北京维修资金管理中心

Ⅰ 北京住房公积金管理中心的电话是多少啊

• 公积金客服电话：12329

  

• 北京办理公积金网点：

1. 中共中央直属机关分中心
   电话：83086161
   地址：西城区大红罗厂街22号

2. 中央国家机关分中心
   电话：59059001
   地址：朝阳区朝外大街甲10号

3. 北京铁路分中心
   电话：51825795
   地址：海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层

4. 方庄管理部

   电话：67690495

   地址：丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅

5. 东城管理部

   电话：52185901

   地址：东城区贡院西街9号一层

6. 西城管理部

   电话： 51232987

   地址：宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层

7. 朝阳管理部

   电话：59694396

   地址：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼

8. 海淀管理部

   电话：2669002

   地址：海淀区海淀南路19号时代网络大厦1002室（一层）

• 拓展资料：

1. 北京住房公积金管理中心 （下文简称管理中心），是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》（国务院令第350号）决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上，对机构和人员进行重组后，于2002年10月10日组建成立。

2. 管理中心同时保留了北京市住房资金管理中心的牌子。

Ⅱ 北京住房公积金管理中心的电话是多少啊

北京住房公积金管理中心电话：12329

北京住房公积金管理中心地址：北京市东城区西革新里108号

北京住房公积金管理中心邮编：100077

(2)北京维修资金管理中心扩展阅读：

北京住房公积金管理中心主要职责：

（一）编制、执行北京地区住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载北京地区职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责北京地区住房公积金的核算；

（四）审批北京地区住房公积金的提取、使用；

（五）负责北京地区住房公积金的保值和归还；

（六)编制北京地区住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办北京住房公积金管理委员会决定的其他事项。

管理中心挂北京市住房资金管理中心的牌子，受市政府委托，负责对北京市单位住房基金、公共维修基金、住房补贴的建立、使用进行监督和管理。

Ⅲ 住宅专项维修金能线上交了！交多少如何用

作为房子的“养老钱”，住宅专项维修资金（简称“专维资金”）与每位购房者都密切相关。北京市住房资金管理中心本月发布通知，业主个人可以通过线上扫码交存商品住宅专维资金。这也意味着，北京新增了专维资金在线交款途径，业主交款更为便捷了。
近期正准备买房的小林，在了解到上述消息后，有了以下的疑问：线上如何交？专维资金具体要交多少？是每次买房都要交吗？小林还提出，一个小区的专维资金动辄上千万元，这笔房子“养老金”究竟如何使用呢？
解答：

一直以来，专维资金如何交款、如何使用都备受关注，很多小区都面临“交费难”、“动用难”的问题。此次新政的出台，让北京业主们交款更简单了，无疑是一个便民的好消息。与此同时，随着《民法典》将于明年实施，专维资金的使用门槛也会有所降低，业界认为其利用率也将会进一步提高。
新增线上交存方式，扫描二维码可交款

北京此次的新政，对于个人交存专维资金的，实际上是增加了扫描二维码交款的方式。具体操作流程也很简单，业主（购房人）在收到“交款通知”后，登录住房资金管理中心网站的“专维资金个人在线支付”频道，输入交款通知上记载的申请编号和业主姓名，获取交款二维码，再使用移动支付工具进行交款就可以了。
而在此之前，业主交专维资金，一般是通过开发商代交或者个人到银行柜台交存。当然了，如果有需要，今后也依然可以这样交。
专维资金具体要交多少？《住宅专项维修资金管理办法》（简称“管理办法”）规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米交存首期专维资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，各地可根据实际情况具体确定。
按照北京的规定，首期住宅专项维修资金的交存标准主要为：多层住宅为100元/平方米；高层住宅为200元/平方米。也就是说，如果小林购买一套100平方米的多层或高层住宅，需要交存的专维资金应该为10000-20000元，具体情况可以向各区住房资金管理中心咨询。
那么，专维资金是不是每次买房都要交呢？实际上，只需要交“首期”，也就是买新房时交一次。根据规定，业主在办理房屋入住手续前，需要完成专维资金的交存。也就是说，如果小林买新房的话就要交，如果其买的是二手房，就不需要交。
不过，专维资金的交存并不是一劳永逸，上述“管理办法”提出，业主分户账面专维资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
小区上千万的房屋“养老金”，如何才能用？

如果按上述北京专维资金的交存标准来看，一户业主往往需交几千或几万元，假设小区超过千户，那么专维资金动辄就有上千万元。这笔房子“养老金”，究竟可以怎么用呢？
首先，咱们先明确一下使用范围，专维资金能用在哪儿呢？根据上述管理办法，专维资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。
那么，如果小区上述公共部位出现问题，怎样才能动用专维资金用于维修呢？目前来看，根据物权法的规定，一般情况下，需由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议，业主大会或占总人数三分之二以上（包括人数要到三分之二，还有占的专有面积要到三分之二）的业主讨论通过。符合上述条件后，物管公司和业委会提出申请，相关部门审核同意后，再由专户管理银行将所需资金划转至维修单位。
事实上，此前由于上述“双三分之二”条件的限制，在有限的时间内，业主们往往难以达成一致，公共维修资金利用率很低。
不过，这种情况很快将得以改善。今年5月28日表决通过的《民法典》，降低了通过“专维资金使用”这一事项的表决要求，将原来物权法要求的“三分之二”比例，下调为“双过半数”。也就是说，经参与表决的“专有部分面积二分之一以上的业主，且人数二分之一以上的业主”同意，就可以使用专维资金。
需要注意的是，《民法典》将于明年1月1日起实施，那么在此之前，仍需要“双三分之二的业主”表决通过哦！

Ⅳ 北京买卖二手房后如何办理房屋公共维修基金过户

过户时需提供以下材料：1。买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；3。买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部，比如在昌平区买的房，应到基金管理中心昌平管理部办理。 此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。

Ⅳ 想知道: 北京市 住房公积金国管中心 在哪

北京市 住房公积金国管中心（也就是北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心）

地址：北京市朝阳区朝阳门外大街甲10号中认大厦

中央国家机关住房资金管理中心是国家机关事务管理局直属事业单位，是中央国家机关住房委员会的住房资金管理机构，与北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心合署办公。

中心主要职责

（一）贯彻落实住房资金（包括住房公积金和公有住房出售收入、住宅专项维修资金等）管理的行政法规和政策，拟订中央国家机关在京单位和在京中央企业(以下称中央国家机关)住房公积金和公有住房出售收入（以下称售房款）、住宅专项维修资金（以下简称维修资金）归集、使用管理和核算的制度办法。

（二）负责中央国家机关住房公积金归集管理。开展年度核定工作，向职工发放住房公积金缴存凭证，审批职工提取住房公积金，记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，提供住房公积金查询、对账和咨询服务；按照有关规定和授权，审批降低比例缴存或缓缴住房公积金；负责《住房公积金管理条例》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》及其配套政策所规定的归集执法工作。

（三）负责中央国家机关住房公积金贷款管理。审批发放职工住房公积金贷款，发放住房公积金支持中央国家机关保障性住房建设项目贷款，管理贷款资产，负责贷款回收。

（四）负责中央国家机关售房款和维修资金的归集、使用管理。负责售房款和维修资金归集管理，审批售房款使用，审核维修资金使用。发放和管理房改资金委托贷款，负责贷款回收。

（五）负责中央国家机关住房资金和资金中心管理费用的会计核算、财务管理及统计分析，负责住房资金结息工作。

（六）编制中央国家机关住房资金归集、使用计划并组织实施，编制和执行住房公积金增值收益分配方案；编制计划执行情况报告，向主管部门和有关单位报告住房资金的归集、使用情况。

（七）负责中央国家机关住房资金的风险管理及其保值和归还。

（八）管理中央国家机关住房资金业务档案。

（九）对中央国家机关住房资金管理工作进行政策宣传、业务指导和培训。

（十）监督和指导受委托银行、受委托中介机构的相关委托业务。

（十一）负责中央国家机关住房资金管理信息化建设。

（十二）完成主管部门交办的其他事项。

Ⅵ 朝阳区房屋维修基金管理中心的电话，很急。谢谢

北京市住房资金管理中心朝阳区分中心 朝阳区团结湖北三条甲4号 100026 85975152

Ⅶ 有谁知道北京市住房公积金管理中心朝阳管理部的电话，谢谢

北京市住房公积金管理中心的服务电话为12329

住房公积金提取流程

1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度月）并请银行盖章

4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台出的最近一年的银行卡明细一份

5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

6、若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里

注：职工本人需到场在提取申请表上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

(7)北京维修资金管理中心扩展阅读：

公积金作用

一、购房

1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息

2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提公积金来偿还息

3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金

二、儿女购房可提取父母公积金

公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房

1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息

2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款

三、遭遇重大疾病可提取公积金

家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金

四、低保或者特困家庭可以提取公积金

如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围

五、建造、翻建、大修住房可提取公积金

农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用

六、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金

2、租赁普通住宅可申请提取公积金

Ⅷ 买房子的时候维修基金是什么时候要交的

一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收
单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。

1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。

公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。

2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企
业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。

4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。

Ⅸ 房屋维修基金谁交更合理

买家交。1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。

公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。

2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。

4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。