住房维修基金查询电话是多少

㈠ 个人住房维修基金怎么查询

如果商品房共有部分出现损坏，业主可以申请维修基金申请维修，那么怎么查询个人住房维修基金呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、个人住房维修基金怎么查询
1、 业主购买新商品房之后，需要缴纳相应的房屋维修基金，有的业主是将房屋维修基金交给开发商，由开发商代缴。业主想要查询开发商是否缴纳了维修基金，需要在一个月之后，拿着购房合同、身份证到房产交易中心房屋维修基金管理科进行查询。根据相关规定，开发商将钱存入房屋维修基金账户30天后，才可以查询。
2、 如果业主已经领取了维修基金查询卡，可以到光大银行柜员、或者是拨打银行客服电话咨询房屋维修基金详情。
3、 我们也可以到小区物业处查询房屋维修基金情况。房屋维修基金属于全体业主所有，维修基金是由物业公司代管的，其使用情况需要受到业主大会的检查和监督，并且物业公司需要对于维修资金的筹集、使用情况进行公布。

二、住房维修基金怎么使用
如果业主想要使用房屋维修基金，那么需要由业委会或小区物业制定好维修基金的使用方案，并且进行公示。使用房屋维修基金还需要获得小区三分之二业主的同意，如果遇到了电梯故障等紧急维修情况，可以不用获得三分之二业主的同意，就可以申请房屋维修基金管理部门进行申请。
小编总结：关于北京个人住房维修基金怎么查询，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。房屋维修基金一般执行钱随房走的原则，如果我们将房屋出售，那么其维修基金一般需要转移给购房者，

㈡ 网上怎么查询房屋维修基金

一、房屋维修基金怎么查询

1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

二、房屋维修基金规定

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

㈢ 维修基金怎么查询

可以前往房产交易中心或是物业查询，已缴纳了公共维修基金和契税是有发票凭证的。同一个社区业主所拥有的房屋面积不同，支付的费用也是不一样的。
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施、设备进行大修、更新、改造时使用。具体业主按投票权确定标准分摊费用比例；
2、维修基金闲置不用时，除购买国债或法律、法规要求的其它基金范围外，禁止使用到其它地方；
3、物业服务公司可从公共维修基金借入1个月资金用于日常保养和更新；物业管理合同另有协议的除外。除业主大会另有决定外，业主委员会可在物业管理企业账户中保留1个月活动经费的备用金。
一、如何使用大修基金？
小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将房屋维修基金划至维修单位。
按照《民法典》规定，使用大修基金需要三分之二以上业主的同意，也就是说，未来现代城小区业主认为物业公司申请大修基金不合理，可以反对物业公司申请使用大修基金。
二、怎么查维修基金
1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《民法典》第281条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

㈣ 维修基金怎么查询

法律分析：1、网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。因此，维修资金的所有权既不属于房地产开发商，也不属于物业公司，而是属于全体业主共有。

第二百八十一条 物业维修基金的使用范围，即可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。该条文进一步明确了维修资金的使用须经业主共同决定。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

㈤ 房屋维修基金怎么查询

房屋维修基金怎么查询
1、网上查询，或者到本地的住房公积金中心查询.业主有权查询维修资金的使用，开户银行每月将维修资金帐户对账单发给业主，并将维修资金分户报表发给所有业主。
2、业主委员会与业主委员会可以向开户行查询其帐户或分户账带梁情况，业主委员会向开户行查询其帐户情况的，应提交业主委员会的证明及帐号。
3、业主到开户银行柜台查询其开户情况的，蠢明运需提供业主代码和地址，开户银行应当免费提供电话、柜面等方式的账户查询服务。
维修基金管理规定
1、物业主管部门应当定期与业主银行进行维修基金的交接，并将其公告于物业的经营范围。
2、业主委员会应当定期将维护基金的用途及余额通知所有业主。
3、个人业主可持维修基金收据到开户银行查询自己名下的维修基金的用途及保存状况。如果房屋在房屋被拆除时，房屋所有权人可以凭有关证件到银行办理分户帐户内的结余。
根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，对承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等进行了专项维修。但是，《办法》要求，维护资金的支出必须遵守"双2/3特别多数原则"，即，占建筑物总面积三分之二以上的业主，并由总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
按照《住宅专项维修资金管理办法》，房屋专项维修基金的使用必须经房屋行政主管部门或相关主管部门的审批和审批。业主应先后到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、银行专户等多个部门申请房屋安全鉴定、预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事槐唤项。

㈥ 西安公共维修基金怎么查询查询方法有哪些

在西安，我们很多人都是有来咨询 公共维修基金 的查询问题的。其实，公共维修基金是我们需要缴纳的，但是也是对于我们的一种安全的保障的，有些时候，是 开发商 给予代缴纳的，这也是很多人查询的原因吧。那么，西安公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些？

一、西安公共维修基金怎么查询？

1、到 房产交易 住房维修基金 管理科或者物业查询可以查询 别墅 是否已缴纳维修基金。带上自己的 购房合同 ，等证明材料即可。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和 业主委员会 的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地 物业管理 主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

3、关于维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。当别墅的墙体、花园等出现问题，就可以使用这笔资金了。

二、西安公共维修基金查询方法有哪些？

1、可在柜台查询：柜台查询须带好 公积金 卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

4、可用短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

综上所述，以上内容主要是讲了西安公共维修基金怎么查询，以及查询方法有哪些的相关知识内容，对于公共维修基金的查询方式真的有很多种的，总会有一种适合你的，这些查询方式都是很便利的，所以大家可以参考本文的查询方式查询。