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渝中区维修资金管理中心

发布时间:2023-05-26 15:06:36

维修基金在哪里保管

房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的,他们能够决定让哪个单位保管,通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话,可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户,然后把维修基金存进该账户中,让房管局帮忙监督。
一、申请住宅专项维修资金的程序为:
1、制定方案。申请人制定《维修和更新、改造方案》;
2、业主确认。申请人持《维修和更新、改造方案》向区住房保障和房产管理局提出使用申请,申请材料符合规定的,申请人将《维修和更新、改造方案书面确认明细表》送业主确认;
3、方案公示。经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签字通过后将申请材料在小区内公示7日;
4、公示期满,业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主,市住宅专项维修资金管理中心通知专户银行拨款。未施工前先来申请维修资金的,先拨付核准金额的30%,竣工验收后,再拨付余款。申请前已经竣工的,将核准金额一次性拨付到位。
二、以下情况可以申请紧急使用房屋维修资金:
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障,经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的;
2、消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障,经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书,确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的;
3、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障,造成大面积停水或满溢等,经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

② 维修基金归哪个部门管

买房的维修基金通常是由开发商代收,然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时,一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议,其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有,不得计入住房销售收入。
维修基金的使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
3、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
4、住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第十条规定业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,开立住宅专项维修资金专户,应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。

③ 重庆住房补贴缓交办理时限

一、重庆住房补贴缓交办理时限
7个工作日。
二、拓展:住房公积金个人基础信息变更
办理条件:
职工住房补贴个人基础信息变更分为一般信息变更、重要信息变更、特殊信息变更。
个人基础信息变更办理分类:
(一)一般信老凳凯息变更:
1.身份证号码升位的(单纯从15位升到18位);
2.姓名仅有一个字需要变更,且变更前后的字属于同音、谐音、形近(明显)、侍唤简繁体替换关系的;
3.身份证号码中仅有一个数字需要变更的(不含升位)。
(二)重要信息变更:
1.姓名仅有1个字需要变更,但变更前后的字不属于同音、谐音、形近(明显)、简繁体替换关系的;
2.姓名有2个及以上的字需要变更的(包含同音、谐音、形近,简繁体替换关系);
3.身份证号码有2个及以上的数字需要变更的(不含升位);
4.身份证号码和姓名同时需要变更的。
受理地点:
重庆市住房粗陪资金管理中心办件大厅(重庆市渝中区大溪沟人和街36号2楼)。

④ 重庆渝中区住房公积金管理中心

法律主观:

一、重庆住房公积金提取流程(一)缴存人先向单位申请,单位对缴存人的提取材料进行初审,同时将提取信息录入系统并打印《住房公积金提取凭证》或填写《提取住房公积金证明》加盖印章;(二)由缴存人本人或受委托人持《住房公积金提取凭证》或《提取住房公积金证明》及相关证明材料原件和复印件向住房公积金中心办事处提出申请;(三)由缴存人本人或受委托人携带经住房公积金中心审核盖章后的《住房公积金提取凭证》到承办银行办理提取划款业务。二、怎样用公积金贷款(一)申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。(二)初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格亩兄、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。(三)评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。(四)审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(五)办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。(六)签订借款合同当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。三、公积金可提取额度(一)职工若连续足额缴存已满三月,本人及其配偶在所缴存的城市没有自住住房且是租房的,双方都可提取各自的住房公积金来支付房租。若是租住公租房的,提取的公积金可以按照实际的房租支出进行全额提取;若租商品房,各地需据当地的租金水平和住房面积来确定提取的额度。(二)租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%,每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。(三)若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房,提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额,且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的,公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%,且不超购房价。(四)偿还具有权的住房贷款本息的,职工人及其家庭成员总计只有一套房时,每月的可提取额不超过职工的上月迅缓袭实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的,每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况,住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝哪缓。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的,可以申请受委托银行复核;对复核结果有异议的,可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

⑤ 房屋维修基金去哪里交

法律主观:

房子维修基金一般都是交给房产局的,但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。 《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、缓培走廊通道等。 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场前源车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

法律客观:

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅慧哪态专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

⑥ 重庆住房补贴个人基础信息变更办理地点

一、重庆住房补贴个人基础信息变更办理地点
重庆市住房资金管理中心办件大厅(重庆市渝中区大溪沟人和街36号返册2楼)。
二、办理时限:
一般性基础信息变更(20人以内)2个工作日办结,一般性基础信息变更(20人以上)及重要性基础信息变更3个工作日办结。
三、办理程序:
单位填写《重庆市住房补贴缴存人员姓名及身份证号码变更表》,到重庆市住房资金管理中心办理。
(一)一般信息变更(可由单位经办人或职工本人到场办理):
1.单位经办人提交申请的:经办人需持本人身份证原件及复印件、职工身份证复印件,填写《重庆市住房补贴缴存人员姓名及身份证号码变更表》(住房资金管理中心账户下的职工由原交存单位填表盖章);
2.职工提交申请的:职工需持本人身份证原件及复印件,填写《重庆市住房补贴缴存人员姓名及身份证号码变更表》。
(二)重要信息变更(由单位经办人与职工本人共同到场办理):
单位经办人员及职工携本人身份证原件及复印件,填写《重庆市住房补贴缴存人员姓名及身份证号码变更嫌世圆表》和《住房补贴个人基础信息变更承诺书》同时到场确认办理;对因单位原提交了错误信息,现需变更芹塌的,还应提供单位出具并加盖公章的情况说明;对单位按职工原身份证办理了个人开户,现个人身份证又发生变化需要变更的,还应提供公安机关出具的个人身份证变更证明原件。

⑦ 重庆九龙坡区住房公积金管理中心在哪个位置

重庆市主城区:重庆市住房公积金管理中心各办事处

(1)渝中办事处(渝中区、大渡口区、九龙坡区);

(2)江北办事处(江北区、渝北区);

(3)沙坪坝办事处(沙坪坝区、北碚区);

(4)南岸办事处(南岸区、巴南区);

重庆市远郊区县:重庆市住房公积金管理中心各区县分中心。

重庆市住房公积金管理中心,地址:重庆市渝北区佳园路2号康田·凯旋国际北楼邮政编码:401121联系电话局敏:(023)-12329。


(7)渝中区维修资金管理中心扩展阅读:

生产经营困难的企业符合下列条件之一的,可申请暂缓缴存住房公积金:

1、连续亏损三年以上且职工月平均工资低于市统计部门公布的上年度全市城镇非私营单位在岗职工月平均工资50%的;

2、停产停业,且连续停发工资超过6个月以上的。

办结桐让枝时限:7 个工作日。

住房公积金缴存银行网点:

工行朝天门支行,渝中区民族路24号,(023)63788177。

工行渝中支行,渝中区民族路177号,(023)63821074。

工行江北支行,江北区加州花园B4裙楼,(023)67728617。

工行滑吵沙坪坝支行,沙坪坝区小新街78号,(023)65304827。

工行九龙坡支行,九龙坡区杨家坪正街13号,(023)68435598。

工行南岸支行,南岸区江南大道9号,(023)62918200/62918208。


⑧ 重庆维修基金交给哪个部门怎么查询

我们很多人,可能是在买完房子后,才知道有公共维修基金这么一说的。由此对于公共维修基金就产生了一些实质性的疑问,尤其是对于交纳到哪个部门和查询的方式,关注较为明显的。那么下面我们来为大家介绍有关于重庆维修基金交给哪个部门?

我们很多人,可能是在买完房子后,才知道有 公共维修基金 这么一说的。由此对于公共维修基金就产生了一些实质性的疑问,尤其是对于交纳到哪个部门和查询的方式,关注较为明显的。那么下面我们来为大家介绍有关于重庆维修基金交给哪个部门?重庆维修基金怎么查询?

一、重庆维修基金交给哪个部门

1、一些地区是由 开发商 代收。

2、在 业主委员会 成立前,维修基金由物业所在地的区、县 房地产 管理部门,本息归业主,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个 物业管理 区域的维修基金账户,用于 住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、由于法律法规不完善,各地有各地的政策和办法。

二、重庆维修基金怎么查询

1、我们可以去当地住房公积金处查询。

2、维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

3、在《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

4、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的 小区 ,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的,物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

5、维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例,缴纳物业维修基金。

以上我们为大家介绍的是关于重庆维修基金交给哪个部门,以及重庆维修基金怎么查询的相关问题,其实,我们具体的缴纳到哪个部门,我们可以通过本文的介绍,也可以直接和我们的开发商交涉的,他们都会一一指导你去缴纳的,希望本文对你有所帮助。

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