Ⅰ 小區單元樓道暖氣片壞了維修費物業承擔還是業主承擔
樓道暖氣片？
要是業主共用的是物業公司負責維修的，要是只有一家業主使用的需要業主自己維修。
具體看看你們合同約定上有沒有這一部分，是在物業公司物業費里包含還是需要業主自己出的。
希望你能給你參考。
Ⅱ 我們居住的單元樓道暖氣管道漏水，供暖公司維修後要受益住戶平攤維修費，這樣做合理合法嗎
不太合理，不是有交維修基金嗎，可以法律動用維修基金，不應該居民負擔
Ⅲ 暖氣管道維修責任劃分
暖氣管道維修責任劃分詳情包括：供熱管網分為一級管網和二級管網，一級管網是熱源到換熱站，二級管網是換熱站到小區單元樓前。一級管網由政府建設，熱力公司負責維修和保養；二級管網由社區和物業協調居民進行維修、保養，單元樓內為入戶管網，居民自己承擔。
暖氣安裝維修注意事項如下：
1、暖氣關閥門勿隨意開關；
2、一周內不要更改管線；
3、暖氣位置不可任意改動；
4、不要隨意從系統中放水。
暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區冬季用來禦寒的設施。廣義的指讓大家得到採暖需求的產品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換後增加環境溫度的產品。
北方常見的暖氣設施為水暖方案，實際上最早的設計需求主要來源於在氣溫會達到0℃以下的地區在冬天時自來水管凍結，藉由此現象而產生的應對策略。簡而言之，暖氣是城鎮居民供水需求的配套服務或者附帶作用。
法律依據
《民用建築供熱計量管理辦法》
第六條 新建建築和進行節能改造的既有建築必須按照規定安裝供熱計量裝置、室內溫度調控裝置和供熱系統調控裝置，實行按用熱量收費的制度。用於熱費結算的熱能表，應當依法取得製造計量器具許可證並通過安裝前的首次檢定；進口的用於熱費結算的熱能表應當取得國家質檢總局頒發的《中華人民共和國進口計量器具型式批准證書》，並通過進口計量器具檢定。用於熱量分攤的裝置應當符合國家有關標准。第十四條 建設單位應當與供熱單位簽訂合同。合同中應包含建築物熱力入口，供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的技術指標、質量標准，明確建設單位建築節能質量責任和供熱單位供熱計量裝置、溫度調控裝置的采購、管理責任以及違約責任等內容。建築物熱力入口和用戶的供熱計量裝置、室內溫度調控裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本。
供熱單位應當采購符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。建設單位不得明示或暗示供熱單位采購不符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。
供熱單位應當與供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的生產銷售單位簽訂合同，雙方就產品質量、售後服務、保修內容、保修年限、保修費用以及因產品質量造成損失的賠償責任等事項在合同中約定。
Ⅳ 暖氣管道壞了維修費應該誰負責
建設部有一個房屋驗收標准，如果你的暖氣在2個供暖季以內的維修和賠償都版屬於開發建設單位，兩年以權後的維修，戶內屬於自己掏錢，戶外屬於供暖單位負責。
建設部有一個 建設工程質量管理條例 第六章 建設工程質量保修 第40條 第3項
Ⅳ 我們小區每月都收物業管理費,但這月小區修自來水管還有暖氣管道的費用要個個戶主平攤，合理嗎
依據《中華人民共和國物權法》
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
業主專有部分建築面積內的相關設施設備，由業主自行負責。
屬於業主共有的設施設備（供水、供電、供熱、電梯、消防等），可以使用小區房屋共用部位維修資金，若小區建成年代較早未繳納共用部位維修資金的，因相關設施設備屬業主共有，物業管理服務企業沒有出資維修的義務及責任，只能由全體業主共同出資自行維修或委託物業企業負責維修。
說得再簡單一點，小區是業主的，不是物業公司的，誰的東西壞了誰掏錢修。
Ⅵ 小區供暖管道改造費用由誰承擔
摘要 小區供暖管道改造屬於小區內的重大修繕工程，是業主共同承擔的。
Ⅶ 安集中供熱管道錢,施工費村民自己承擔合理嗎
按照《物業管理條例》規定，是違法的。因為「第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。上述公司向小區和業主供水、電、氣 、暖也是經營所產生的成本行為，他們應該承擔費用。
但是，有好多地方的開發商，為了省去各專業公司高額設計、施工費，而自己委託設計、自己施工，因此在小區運營中，一旦產生管網問題，專業公司不管，只有開發商承擔。如果開發商提出小區已經入住，而且設施過質量保修期，也不管了，怎麼辦？一是申請使用大修資金，二是全體業主分攤。
如果物業公司組織施工，一定要事前告知全體業主施工後的費用分攤辦法，否則施工結束業主不願承擔，物業公司勢必成為冤大頭。因為沒有權利停止供暖、強行收費。業主如果集體起訴，法院不會支持物業公司，因為，在服務合同里，沒有此服務內容。
暖氣改造產生費用，主要有以下幾種情況。
1，因小區內或單位內設施使用年限過長，設備老化，必須進行改造方可用熱，需由業主方承擔改造費用。
2，因開發商或施工方原因，導致供熱設施不符合供熱公司供熱標准，產生改造費用由開發商或施工方承擔。
3，因熱力公司驗收，發現小區或單位內存在不符合供熱要求問題，需要小區進行整改，也是由業主方承擔改造費用，但這個改造費用屬於自願承擔，也就是說你可以選擇不改造。
4，由於熱力公司施工或設計原因導致小區內供熱設施需要進行不必要改造，有熱力公司承擔。不必要是指小區內設施為影響正常供熱。
樓房的暖氣改造費應該由業主出嗎?
我們縣的幾個居民樓都要進行暖氣的分戶改造,我們家住的樓也在內,這幾天...向小區和業主供水、電、氣 ...
小區暖氣改造,應該用戶自己拿錢嗎
只要更改室內，就需要出錢。室外的改造，可以不出。
小區內暖氣改造維修的費用該業主出嗎
很合理。因為小區內所有共用部位、共用設施設備都是全體業主共有的。為此而產生的維修費用當由產權所有人來承擔，你的財產讓非產權所有人出資維修難道就合理了？
需要說明的是：業主每月繳交的物業費，其成本構成中不包括設施設備的維修費用。