❶ 小区税收没交齐公共维修基金可以用吗
不可以的，维修基金是专款专用，不能随便挪用的，所以说不可以用。
❷ 小区公共维修基金有的交了有的又没交，怎么统一动用
您好，在定义上，公共维修基金又称“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。一般而言，公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
按规定，公共维修基金应由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有公共维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。同时，公共维修基金也与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在具体使用上，公共维修基金则应用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库和其他共用设施设备等。要得到三分之二以上的业主同意签字了才能动用，望采纳
❸ 公共维修基金有一户没交齐能使用吗
可以使用！让他补交。
❹ 房屋维修资金必须交齐才能使用吗
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价内的3%-4%缴纳；购房者容按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
❺ 有缴纳房屋维修基金没缴纳的怎么起用
用于住宅楼抄房公共部袭位和共用设施、设备的维修、养护。
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
❻ 小区维修基金使用必须交齐才能用吗
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳版；购房者按照每平方米建筑面积成权本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
❼ 没交房屋维修基金，有问题怎么办
一般交房需要缴纳房屋维修基金
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房版前，交纳房屋维修基金。权首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
❽ 请教：住宅公共维修基金必须每个业主都交齐了，才能申请使用吗如果有的业主没有交基金，怎么办
介绍一下上海的情况：
1、交纳时间：开发商在办理大产证前，必须先建专立缴费清册（网上属房管局系统里），然后交纳自己应缴的那部分（全部房屋，分有无电梯两种比例），并取得房管局开具的发给每套房屋购房人的“缴费通知书”。开发商的缴款凭证作为办理初始登记的资料之一。
取得大产证后，每个购房人，凭上述“通知书”去银行缴纳买方应缴金额（也可由开发商代理去交）。拿到的缴款凭证作为办理小产证材料之一。
2、垫缴和后缴：到了成立了小区业委会，如果还有些房屋没卖出，则规定由开发商先垫缴属于购房人应缴的这部分基金。然后维修基金整体移交给业委会。如果某些出售了的房屋购房人此时还没及时缴纳维修基金，则由业委会负责去催缴了，开发商是不会垫的。移交后，购房人再去缴，原先房管局开具的“通知书”就作废了，须由业委会在系统里重开“通知书”，业委会盖章，再拿到银行去缴。
3、动用：假如个别购房人他十年不去缴纳，维修基金难道就十年内不能动用了？不是“必须每个业主都交齐了，才能申请使用”这个概念。要走流程。必须先公告事由，再由对应部位的（例如某楼道）半数以上相关业主书面同意，业委会主任最后签字，才能动用。