1. 启用房屋维修基金需要符合哪些条件
维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安内全的紧急情况，需容要立即进行的维修、更新和改造。
1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏可使用房屋维修基金;
2、电梯故障或停运可使用房屋维修基金;
3、消防系统故障可使用房屋维修基金;
4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动可使用房屋维修基金;
5、玻璃幕墙炸裂可使用房屋维修基金;
6、排水管道爆裂可使用房屋维修基金;
7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况可使用房屋维修基金。
2. 房屋维修基金什么情况下才能使用 怎样申请
房屋购买5年就可以使用.申请步骤:1.去房屋开发商那里领取一份质量验收报内告复印件.2.写份容房屋地址及维修的部位然后找二到三个户主签名,小区物业及区管委会签名盖章.3到建设局物业管理处签字.之后找有资质的维修公司与管理处一起去现场勘查记录维修的面积.4.维修公司报价后那一维修合同申请人看后没问题可以签名,管理处审核签名拿到房管局资金费用审核,合理则签名,之后到维修基金处查所在单元或小区看有没有不交基金的.不交的督促其去交,如都交了让所在单或小区户主签字留电话.手续齐全后交到建设局管理处.就可以让维修公司施工了,施工完后管理处与维修公司及申请人看维修的部位如何,如没问题了就签下验收合格. 写的有点笼统希望你能看明白.记得加分啊.
3. 新房交契税和维修基金需要带哪些证件
办理契税和维修基金需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产版统一发票权或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
4. 开房屋维修基金证明需要什么手续
你好，开发商出具的准住通知单，购房合同，本人身份证，望采纳！
5. 房屋维修基金交完后办什么手续
各地要去不同，我们这是交首付就交维修基金，一个月内交契税。也有的地方是办房产证才交契税
6. 缴纳房屋维修基金需要准备哪些材料
您好，维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。 购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。望采纳谢谢
7. 开发商怎么给办理房屋维修基金手续
维修基金账户初始开立的时间节点为，开发商申办房屋初始登记之时。当地房管局会以自己的名义在指定银行开立指定的账户，该账户就是这一小区的维修基金归集账户。开发商要先向该账户打入它该缴纳的那部分资金。完后，由房管局开出每套房屋的维修基金交款通知单给开发商，再由开发商将通知单转发给每户要办理房产证的购房人，购房人则按通知书上所列金额缴纳自己该缴的那部分资金至该账户。
维修基金具备了该移交小区业委会条件时，开发商须垫缴还未售出房屋的、属于购房人该缴纳的维修基金那份，然后向房管局申请，将维修基金从房管局账户移整体全额交给业委会。业委会拿到后，可以自行选择某家银行开户，将这笔资金存人该账户里。日后开发商卖出某套可售房屋时，开发商再向购房人索要原先已垫付的资金。
8. 启用个人的房屋维修基金需要什么手续
一、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用版设施专用权基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
三、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
9. 申请房屋维修基金需要带什么材料
根据房屋所在地的住建主管部门，书面材料主要包括：申请报告、公示回照片、公答示证明、业主征求意见材料、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表、申请单位开户证明资料以及维修合同，维修单位开具的正式发票。