⑴ 請問：物業管理費收入中有一部份是維修費，如何進行帳務處理
若是橋薯專門的物業管理公司，物業管理費進主營業務收入，維修費進他業務收入，相應的成本敏擾者結轉主營業務成本和其他業務成本，物業管理公司的維修費不屬於增值稅范圍，李早應按服務業稅目徵收營業稅。
⑵ 工業廠房物業維修基金怎麼入賬
1、如題所述，一般可通過其他應付款科目提取維修基金，計入相關成本費用科目（如管理費用、製造費用或其他業務成本等會計科目，視受益領域而定）；
2、如上述提取基金當年未予實際開支使用的，那麼，當年企業所得稅匯算清繳時應予進行納稅調整；
3、以上僅供參考，請予結合實際情況再做判斷，依法操作。
⑶ 維修費抵物管費如何做會計賬
用維修費抵扣物業費涉及兩項經濟業務，會計分錄為：
1、提供維修服務，確認收入，借：應收賬款貸：主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
2、收到物業費票據，抵扣結算，借：管理費用貸：應收賬款借或貸：銀行存款（結算差額）
財政部《會計基礎工作規范》第五十一條規定，記帳憑證可以根據每一張原始憑證填制，或者根據若干張同類原始憑證匯總填制，也可以根據原始憑證匯總表填制。但不得將不同內容和類別的原始憑證匯總填制在一張記帳憑證上。
⑷ 物業費業主該如何入賬
物業費一般將總年收物業費平均到月入賬。按年加收的物業費收取時：借--現金、貸--預收賬款，根據收費所屬月份確認收入：借--經營收入、貸--預收賬款。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第五條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第八條
物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務春鎮悔標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公旅族示。
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負扒正連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
⑸ 物業公司維修費怎麼記賬
先說誰來支付，即費用由誰承擔？這需要與業主協商，一般情況下，業主不會內同意的，那就只能由容物業承擔。但這是領導層面的事情，一個小會計說了不算。
假定由物業公司承擔維修費
借：管理費用—維修費 5000
貸：銀行存款 等 5000
月底結轉
借：本年利潤 5000
貸：管理費用—維修費 5000
⑹ 物業收取業主每戶5元的維修材料費,怎麼做賬
不要做收入，做收入還要繳費。你可以做其他應付款，如發生購買材料費用，就直接沖減。如收到就做：借：現金，貸：其他應付款—零星維修材料費。發生時購買材料時，：借：其他應付款—零星維修材料費 貸：現金。
⑺ 房屋維修基金如何入賬
1、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。具體會計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費；貸：銀行存款。
2、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余頌伍運額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
什麼是維修基金?
對於購買新房的購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多購房者對於房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。
房屋維修基金什麼時候交?
對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修野梁基金繳納完畢。
對於房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業主覺橘祥得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業代交。
⑻ 物業公司收取物業費如何入賬
物業公司收取物業費入賬分錄：
借：應收賬款，
貸：帆孫主營業務收入，
貸：應交稅費-應交增值稅，
確認稅金減免為營業外收入，
借：應交稅費-應交增值稅，
貸：營業外收入，
物業管理弊亂費包租轎檔含的內容根據《物業管理條例》中規定如下：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
經業主同意的其它費用。
⑼ 維修費如何入賬
1、按照會計的配比原則，維修收入只要記到其他業務收入，那麼它所消耗的原材料等，就要記到其他業務成本。
2、這樣處理既不影響主營業務利潤又符合會計制度的規定。
特此回答！
⑽ 住房維修基金怎麼做賬
在購買新房的時候不光需要交房款，還需要交納房屋維修基金，房屋維修基金是在房子出現了一些問題之後，經過大家的商量才能夠使用的，在交納了房屋維修基金之後怎樣做賬?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容。