『壹』 维修基金比契税还高吗
按照目前执行的契税优惠政策，维修基金与90平米的二套房契税税率相同，都是2%。如果将维修基金与首套房90平米以下契税1%相比是高出一倍。
『贰』 物业动用数十万房屋维修基金后业主发现维修费用虚高,该如何追讨回来
这个房屋维修基金是专项维修资金，这个经过房管局审核通过；
这部分钱都不回是你管理的，所谓的业主答发现是谁发现？你自己认为高，你自己就可以做这个工程么？
所谓的追讨也是物业公司和房管局之间的事情，和你不会有多大关系；
小区业主的业委会可以做好多业主做不了的事情，联系业委会吧
『叁』 房屋维修基金2016年是不是点要高
16年房屋维修基金和契税目前没有涨价通知，现在马上就是2016年了，应该说一年内涨价的可能性都不大
2015年10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。
针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。
针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，三是将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式，四是持反对意见业主占“双三分之一”以下视为表决通过的异议表决方式，但前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。
『肆』 我买房时交了维修基金,但过两年突然打电话给我说维修基金利率调高了,让我补交，怎么回事
胡说八道，维修基金哪来的利率呀？那是初次买房时一次性缴纳的。
要是不断地来电话催缴，你就找当地住建委投诉他们。
『伍』 长沙的住房维修基金怎么这么高
长沙是省会城市 ，目前都是这样 很正常 但的确有点高
『陆』 买房子的时候交的大修基金是干什么用的
大修基来金即公共设施、共用设自备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
『柒』 2%的公共维修基金大家觉得高吗
高。主要是维修基金的使用你自己无法掌控。
『捌』 哈尔滨房屋维修基金到底是怎么回事啊
（1）收的房屋维修基金说是专户存蓄，那利息怎么算？（2）业主委员会只有个别小区有，没有的谁来管这笔钱？现在有的也没听说哪个小区业主委员会在管此基金。那百姓交的钱又在哪？（3）一个小区大多数人不交，房子有问题就不能维修，那交了的怎么办？（4）如果卖房，拆迁等，交的基金怎么办？等等，这些好多问题没解决就要收钱，是否为时过早？哈市要收房屋维修基金虽然是06年的事，但当时只是针对新购房人群，老房子也要收百姓并不知道，在不广而告知的情况下就要加收1%滞纳金，政府穷疯了吗？
『玖』 物业审请的维修基金远高于实际费用算违法吗
只要有证据完全可以到当地的房管和财政部门重新审核计算。这是制度的缺陷，听上去好像很严格，其实都是一塌糊涂。这就是问题的症结所在。
『拾』 乡镇住房的维修基金怎么比大城市的维修基金还高啊这是什么原因
没有这样的说法！
维修基金是按照当地单位建筑成本的5-8%计算，约120元左右/平米（其中开发商承担60%，购房者40%）。
这是维修基金管理办法规定的，是法定的计算标准，如果有变化，也只是当地建筑成本的变化而已。