普陀房屋维修应急中心

1. 房屋应急维修资金包括安防系统更新改造吗

为加强我市住宅专项维修资金的监督管理，维护住宅专项维修资金所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《江西省物业管理条例》、《鹰潭市住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，结合我市实际，就应急情况下使用住宅专项维修资金的有关问题通知如下：
一、各地要高度重视住宅专项维修资金的管理和应急使用，本着“确保安全、明确职责、减少交叉、规范程序、方便使用、依法追责”的原则，确保物业管理区域内发生危及房屋使用及人身财产安全紧急情况时，能充分利用住宅专项维修资金对工程项目进行紧急维修、更新、改造。
二、发生下列危及房屋使用安全的紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时，可按照本通知要求应急使用住宅专项维修资金。
1、屋面防水损坏造成渗漏的；
2、电梯故障危及人身安全的；
3、二次供水损坏导致供水中断的；
4、排水系统功能障碍危及人身财产安全的；
5、房屋外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的；
6、消防系统出现功能障碍，应对消防设施设备维修、更新、改造的。
三、申请主体和受理部门
1、有业主委员会的物业，由业主委员会向房管部门申请，相关业主负责核实。
2、没有业主委员会的物业，由物业服务企业向房管部门申请，相关业主负责核实。
3、没有物业服务企业管理的物业，由社区居民委员会或街道办事处向房管部门提出申请，相关业主负责核实。
四、应急使用住宅专项维修资金按照“谁受益、谁承担”的原则分摊。应分摊业主尚未交纳专项维修资金的，应立即补交其专项维修资金或分摊其相应的维修费用。拒不交纳的由申请人依法追交。
五、申请程序
1、告知。发生本通知第二条规定的紧急情形需要使用住宅专项维修资金时，无需双2/3业主同意，但应当事前告知业主。申请人应当及时在物业管理区域内的显著位置，就住宅专项维修资金用于应急维修情况进行公告。
2、报告。发生本通知第二条规定情形时，由申请人立即将情况书面报告所在地房管部门，涉及电梯、消防设施的，应同时书面报告质量技术监督部门或公安消防部门。
3、确认。房管部门收到相关报告后，应实地查勘现场，符合规定情形的，立即予以确认。涉及电梯、消防设施的，依法负责监督的质量技术监督部门或公安消防部门收到相关报告后，应及时到实地查勘确认。从这里可以看出房屋应急维修资金都是用来干嘛的，而安防系统包括：从系统分类来说:安防系统包括（1）紧急广播系统（2）楼宇对讲系统（3）门禁系统（4）气体消防系统（5）数字监控系统（6）数字巡更系统（7）停车场管理系统（8）周界报警系（9）电梯五方报警系统(10)钥匙集中管理系统
从归类从属关系来说：安防系统包括：（1）动力环境监控子系统。（2）视频监控子系统;（3）报警防范子系统;（4）门禁巡更子系统;（5）语音对讲子系统;（6）电教广播子系统;
（7）智能分析子系统;（8）周界防范子系统;（9）定位跟踪子系统;所以是房屋应急维修资金包括部分安防系统更新改造。河姆渡提供专业的安防系统器材。

2. 上海962121报修收费吗

上海962121报修会收费。上海962121呼叫中心的工作人员在得到保修的信息后会迅速在信息平台中输入小区地址，系统马上显示出该小区的物业公司名称、物业经理联系方式。报修信息自动生成后，工作人员马上派单至物业公司。

热线于2009年7月23日开通，由上海市物业管理事务中心负责日常运作，服务范围覆盖全市500万个家庭、1.24万个住宅小区，24小时受理本市的房管政策咨询、物业报修和相关投诉。

有了这条热线，居民无需记住自己小区的物业报修电话，而且962121对所有电话都进行受理、派单、处置、回访、督办、统计6个环节的规范处理，确保件件有着落、事事有回音。

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962121物业服务热线基于全市统一的信息平台建立了市、区两级呼叫中心，与房管办事处、物业公司、房屋维修应急中心一起作为市民物业服务诉求的处置主体。

为了解决部分小区物业人员“叫不动”的难题，热线平台通过现代统计分析手段，对物业公司的服务行为进行量化考核，考核结果与物业公司的招投标、企业的资质管理、从业人员资格管理、评先创优等挂钩。针对暴雨、大风天气等“物业报修高峰期”电话量猛增的问题，热线平台设置了回拨功能，对于一时漏接的电话，工作人员会马上主动联系。

自开通以来，962121热线已累计受理居民各类诉求300余万件，维修办结率、投诉办结率、报修回访满意度始终保持在95％以上，投诉回访满意度在90％以上。

3. 徐虎的人物经历

每当在浦江两岸，从那街巷深处，传出了千家万户的欢声笑语。这时，总有一个戴着深度近视眼镜的人，背着工具包，蹬着一辆被上海人称之为“老坦克”的破旧自行车，来回地奔波在这一带，为居民修理马桶、疏通管道，帮他们解除种种不便。居民们称他为19点钟的太阳。他就是上海西部企业集团中山物业公司的房修水电工、全国劳模、共产党员徐虎。
一个大热天的上午，一位中年妇女急匆匆地赶来报修。一进门就嚷嚷开了。原来，昨天晚上，这户居民家的楼面上突然断电。孩子点蜡烛复习迎考。晚上报修又找不到人，只好白天请假过来保修。徐虎心头一震。他想，修修电线，捅捅马桶，对自己来说是举手之劳，对居民却是关系到正常生活的大问题。如果能在当天及时为居民们解决水电急修的困难，就可以给群众生活带来许多方便。徐虎从警民联系箱得到启发，萌生了业余时间为居民挂箱服务的念头。1985年6月23日光新二村、石泉路75弄和石泉六村，挂上了3只“夜间水电急修特约服务箱”，上面写着“凡属本地段的公房住户如有夜间水电急修，请写纸条投入箱内。本人热忱为您服务，每天开箱时间晚上19点。中山房管所徐虎”。
从此，不管刮风下雨、冰冻严寒，还是烈日炎炎或节假日，徐虎总会准时背上工具包，骑上他的那辆旧自行车，直奔这三个报修箱，然后按着报修单上的地址，走了一家又一家。
10多年中，他从未失信过他的用户。十年辛苦不寻常，徐虎累计开箱服务3700多天，共花费7400多个小时，为居民解决夜间水电急修项目2100多个，他被群众誉为“晚上19点钟的太阳”。10年寒暑，10个春秋，在3718天里，他把7400个小时的业余时间，无私地奉献给千家万户普通居民。但是，这10年来，徐虎是怎样度过除夕的，他的工作记录上是这样记载的： 1985年除夕，光新路人民浴室进水阀爆裂；1986年除夕，南黄海石油公司断水；1987年除夕，石泉六村27号，棉纺一村27号，石泉路75弄3户居民报修；1988年除夕，信谊新村34号18户居民家断水；1990年除夕，石岚三村48号居民家断水；1991年除夕，潘家湾123弄9号屋顶水箱断水；1992年除夕，管弄路61弄29号水管冻裂漏水；1993年除夕，石泉六村12号207室抽水马桶堵塞。
徐虎同志用朴素的语言和生动的事例，介绍了他在水电工岗位上，从点滴做起，十几年如一日，全心全意为居民服务的工作和体会，被人们亲切的称为90年代的活雷锋，他以平凡的工作，折射出耀眼的时代光芒，他以一颗金子般的心，赢得了人民群众的称赞和社会的认可，激励着人们崇尚先进，敬业爱岗。 全国劳动模范、共产党员徐虎，在水电修理工的平凡岗位上，长期积极主动地为居民排忧解难，用“辛苦我一人，方便千万家”的精神，谱写了一曲新时代的雷锋之歌。他被誉为20世纪90年代的活雷锋。

4. 普陀区苹果售后维修客户服务中心具体位置查询

如果你的苹果手机偶尔出现无法充电的情况的话，我建议你到上海市普陀区中山北路3000号长城大厦3704室去进行专业的检测和维修，或者是尝试使用以下的方法进行解决。如果你不方便到店的话，可以拨打苹果客户服务电话02162925598向专业的维修人员进行咨询，相信他们会给你更专业的帮助。
1、对于非原装充电器，会经常出现下图状况，这是由于充电器规格不达标引起的，更换一个合格充电器即可。
2、如果是原装充电器出现上述故障，请参阅下方提示：
3、请查看数据线是否正常。数据线外表看似正常，里面可能已经出现断裂了，我的数据线是在我切开外层塑料我才发现原来早断了。检查方法是借用别人的数据线看是否能充电
4、显示插头符号正常来说是充满才显示的 现在充满还是电量不足 但是可以显示 说明手机尾插无问题 你先换一个充电器试试 如果还是不行就是电池坏了
5、再次，检查原装充电器是否能够正常工作。可以将充电器接入别的以USB口的手机上看是否工作正常。
希望能够对你有所帮助，望采纳！！！

5. 房屋维修问题

原有回答基础上补充两点：
一、渗水要找到根本原因，看什么原因所致，是否为房屋质内量问题；
二、新容房外墙也好，房屋本身也好均有保质期的，如果是防水问题，那么保修期为5年，处于保修期内的维修责任在开放商，而不是物业公司，你想要求赔偿没错，要找对诉讼主体；
三、楼上提到的应该是“公共维修资金”，你要想动这笔费用维修，也是需要本小区三分之二以上业主同意或相关联业主的三分之二以上同意，经申请、审批后才能动用。
如有问题随时联系，希望能够帮到你。

6. 房屋维修找哪部门

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开专发商解决，如果解属决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

(6)普陀房屋维修应急中心扩展阅读：

《房屋建筑工程质量保修办法》如下规定：

第三条：

本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条：

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

7. 浦东新区房屋应急维修中心单位算什么性质的，是事业编制还是企业编制呢

自己的答案：企业

8. 上海普陀苹果维修点在哪里

如需查询附近iPhone官方的维修地点，可通过iPhone官网进行查询，具体查询方法如下：
1、进入回苹果官网答，点击最下方“服务与维修”中的“服务和维修信息”；
2、进入后选择要维修的产品（如：iPhone、Mac、iPad等）；
3、进入后选择“携带设备前来”中的“查找 Apple 授权服务提供商”；
4、进入后点击“服务”，输入所在城市、选择要维修的产品，点击前往，即可显示出该城市所有可以维修iPhone设备的官方售后地点，找一个最近的即可。

9. 上海普陀区苹果维修售后服务具体地址查询

你还是自己上网登录苹果手机官网上面去查询好了，
官网上面有苹果手机在上海地区，所有的售后的详细地址信息。