22
通用零部件製造行業服務與製造新模式項目
四川德恩精工科技股份有限公司
四川
23
台正機床裝備聯盟體數控機床共享製造平台
昆明台工精密機械有限公司
雲南
24
細胞產業集群創新公共技術服務平台項目
雲南省細胞工程中心有限公司
雲南
25
製造業數字化轉型的共享製造項目
大連共興達信息技術有限公司
大連
（五）示範城市
無錫市、杭州市、成都市、青島市、寧波市
（六）示範城市（工業設計特色類）
上海市浦東新區、煙台市、重慶市、深圳市
END
編輯：楊凱；審核：張凡；發布：楊凱
2. 思凱吉他sk8013好不好 多少錢
木質民謠吉他，只要調好弦，都差不多。不管是手工還是量產，音質差別不大。
對於學習，一般性演出，品質並不重要。它和木製傢具差不多，紅木的和廉價木料，在使用和樣式上差別不大。我們在乎的是實用性而不是收藏，對於品牌，價格高的並沒有多大意義。
3. 物聯網人眼中的2018，是寒冬深入還是陽春將至
蜂窩模組出貨量將會激增，但市場會重新洗牌
中移物聯網有限公司運營總監 龔勇
細分的場景，行業的渠道，核心的技術，才是生存的關鍵
中國電信廣東研究院 物聯網領域經理 譚華
2018年，不是寒冷，是火爐
上海移遠通信技術股份有限公司 公共事務經理 孫芃卉
物聯網不是一蹴而就，而是循序漸進
Semtech 市場戰略總監 甘泉
2018年是資本市場的「寒冬」，卻是物聯網是的「初春」
廈門南鵬物聯 科技 有限公司 市場總監 王鐸霖
物聯網需打破落地難、盈利難的質疑
日海智能市場經理 譚夢溪
2018年是物聯網真正由示範到實際應用轉化的起始年
北京昆侖海岸感測技術有限公司 總經理 劉伯林
先回歸產品本質，其次是物聯網。
深圳市匯徑 科技 有限公司 總經理 孫科彧
物聯網的窗口期說了這么多年，或在2019至2020年真的降臨
APICloud聯合創始人兼CTO 鄒達
物聯網不能只停留在「將來我們能為客戶做什麼「的概念中
北京羿媧 科技 有限公司 市場VP李博
物聯網市場上拼價格搶市場並不明智
奇跡物聯（北京） 科技 有限公司CEO 楊仁磊
聚焦用戶與產品，就無懼外部環境
杭州中科思創射頻識別技術有限公司 總經理 蔡玉鋒
NB-IoT將成為萬物互聯的萬能鑰匙
芯翼信息 科技 市場總監 陳正磊
物聯網連接增長依舊強勢，國產晶元迎來良機
上海移芯通信 科技 有限公司 高級市場總監 楊月啟
物聯網並未達到預期，但不用懷疑未來的潛力
利爾達 科技 集團股份有限公司產品線經理 徐海
物聯網漸行漸熱，應用遍地開花
西安中星測控有限公司總經理 谷榮祥
2018年是決物聯網數據傳輸的一年， 2019年將會是數據分析和應用的一年
上海桑銳電子 科技 股份有限公司 研發總監 張吉泰
NB-IoT量價齊飛，為物聯網打開了突破口
江蘇南大五維電子 科技 有限公司 總經理 潘巍松
期待5G商用，實現無人駕駛、MR影院影院等應用
深圳前海翼聯 科技 有限公司 企劃主管 陳奕榕
物聯網平台化沒有想像的市場效果，頭部玩家還沒出現。
深圳市飛思捷躍 科技 有限公司 CEO 楊捷
物聯網應用定位精度提升需求迫切
深圳思凱微電子有限公司 總經理 張光華
AI和IoT緊密結合，是未來5年物聯網的最大商機
北京博大光通物聯 科技 股份有限公司 董事長 廖原
產業周期起起伏伏，做好產品才是王道
杭州數蛙 科技 有限公司 CEO 霍燕林
2018年工業互聯網平台受到熱捧
金蝶軟體（中國）有限公司 K/3事業部總經理 張劍雲
「風物長宜放眼量」，未來十年一定是物聯網行業的春天。
成都精位 科技 有限公司 聯合創始人&總裁 周宏亮
物聯互聯不僅需要技術，還需要良好的市場環境
銳騏（廈門）電子 科技 有限公司 銳騏 科技 董事長 謝洪泉
明確公司定位，聚焦產品與方案迎接新一輪洗牌
新華三技術有限公司 物聯網解決方案經理 杜利征
物聯行業已是「冉冉之星」，何以談「寒冷黑夜」
上海萊璟信息技術有限公司 市場經理 何良龍
物聯網企業從單一供應商向解決方案轉變
蘇州芒種物聯 科技 有限公司 CEO 薛明剛
物聯網應用在普及性和上檔次兩方面都將大有可為
北京優鍩 科技 有限公司 VP 沈禕崗
工業物聯網項目數量在逆流而上
上海美迪索科電子 科技 有限公司 VP 庄正軍
物聯網概念熱不熱，與企業不相干
北京九純健 科技 發展有公司 副總經理 王小永
2018年是一個重新洗牌，行業優勝劣汰的一個時機
機智雲創始人兼CEO 黃灼
物聯網或將崛起於這個異常寒冷的冬天
七牛雲邊緣計算及IoT負責人 陶純堂
5G技術的到來讓萬物互聯時代觸手可及
值得看雲技術有限公司CEO 許明
物聯網進入跨品牌跨品類跨協議的智能互聯時代
廣州雲智易物聯網有限公司市場總監 戴筱倩
技術發展速度遠遠快於物聯網應用的發展
上海艾拉比智能 科技 有限公司市場副總裁 萬學靖
智能家居市場正在從產品推廣到用戶運營的轉變
富連網智能家居 科技 服務公司 生態鏈商務拓展總監 劉威
一站式物聯網私網部署及相關應用方案將會越來越受歡迎
杭州羅萬信息 科技 有限公司 常務副總裁 孫偉仁
智慧零售與工業製造業轉型市場崛起迅速
深圳市宏電技術股份有限公司市場總監 張艷霞
共享單車風光不再，電動車和智能鎖迎頭趕上
MiraMEMS Marketing吳子健
深挖企業需求，瞄準To B領域
赫里奧（蘇州） 科技 有限公司 副總經理 王劍宇
消防領域刺激了感測器的市場需求
合肥皖科智能技術有限公司 董事長 陳錦榮
新零售方案的視覺識別技術趨於成熟
安徽耐可視 科技 股份有限公司 CEO 張治國
上海艾絡格電子技術有限公司董事總經理 周光兵
上海艾絡格電子技術有限公司董事總經理 周光兵
4. 麥思凱地暖溫控器怎麼操作
1、按下溫控開關中間的電源開關鍵開啟專溫控開關。屬
2、根據溫控器顯示盒顯示的溫度左邊為室溫，右邊為設置溫度，選擇按上調或下調鍵將設定溫度設定在高於室溫2-3度。
3、按模式鍵選擇手動模式。
4、當兩邊溫度顯示一樣，就可以把溫控器調升2-3度，直至室溫符合要求，（一般設定在18度-20度）。
使用地暖應注意哪些事項：
1.第一次使用的時候不能把溫度調太高，可以一個小時升溫一度左右，這樣可以防止地板因為溫度升高太快而變形或者開裂。
2.地板上不能鋪放地毯，也不能放置沒有腿的傢具，這樣會影響地暖的散熱。
3.地暖的水溫不能太高，會降低管道的使用壽命，還會引起人體不舒適。
5. 150元左右的吉他怎麼樣
從理論上來講我們不推薦剛開始學琴的朋友購買此價格的琴
當然這也是因人而宜
又的朋友也許只是玩玩倒也沒什麼
但是如果真正想學吉他的朋友我們推薦買琴的價格在300元以上最低不低於270
這類檔次以下的琴
我個人不敢保證其質量
琴頸的可調節性
以及音準和打品的問題
而且手感會比較差
所以我個人不推薦
（補充）：思凱的琴可以
但是要注意
如果思凱的琴賣到150
又很多假琴
所以在挑的時候要注意
另外我個人不支持網購
因為網購你無法親自去聽
去了解琴的音質和質量到底怎麼樣
所以
建議到琴行去買
對於民謠吉他和古典吉他的認識我想提問人應該清楚吧
首先記住看一下
琴箱上固定弦的是琴橋
而不是拉線板
另外
琴頸在到達琴箱處的地方總共是14個品位
再次
每個品的聲音又無打品的情況一定要確定清楚
琴頭的弦鈕後方
建議是封閉的
開放的容易生銹
你提到的思凱的牌子有的琴還可以
有的琴只是傢具琴
這種琴我個人不推薦
而且思凱主要是以楓木和椴木做主要原料
所以價錢會低一些
個人建議還是買230以上的
手變成灰紫色是因為琴弦的金屬掉色
呵呵
另外我個人推薦奧森的琴可以看一下價位大概在360到500
不定
琴的質量還不錯
6. 以債抵房是否能對抗(執行異議復議28條規定嗎)
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定(2020)修正》(以下簡稱《執行異議復議規定》)第28條、第29條,將在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同作為買受人可以排除執行的要件之一。以房抵債協議是否屬於上述書面買賣合同的范疇以適用《執行異議復議規定》第28條、第29條的規定,在司法實踐中存在大量爭議。本文通過一則再審案例,對此進行探討。
一、案情簡介
思凱房產公司下欠東方花園公司股權轉讓款,雙方約定由思凱房地產公司用房屋抵償下欠的債務。
2012年4月6日,東方花園公司指定楊某與思凱房產公司簽訂房屋買賣合同及補充協議,約定思凱房產公司將卡斯摩廣場14棟1、2號房屋出售給楊某。合同簽訂當日,思凱房產公司向楊某出具兩份現金收款收據。2012年4月17日,楊某交付房屋專項維修基金、契稅、印花稅、轉移登記費。2012年6月30日,思凱房產公司將房屋交付給楊某,隨後楊某進行整體裝修,訂購傢具,對房屋實施佔有、使用。
2015年10月12日,萊茵威爾公司向恆豐銀行借款,思凱房產公司將包括訴爭房屋在內的房屋進行抵押擔保,並辦理了抵押登記。後因萊茵威爾公司違約,恆豐銀行訴至人民法院。案件進入執行程序後,人民法院擬對訴爭房屋進行評估拍賣。
此時,楊某以其已購買訴爭房屋為由提出執行異議。人民法院審查後,裁定中止對訴爭房屋的執行。恆豐銀行不服該裁定,提起執行異議之訴,請求准予執行。
二、人民法院裁判要旨
一審法院認為:一審法院認為,楊某在恆豐銀行申請財產保全、辦理抵押登記前,於2012年4月6日與思凱房產公司簽訂房屋買賣合同並付清了房款,隨後交付房屋專項維修基金、契稅、印花稅、轉移登記費,且接收房屋並進行整體裝修。上述事實表明,楊某已對案涉房屋實施佔用、使用。案涉房屋未辦理產權過戶,是因案涉房屋所屬行政區域由雙流縣變更規劃歸高新區,且兩個行政區域規劃指標標准不同等原因所致。根據《執行異議復議規定》第28條的規定,楊某對訴爭房屋享有的民事權益足以排除強制執行,故駁回恆豐銀行的訴訟請求。
二審法院認為:恆豐銀行對訴爭房屋享有抵押權,本案即應適用《執行異議復議規定》第27條的規定。《執行異議復議規定》第28條所規定的是一般房屋買受人的物權期待權,並不能優先抵押權等擔保物權,該規定第27條「但書」條款的規定,並不包括該情形。換言之,一般不動產買受人即便符合《執行異議復議規定》第28條的規定,也不能對抗抵押權人,而只能對抗一般債權人。因此,楊某作為案外人對訴爭房屋排除執行,必須符合《執行異議復議規定》第29條的要求。經查明,楊某要求排除對訴爭房屋的執行不符合《執行異議復議規定》第29條規定的要件。
同時,二審法院還論證到《執行異議復議規定》第28條、第29條的本意是保護主體是真實的房屋(不動產)買受人,保護的對象是合法的房屋(不動產)交易法律關系。楊某與思凱房產公司之間並未基於購買房屋之目的而成立真實的買賣關系,雙方在以房抵債過程中簽訂的《商品房買賣合同》,並不能改變楊某在本質上屬於普通金錢債權人的地位,其所享有的權益不應優於其他普通金錢債權人,更不能優於抵押權人,該權益不足以排除本案強制執行。故二審法院判決撤銷一審判決,准許對訴爭房屋的執行。
再審法院認為:楊某在本案中系基於抵債行為而受讓案涉房屋,楊某的行為並不能改變其在本案中為普通債權人的地位,故二審判決依據《執行異議和復議規定》第27條「申請執行人對執行標的依法享有對抗案外人的擔保物權等優先受償權,人民法院對案外人提出的排除執行異議不予支持,但法律、司法解釋另有規定的除外」的規定,認定楊某的權益並不能排除強制執行的基本事實並不缺乏證據證明,適用法律亦無不當,程序亦不違法,判決駁回楊某的再審申請。
三、案件研析
(一)實務爭議
當前司法實務中,對於以房抵債能否適用《執行異議復議規定》第28條、29條的適用問題,存在較大爭議。
贊成的觀點認為,以物抵債協議只要是當事人真實意思表示,並不違反法律、行政法規的強制性規定,合法有效。當事人之間的債權債務關系,已被以房抵債協議中的權利義務關系所取代,故應當適用《執行異議復議規定》第28條的規定,案外人符合其他三項情形時,可以排除強制執行[ 相關案例:(2019)最高法民申444號、(2018)最高法民再311號、(2019)最高法民申2223號]。同時,部分高級人民法院出台的關於執行異議之訴的審理指南,也持贊成的觀點。例如,江蘇省高級人民法院在《江蘇省高級人民法院執行異議及執行異議之訴案件審理指南(二)》中,認可以房抵債債權人享有物權期待權,只要符合相關情形,可以排除執行。
反對的觀點認為,以物抵債協議的目的是消滅金錢債權債務,其權利基礎仍為債權,與基於買賣產生的物權期待權有基礎性的差別。基於債的平等性,在完成不動產法定登記之前,該以物抵債協議並不足以形成優先於一般債權的權益,故案外人對被執行人的債權並不較案涉執行債權更具有優先實現的價值利益,不能對抗強制執行[ 相關案例:(2019)最高法民申5464號、(2019)最高法民終392號、(2019)最高法民申4491號]。更何況,最高人民法院在《全國法院民商事審判工作會議紀要》的理解與適用中明確指出以物抵債權利人本質為金錢債權人,不享有物權期待權,不適用《執行異議復議規定》第28條、第29條[ 參見最高人民法院民事審判第二庭編著:《全國法院民商事審判工作會議紀要理解與適用》,人民法院出版社2019年12月版,第304頁。]。
(二)筆者觀點及理由
基於目前司法實踐已明確在案涉房屋為非商品房時,一般房屋買受人的物權期待權不優於抵押權,此時無論購買人是真實購房亦或以房抵債,其權利均劣後於抵押權。
那麼對於案涉房屋為商品房時,以物抵債能否適用《執行異議復議規定》第28條、第29條,筆者認為應根據當事人的意思作區分處理。如果當事人的合意是債的更改(即原債消滅,成立新債務),則可以適用;如果當事人的合意是新債清償(即成立新債務,與舊債務並存),則不能適用。理由在於:對於債務清償期屆滿後[ 根據《全國法院民商事審判工作會議紀要》的觀點,債務清償期屆滿前達成的以物抵債協議屬於買賣性擔保,故不在本文討論范疇內。]達成的以物抵債協議的性質,可能構成債的更改,亦可能屬於新債清償。基於保護債權的理念,債的更改一般需有當事人明確消滅舊債的合意,否則,屬於新債清償。也即是說,債務清償期屆滿後,債權人與債務人所簽訂的以房抵債協議,如未約定消滅原有的金錢給付債務,應認定系雙方當事人另行增加一種清償債務的履行方式,而非原金錢給付債務的消滅。
在債的更改情形下,原有的金錢債權已經確定轉化為交付房屋及辦理不動產權屬證書的請求權。當事人的意思表示已經明確,該交易與一般不動產買賣並無區別,自然可以視為雙方已經簽訂合法有效的買賣合同。
在而在新債清償的場合下,債權人在新債未實現的情況下仍可請求債務人履行原債,而債務人對履行新債或原債享有選擇權。在此情形下,新債清償與一般不動產存在區別,債務人可選擇履行原債,債權人是否可獲得房屋所有權具有不確定性。如前所述,《執行異議復議規定》第28條、第29條的本意是保護主體是真實的房屋(不動產)買受人,保護的對象是合法的房屋(不動產)交易法律關系,故該場合並不符合雙方已經簽訂合法有效買賣合同的要件。
(三)新債清償的實務標准
最高人民法院在(2016)最高法民終484號案中認為,當事人於債務清償期屆滿後達成的以物抵債協議,未明確約定是否消滅原債的情況下,一般認為應做出有利於債權人的解釋,原則上推定為新債清償。但在執行異議之訴的場合下,該推定反而是對債權人的不利推定,導致其可能無法適用《執行異議復議規定》第28條、第29條。故在以物抵債協議本身未作明確約定的情況下,我們不應簡單推定為新債清償,而應從多方面對當事人的真意加以合理推斷。若原債權數額低於抵債房屋價格,而債權人已另行補足差價,這與新債清償情況下債權人只意圖實現金錢之債明顯不同,其具有購買房屋的真實意思,雙方之間的金錢之債已確定轉化為房屋買賣關系。若以物抵債協議簽訂後,當事人還簽訂回購合同,約定債務人需在一定期限內支付回購款,或債權人又就原債向法院起訴要求履行,則可認為債權人對於金錢和房屋仍為均可的狀態,以物抵債協議構成新債清償。
四、結語
對於商品房以房抵債人能否排除抵押權人的執行,目前實踐中爭議較大。從還原當事人真實意思表示、調和權利沖突的情形下,筆者認為對於債的更改下的以房抵債有適用《執行異議復議規定》第28條、第29條的空間,但新債清償情形下的以房抵債沒有適用的空間。
7. 深圳思凱寢具（軟床）是誰設計的
是深圳巨鳥設計合作開發的。巨鳥設計以傢具設計為起點，以提升傢具產品附加值和提升企業品牌形象為宗旨，旗下擁有傢具設計、品牌推廣以及影視廣告等服務項目，旨在全面提升傢具企業形象以及企業品牌價值。公司傢具設計的理念是：「把傢具設計上升為品牌戰略！」思凱品牌成立以來就一直和深圳巨鳥合作，巨鳥也沒有辜負思凱的重託，合作的產品已經取得了多個專業設計獎項和眾多的經銷商的認可，專賣店以逾百家。2012年3月的展銷會又為思凱參評的產品取得了一個沉甸甸的設計獎杯，展會展位更是門廳若市，想必今年展會後思凱的擴張計劃也正在按部就班的進行中。。。。
8. 思凱家居是幾線品牌
三線品牌。根據查詢思凱家居的相關信息得知，思凱家居是三線品牌。思凱是深圳嘉達美傢具有限公司旗下著名品牌，以國際化設計理念和精湛的工藝製作聞名於業界。