① 个人住房维修基金怎么查询
如果商品房共有部分出现损坏，业主可以申请维修基金申请维修，那么怎么查询个人住房维修基金呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、个人住房维修基金怎么查询
1、 业主购买新商品房之后，需要缴纳相应的房屋维修基金，有的业主是将房屋维修基金交给开发商，由开发商代缴。业主想要查询开发商是否缴纳了维修基金，需要在一个月之后，拿着购房合同、身份证到房产交易中心房屋维修基金管理科进行查询。根据相关规定，开发商将钱存入房屋维修基金账户30天后，才可以查询。
2、 如果业主已经领取了维修基金查询卡，可以到光大银行柜员、或者是拨打银行客服电话咨询房屋维修基金详情。
3、 我们也可以到小区物业处查询房屋维修基金情况。房屋维修基金属于全体业主所有，维修基金是由物业公司代管的，其使用情况需要受到业主大会的检查和监督，并且物业公司需要对于维修资金的筹集、使用情况进行公布。
二、住房维修基金怎么使用
如果业主想要使用房屋维修基金，那么需要由业委会或小区物业制定好维修基金的使用方案，并且进行公示。使用房屋维修基金还需要获得小区三分之二业主的同意，如果遇到了电梯故障等紧急维修情况，可以不用获得三分之二业主的同意，就可以申请房屋维修基金管理部门进行申请。
小编总结：关于北京个人住房维修基金怎么查询，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。房屋维修基金一般执行钱随房走的原则，如果我们将房屋出售，那么其维修基金一般需要转移给购房者，
② 青岛房屋征收了已交的房屋维修基金怎么退还
维修基金(maintenance fund),又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。根据我国相关法律规定,退房维修基金能退。退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。
主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额:
(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后轿枝笑,退、换已购商品住宅的;
(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。
申请退还维修基金本金和利息,需要提交材料:
主要分为以下两种情况搭历:
(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规闭含定,退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后,应提交下列材料:退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。
(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》,并提交下列材料:《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。
③ 维修基金在哪交
问题一：住房维修基金在哪里交呢？ 按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策， *** 监督”。
商品房销售时，购房者与售房单位应当弧定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
问题二：房屋维修基金和契税在哪儿交 维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
问题三：契税 维修基金 怎么交到哪里 维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
问题四：房屋维修基金怎么交？交到那里 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
问题五：住房维修基金在哪里交呢？是直接交到银行吗 维修基金到底交给谁
附：《住宅专项维修基金管理办法》第二章交存
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修基金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修基金。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修基金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。
第九条业主交存的住宅专项维修基金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修基金属于公有住房售房单位所有。
第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。开立住宅专项维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修基金专户。开立公有住房住宅专项维修基金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修基金，按房屋户门号设分户帐。
第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入住宅专项维修基金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入公有住房住宅专项维修基金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修基金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修基金存入公有住房住宅专项维修基金专户。
第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修基金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修基金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民 *** 财政部门统一监制的住宅专项维修基金专用票据。
第十五条业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修基金：
（一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。 开立住宅专项维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。
（二）业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门......>>
问题六：楼房的维修基金去哪里交都需要带什么 新房:购房合同(证明买的房子面积大小，以确定选择多大的税率)，购房发票(证明花费多少钱);二手房还要有评估文件，证明你的房子值多少钱，收税以此为基数*百分比=契税
身份证，户口本，结婚证，能带的证件都带上;
契税应该是到财政局交;维修基金到房产管理部门交
问题七：房屋维修基金去哪里交带什么材料 新房 带上购房合同 身份证 维修资金交费通知单 身份证 到房产局指定银行交 二手房 拿房产证 原房主维修资金第二联 身份证 到房产局办理过户
问题八：房屋维修基金是从哪一年开始实施缴纳的 建设部、财政部1998年12月16日颁发，自1999年1月1日起开始实行。
1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及
多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
问题九：维修基金在哪里交是房产局还是地税局 维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
问题十：哪位知道房屋维修基金去哪交 维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
④ 房屋维修基金去哪里交
房屋维修基金一般是去房管局缴纳的，在购买新房的时候，也可以先把房屋维修基金支付给开发商，由开发商统一代交，如果打算自己去交费的话，蚂配伍可以先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据，所需要携带的资料主要就是个人的身份证、房产证以及其他的证明资料，闷或支付到卖逗指定的账户当中即可。吉屋房产网络，更多买房必须知识
⑤ 青岛房屋维修基金
房屋维修基金 实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用仿迹。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的罩宏维修和更新、改造的资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面备闷并积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
⑥ 青岛房屋维修基金怎么查询
房屋维修基金的申请：
1、由物宴含业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；
2、维修资金列支范围内专有部分占胡祥旁建筑物总裤橡面积2／3以上的业主且占总人数的2／3以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。
⑦ 青岛各地区房屋维修基金如何缴纳
青岛各地伍冲橘区的房屋维修基金需要去房屋所属的房地产交易中心开具交费单，在一定时期内到相应的银行柜台进行交款。目前市南区和李沧区到交通银行进行缴纳，市北区到青岛银行缴纳，崂山区到招商银行进行缴纳。目前住房维修基金都是在房主房屋交房之前缴纳的，房屋维修基金首期的房屋专项维修基金可以直接存入房屋专项维修资金腔团专户，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金都是按照购房款的2%到3%的比例向开发商单位交纳，开发商会代为收取维修基金，属于全体业主共有的判正不会计入住宅销售收入。
⑧ 房屋维修基金怎么查询
⑨ 怎样查询房屋维修基金是否交付
到房产交易中心住房维修基金管理科或者物业查询，已经缴纳了维修基金和契税是有发票凭证的。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同。
维修基金查询方法有哪些?
1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。
房屋维修基金必须交吗?
1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基辩肆金，用于物业共和搭用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权携棚轿人。