㈠ 道路維修費用應計入什麼會計科目
屬於來有償施工的話，應該將自道路維修費記入「工程施工」科目；屬於無償的，應該將道路維修費記入「營業外支出」科目。
根據性質：
如果承擔道路建設項目，屬於有償施工的話，應該將道路維修費記入「工程施工」科目。
如果承擔道路建設項目屬於無償的，應該將道路維修費記入「營業外支出」科目。
根據單位：
1.企業記入"營業外支出」科目。
2.事業單位,如果你單位有上繳任務,區道路建設管理是上級部門，可記入上繳上級支出;
如不是，可記入經營支出。
㈡ 小區的維修經費是否該由物業公司全力承擔
業主共有部分的維修,應當是業主共同承擔.如果沒有物業維修基金,就只有業主按份出了.
謝謝那麼已經投入的相應的維修金額，比如化糞池的維護排污的費用之類的，物業管理公司該向誰要？業委會還是只有物業公司自己墊了？
相應的維修費用應當由業主共同承擔.
維修基金不夠的話，繼續問業主收。業委會只是執行機構。
㈢ 小區道路該物業維修嗎
小區路面損壞來不能作為業主拒源交物業費有的理由.原因如下：
1、物業管理費用是物業公司服務的收入，與小區其他相區別；
2、小區道路屬於小區共有部分，共有財產，小區路面維修需小區業主共同承擔，物業只是一個管理方和被委託方的角色，不是決定者的角色；
3、小區道路維修，屬於小區改造的事項，其基本流程為：小區業委會代表全體業主提出維修提議，委託物業公司也可以委託外面公司提供維修方案，經過小區業委會或部分業主代表初步考察研究之後，提交業主大會表決；
4、因為大部分小區業主人數都在百人以上，召開全體業主大會不現實，通行的做法為，將表決票送達每一個業主手裡，在規定的時間內回收表決票，召開業主大會（業主代表參加，有時間有意願的業主也可以參加），檢點表決票（具體規定有物業管理條例、業主大會議事規則等規定），當回收的表決票數量達到一定的比率例如2/3以上，同意的票數達到一定的比率以上例如2/3（不同的事項比率可能不同）；
5、當決議通過業主大會表決之後，業主委員會可以委託物業公司或者其他專業公司開始小區道路維修等工作。
綜上，不能拒交物業費。
㈣ 小區供電線路改造費該誰出物業還是業主
有全體業主承擔費用。
物業提供服務，花的也是業主繳納的物業費，物業不會自己花錢給業主服務的。
小區供電線路改造屬於大型施工項目，這個費用包含在物業管理費中，因此需要業主另行集資或使用公共維修基金來承擔改造費用。
㈤ 小區道路破損 如何申請使用住宅專項維修資金
權威解答：《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》第三條規定：「專項維修資金應當用於商品住宅共用部位、共用設施設備保修期限滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用」。 業主應當增強商品住宅共用部位、共用設施設備維修、養護責任。物業服務企業應當按照物業服務合同約定，承擔商品住宅共用部位、共用設施設備的日常維修、養護管理。 《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》第四條規定：「共用部位包括基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等」。 共用設施設備包括電梯、消防設施、綠地、道路、下水管道、安全防護設施等。 下列費用不得從專項維修資金中列支： （1）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的物業共有部分、共有設施設備維修、更新和改造費用； （2）依法應當由相關專業單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用； （3）因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的修復費用； （4）根據物業服務合同約定應當由物業服務企業承擔的維修養護費用； （5）法律、法規、規章及國家和省市有關規定中明確由有關單位和個人承擔的費用。 權威解答：物業管理費應當由你繳納。首先，在雙方沒有特別約定的情況下，業主有承擔物業管理費的義務；另一方面，承租人的義務僅限於房屋租賃合同的規定，而租賃合同中對物業費沒有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務，沒有向物業公司支付物業管理費的義務。因此，物業管理費在沒有約定的前提下，應由出租人承擔。 權威解答：物業受益人應當按時繳納物業管理服務費，不能以物業公司服務不到位、不滿意為由拒絕繳納物業管理服務費。業主對物業公司服務不滿意的話，可以向物業公司提出相關改進意見，要求物業公司認真按照合同約定和相關法律法規履行好自身職責，物業公司應當認真聽取業主意見及建議，積極做好整改工作。
㈥ 小區內的道路需要修路可以動用業主的房屋維修基金嗎
可以!維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金,不得挪作他用。動用房屋維修基金來改善小區的居住環境。小區道路嚴格意義上屬於小區公共設施范疇，對於舊的道路進行正常維修，動用房屋維修基金是可以的。
㈦ 物業收取停車費時出具的是小區道路維修費這合理嗎
1、業委會有沒有同意並授權物業收這個費用呢？如果沒有授權，根據《物權法》專的規定，公共道路是屬由業主自行使用的，不應當收費；
2、看一下你們與物業簽訂的物業管理合同，看看有沒有對車位的使用費用或其他費用作出約定，如果沒有約定，物業也無權向你們收費；
3、客觀地說，如果物業收費是經過了業主大會的同意，並且相關費用也用於對道路的維護保養、車位的秩序維護等，這個費用也是有一定的合理性的，不過物業收這個費還是需要得到業主的許可才行。
㈧ 出租屋所在小區路面壞了維修費由誰承擔
1、小區路面從定位上來說是公共設施、公共部位，在需要維修的時候，首先要看它的保修期，如在保修期內，質量責任由開發商承擔。
2、如在保修期外，國家的建設工程質量管理條例沒有明確期限規定的情況下，就要看甲乙雙方的合或協議，來確定質量保修期，然後再決定如何來修理。
3、可以啟動物業維修資金來處理。但需要100%業主繳納，需要徵得小區內2/3居民的同意，用了就沒了
㈨ 物業管理條例對小區道路維修是怎樣歸定的
小區道路屬於公共設施，由物業進行維護維修，所需資金從公共維修金中支出。
㈩ 小區里維修路面要求業主出錢就合法嗎
公共設施維修費應由業主平攤。
小區的路面、監控器、電子門等都屬於公共設施，公共設施出現問題，在保修期內應歸開發商負責，保修期外小問題應歸物業負責維修。然而，多數公共設施都是在保修期外出現問題。
建設部頒布的《物業管理條例》規定了專項維修資金，這筆專項維修資金專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。如果修路，這筆維修費需要每戶均攤多少等。
(10)小區道路維修費改維出擴展閱讀：
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。
其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。