如何查询小区的维修资金多少

1. 小区公共维修基金账目不清楚，业主有权查看吗走怎样的程序

1、个人无权查来看
2、多数人也无权源查看
3、查看账目，需要成立业委会，由业委会来审查账目。如果需要向全体业主做说明的，应该将账目审核情况做公示。

鉴于财务账目的专业性，非会计、审计人员可能看不懂，所以一般情况下，都是由业主大会委托业委会，聘请专业的会计师事务所，对账目做审计，并出具审计报告。审计报告可以公示给全体业主。

2. 小区内申请专项维修资金时，如何在小区内公示，需要公示以内容，公示的流程

流程：
1、制定公有部位公用设施设备的维修预算；
2、征求业主意见，签名同意的业主须占总面积的三分之二以上及占总人数的三分之二以上；
3、意见业主征求结果向全体业主公示；
4、公示无异议的，向维修资金管理部门申请维修资金；
5、维修资金管理部门同意划拨维修资金后，组织维修；
6、维修完毕后办理维修资金划拨的手续，同时公告业主维修内容、维修资金使用情况。
公示内容（样稿）：
因*****原因，需要对小区内*****进行维修。为此，小区业委会从**月**日到**月**日征求全体业主的意见。
本小区共有总建筑面积***平方米，总人数**人，经统计同意这次维修的业主有*人，占总人数的*%,同意的业主建筑面积*平方米，占总建筑面积的**%，不同意的业主**人，占总人数的*%,不同意的业主建筑面积*平方米，占总建筑面积的**%；弃权的业主**人，占总人数的*%,弃权的业主建筑面积*平方米，占总建筑面积的**%。
本次维修已经专有部分建筑面积占总建筑面积三分之二以上的业主以上且占总人数三分之二以上的业主同意，故，业委会将向维修资金管理部门申请划拨维修资金，并择日组织维修。
特此公告。

3. 小区没有业主委员会怎么启动维修资金

一、申请使用物业专项维修资金的条件 根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。
1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。
2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：
第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。
第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是5年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。
第三， 需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的20%以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用；该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。
第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意使用专项维修资金。如果小区成立了业主大会，建立了该小区的专项维修资金具体管理制度，并且这个具体的管理制度经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，则可以按照小区专项维修资金管理制度的约定来申请使用维修资金。

4. 如何查询小区有多少物业维修资金

需要业委会开通维修资金权限 通过登录维修资金网站 输入用户名密码 查询小区维修资金状况 如果业委会已经开通权限 问他们也应该知道

5. 小区最外层的墙要重新粉刷，怎么知道用了多少公共维修基金

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。但是很多朋友对于它的具体查询方式是不太了解的，所以今天我们一起来看一下小区公共维修基金怎么查询？小区公共维修基金查询方法有哪些？

上面这些就是小编为大家了解到的有关于小区公共维修基金怎么查询，小区公共维修基金查询方法有哪些，国家规定此类基金使用权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，所以是需要我们都注意的。

6. 老旧小区有房屋维修基金吗怎么查

维修金交完了有 发 票，你可以要求看发票或者到产权中心咨询，最简单的是我国目前要求办 理 产权必须先交维修金，所以有产权证就说明维修金交过了！过 户不需要出示维修金收 据！

7. 房屋维修基金怎么查

可以去当地住房公积金处查询。

1. 维修基金归全体业主共有，应设立专专帐管理，专款专属用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;

2. 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”

3. 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;

4. 维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金
   

8. 小区中大修要多少金额才能申请维修基金

开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主内大会和业主委员来统一决策容。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。

9. 无物业管理小区如何申请公共维修资金

昨天，抄住在武昌区铁机袭路小区的索女士询问：小区无物业管理，也没有业主委员会。近些年，小区房屋老化，下水管破裂渗漏等问题日益显现。前不久，4楼一住户下水管漏水，因不知道该如何申请公共维修资金，楼上邻居不得不分摊下水管维修费用。无物业小区该如何申请公共维修资金？回答：湖北今天律师事务所资深房产律师付军认为，业主可先到街道办事处出具相关证明，证明该小区没有业主委员会。小区居民须请社区居委会代为行使业主委员会职责。其次，社区居委会须取得相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意。最后，居民需联系一家物业公司帮助该小区完成申请维修基金的程序。

10. 小区中大修要多少金额才能申请维修基金

维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，只要是共用部位、共用设施设备的维修都可以申请使用，国家对钱数没有具体限制。