本溪市房产维修中心

B. 本溪君兰中介的环境

本溪君兰中介的环境非常兄宴慎宜人，空气清新，景色优美，环境安静，没有祥悔噪音污染。周围环绕着绿色的植物，给人一种放松的感觉。此外，本溪君兰中介还拥有完善的基础设施，如公共交通、停车场、餐饮服务等，为您羡敬提供更多的便利。

C. 本溪县小市房产交易在哪办

一、本溪县小市房产交易在本溪市房产局办理的，单位地址：东明三路25号。

二、依据《贺御肢城市房地产转让管理规定》

第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日拆数内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理禅世部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

D. 本溪市住宅专项维修资金管理办法

第一章总 则第一条为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益；根据《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）等法律、法规和规章，结合本溪市实际，制定本办法。第二条本市城市规划区国有土地上住宅专项维修资金的归集、使用、管理和监督，适用本办法。第三条本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅、非住宅（含商品住宅、集资建房及经济适用房、解困房和拆迁安置房等保障性住房）共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造资金。

本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称住宅共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条市住房城乡建设行政主管部门负责本市住宅专项维修资金管理的指导和监督工作。

市住房城乡建设行政主管部门所属的住宅专项维修资金的管理机构，具体负责住宅专项维修资金的归集、存储、保值增值、划转使用、结算分摊和信息查询服务等日常管理工作；建立相应资质企业的服务平台。

财政、审计、自然资源等相关部门按照各自职责对住宅专项维修资金管理进行监督。第六条住宅专项维修资金管理机构的管理经费，可以从合理成本中列支。第二章维修资金的交存第七条下列住宅的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅（一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）。

（二）住宅小区内的住宅、非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主，应当按本规定交纳商品住宅专项维修资金。

非住宅包括商业用房、办公用房、车库、人防工程等。第八条业主应当按照建筑面积每平方米48元标准交存首期住宅专项维修资金。

市住房城乡建设行政主管部门可以根据建筑安装工程造价变动情况等因素，适时调整住宅专项维修资金交存标准并予以公布。第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主共有。第十条市住房城乡建设行政主管部门应当通过公开招标方式确定一家商业银行，作为住宅专项维修资金的专户管理银行；以物业管理区域为单位设总账，以幢为单位设分幢账，按照房屋门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设总账，按房屋户门号设分户账。第十一条住宅、非住宅的业主应当在办理入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

进行房屋预售、现房销售的开发建设单位，应当在办理房屋初始登记时，将未出售房屋的首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十二条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。

已入住但未交存首期住宅专项维修资金的，应按本规定补交。第十三条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应及时续交。原则上续交后业主分户账面余额不得低于首期交存额。

续交方案应当经双三分之二（专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主，以下同）参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

业主应当在接到续交通知之日起10日内，将续交的住宅专项维修资金交存至专户管理银行。第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具辽宁省人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修专用票据。第三章维修资金的使用第十五条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等，不得挪作他用。

保修期起算时间无法确定的，从实际入住时间算起，需要维修、更新和改造的住宅共用部位、共用设施设备超过国家规定保修期限的，可以申请使用住宅专项维修资金。

E. 本溪市在哪里交契税和房屋维修基金

北地房产

F. 本溪市城市房屋外墙保温装饰装修管理办法

第一条为加强对城市房屋外墙保温装饰装修管理，保障城市市容市貌整洁美观，维护公共安全，根据《建设工程质量管理条例》、《辽宁省城市住宅区物业管理条例》和《本溪市城市房产管理条例》，结合我市实际，制定本办法。第二条在我市建成区内从事城市房屋外墙保温装饰装修活动及其管理应当遵守本办法。本办法所称的城市房屋外墙保温装饰装修，是指使用保温材料、装饰材料、粘结材料和增强材料等对已建成使用的房屋外墙进行保温处理的工程建筑活动。第三条本溪市房产行政主管部门是房屋外墙保温装饰装修的行政主管部门。规划建设、工商、公安、综合执法部门依法按照各自职责，配合房产行政主管部门共同做好房屋外墙保温装饰装修管理工作。第四条房屋外墙保温装饰装修应遵循统一有序、安全美观、节约能源的原则，并遵守下列规定：

（一）房屋外墙保温设计应充分考虑外墙装饰的内容和需要；

（二）房屋外墙保温装饰装修标准和材料选择应与建筑物的性质、功能、标准及其所处城市环境相适应，施工工艺符合国家标准和安全技术规范要求；

（三）外墙不得随意增加原设计以外的影响建筑外简丛早观和周围环境以及荷重等不安全因素的内容，保温装饰装修应与周边建筑外墙立面色彩、造型保持一致，与城市景观协调；

（四）符合城市规划、市容、房产管理等有关规定。第五条房屋外墙保温装饰装修应按下列规定向市房产行政主管部门提出申请：

（一）未竣工验收但已入住使用的房屋，由开发单位提出申请；

（二）单位自管房屋，由产权单位提出申请；

（三）市直管公有房屋，由房产维修单位提出申请；

（四）实行物业管理房屋，由物业管理企业代为提出申请；

（五）其它拟实施外墙保温装饰装修的住宅，以整栋楼或单元为单位提出申请，在所有业主（包括所有权人或使用郑宏人，下同）达成统一意见并告知房屋维修单位后，委托保温装饰装修施工企业办理申请手续。前款规定的房屋位于城市主要道路两侧的，必须以整栋楼为单位提出申请，以单元为单位提出申请的不予受理。房产维修单位或者物业管理企业，应当协助装饰装修人提出申请，并告知住宅外墙保温装饰装修禁止的行为和事项。第六条市房产行政主管部门负责在市公共行政服务中心设立窗口，受理房屋外墙保温装饰装修申请，并按照有关规定进行审查。自受理申请之日起20日内作出答复，对符合条件的给予发放《施工许可证》。未经市房产行政主管部门审批同意，任何单位或个人不得实施房屋外墙保温装饰装修。第七条申请房屋外墙保温装饰装修，应当填写《本溪市城市房屋外墙保温装饰装修工程登记表》，并提交下列材料：

（一）申请人身份证明；

（二）委托代理合同；

（三）施工申请；

（四）施工企业资质证书；

（五）外墙保温装饰装修方案；

（六）工程质量监督委托书。第八条房屋外墙保温装饰装修必须由具有相应资质的装饰装修企业施工，其他企业或个人不得从事房屋外墙保温装饰装修活动。保温装饰装修企业的资质由市规划建设行政主管部门予以认定。第九条房屋外墙保温装饰装修应当按照市房产行政主管部门的要求进行施工，禁止夜间（19：00-次日7：00）进行有噪声污染的施工作业；城市主干路两侧的房屋外墙保温装饰装修施工期限不得超过15天。施工企业应当严格施工现场管理，保持周围市容环境卫生整洁，并在装修活动结束后及时拆除、清理临时设置的设施和产生的废弃物。第十条房屋外墙保温装饰装修竣工后7日内，由装饰装修人告知市房产行政主管部门予以验收。验收不合格的，施工企业应当返工或者返修。第十一条本办法施行前实施的城市房屋外墙保温装饰装修工程，由开发建设单位、产权单位或房产维修单位和物业管理企业进行登记，市房产行政主管部门予以核查，对不符合本办法第四条规定的，责令装饰装修人限期整改。第十二条拦雀装饰装修人对其房屋外墙保温装饰装修应定期检查和维护，出现危险征兆的，应及时加固或拆除。因房屋外墙保温材料脱落造成人身伤害和财产损失的，依据房屋外墙保温装饰装修施工合同约定，由装饰装修人或施工企业承担民事法律责任。

G. 本溪建工开发公司是国企吗

是国企。本溪建工开发公司是国企，符合国企的标准，本溪市建工综合开发有限公司于1996年06月17日成立，蔽毕公司经营范宏如芹围包括：房地产开发（甲级），房产维修橡山，小区绿化，基础打桩，建筑材料。

H. 本溪明山区办房票去哪里办

房产哗物局。本帆腊溪市的房票有房产局统一办理，在本溪房产交易大厅进行办理。房票可指业主购买房子时所产生的一态芦滑切票据，包括购房发票、完税证等等。

I. 本溪如意家园属于哪个社区

本溪如意家园属于辽宁省本溪市明山区新明街道大峪社区。根据查询相关公开信息，辽宁省本溪市明山区新明街道大峪社区位于辽宁省本溪市。地址：本溪市明山区如意家园82-13栋4单激让族元1楼3号。本溪滑辩如意家园为商品房住宅，由北方房地产开发有限公司完成。小区由明弊46栋小高层组成，全部一梯两户，建筑面积80-90平方米。绿化面积小，仅为30%绿化率。