下水道管理維修費責任

① 樓上下水道管子漏水維修所產生的費用該由誰負責

該管道的直接受益人是樓上的業主，同時漏水又侵害了樓下業主的權益，根據權利與義務對等的原則，理應由樓上業主負責修繕，並支付修理費用。若產生漏水後樓上業主拒不修理，漏水對樓下的業主的財物造成了較大的損失，也應由樓上業主一並負責賠償。

② 租房下水道堵塞，疏通費用誰負責

如果是人為或使用不當造成堵塞，應由承租方承擔相關維修費用。如果是正常使用管道老化等造成的堵塞，應由出租方承擔相關維修費用，可以和承租方進行協商處理。

般下水道發生堵塞大部分都是因為頭發等物質堆積導致的，這樣的下水道堵塞之後，是非常不好清理的，時間長了之後還會發出異味。遇到這種情況時，可以使用少量的小蘇打和白醋進行疏通。

廚房發生下水道堵塞，都是因為長期堆積油漬和食物殘渣導致的，因此可以選擇使用高溫來去除來解決。遇到馬桶堵塞時，可以使用蘇打粉和白醋，因為白醋是屬於酸性的，因此能夠很好的將馬桶內的物質稀釋掉，直接將蘇打粉和白醋倒進馬桶就可以疏通開來了。

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下水道使用注意事項

1、食用油脂和蔬菜殘渣是導致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中；舊油、剩油等請用報紙等將油吸干，然後作為可燃垃圾進行處理。

2、請勿將衛生紙以外的物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率，這樣不但會造成家庭下水道的堵塞，積少成多，還會影響到公共下水道。

3、為了生活安全，也不要將汽油和稀釋劑倒入下水道，如果將汽油或者稀釋劑等揮發性高的危險品倒入下水道，可能導致爆炸等危險性事故的發生，請切記勿將此類物品倒入下水道。

③ 衛生間下水道管子壞了維修費樓上樓下怎麼算，衛生間

樓上樓下衛生間下水道出現漏水維修責任應該怎麼分。
這個問題首先得明確內，樓上樓下空間分割部分容——也就是樓下的房頂、樓上的地面的所有權。根據《物權法》，建築物區分所有權一般是這樣的：專有部分的所有權，也就是業主家戶門以里的空間屬於業主個人的；共有部分所有權，建築物專有部分以外的共有部分，屬於建築物內全體業主所有，比如樓梯、外牆、房頂等部分。還有一部分就是社員權或成員權，比如業主對共有部分的管理權等。依據這個劃分，樓上樓下空間的分割部分，屬於共有部分。
一般來講，共有部分的維修費用應該由全體業主承擔，也就是公共維修基金。不過，如果共有部分出現的問題是建築質量或建築缺陷造成的，且房屋尚在保修期內，則應該由開發商承擔維修責任。
針對遇到的情況，還有一種可能，那就是如果滲水是由於樓上的原因造成的，那麼維修責任就應該由樓上來承擔。《民法通則》第八十三條明確規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

④ 家中下水道堵塞，讓物業維修，要收取材料費和人工費，合理嗎

根據有關規定，住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔；物業管理區域公共設施的維修更新費用由全體業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔。共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修資金中列支。公有住宅售後維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5．75 元的標准支付。住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。業主自己家的下水道堵塞，屬於物業自用部位的維修，由業主自己承擔。

另外，住宅的共用部位，共用設備維修時，相鄰業主、使用人應予配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償。物業使用中禁止佔用、損壞住宅的共用部位、共用設備或移裝共用設備。業主、使用人違反業主公約、業主臨時公約，應當承擔相應的民事責任。對違反業主公約、業主臨時公約的，相關業主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。

詳細請參考物業管理法律網

http://www.gywygl.com/rule.html

http://blog.sina.com.cn/gywygl

⑤ 樓房下水管道壞了誰負責修理

如果是公共部分，那屬於物業管，如果交房不滿五年屬於開發商負責。
如果是自家室內的下水管，因為樓上有人亂扔雜物造成的問題，物業出面解決。可如果是自己使用不當或者裝修私改下水造成的，自己解決，當然物業也可以幫著處理，不過是有償的。

⑥ 樓上的衛生間下水道漏水，該誰出錢維修

對，一般是這樣的，管道在誰房間就由誰修理，只有他們家地漏口或下水管道口漏水或地面漏水到你家天花板是由樓上修理。但是樓上有義務協助你，比如你在換管子的時候樓上有義務不能用水。

⑦ 樓房公共上下水道漏水維修費用誰負責

這個屬於業主集體負責
可以動用小區的維修基金
需要業主的三分之二同意

⑧ 我家衛生間主下水管道漏水，請問物業是否負責

看責任屬於誰，首先要確認主管道漏水原因。

責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。

你可以聘請房屋鑒定機構，並邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然後要求承擔賠償責任即可。《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。

應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

衛生間主下水管道漏水的處理方法：

1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。

2、如果是管道的接頭處出現漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之後，再在外麵包裹上一層防水膠帶，起到一個二次保護的作用。

3、如果水管出現了破裂的情況，可以重新更換一個新的水管，將破裂的水管使用切割機切割下來，然後重新更換一個大小規格一致的水管，並且是用接頭連接在一起。

如果家裡的主下水管道出現了漏水的情況，也是需要結合實際情況來進行維修的，另外還可以找專業的維修工人上門來幫忙維修。

⑨ 下水管道物業維修范圍，法律依據

物業管理實施細則第五十四條：

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

根據中華人民共和國物權法

第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。

綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。