出租房維修費由誰出

❶ 租房期間的維修費到底該誰出物品有損壞怎麼辦

在我們日常的租房過程中難免會遇到自己租賃的房子物品有損壞、丟失以及維修的情況，那麼在租賃期間哪些費用需要我們自己承擔，哪些費用需要房主來承擔呢？今天我們大家一起來詳細聊一聊這個問題。

以上就是關於在房屋租賃期間房子租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔以及房子里的租賃物受到損耗、損失或者滅失的如何處理問題的解答，如果大家還有什麼疑問可以算是進行提問。

❷ 房屋出租期間維修費用誰承擔

法律分析：首先，房屋租賃期間的維修責任，原則上由出租方承擔，但雙方對此有明確約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

❸ 租房房屋維修費由誰負責

法律分析：首先，房屋租賃期間的維修責任，原則上由出租方承擔，但雙方對此有明確約定的除外。出租人有義務保持租賃物符合約定用途，負有維修義務。當然，出租人的維修義務也有例外：

一是雙方如果明確約定，相關租賃物或附屬物的維修義務由承租人承擔，以雙方約定為准。

二是如果租賃物或附屬物是因為承租人不按約定的方式或租賃物的性質使用而造成損害的，應由承租人承擔責任。

這里必須強調的是：出租人的維修義務以承租人正常使用，且雙方並未約定由承租人履行維修義務為前提。

其次，如果出租方不履行維修義務，承租方應妥善處理應對，不能放任不管。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

❹ 出租房電器壞了維修費誰來出

法律分析：出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。

❺ 出租房在租期間，哪些維修應該由房東承擔，那些應該由

及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔版維修義務，否則權出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。

❻ 出租房裡面的東西用壞了，維修費應該由房東出錢，還是由房客出錢呢

這個得分具體情況，不能一概而論。
首先看合同中有沒有約定，有約定從約定。
其次，如版果是日常生活用品權(比如燈泡)肯定是租戶自己維修更換。
再次，如果是固定的保障正常生活，租住需要的設施(如馬桶，坐便器，管道)由於老化、年久失修等原因損壞，由房東承擔。

❼ 在房屋租賃期間，房屋的修繕費用應該由誰承擔為什麼在合同法中是怎麼規定的

如果合同沒有約定的情況下，應該有出租人修繕。

❽ 出租房屋的維修義務由誰承擔

法律分析：一般情況下是出租人承擔，但是當事人之間也可以約定由承租人承擔，具體情況看合同的實際規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

❾ 房子出租期間家電維修費用誰出

法律分析：首要看房屋出租時雙方是否對出租屋內設施的維修費用有約定,如約定出租期間,房屋內的設施損壞由哪一方來維修並承擔維修費用。如果有約定,則按約定辦,如果沒有約定,則按法定辦。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

❿ 出租房子漏水了維修費該誰出

法律分析：出租房子漏水了屬於房屋原因的維修費該房東出，因租客使用不當造成漏水的維修費該租客出。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水，房東承擔全部損失維修責任；因租戶忘關水管或使用不當造成的漏水，租戶承擔全部損失維修責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。