沈阳维修资金电话

A. 沈阳房产交易大厅电话

沈阳房产服务热线24小时开通：12345-1-4

沈阳市房产局负责规范沈阳市全市房地产交易市场秩序，制定全市房地产交易、房地产中介服务管理等政策和规章制度并监督执行，负责全市商品房销售、房地产估价等市场行为检查，负责全市房屋租赁管理工作，负责全市商品房销售管理及预售资金监管工作。

(1)沈阳维修资金电话扩展阅读：

沈阳市房产局主要职责：

(一)贯彻执行国家、省有关住房保障、住房制度改革、房地产交易市场、房屋租赁市场、物业、房屋征收、供热等房产管理工作的方针、政策和法律、法规、规章，拟订全市住房保障、供热方面的政策、法规、规章和房产行业中长期规划、年度计划并组织实施，指导落实私房政策。

(二)负责城区低收入家庭住房保障工作，负责全市住房保障工作的综合协调、监督检查和业务指导，负责申请住房保障家庭资格的核准工作，负责保障住房建设成本测算工作，参与保障住房资金安排及价格审核工作。

(三)承担推进全市住房制度改革职责，负责住房制度改革补贴资金核准工作，负责公有住房房改核准和租金标准确定工作，负责自管房售房款和维修资金使用的核准工作，负责市住房委员会的日常工作及市住房公积金管理委员会日常会议筹办和决策事项督导等工作。

(五)负责全市物业服务活动的监督管理工作，拟订老旧住宅区综合改造中长期规划和年度计划并监督实施，负责全市物业专项维修资金的交存、使用和管理工作，负责物业行为检查，负责公有房产的行业管理和直管公房的经营、修缮、管理工作。

参与新建住宅区的规划论证、竣工综合验收备案工作，负责非物业住宅小区环境卫生作业管理工作。

(六)承担城市供热市场监督和管理职责，规范供热、用热行为。参与编制、落实城市民用供热总体规划，建立健全供热市场准入和退出机制，建立完善城市供热保障制度，监督、指导供热行业节能工作。

(七)负责房屋安全管理的监督检查、指导协调工作，负责房屋拆改结构、增加荷载等行为和鉴定机构从业行为的监督管理，负责全市危险房屋安全管理的监督和检查。

(八)负责全市商品房预售许可、新建供热热源的行政审批工作，负责全市房地产经纪机构备案、房地产估价机构备案初审、房地产咨询机构资质审批工作，负责供热经营许可的行政审批工作。

(九)承担国有土地上房屋征收管理职责，审核征收成本，负责征收与补偿评估机构的核准推荐，负责征收及补偿的相关备案审查，负责房屋征收方面信访工作的协调督办，处理原房屋拆迁工作的后续遗留问题。负责全市棚户区改造的指导协调、监督检查工作，负责全市农村危房改造的组织、指导、协调工作。

(十)负责城区房屋使用、全市物业服务活动、民用供热、既有玻璃幕墙安全生产和职业健康监督管理工作，对房屋产权人(单位)危房安全管理实施监督。

(十一)承担本部门及所属单位党组织建设相关工作。

(十二)承办市政府交办的其他事项。

参考资料：沈阳市房产局-沈阳房产服务热线

网络-沈阳市房产局

B. 盛京银行沈阳地区维修资金代缴网点

金厦支行、滨河支行等二十个网点。

C. 沈阳供暖维修投诉电话

大鬼好见复，小鬼难缠
告诉你一个更制牛B的网站

沈阳市政热线
http://www.zfhf.shenyang.gov.cn/

投诉或咨询后留下联系电话，3-5天就有回复电话[一般都是政府人员，直接过问]

D. 维修基金怎么查询

可以前往房产交易中心或是物业查询，已缴纳了公共维修基金和契税是有发票凭证的。同一个社区业主所拥有的房屋面积不同，支付的费用也是不一样的。
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施、设备进行大修、更新、改造时使用。具体业主按投票权确定标准分摊费用比例；
2、维修基金闲置不用时，除购买国债或法律、法规要求的其它基金范围外，禁止使用到其它地方；
3、物业服务公司可从公共维修基金借入1个月资金用于日常保养和更新；物业管理合同另有协议的除外。除业主大会另有决定外，业主委员会可在物业管理企业账户中保留1个月活动经费的备用金。
一、如何使用大修基金？
小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将房屋维修基金划至维修单位。
按照《民法典》规定，使用大修基金需要三分之二以上业主的同意，也就是说，未来现代城小区业主认为物业公司申请大修基金不合理，可以反对物业公司申请使用大修基金。
二、怎么查维修基金
1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《民法典》第281条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

E. 维修基金在哪里交

法律分析：是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。维修基金直接在物业交，一般在交房前，业主就要缴纳完毕房屋维修基金。当房屋超过保修期后，维修基金就可以用于房屋公共设施等部位维修与更新。要注意的是，维修基金属于业主共同所有，不能私自挪用。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

F. 沈阳房屋维修资金余额查询及注意事项

很多人其实对维修资金的概念并不明晰，更是有很多人交了钱之后并不懂得怎样使用，甚至连余额是多少，每年能得到多少利息都不清楚。其实，购房者在买房时缴纳的房屋维修资金，都存在了指定的账户中，沈阳市民可以在网上查询房屋维修资金的余额。

房屋维修资金的收取与利率

在我国，各城市在收取维修资金是，要考虑物业使用到一定年限内所需的资金量，所以往往按购房款的一定比例收取相应的房屋维修资金，这笔数额巨大的资金有着巨大的“利率差”空间。

而关于房屋维修资金的利率，各地有所不同，目前各地维修资金的存储，多数是活期存款或活期与1年定期相结合的方式，平均年收益率不到2%，个别城市甚至不足0.5%。沈阳房屋维修资金的利率水平相对较低，按照沈阳目前的房价水平，多数家庭的房屋维修资金年利息在几十元至几百元之间。

沈阳市民可网上查询余额

在沈阳，房屋维修资金存入账户之日起，每年每年6月30日一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址：www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号，查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。

记者从房产部门了解到，房屋维修基金自存入住宅专项维修资金专户之日起计息，每年6月30日一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址：www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号，查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。

提醒：维修资金别交给开发商

近年来，国内很多城市都发生过因开发商代收维修资金，这笔钱被用作他用而导致业主办不了房产证、无法启动维修资金。在沈阳，也有房企代收过维修资金。根据国家《商品房销售管理办法》等相关规定，房屋维修资金不允许开发商代收。所以，沈阳市民不要讲维修资金私自交给开发商，要通过正规渠道，将资金存入指定银行专项账户。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 沈阳公共维修基金怎么查询查询方法有哪些

现在网络的发达，如果我们想要查询哪些方面的信息上网办理就可以了。就像是公共维修基金的查询一样，也是可以进行查询的。当然查询的方法也有很多，那么怎么查询呢，下面我们来为大家介绍沈阳公共维修基金怎么查询？沈阳公共维修基金查询方法有哪些？

现在网络的发达，如果我们想要查询哪些方面的信息上网办理就可以了。就像是 公共维修基金 的查询一样，也是可以进行查询的。当然查询的方法也有很多，那么怎么查询呢，下面我们来为大家介绍沈阳公共维修基金怎么查询？沈阳公共维修基金查询方法有哪些？

沈阳公共维修基金怎么查询

1、我们对 住房维修基金 查询，要从住房维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和 业主委员会 的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、其实售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地 物业管理 主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

3、关于维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。

沈阳公共维修基金查询方法有哪些

1、可柜台查询：柜台查询须带好 公积金 卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

2、可网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

3、可电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

4、可短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

以上我们为大家介绍的是关于沈阳公共维修基金怎么查询？沈阳公共维修基金查询方法有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公共维修基金对于 购房 房子的朋友来说是一定要缴纳的，所以希望以上我们的介绍可以帮助大家。

H. 沈阳市房屋维修基金怎么交

法律分析：(1)业主到物业管理单位(或售房单位)开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》(以下简称“交款通知单”)。如无物业服务企业(或售房单位)的，由区小区办代为开具。

(2)业主本人持身份证、交款通知单、全款发票(贷款的拿首付款发票)及商品房买卖合同(已备案)到维修资金专户银行交款。

法律依据：《沈阳市物业专项维修资金管理办法》

第二条 本市城市规划区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本市售后公有住房维修资金管理，按照售后公有住房维修资金管理相关规定执行。

第三条 本办法所称物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造及增设的资金。

I. 网上怎么查询维修基金

品牌型号：HUAWEI Mate 40E Pro

系统版本：HarmonyOS3.0.0

软件版本：支付宝10.3.26.8210

网上查询维修基金可以支付宝实名中心房产服务的住宅专项维修资金查询进行查询，具体操作如下：

使用支付宝查询

1、点击市民中心

在支付宝首页点击市民中心。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

J. 房屋维修基金交给哪个部门怎么查询

房屋维修基金是需要按时交纳，这样才可以保证自己房屋买卖的顺利办理。不少的朋友们对于房屋维修基金交纳不太了解，在交纳后对于自己交纳的结果查询也不太了解。那么房屋维修基金交给哪个部门?怎么查询?我们来看看我的相关介绍吧。

房屋维修基金 是需要按时交纳，这样才可以保证自己 房屋买卖 的顺利办理。不少的朋友们对于房屋维修基金交纳不太了解，在交纳后对于自己交纳的结果查询也不太了解。那么房屋维修基金交给哪个部门?怎么查询?我们来看看我的相关介绍吧。

房屋维修基金交给哪个部门

一、 购房 者应在办理维修基金手续前到市或区县居住 小区 管理交纳维修基金。到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。

二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权拥有者。

房屋维修基金怎么查询

一、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和 业主委员会 的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。房屋维修基金可以去当地住房公积金处查询。

二、《中华人民共和国 物权 法》对 公共维修基金 的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

三、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地 物业管理 人员主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理人员主管部门代管的，物业管理人员主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

四、维修基金的使用由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金

对于房屋维修基金交纳的问题，上述也做了详细的介绍，大家在办理和交纳的时候，可以进行简单的参考，具体还是要咨询当地相关部门。以上就是我关于房屋维修基金交给哪个部门?怎么查询?的相关介绍，希望对于大家交纳房屋维修基金有一定的帮助。