1. 解困房退休後怎樣處理
解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
解困房租賃問題：
一、解困房的出租，租賃雙方必須簽訂租賃合同。租賃雙方當事人要共同遵守合同約定條款。
二、解困房的承租人在租賃合同期間應申請購買解困房，或通過其他途徑解決住房。租賃期滿應退出所承租的解困房。
三、凡在全民和集體所有制企事業單位以及群眾團體工作，持有本市戶籍證明，具備下列條件的居民，可申請承租解困房:(一)家庭人均居住面積低於5平方米或無房居住的;(二)住房困難狀況已在其上級主管機關和市解困辦登記備案的;(三)所在單位和申請人已參加住房公積金存儲的;(四)單位或個人能夠為申請人擔保的;(五)市解困房解困辦規定的其他條件。
四、辦理程序 :凡符合規定的本市居民，可憑本人身份證明及單位證明，向市解困辦提出承租解困房申請，經市解困辦審核批准後簽訂租賃合同。解困房可由困難戶所在單位代租。代租單位應與市解困辦簽訂代租合同。
五、租賃合同主要條款:(一)承租人的姓名或名稱、地址;(二)房屋的位置、樓層、朝向、面積、裝修及設施;(三)房屋用途;(四)租賃期限;(五)租金、租賃保證金數額及支付方式;(六)房屋維修責任;(七)變更、解除合同條件;(八)擔保方式、范圍;(九)違約責任;(十)當事人約定的其他條款。
六、續租規定:解困房租賃期限原則為兩年。屆時，承租人確實仍未能解決住房的，應當在租賃期滿前三個月，向市解困辦提出續租申請，續租期限不得超過兩年。租賃期滿，承租人應退還承租的解困房。逾期不遷出的，市解困辦可向人民法院起訴，並追索逾期遷出所造成租金損失3-5倍的賠償及處以房屋原造價5%的處罰 租金根據解困房建築綜合造價計算，實行准成本租金。承租人應按承租建築面積繳納租賃保證金。租賃保證金在租賃期間不予退還。租賃關系終止，承租人退還房屋之日起二日內，市解困辦應退還租賃保證金本金。租賃保證金的利息用於補償解困房養護、維修和管理費用的不足。
2. 公司職工退休勞保手續怎麼辦理
一、勞動保險制度1948年12月東北行政委員會公布《東北國營企業戰時暫行勞動保險條例》和1951年2月中央人民政府頒布《中華人民共和國勞動保險條例》時，哈爾濱市建築企業剛剛組建，不具備實行"條例"的條件，1953年國家將實施范圍擴大到建築企業。同年，在哈爾濱市的國家建工部工業建築公司，重工業部有色局建築公司，一機部電工局第二建築公司，松江省第一建築公司，以及哈爾濱市第一建築公司，第二建築公司，土木工程公司等國營建築企業，按"條例"的規定，實行了勞動保險制度。1978年6月2日國務院發布國發〔1978〕104號《關於安置老弱病殘幹部的暫行辦法》和《關於工人退休、退職的暫行辦法》，哈爾濱市國營建築安裝企業按104號文件規定執行。集體所有制建築企業，按1979年省建委、省勞動局根據國發〔1978〕104號通知精神制定的《黑龍江省基本建設系統集體所有制企業單位職工退休、退職暫行辦法》，執行退休制度。二、職工退休、退職待遇國營建築施工企業職工退休、退職待遇，1953-1958年按國家勞動保險條例執行。1958年國務院發布《關於工人、職員退職處理的暫行規定》，各企業職工退休退職按這兩個文件執行。1978年國務院頒布《關於安置老弱病殘幹部的暫行辦法》和《關於工人退休、退職的暫行辦法》後，各企業職工退休、退職改按這兩個文件規定執行。1978年以前市屬住宅二公司（原市房地局維修公司）執行勞動保險制度，其他集體企業均不實行勞動保險制度。1979年7月黑龍江省基本建設委員會、黑龍江省勞動局，以黑建企字〔1979〕第26號、黑勞險字〔1979〕7號文件印發了省建築工程管理局、省建築材料工業局、省建設局共同制定的《黑龍江省基本建設系統集體所有制企業單位職工退休退職暫行辦法》，哈爾濱市集體所有制建築施工企業職工開始實行退休退職待遇。1989年實行勞保費用統籌後，擴大到全部集體所有制企業。退休退職條件，按國務院國發〔1978〕104號文件的規定執行，退休和退職生活費的標准，根據企業經濟狀況，按標准執行：經濟條件好，資金有積累的企業，職工退休、退職生活費標准，按國務院〔1978〕104號文件執行；經濟條件稍差，資金積累不多的企業，職工退休、退職生活費標准按國務院國發〔1978〕104號文件規定的標准逐項減少10％（因工緻殘者除外），但低於25元的按25元發給；經濟條件差，資金沒有積累的企業，按國務院文件規定的最低額，即職工退休費每月按25元發給，退職生活費按20元發給。文件印發後，各集體施工企業，給應退職工辦了退休退職手續。達不到退休退職最低標准待遇的，都按最低標准發給。1990年，國家給退休退職人員提高工資。根據哈政發〔1990〕12號文件退職職工生活費每月不能低於40元，退休職工退休費每月不能低於50元，因工緻殘退休職工每月不能低於60元的規定，市建工局所屬集體企業（市住宅二公司除外）給未達到最低保證數的2924人（占退休職工的91％）增加退職生活費和退休費。每月增加金額52772元，年增加金額633264元，平均每人月增加工資18元，年增加工資216元。三、職工疾病和非因工傷殘待遇1953-1985年，國營施工企業，職工疾病和非因工傷殘待遇，按國家規定執行。1985年以後，企業實行改革，有的按國家規定報銷葯費，有的把醫療費分到人頭，作為輔助性工資發給職工。集體企業，病假不開支，葯費有的分到人頭，有的既不分到人頭，也不報銷，疾病和非因工傷殘職工醫療費全由職工自理。四、職工因工傷殘待遇國營企業，因工傷殘完全按國家規定執行。集體企業，市住宅二公司與國營企業一樣。其他集體企業因工傷殘完全喪失勞動能力的職工，退休時其待遇低於國家標准10％。有的企業因工傷殘治療期6個月以內與國營一樣，6個月以後按標准工資60％開支，傷勢較重或生活不能自理的仍按國家規定執行。五、職工死亡及直系親屬供養職工非因工死亡，國營企業與集體企業同樣按國家勞動保險條例執行。職工因工死亡，國營企業按勞保條例執行，集體企業參照國家規定一次結清。1989年5月，哈爾濱市人民政府對全民所有制企業職工死亡待遇的12號令規定：職工不論因工死亡或非因工死亡，其喪葬費一律發給500元，因工死亡發給撫恤費1000元，非因工死亡發給救濟費500元。此外，職工因工死亡生前供養的直系新屬，家居城鎮的每人每月發給50元撫恤費，家居農村的每人每月發給35元撫恤費，因病或非因工死亡生前供養的直系親屬，家居城鎮的每人每月發給40元救濟費，家居農村的每人每月發給30元救濟費。建築企業對因工死亡的職工，國營、集體企業均按文件執行。對非因工死亡的，國營企業按文件執行，集體企業只發喪葬費、救濟費。對職工供養的直系親屬救濟費，省屬國營企業按令執行，市屬國營企業延至1990年才執行，集體企業沒有執行。六、勞動保險費用行業統籌管理哈爾濱市建築企業的勞動保險費用，是根據黑龍江省《建築安裝工程施工管理費用定額》的規定標准，由企業各自提取、各自負擔。定額規定的標准，國營企業為自行完成工程直接費的1．7％，集體企業是1．61％。1985年國家計委〔1984〕29號文件取消集體企業的勞保取費，1986年黑龍江省調整了勞保取費，國營企業為3．1％，恢復集體企業1．61％。建築企業的勞保負擔畸輕畸重，全市建築企業1．3萬余名離退休職工，全部集中在51戶60年代以前成立的老企業中。據市建工局調查統計：省、市所屬8戶大中型建築企業，1982-1986年勞保費用超支1560萬元，超過企業定額收入的1．26倍。1986年，市建工局所屬4戶國營建築企業按定額提取勞保費302萬元，實際支出483萬元，超定額支出181萬元。4戶集體建築企業實收勞保費只有74萬元，實際需要344萬元，企業只支付248萬元；市區所屬11戶老建築企業，有退休職工4909人，不能按期如數領到勞保工資。其中拖欠半年以上的近2000人，拖欠時間最長的市住宅二、三、四公司達一年又兩個月，個別的達36個月。1987年,省.市所屬8戶國營建築企業參加市勞動保險公司「國營企業職工退休基金統籌」（簡稱社會統籌），按企業工資總額的20％向保險公司繳納統籌基金，保險公司按統籌項目（主要是勞保工資）按月撥給企業。由於建築企業的平均工資較高，8戶企業每年要比實際需要多繳200-300萬元，使本來就收不抵支的勞保費用更加超支，加重企業負擔。8戶企業有退休職工4800人，佔全行業離退休職工總數的37％，其餘63％的離退休職工仍由企業各自負擔。1988年6月，黑龍江省又一次調整《建築安裝工程施工管理費用定額》的勞保費率：國營企業地市以上的為3．5％，區、縣級為1．2％。由於各建築企業任務不足，產值下降，勞保費率雖提高而企業實收的勞保費卻下降，加之建築市場競爭激烈，在職職工的工資都難以支付，企業拖欠勞保工資的數額加大，時間拖長，大批退休職工生活難以維持。為解決建築企業勞保費用問題，市建工局向市政府提出"關於哈爾濱市建築企業勞動保險費用實行行業統籌管理的申請"，經與市勞動、財政、稅務、建行、建委等部門多次溝通，1988年12月29日，由宮本言市長主持的第41次市長辦公會議決定：哈爾濱市建築企業的勞保費用實行行業統籌管理。1989年1月市建工局根據哈爾濱市政府的決定，組建哈爾濱市建築企業勞動保險費用統籌管理辦公室（簡稱統籌辦，處級事業編制，定員10人），在市勞動局的監督指導下，負責哈爾濱市建築行業勞動保險費用的統籌管理。市建工局根據市政府制定的《哈爾濱市建築企業勞動保險費用統籌管理辦法》，會同市勞動局，市建委、建行，相繼制定了《哈爾濱市建築企業勞動保險費用統籌管理辦法實施細則》、《哈爾濱市建安企業勞保支出費率的規定》、《哈爾濱市建築企業勞動保險費用統籌管理辦法的補充規定》等具體統籌辦法。凡在哈（不含阿城市、呼蘭縣）登記注冊，並按《黑龍江省建築安裝工程間接費用定額》提取"勞保基金"的建築企業，包括原已參加社會統籌的8戶國營建築企業，均劃入建築行業的統籌管理。當年按期如數支付全行業14743名離退休職工的退休金，還補發了統籌前拖欠的勞保工資。按照統籌辦法的規定，統籌基金按建築企業實際完成的產值結算，退休職工的勞保工資由統籌辦全包下來。這樣，退休職工的退休金不再依賴於本企業的興衰存亡，實現了全建築行業的統收統支，建築企業間勞保負擔的畸輕畸重問題已不存在。由建築企業繳納勞保基金改由建設單位按投資項目預繳，建築企業無力繳納的現象不再發生，統籌基金得以全額收繳。規費是經法律法規授權由政府有關部門對公民、法人和其他組織進行登記、注冊、頒發證書時所收取的證書費、執照費、登記費等。規費是現代社會許多國家在對一部分單位和個人提供特殊服務時所收取的帶有工本費性質的一種收費。這種收費的主要目的是為了補償在服務中所耗費的實物成本（如證書成本、登記賬表成本等），至於服務中的人工成本一般不在規費之中，因為提供服務的人員是國家公務員，他們的勞動補償由財政撥款解決。
規費的計算公式：規費=計算基數X規費費率
規費的內容：（08新清單計價規范）
1、工程排污費
2、工程定額測定費
3、社會保障費（1）養老保險費；（2）失業保險費；（3）醫療保險費。4、住房公積金
5、危險作業意外傷害保險8回答者：
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
3. 城鎮低保居民申請民政部門救助房屋維修資金怎麼寫
推薦我編輯的低保資料供你參考：
低保細說起來字有幾大筐，簡單慨括幾個字。
「經濟困難的都可以可以申請低保。但不一定會有低保，不申請一定沒有低保。「
1-6月低保發放完畢，注意查收，7月份的正在發放中，其他的等等中，有異常的去當地的民政局咨詢。
需要知道名單名冊以及某人低保情況的，去當地的民政局咨詢，因為涉及隱私，網上不宜公布。
需要舉報或者投訴或者認為有不合理不合法不公平的或者對低保政策不明白疑問的網友去當地的民政局，因為民政局是管理低保的法定單位，是政策制度的制定者與執行者。
許多網友問低保每個月是多少錢?或者某人的低保是多少錢？低保發放時間？低保類別，等級？
錢多少是依據地方財政收入水平，申請人家庭具體的困難程度確定的，沒有唯一的數字答案，有的會多點有的會少點。例如同為低保北京的低保與雲南的低保，其低保金額不一樣，北京的多，雲南的少；同在北京同地方吃低保，其低保金額也不一樣，一般困難戶的少特困難戶的多。
由於低保主要由地方財政開支，各地區發展水平不同，地方財政收入狀況不同（有的地方錢多，有的地方錢少），因此各地方的低保政策會有所不同，具體政策咨詢當地民政局為准，如類別的劃分、補助等級的確定，補助金額的多少，最低生活標准線的確定、低保補助金是按照月發，季度發還是年度發等都需咨詢當地民政局為准。
許多網友問中國殘疾人的福利是多少？
各個地區的殘疾人福利都不一樣，沒有統一的標准，詳細的福利詢問當地殘聯。有的富裕的地方財政收入多，福利會好些，比如深圳一個殘疾人一年有1000元左右，有些地方可能一年都沒有一分錢。要說殘疾人福利好只有香港了，香港一個殘疾人一個月有1萬-1萬2千左右，比一般打工的還要高，大陸現在根本沒法比。
低保是錢，附錄網友們對「錢」的評說：
甲：錢是個好東西，可以買來全世界的物質需求，也可以用來幫助很多人，滿足自己的精神需求。
乙：錢也不是個好東西，毀了多少家庭，多少友誼、親情，錢哪，是殺人不見血的刀！
丙：低保錢，會毀了我的尊嚴，消滅我的發奮圖強心，窮我也不要。不花代價可以得錢，往往會使人為守低保而懶於奮斗，致使人一生都貧困潦倒，永不翻身。
丁：尊嚴不能當飯吃，低保是不花代價獲得的免費午餐，不要白不要，能撈就撈，撈不到想辦法也要撈。人那，什麼都可以沒有，就是不可以沒有錢！人那，什麼都可以有，就是不可以有病！
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低保只是保的買米錢，不保吃香喝辣。更不可能保發財致富。
有問題你可以向當地民政局咨詢或者反應。
只要自己認為生活困難的都可以申請低保。注意要把困難說夠說透，有利於獲得審批。
申請是一回事，
能否批准低保是另外一回事。
不申請鬼知道你困難。
官方認可的困難，就困難，不困難也困難，將會獲得低保補助。
官方不認可的困難，困難也不困難，低保補助同你沒緣。
凡是中國公民，只要其家庭人均收入低於當地城鄉居民最低生活保障標准，均有從當地人民政府獲得基本生活物質幫助的權利。
低保是在城市已經建立了國有企業下崗職工基本生活保障、失業保險和城市居民最低生活保障等"三條保障線"制度的基礎上，建立實行最低生活保障的制度。目前全國城鄉低保對象達7487.4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標准240元，同比增長7.1%，人均補助水平168元，同比增長15.9%;農村低保5179.6萬人，年標准1136元，同比增長8.8%，月人均補助水平62元，同比增長22%。
向低保審批部門遞交申請低保所需材料：
一、城市低保
1、申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，要說明以下事項：
①申請人及共同生活家庭成員收入情況。
②已婚子女家庭收入情況。
③收入情況包括：申請人本人、共同生活家庭成員及已婚子女家庭收入的：工資、獎金、補貼；離退休費、社會養老金、下崗職工生活費、失業金；贍養費、撫（扶）養費收入；各種勞務收入；出租或者變賣家產收入；儲蓄存款；其它收入等。
④家庭財產情況。包括：房產（套數、建築面積）、車輛、注冊企業（含個體工商戶）、鋼琴、電腦、空調、冰箱、名貴寵物、其他高檔電器。另外註明：是否繳納住房公積金、是否繳納個人所得稅。
2、申請人應提供的證件：本人身份證原件、復印件；本人及共同生活家庭成員戶口簿原件、復印件；失業證原件、復印件；殘疾證原件、復印件；住院病歷首頁復印件。
3、申請人應提供的證明：本人及家庭成員（包括已婚子女家庭成員）的收入證明。有工作單位的人員，由所在單位出具收入證明；無工作單位的人員，由社區居委會調查了解後出具收入證明。
二、農村低保
按屬地管理原則，由申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，申請書要詳細說明家庭收入情況，致貧原因。並提供身份證、戶口簿復印件，是殘疾人的提供殘疾證復印件，因病致貧人員提供近期住院病歷首頁復印件，申請人提供本人及共同生活家庭成員和已婚子女家庭成員收入證明等材料。
一、農村低保條件
(一）申請農村低保待遇條件
申請農村低保待遇應同時具備下列條件：
1、持有本縣農業居民戶口。
2、居住在農村村組，家庭承包土地的農村居民。
3、共同生活的家庭成員人均年純收入和實際生活水平低於當地農村低保標准（具體詢問當地民政部門）。
（二）申請農村低保所需的材料
1、書面申請書。2、家庭成員的戶口簿。3、共同生活的家庭成員的合影。4、土地、山林、水面承包合同或證明。5、外出務工人員收入證明。6、離異家庭涉及有贍、扶、撫養關系的應提供離婚證明。7、非農戶人員的家庭，應提供非農戶口人員的收入證明。8、對勞動能力有爭議的，需提供有效健康證明。9、殘疾人提供殘疾證。10、審批管理機關要求提供的其他有關材料。
（三）農村居民家庭純收入的計算
農村居民家庭純收入以年為單位進行核算，包括所有家庭成員全年農副業生產的純收入及其他合法勞動，經營所得收入的總和，主要包括：
1、種植業、養殖業、手工業及其他生產性收入。
2、批發零售貿易及餐飲業收入。
3、社會服務業外出務工勞務收入。
4、村組集體經濟分配收入。
5、因征地、拆遷或其他原因所獲得的一次性補償收入中扣除房屋重建及簡要裝修費支出，家庭當年非生活性必需費用支出之後的收入。
6、遺產或財產繼承所得收入。
7、自供自給的實物（以市場價格折算）收入。
8、在購買獎券、彩票等有獎銷售中所獲得的收入。
9、其他應該計算的收入。
（四）有下列情況之一的不予享受農村低保待遇
1、三年內因購買、修建或裝修住房（必要的維修除外）造成家庭生活困難的（因拆遷安置購買、修建房並進行簡單裝修的除外）。
2、好逸惡勞，有承包田（地）且有勞動能力但不耕種的。
3、家庭成員有賭博、吸毒行為或者進行高消費娛樂活動的。
4、家庭擁用非生活所必需的高檔消費品，如汽車、奢飾品及貴重飾品的。
5、家庭生活水平明顯高於最低生活保障標準的。
6、弄虛作假騙取農村居民最低生活保障待遇的。
7、其他法律、法規規定不能享受最低生活保障待遇的。
（五）農村低保待遇申請審批程序
1、申請。由戶主通過村民委員會向居住生活所在的鄉鎮人民政府提出書面申請，並提供有關證明材料。
2、初審。村民委員會收到申請書後，組織村民代表開展民主評議，並對申報對象的家庭情況進行初審，將初審結果在村公示3—5天，並指導其填寫《農村居民最低生活保障待遇申請審批表》，連同申請人提交的全部材料報鄉鎮人民政府。
3、審核。鄉鎮人民政府在校驗申請人上報材料齊全後，正式受理申請人的申請，立即組織入戶核查，對於符合條件的對象，提出補助意見，由村民委員會進行第二榜公示3—5天，對不符合條件的由鄉鎮人民政府通知申請人，對符合條件的上報縣級審批管理機關。
4、審批。縣級民政部門收到上報申請材料後，立即組織入戶核查、復審，進行依法審批，對符合享受農村低保待遇的，通知所在村民委員會再次公示第三榜3天，對無異議的對象發給《農村居民最低生活保障金領取證》及保障金領取存摺，對不符合享受農村低保待遇的書面通知申請人。
附官方說詞：
目前我國正在積極推行社會救助體系，以便幫助更多需要幫助的人。目前我國社會保障體系主要內容包括最低生活保障、醫療救助、住房救助、教育救助等等。
低保是什麼？
低保即最低生活保障，是指國家對家庭人均收入低於當地政府公告的最低生活標準的人口給予一定現金資助，以保證該家庭成員基本生活所需的社會保障制度。其是我國社會救助重要內容之一，主要目的就是保證國民基本生活。現行我國低保主要分為城市低保與農村低保兩大類型。
哪些人可以享受低保？
根據我國《社會救助體系暫行辦法》規定，共同生活的家庭成員人均收入低於當地最低生活保障標准，且符合當地最低生活保障家庭財產狀況規定的家庭，可以申請享受低保。
如何申請低保？
在我國申請低保手續比較簡單，由家庭成員向戶籍所在地的鄉鎮人民政府、街道辦事處提出書面申請即可。經過鄉鎮人民政府、街道辦事處應當通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入狀況、財產狀況進行調查核實後，作出審批意見。符合條件的給予審批，不符合條件的則向申請人說明理由。如家庭成員申請有困難的，可以委託村民委員會、居民委員會代為提出申請。
低保標準是多少？
最低生活保障標准，由省、自治區、直轄市或者設區的市級人民政府按照當地居民生活必需的費用確定、公布，並根據當地經濟社會發展水平和物價變動情況適時調整。不同城市低保發放標準是不一樣的（回答問題者註：你所在地區的標准咨詢當地民政局）。例如廣東省按各地生活水平和財政承受能力，將2015年城鄉低保最低標準的設立劃分為四類地區，第一類地區城市低保與農村低保都是650元，第二類地區城市低保與農村低保都是550元，第三類地區城市低保為520元，農村低保為386元，第四類地區城市低保為410元，農村低保為260元。
殘疾補貼：
困難殘疾人生活補貼，此前對低保家庭內的重度殘疾人按照當地低保標准120%發放低保金，城鄉分別發放每月80元和60元的重殘補貼金。非重度殘疾人在根據收入補差發放低保金的基礎上，再按照低保標准增發20%。根據此次出台的文件精神，低保家庭內的重度殘疾人按照當地低保標准30%－40%發放生活補貼，低保家庭內的非重度殘疾人按照當地低保標准25%發放生活補貼，同時取消原低保內重度殘疾人重殘補貼金政策和最低生活保障制度中對殘疾人的增發部分補貼。低保家庭外的無固定收入智力、肢體、精神、盲視力重度殘疾人按照當地低保標准100%發放生活補貼，家庭人均收入在當地低保標准2倍以內一戶多殘、依老養殘特殊困難殘疾人按照不低於當地低保標准60%發放生活補貼，同時取消原低保外特殊困難殘疾人生活救助金。重度殘疾人護理補貼，城鎮、農村分別按不低於120、80元/月•人的標准發放。逐年提高，逐步實現統一城鄉補貼標准。
《意見》明確，殘疾人兩項補貼實行自願申請、逐級審核、定期復核，按月或按季度於首月10日前由金融機構打卡發放。有條件的地區可根據實際情況詳細劃分補貼類別和標准，採取憑據報銷或政府購買服務形式發放重度殘疾人護理補貼。
低保的取消
1、保障對象虛報、隱瞞收入或提供虛假證明，經查明後取消。
2、保障對象及家庭成員戴金掛玉、飼養寵物等，家庭生活水平明顯高於鄰居生活標準的可以取消。
3、保障對象及家人在保障期間，家庭添有高檔消費品如彩電、冰箱、洗衣機、行動電話、摩托車、貴重飾品、空調等，或裝修房屋、購買貴重家用電器、新裝固定電話的可以取消。
4、有勞動能力且已享受低保待遇的人員，無正當理由拒不參加村級公益性勞動的可以取消。
5、保障對象連續三個月不按時領取低保金或無特殊理由請他人替領低保金的可以取消。
6、保障對象及家庭成員與享受低保有不相符的娛樂和休閑消費的取消保障資格。
7、已享受低保家庭成員中有賭博、吸毒、嫖娼行為的立即取消享受資格。
8、低保對象在享受低保期間大辦紅白喜事，造成社會不良影響的。
9、家庭年內一次性購買非基本生活必需品金額達300元以上。
有下列情況的可能會遭民政局拒絕審批：
1、有兒女做生意,開店鋪的.只要你有兒女在農村做生意,不管是開小賣部還是小葯店,只要是做了那麼一點生意,不管生意好壞,老人是不能申請低保的,如果是低保,兒女做了生意低保就會被取消.
2、兒女在城裡買房買車的.如果你的兒女在城裡有錢買房甚至還買車,你是申請不到低保的,條件那麼好還申請低保叫那些真正貧困的人,情何以堪.
3、因為建房造成家庭貧困的.現在農村人都流行蓋房,小洋樓,這無疑是一筆巨大的開支如果因為蓋樓房或者兒子結婚造成家庭困難,也是不能享受低保待遇的.
4、有地有勞動力,但不種地的.這指的是好吃懶做的農民,郵遞但不想處理,嫌棄幹活累,也不出去打工,沒有吃喝,家裡窮得叮當響,但主要原因是懶,形這種懶得出格的人,也沒有資格享受低保.
5、家裡有人吸毒賭博或者高消費的,吸毒賭博者都是惡性,也是無底洞因為這些原因造成的貧困是不值得同情和救助的,如果採用弄虛作假騙取低保,這也是違法的.
6、兒女當幹部有贍養能力的.有些兒女,明顯有贍養能力的,但藉助職務之便,給父母辦理了低保,這都是不允許和被清理的對象.
7.擁有機動車輛、船舶和大型農機具的家庭（不含殘疾人專用代步車輛）；
8.擁有兩套以上產權住房並且住房總面積超過當地住房保障標准面積兩倍的家庭；
9.有高額價值收藏品的家庭；
10.家庭成員有出國工作(包括勞務輸出)、學習、經商的；
11.有經商、辦企業或僱傭他人從事各種經營性活動的家庭；
12.自費安排子女借讀、擇校、進入私立學校就讀的家庭；
13.申請城鄉低保之前一年內或者享受城鄉低保期間，購買商品房、興建或者購買非居住用房、裝修住房並且裝修水平明顯高於當地城鄉低保標準的家庭。
人民日報刊載低保中的常見舞弊與漏洞
2014年12月，已有青海、海南、內蒙古3個省份通報2014年清退不合標低保對象超過26萬人。
不該「吃」的亂「吃」，一年多查糾150萬餘人。
青海全省2014年清退不符低保條件的人數占原有低保戶總數比例達10%。預計到今年底，全省城鄉低保對象數量將由2012年的63.5萬人減少到56.7萬人，年可節省財政資金2.2億元。
違規低保並非個別地區現象。2013年6月至2014年9月，全國查糾城鄉低保錯保漏保151.4萬多人。
根據相關規定，低保的對象主要是家庭人均收入低於最低生活保障標準的群眾，主要是無生活來源、無勞動能力、年老病殘等生活常年困難的群眾。然而，就是這些困難群眾的一點微薄的生活來源，也被一些「官保保」盯上。
盡管近年來清理力度不斷加大，違規低保仍一茬茬地再現。2013年，內蒙古自治區民政廳共清退不符合條件的低保對象10萬餘人，其中有大量的「人情保」「關系保」。9個月後，又有13.9萬違規低保被清退。
一些「官保保」更是財迷心竅：河南洛陽市新安縣五頭鎮民政所前所長張景華近日被曝出持有267個存摺，全都是從困難群眾那裡收集而來，用以侵吞包括低保增補資金在內的各類困難群眾補貼50餘萬元。不少群眾不會使用存摺，把存摺放在民政部門託管，給了張景華可乘之機。
從1997年國務院下發通知要求在全國建立城市低保制度開始，到如今低保在城市、農村的全面覆蓋，低保制度經歷了10多年的發展，為城市和農村的許多困難群眾織就了一張「溫飽之網」。然而，這本該由困難群眾享受的福利，卻有不少落入了「官保保」手裡，令人痛心。
基層部門「欺上騙下」，「末梢腐敗」頻現監管漏洞。
2012年，民政部制定了《最低生活保障審核審批辦法(試行)》，根據該辦法，鄉鎮人民政府(街道辦事處)負責對申請人或者其代理人提交的材料進行審查，並負責將申請材料等報送縣級人民政府民政部門審批。
然而，本該起到「承上啟下」作用的基層管理部門卻在許多「私吞」低保的事件中「欺上騙下」，既當審核的「裁判員」、又當申請的「運動員」。
根據規定，困難群眾申請低保的流程大致可概括為群眾申請－審查受理－家庭調查－民主評議－審核審批－資金發放－動態管理。然而，在這個流程中，常常會出現不嚴格按照制度執行的情況，有的只是走走過場，甚至出現篡改、歪曲的現象，滋生腐敗。
——不予受理，申請無門。一些官員為了保證與自己「關系好」的人拿到低保名額，在第一關就「關」住了一些困難群眾。「低保戶人選往往在村委會開會討論前就已確定。」海南臨高縣一位村民說，其他貧困戶即使申請也不會有迴音。
——缺乏調查，公示不明。部分官員用各種手段不公開信息，把「背景」藏著掖著。湖南耒陽長坪鄉譚南村原村支書黃國華等人竟篡改民主評議會議記錄來決定低保指標的歸屬；還有一些地區的民主評議會長久以來沒有村民代表參加。
——你來我批，矇混過關。一些上級審批部門光履行「從紙到紙」的使命，不深究申請材料的真實性，使得「審批」成了機械運動。2012年12月至2013年12月期間，浙江溫嶺一社會救助員利用職務之便，採用冒簽他人名字的方式，26次冒領19名補助對象的補助款11萬余元，並作為個人使用。而這場騙局，上級部門本只要根據規定履行好審核義務即可戳穿。
——一保「終」生，較少復查。根據規定，當家庭人口、收入和財產狀況變化時，低保家庭應報告，上級部門應復核。然而，一些地方並不重視或是刻意無視這種動態管理，頻現「死人吃低保」事件。2011年，江西省湖口縣被曝出某村民過世後仍舊「領」了2年的低保金，而其子是當地民政部門幹部。
暢通監督機制以清理「官保保」
「低保這個事情上，基層幹部的權力太大。」 中國農業大學[微博]農民問題研究所所長朱啟臻如此感嘆。在整個低保政策中，基層幹部擔負著重要的職責，從而也就擁有著集中的權力。一些「官保保」玩弄職權，無視規章制度，把國家安排自己管理的低保當做發給自己的「紅包」。一些基層群眾把問題反映上去之後得不到反饋，反倒會「惹惱」基層幹部，得不償失，因此往往只能敢怒不敢言。
針對低保不公現象，各地多次開展清理違規低保行動，並集中整改。記者發現，不少整改工作實際上在原有的低保政策中已有要求，如組織集體會議、近親低保單獨備案等，只是過去沒能做到。然而，集中清理行動並非長久之計，「官保保」仍然不斷再現。朱啟臻認為，當前的低保流程嚴重缺乏監督，既沒有監督主體也沒有監督機制，使得國家補助沒有給到應給的補助對象，困難群眾的利益難以得到保護。
調研多地農村問題的華中科技大學教授賀雪峰認為，要使得「官保保」問題得到長效解決，需要建立暢通的監督渠道，建立完善的信息公開機制。「監督機制要落到實處，群眾的舉報要即時受理，嚴格追究相關人員責任，發現一例，查處一例。」
「可以把權力更多地交給群眾。」朱啟臻表示，對基層幹部權力的約束要從基層群眾做起，讓他們發得了言、見得了文、說得了話。「需要建立起一套健康的基層群眾議事規則，完善監督機制，使低保信息公開透明。」
低保的法律法規
《社會救助暫行辦法》
第六十六條 違反本辦法規定，有下列情形之一的，由上級行政機關或者監察機關責令改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對符合申請條件的救助申請不予受理的；
（二）對符合救助條件的救助申請不予批準的；
（三）對不符合救助條件的救助申請予以批準的；
（四）泄露在工作中知悉的公民個人信息，造成後果的；
（五）丟失、篡改接受社會救助款物、服務記錄等數據的；
（六）不按照規定發放社會救助資金、物資或者提供相關服務的；
（七）在履行社會救助職責過程中有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第六十七條 違反本辦法規定，截留、擠占、挪用、私分社會救助資金、物資的，由有關部門責令追回；有違法所得的，沒收違法所得；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
第六十八條 採取虛報、隱瞞、偽造等手段，騙取社會救助資金、物資或者服務的，由有關部門決定停止社會救助，責令退回非法獲取的救助資金、物資，可以處非法獲取的救助款額或者物資價值1倍以上3倍以下的罰款；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第六十九條 違反本辦法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
低保戶死亡政策：
從《關於進一步深化殯葬改革規范殯葬管理工作的通知》查詢到，基本殯儀服務內容包括遺體接運（含抬屍、消毒）、存放（含冷藏）、火化和骨灰寄存等服務，其服務執行民政部《殯儀接待服務》、《遺體保存服務》、《遺體火化服務》、《骨灰寄存服務》等服務標准。「比如免除普通殯葬車遺體接送費用、三天內普通冷藏櫃遺體存放費用等。」對低保戶可以減免。
減免的辦理程序：符合減免政策的親屬，向死者戶籍所在地民政辦申請，按要求提供死亡證明、低保證等相關材料。報經區縣民政局審批後，到殯儀館辦理基本殯葬服務費減免手續。
關於廉租房（低保房）政策資料：
低保房是百姓社會的口頭語，指代廉租房（或公共租賃房）和經濟適用房兩種社會福利性住房。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
由於是社會福利性住房，因此兩種住房的申請均需達到一定資格，由政府部門審批、搖號後獲得。
在新增城鄉低保審辦過程中，嚴格執行「三書、四表、兩記錄」制度。
三書：是指申請人低保申請書，申請人家庭收入、財產狀況的承諾書，申請人家庭經濟狀況核查授權委託書。三書的目的是進一步明確在申請人授權的情況下民政部門進行信息比對。民政部門掌握申請低保家庭成員的收入狀況和財產狀況，在了解申請人家庭經濟狀況的同時，也對申請人的誠信申報進行評價。
四表：是指申請人家庭經濟狀況核查表、最低生活保障審核審批表、近親屬備案表、低保對象動態管理表。四表的目的是對符合低保條件的申請對象，在家庭經濟狀況核查情況、近親屬是否有民政工作人員情況、家庭成員經濟條件變化情況進行備案，程序齊全後審批。
兩記錄：一是指民主評議記錄。需村代表、民政助理、鄉鎮分管領導、鄉鎮主要領導組成的低保評議小組簽字的記錄；二是公示記錄：是指鄉鎮對評議的結果在村級、鄉鎮明顯位置公示，要有圖片。除此之外還要有申請人的收入證明、土地證明、勞動能力鑒定。
低保申請書範文
低保申請書
××鎮××村(居)委：
申請人×××，性別(男、女)，××××年×月××日出生，漢族，身份證號碼×××××××××;妻子×××，女，××××年×月××日出生，漢族，身份證號碼×××××××××，本家庭戶籍為××市(縣)××鎮(鄉),現常住××市××鎮(鄉)×村(居)×組。
現因×××××××××××××。目前家庭月(年)收入僅××元，致使家庭異常困難，月(年)收入還不能維持基本生活，生活十分拮據。
為此，需申請(城市)農村最低生活保障待遇,以解決目前基本生活遇到的困難，望批准!
特此申請
申請人：×××
申請日期:× 年× 月×日
4. {急}天津退休職工房補政策是什麼 有哪些政策 ...
1、申請最低收入住房困難家庭租房補貼（以下簡稱租房補貼）須具備哪些條件
答：申請租房補貼須同時具備以下條件：
（1）具有本市非農業常住戶口
（2）享受城鎮最低生活保障待遇的家庭或享受民政部門定期撫恤或定期定量補助的社會優撫對象或持《特困救助卡》的家庭
（3）家庭人均現住房使用面積在7.5（含）平方米以下
（4）家庭未承租廉租房、經濟租賃房(含享受經濟租賃房招租補貼)，且未購買定向銷售經濟適用房、拆遷定向安置用房。
2、申請租房補貼家庭人口如何確定？
答：（1）申請租房補貼人員是否為本市非農業戶口以家庭戶口薄登記為准；
（2）享受租房補貼人數的確定：享受最低生活保障待遇的家庭，按其所持《天津市最低生活保障金領取證》上記載的家庭人口為准；享受定期撫恤和定期定量補助的優撫對象申請租房補貼家庭人口按持證人與配偶、未成年子女組成的家庭人口確定；享受特困救助的家庭，按《特困救助卡》上記載的家庭人口為准。
3、申請家庭現住房使用面積如何認定？
答：（1）申請家庭擁有自有住房的，現住房面積按《房屋所有權證》上記載的建築面積除以相應系數計算，其中，平房系數為1.2，多層樓房系數為1.4，高層樓房系數為1.6（以下條款中房屋權屬證明上記載為建築面積的，統一按該系數換算為使用面積）。
（2）申請家庭承租公有住房的，現住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計算（即計租面積加陽檯面積）。
（3）申請家庭將家庭擁有的自有住房或承租的公有住房出售或置換且尚未購買住房的，家庭現住房面積按所出售或置換房屋的面積計算。
（4）申請租房補貼之前，申請家庭原住房拆遷實行貨幣安置，且家庭成員名下目前沒有其他住房的，家庭現住房面積按房屋拆補償安置協議記載的面積核定計算。
（5）申請家庭現居住獨立違章住房且落有戶籍（以下簡稱「立戶違章住房」）的，申請家庭書面承諾在申領租房補貼前將該違章住房自行拆除的，該住房不作為申請家庭現住房面積計算；申請家庭未承諾拆除所居住違章住房的，該住房使用面積由房屋所在街道辦事處（鎮政府）會同區（縣）房管部門實地丈量確定（丈量的資料僅用於申請租房補貼家庭現住房面積計算，不作為其它房屋認定依據）。
（6）申請家庭成員名下原先和現在均沒有住房，申請家庭獨自居住近親屬住房，現住房面積按所居住住房合法權屬證明上記載的面積核定；申請家庭與近親屬合住近親屬住房，現住房面積按該住房合法權屬證明上記載的面積乘以該家庭申請租房補貼人口占該住房上落有戶籍總人口的比例計算。經查實，在該住房上落有戶籍且他處有住房的近親屬家庭成員，應將其從落有戶籍人口數中減除。
近親屬是指申請租房補貼人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
住房上落有戶籍的總人口以《天津市最低收入住房困難租房補貼管理辦法》下發之日前戶口薄記載的為准，持《特困救助卡》的家庭以《關於擴大城鎮最低收入住房困難家庭租房補貼范圍的通知》下發之日前戶口薄記載的為准，《辦法》、《通知》下發之日後，除因出生或結婚新遷入人口可計算戶籍總人口外，其他遷入人口原則上不予計算。
（7）申請租房補貼家庭成員離婚，由法院判決的，離婚涉及的現住房認定以法院判決為依據；協議離婚的，離婚涉及的現住房認定以離婚協議的履行結果為依據。但申請人須在離婚行為發生1年以上方可申請租房補貼。
（8）對申請家庭由於離婚、知青返城等將戶籍落在近親屬住房，但實際未在該住房居住的，由該家庭提供戶籍所在地街道辦事處出具的《申請租房補貼家庭落戶情況說明》和臨時居住地派出所開具的《寄宿人口登記表》或臨時居住地街道辦事處出具的《臨時寄宿情況說明》後，落戶的近親屬住房可不認定申請家庭現住房。
（9）申請租房補貼家庭現住房相關證件無法確定現住房面積的，由其房屋所在街道辦事處（鎮政府）會同區（縣）房管部門實地丈量確定現住房使用面積。
（10）對申請家庭戶籍落在兄弟姐妹處，原合住房屋已經拆遷的，由申請家庭提供戶籍和拆遷安置補償協議證明材料後，落戶的兄弟姐妹住房可不合並計算其現住房。
（11）申請家庭租賃市場住房的，市場租賃住房不作為申請家庭現住房認定。
4、申請家庭人均住房使用面積如何計算？
答：申請家庭人均現住房使用面積=確定的申請家庭現住房使用面積÷申請租房補貼家庭人口。
申請家庭有兩處或兩處以上住房的，現住房面積合並計算。
5、調整後的租房補貼標準是多少？
答：自2007年4月1日起，將全市城鎮最低收入住房困難家庭租房補貼標准上調20%，由市內六區每月每平方米20元、環城四區和塘漢大每月每平方米18元、兩區三縣每月每平方米15元分別調整到每月每平方米24元、22元、18元。
租房補貼面積標准為：人均使用面積10平方米。
回答人的補充 2009-07-01 21:54
6、調整後，享受租房補貼的家庭每月最低可享受到多少補貼額？
答：將每戶家庭最低租房補貼標准上調20%，由市內六區每月300元、環城四區和塘漢大每月270元、兩區三縣每月225元分別調整到每月360元、325元、270元。
7、月租房補貼額如何計算？
答：月租房補貼額=月租房補貼標准×家庭應補貼面積
家庭應補貼面積=租房補貼面積標准×享受租房補貼家庭人口-現住房使用面積。
家庭應補貼面積小於15平方米的，按15平方米計算。
8、補貼標准提高後，對已享受租房補貼的家庭租房補貼金額怎樣調整？
答：市住房保障管理辦公室對已享受租房補貼待遇的家庭，自2007年4月日起，按調整後的補貼標准重新核定租房補貼金額，再根據該家庭租賃備案時所租賃住房實際租金重新確定月租房補貼發放金額。
對新申請租房補貼的家庭和符合條件重新進行租房備案的家庭，按調整後的租房補貼標准核發租房補貼。
9、到哪個部門申請租房補貼？經過哪些程序？
答：申請人持相關要件到戶籍所在街道辦事處（鎮政府）提出申請。
申請租房補貼須經過申請、受理、審核、公示、復核、發證、租房、申領補貼、發貼、公布結果十個程序。
10、申請租房補貼時須攜帶哪些要件：
須攜帶以下四個要件：
（1）本人身份證原件和復印件；
（2）家庭戶口簿（與他人合住的還須提供合住家庭的的戶口簿）原件和復印件；
（3）民政部門頒發的《天津市最低生活保障金領取證》或《定期定量補助領取證》或《定期撫恤金領取證》或街道辦事處（鄉、鎮政府）核發的《特困救助卡》；
（4）現住房有關材料。擁有私產住房的，提供《房屋所有權證》；承租公有住房的，提供《天津市公有住房租賃合同》；房屋已拆遷的，提供房屋拆遷補償安置協議；從市場租賃住房的，提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》；將住房出售或置換且尚未購買住房的，提供出售或置換該住房的買賣合同或轉換協議；有其它特殊情況的，提供其它相關證明。
回答人的補充 2009-07-01 21:54
11、管理部門對符合條件的申請人出具什麼憑證？
答：經區（縣）房委辦審核、市住房保辦復核備案後，由區（縣）房委辦對符合條件的申請人開具有效期為6個月的《天津市最低收入住房困難家庭租房補貼資格證明》（以下簡稱《租房補貼證明》），經街道辦事處（鄉、鎮政府）發給申請人。
12、申請人領到《租房補貼證明》後如何到市場租賃住房
答：申請人須在《租房補貼證明》6個月的有效期內自行到住房市場租賃住房，租賃到住房後，應在房屋租賃合同簽訂之日起30日內，租賃雙方持相關要件到房屋所在區（縣）房管局辦理房屋租賃登記備案手續。
13、辦理房屋租賃登記備案時須攜帶哪些要件？
辦理房屋租賃登記備案時須攜帶以下要件：
（1）房屋租賃（轉租）合同；
（2）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。申請人租賃集體土地房屋的，在辦理房屋租賃登記備案時，出租人應提供房屋所有權證書或集體土地使用證，或街、鄉、鎮出具的房屋准建證，或村委會（居委會）開具的房屋權屬證明（原件及復印件）；
（3）房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）；
（4）出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證（原件及復印件）；
（5）公有住房轉租的，提供公有住房租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明（原件及復印件）；
（6）出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明（原件及復印件）。
14、申請人租賃哪些住房不能享受租房補貼？
答：申請人租賃其同戶籍家庭成員住房或已認定為其家庭現住房的，不能享受租房補貼。同戶籍家庭成員是指申請人同一戶口薄上的申請人配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女和兄弟姐妹。
15、申請人如何申領租房補貼？
答：申請人持相關要件到戶籍所在區（縣）房委辦申請領取租房補貼。申請人須攜帶以下要件：本人身份證（申請人委託代理人的，提供申請人的書面委託書及代理人的身份證）、家庭戶口薄、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明和《租房補貼證明》。
回答人的補充 2009-07-01 21:55
16、租房補貼如何領取？
答：租房補貼自《天津市最低收入住房困難家庭租房補貼發放通知書》開具當月開始計發。市住保辦於每月10日前將上月租房補貼款劃入為申請人開立的銀行儲蓄存摺內，申請人可憑存摺到承辦銀行各營業網點支取補貼。
17、月租房補貼額與實際月租金不一致時，月租房補貼如何發放？
答：實際發放的月租房補貼根據申請人所租賃住房實際租金確定，申請人所租賃住房的實際租金超過核定的租房補貼額的，超出部分由申請家庭自行負擔，低於核定的租房補貼額的，按實際租金發放租房補貼。例如：某符合租房補貼條件的申請家庭，按補貼標准計算，其家庭月租房補貼額為420元，如其租賃住房實際月租金為500元，則月租房補貼按420元發放；如其租賃住房實際月租金為400元，則月租房補貼按400元發放。
18、什麼情況下停發租房補貼
答：以下情況須停發租房補貼：
（1）租房補貼開始計發到房屋租賃合同到期這段時間內，出現申請人家庭不符合租房補貼條件情況的，自不再符合租房補貼條件之日起第13個月停止向該家庭發放租房補貼。
申請人家庭不符合租房補貼條件的情況有：因家庭住房面積增加或家庭人口減少造成家庭人均住房使用面積超過7.5平方米、家庭不再享受低保待遇或優撫待遇或特困救助。
（2）租房補貼開始計發到房屋租賃合同到期這段時間內，申請人家庭與出租方提前解除房屋租賃合同或房屋租賃合同提前中止的，自房屋租賃合同解除或中止次月停止發放租房補貼。
根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號）精神，按照人民安心、中央放心、有利穩定、促進發展的要求，本著積極穩妥，量力而行，大多數群眾能接受，政策不搞一刀切的原則，在廣泛徵求多方面意見的基礎上，根據我市實際情況，制定本實施辦法：
� 一、停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化
（一）自1999年6月30日起，全市城鎮范圍內的機關、團體、企事業單位一律停止住房實物分配，實行新房新制度，老房老辦法，逐步實行住房分配貨幣化。
� （二）停止住房實物分配後，機關、團體停止購建住房，其他單位原則上不再購建住房。購建住房的單位，對新購建住房要實行只售不租或新房新租，即按不低於購房價格或建房成本向職工出售，或按成本租金、市場租金出租。同時，各單位可根據本單位職工住房情況，從購建住房或騰空的舊公房中留出一部分作為廉租住房。
� （三）對不同收入職工家庭實行不同的住房供應政策。最低收入職工家庭租賃或購買由單位或政府提供的廉租住房；中低收入職工家庭購買或租賃經濟適用住房；高收入職工家庭購買或租賃商品住房。
� 高、中低、最低收入職工家庭劃分標准，由市和區、縣城鎮住房制度改革領導小組公布並適時調整。
（四）進一步推進和完善住房公積金制度，加強住房公積金管理。按照《住房公積金管理條例》（國務院令第262號）要求，逐年調整住房公積金繳存比例；建立職工個人住房公積金帳戶；加大職工個人住房貸款力度。住房公積金主要用於職工個人購買、建造、大修自有住房。
� （五）停止住房實物分配後，有住房貨幣分配資金轉化來源的單位，可結合實際，給無房或住房未達到住房補貼面積標準的職工採取建立補充住房公積金、按月發放住房補貼、一次性發放住房補貼、一次性發放住房補貼與按月發放住房補貼相結合的形式，實行住房貨幣分配。�
對停止住房實物分配後新參加工作的職工，主要採取建立補充住房公積金或按月發放住房補貼形式；對停止住房實物分配前參加工作的無房或住房未達到單位住房補貼面積標準的職工，主要採取一次性發放住房補貼或一次性發放住房補貼與按月發放住房補貼相結合的形式。單位可視住房資金轉化情況，採取集中或分批方式向職工發放住房補貼。
� 暫時沒有住房貨幣分配資金轉化來源的單位，經職代會或工會討論通過，報主管區、縣、局城鎮住房制度改革領導小組批准，可暫緩實行住房貨幣分配。
� （六）補充住房公積金月繳存額等於上一年度職工個人月均工資總額（新參加工作職工按首月工資總額）乘以補充住房公積金繳存比例。補充住房公積金由單位為職工繳存至退休之日止。補充住房公積金繳存比例，由市和區、縣城鎮住房制度改革領導小組公布並適時調整。
� （七）房價收入比（即本區縣一套60建築平方米經濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上的區、縣，可對無房或住房未達到單位住房補貼面積標準的職工實行住房補貼。
� （八）住房補貼標准由住房價格補貼標准和職工工齡補貼標准組成。
� 住房價格補貼標准。按本區縣上年經濟適用住房平均價格，以雙職工家庭上年平均工資收入的4倍購買一套60建築平方米住房的不足部分計算住房價格補貼標准。計算公式為：
� 職工每建築平方米住房價格補貼標准=(上年經濟適用住房平均價格×60m2-上年職均收入×2×4)÷60m2÷2
� 職工工齡補貼標准。單位對無房或住房未達到單位住房補貼面積標準的職工1991年底前的工齡，給予工齡補貼。
� （九）市內六區由財政核撥經費的機關、團體、事業單位職工的住房補貼標准，按照市城鎮住房制度改革領導小組制定並公布的住房補貼標准執行；其他區、縣由財政核撥經費的機關、團體、事業單位職工的住房補貼標准，按照單位坐落區、縣城鎮住房制度改革領導小組制定並報經市城鎮住房制度改革領導小組批准公布的住房補貼標准執行。住房補貼標准由市和區、縣城鎮住房制度改革領導小組公布並適時調整。
� 其他單位職工的住房補貼標准，由單位結合實際制定，經職代會或工會討論通過，報主管區、縣、局城鎮住房制度改革領導小組批准執行。
� （十）住房補貼的發放年限。申請一次性住房補貼的職工，工作年限(即職工工齡)原則上應達到25年。對工作年限未達到25年的職工，由單位結合實際發放。按月發放住房補貼的年限按25年計算。
� （十一）住房補貼按職工個人計算，由職工所在單位發放。無房職工的住房補貼，按單位制定的住房補貼面積標准與本人應享受的住房補貼標準的乘積計算；未達到單位住房補貼面積標準的職工的住房補貼，按住房補貼面積標准與職工現有住房建築面積的差額乘以本人應享受的住房補貼標准計算；住房已達到單位住房補貼面積標準的職工，不發住房補貼。住房補貼可隨職工職務變化做相應調整。
� （十二）職工住房補貼面積標准。由財政核撥經費的機關、團體、事業單位的職工住房補貼面積標准由市城鎮住房制度改革領導小組制定。其他單位職工的住房補貼面積標准，由單位自行制定，經職代會或工會討論通過，報主管區、縣、局城鎮住房制度改革領導小組批准執行。
� （十三）住房貨幣分配資金用於職工購建住房或按成本租金、市場租金租房。住房貨幣分配資金要專款專用，原則上以轉帳方式支付，不以現金形式發放。
� （十四）住房貨幣分配資金由單位原有購建住房資金轉化。機關、團體、事業單位住房貨幣分配資金，從財政或上級部門劃轉的購建房資金、單位自有購建房資金中轉化；企業單位住房貨幣分配資金從企業住房基金（包括企業住房折舊、住房使用權攤銷、公益金中用於住房的資金、出售住房收入、住房周轉金等）中轉化。
� （十五）為做好新房新制度與原房改政策的銜接，保證房改政策平穩過渡，採取以下銜接政策：
� 1、全市停止住房實物分配前，單位已開工或已購買尚未向職工分配的住房，可按照屆時的市公有住房出售政策向職工出售。
� 2、全市停止住房實物分配前離退休的人員，住房問題由單位結合實際解決。
� 3、最低收入且住房困難的職工，可申請租賃或購買由單位或政府提供的廉租住房。
� 二、繼續推進現有公有住房改革
（十六）現有公有住房要繼續按照《印發〈天津市貫徹國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定的實施方案〉的通知》(津政發〔1995〕2號)要求推進改革。繼續出售公有現住房，售房價格要按照房價逐年提高，折扣逐年減少的原則調整。
� （十七）繼續推進公房租金改革。公房租金結合職工工資收入和物價水平逐步調整。租金提高後，對離退休職工、民政部門確定的社會救濟對象和非在職的優撫對象等，由市房改辦會同有關部門制定減、免、補政策。
� 三、積極培育和規范住房交易市場
� （十八）規范和搞活房地產市場是推行住房商品化的關鍵。各級房管部門要按照公平、公開、競爭的原則，培育和規范房地產交易市場。
� （十九）完善已購公有住房和經濟適用住房入市制度。對已購公有住房和經濟適用住房上市不再購置住房的，要建立收益分配調節機制，防止牟取暴利。要盤活存量，規范公房置換，鼓勵職工買房，推動住房二、三級市場聯動，促進住房商品化。
� （二十）單位制定住房分配貨幣化方案時，應對職工家庭的住房狀況進行普查，建立職工住房檔案。
� 四、大力發展住房金融
� （二十一）培育住房有效需求，引導職工住房消費，要大力發展職工個人住房貸款，擴大個人住房貸款發放范圍。積極開展住房組合貸款，啟動商業銀行對住房消費資金的投入。
� （二十二）各商業銀行在資產負債比例管理要求內，要優先發放經濟適用住房開發建設貸款。
� 五、加強住房物業管理
� （二十三）加大現行的住房維修、管理體制改革力度，逐步建立業主自治與物業管理企業專業管理相結合的社會化、專業化、市場化的物業管理體制。
� （二十四）新建住宅小區要全面實行物業管理，舊住宅區要完善配套設施，逐步實行物業管理，不斷提高住宅小區環境和服務質量。
� 六、切實加強對房改工作的領導
� （二十五）房改工作政策性強，涉及面廣，情況復雜，關繫到群眾和單位利益，關繫到社會穩定，這既是經濟問題也是政治問題。各級領導要把房改工作列入重要議事日程，切實加強對房改工作的領導，充實健全房改辦事機構，穩定房改隊伍。
� （二十六）搞好房改宣傳。依靠群眾，結合實際，採取多種形式，有針對性地宣傳房改政策、房改典型，不斷提高群眾理解、支持、參與房改的積極性。
� （二十七）房管、財政、勞動、物價、金融、稅務、工會等部門要密切配合，保證新的房改政策順利實施。
� （二十八）住房貨幣分配要按照公開、公正、公平的原則進行，增加透明度，防止各種形式不正之風。各單位要建立由人事、財務、監察、職工代表等方面組成的內部監督組織，加強監督檢查，嚴格幹部住房報批制度，發現問題及時解決。對違反房改政策，挪用、佔用住房公積金，繼續實行住房實物分配，低價出售公有住房，變相增加住房補貼，提供虛假情況，損害職工利益的違紀行為，各級監察部門要認真查處。
� 七、附則
� （二十九）天津經濟技術開發區、天津港保稅區、新技術產業園區和中央、外省市駐津單位參照執行。
� （三十）本實施辦法的配套政策由市城鎮住房制度改革領導小組制定並組織實施。
� （三十一）本實施辦法由市城鎮住房制度改革辦公室負責解釋。
� （三十二）本實施辦法自1999年6月30日起施行。
附：
�一、天津市職工住房補貼標准暫行規定
� 二、天津市職工住房補貼面積標准暫行規定
� 三、天津市職工家庭高、中低、最低收入標准劃分辦法
� 四、天津市補充住房公積金和按月住房補貼資金管理暫行辦法
� 五、天津市機關事業單位住房貨幣分配實施辦法
� 六、天津市1999年度補充住房公積金繳存額暫行規定
附一：天津市職工住房補貼標准暫行規定
� 第一條 根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號）和《天津市進一步深化城鎮住房制度改革實施辦法》精神，結合我市實際，制定本規定。
� 第二條 房價收入比在4倍以上的區、縣，可對無房或住房未達到單位住房補貼面積標準的職工實行住房補貼。
� 第三條 住房補貼標准由住房價格補貼標准和職工工齡補貼標准組成。市內六區住房補貼標准由市城鎮住房制度改革領導小組制定。1999年度，市內六區的住房價格補貼標准每建築平方米804元,職工年工齡補貼標准每建築平方米16元（職工工齡按1991年底前工齡計算）。其他區、縣住房補貼標准由各區、縣城鎮住房制度改革領導小組結合實際制定，報市城鎮住房制度改革領導小組批准執行。�
第四條 住房補貼只對無房或住房未達到單位住房補貼面積標準的職工發放。住房補貼按職工個人計算。
� 第五條 市內六區由財政核撥經費的機關、團體、事業單位職工的住房補貼標准，按照市城鎮住房制度改革領導小組制定並公布的住房補貼標准執行；其他區、縣由財政核撥經費的機關、團體、事業單位職工的住房補貼標准，按照單位坐落區、縣城鎮住房制度改革領導小組制定並報經市城鎮住房制度改革領導小組批准公布的住房補貼標准執行。
� 其他單位職工的住房補貼標准，由單位結合實際制定，經職代會或工會討論通過，報主管區、縣、局城鎮住房制度改革領導小組批准執行。
� 第六條 住房補貼標准由市和區、縣城鎮住房制度改革領導小組公布並適時調整。
� 第七條 住房補貼由單位原有購建住房資金轉化。暫時沒有住房補貼資金轉化來源的單位，經職代會或工會討論通過，報主管區、縣、局城鎮住房制度改革領導小組批准，可暫緩實行住房補貼。
� 第八條 本規定由市城鎮住房制度改革辦公室負責解釋。
� 第九條 本規定自1999年6月30日起施行。
附二：天津市職工住房貼面積標准暫行規定
第一條 根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號）和《天津市進一步深化城鎮住房制度改革實施辦法》精神，結合我市實際，制定本規定。
第二條 住房補貼面積標准要依靠群眾，按照公開、公平、公正的原則，既要考慮職工住房現狀和居住條件的改善，又要考慮財政、單位的經濟承受能力制定。
第三條 由財政核撥經費的機關、團體、事業單位的職工住房補貼面積標准由市城鎮住房制度改革領導小組制定。
其他單位職工的住房補貼面積標准，由單位結合實際，自行制定，經職代會或工會討論通過，報主管區、縣、局城鎮住房制度改革領導小組批准執行。
第四條 無房職工的住房補貼，按單位規定的職工應享受住房補貼面積標准計算。
未達到單位住房補貼面積標准職工的住房補貼，按單位規定的職工應享受住房補貼面積標准與職工現住房建築面積的差額計算。
� 第五條 在計算職工住房補貼時，職工現住房建築面積採取以下辦法計算：高層和多層成套現住房建築面積，按現住房使用面積乘以1.3計算；平房和非成套現住房建築面積，按現住房使用面積乘以1. 15計算。現住房實際建築面積低於按上述辦法計算的建築面積的，按實際建築面積計算。
� 第六條 職工住房現狀的認定辦法，由各單位結合實際自行確定。
� 第七條 本規定由市城鎮住房制度改革辦公室負責解釋。
� 第八條 本規定自1999年6月30日起施行。
5. 在萬科做維修退休了能拿多少錢
退休後抄的養老金准確計算比較復雜。見下面文件中規定，可見其中涉及一些歷史數據和暫時未知的數據，如欲大致了解，可向己退休條件類似的工友問詢。
《國務院關於建立統一的企業職工基本養老保險制度的決定》（國發〔1997〕26號）實施後參加工作、繳費年限（含視同繳費年限，下同）累計滿15年的人員，退休後按月發給基本養老金。基本養老金由基礎養老金和個人賬戶養老金組成。退休時的基礎養老金月標准以當地上年度在崗職工月平均工資和本人指數化月平均繳費工資的平均值為基數，繳費每滿1年發給1%。個人賬戶養老金月標准為個人賬戶儲存額除以計發月數，計發月數根據職工退休時城鎮人口平均預期壽命、本人退休年齡、利息等因素確定。
6. 職工活動中心修繕費或者裝修費應該如何在工會會計科目里體現
網路中有相關工會經費的使用范圍。現復制一段文字，明確指出哪些列明的費用不能在工會經費中列支。其中就包括工會活動中心維修費。
據《工會法》、全總、財政部及國家的有關規定，下列費用應由行政列支：
⑴、基層工會辦公用房、文藝、體育、教育和服務等活動場地設施、設備及其維修、水、電、取曖等費用。
⑵、基層工會專職人員的工資、獎金、醫療、補貼、勞動保護費用及其他福利待遇。
⑶、基層工會專職人員的離退休費及退職生活費。
⑷、基層工會兼職幹部短期學習工資及差旅費。
⑸、工會組織的勞動競賽、技術交流、技術革新活動所需的獎勵費用。
⑹、企業光榮榜製作的設備材料費。
⑺、企業車間、科室、班組訂閱的報刊費。
⑻、企業行政主辦由工會進行管理的廣播站，人員、設備等費用。
⑼、由行政方面或委託工會布置的慶祝「五一」節、國慶節及其他重大節日所需的宣傳活動費。
⑽、行政方面委託工會舉辦的勞模、積極分子及先進生產（工作）者等方面的會議費和獎勵費。
故此：1、該項費用不能從工會經費中列支。
2、發票就按實際內容開就可以，裝修費，或者直接開買的材料，入賬的時候做入相關費用
追加問題：
那你是想做假賬了，如果開發票的單位所開發票內容可以歸入可由工會經費列支的項目的情況下，可以操作一下。
7. 企業退休職工不交物業費嗎 為什麼沒有 難道還有親有後嗎 不知道國家知道這事嗎
我不清楚你指的是哪裡?說的也太籠統，即使有問題也不能一概而論。首先國家沒有企業退休職工不交物業費的政策。其次看了你問題感覺象是企業內部以前福利房改造成社會小區後引發的問題。國家房改政策實施己多年，到現在還有部分未完成，這是各種因素造成的。企業內部房屬於企業出資自建福利房，改革後劃歸社會引進物業公司進行管理，物業費是保障房屋後期維修及物業人員開資的保障，如果不收取這些內容就無法進行，當然物業公司也有自已的辦法收取，不象你講的退休職工可以不交物業費，後期一定會補齊交上的。
8. 房屋維修協議書
這是一個範本甲方:珠海市金灣區平沙鎮 社區居民委員會乙方:戶主: 身份證號碼: 聯系電話:配偶: 身份證號碼:為保證乙方的居住安全,根據珠金平辦[2009]16號文《平沙鎮危房改造工程實施方案(修訂稿)的通知》的有關規定,甲,乙雙方在平等,自願,協商一致的基礎上達成一致意見,並簽訂如下協議,確保雙方共同遵守執行:就地維修標准及要求1,乙方自願選擇房屋維修形式並與甲方簽訂本合同.2,維修標准:維修房屋必須在保證不影響規劃,不影響鄰居居住安全,交通安全及排水排污通暢等前提下進行.維修項目以掀瓦頂,換橫梁,加建室內衛生間,房間,廚房及牆體翻新裝修,加高地台等.維修以解危為主,不能增加佔地面積.3,維修要求:為統一規劃,保障小區內居民的合法權益,營造優美安全的居住環境,乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察,且不得借維修之機擅自擴建或搭建其它建築物.否則,甲方有權按違章建築予以清拆,造成的一切損失由乙方負責.乙方自行組織維修施工隊,並負責做好施工現場的安全質量工作,造成的一切事故責任由乙方自行負責.乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物,並服從甲方對該工程的建設管理,逾期不清理的,甲方組織人員清理,費用由乙方負擔,並從甲方付給乙方的補貼款中扣除.4,就地維修工期:在正常天氣下50天內必須完工,否則,維修補貼餘款將不予以發放.就地維修申辦程序乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證,結(離)婚證,戶口簿,舊房收據,職工身份證明,危房維修申請書等相關資料(原件備查),由甲方審查合格後送鎮農房辦審查核定.經鎮農房辦審查核定合格後,由鎮農房辦出示予以同意維修房屋通知書,申請人自收到維修通知書之日起30日內必須動工維修,否則將要重新申請審定.維修福利補貼款的發放乙方是屬於(在冊農業職工,在冊農業退休職工,農業單位一次性辭退人員)的,在拆卸瓦頂,換棟梁後,經甲方確認後先支付25000元;維修完畢並經甲方審定符合維修標准後支付5000元.乙方是屬於有戶口並有危房的農業從業人員的,在拆卸瓦頂,換橫梁後,經甲方確認後先支付9000元;維修完畢並經甲方審定符合維修標准後支付1000元.乙方維修危房福利補貼款不足部份的由乙方自行解決.其它約定1, 乙方因維修而影響隔壁住戶的,造成的責任由乙方負責.2, 在維修期間乙方的住房問題自行解決,甲方不作任何形式的補助及安排.3, 本合同未盡事宜,由雙方協商後簽訂補充協議(附後),與本合同具有同等法律效力.本合同自雙方簽名蓋章時生效,一式三份,甲,乙方雙方各執一份,鎮農房辦存檔備案一份.5, 補充協議:①,②,③,甲方(蓋章): 乙 方(簽名,指模):金灣區平沙鎮 社區居民委員會 配 偶(簽名,指模):負責人(簽名):簽訂日期: 年 月 日