沈阳维修基金电话

① 沈阳的住房维修基金在那里交

不是所有的盛京银行都可以收取，房地产大厦2楼的可以，十一纬路老招行旁的那个可以收取。目前沈阳一共有7家收取的，你可以打电话询问离你最近的去缴纳。

② 沈阳维修基金和契税怎么交

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买内普通住房，容且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

③ 沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取

根据规定，以现行复契税政制策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

④ 朝阳区房屋维修基金管理中心的电话，很急。谢谢

北京市住房资金管理中心朝阳区分中心 朝阳区团结湖北三条甲4号 100026 85975152

⑤ 求解答，沈阳维修基金在哪交

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⑥ 沈阳房屋维修资金余额查询及注意事项

很多人其实对维修资金的概念并不明晰，更是有很多人交了钱之后并不懂得怎样使用，甚至连余额是多少，每年能得到多少利息都不清楚。其实，购房者在买房时缴纳的房屋维修资金，都存在了指定的账户中，沈阳市民可以在网上查询房屋维修资金的余额。

房屋维修资金的收取与利率

在我国，各城市在收取维修资金是，要考虑物业使用到一定年限内所需的资金量，所以往往按购房款的一定比例收取相应的房屋维修资金，这笔数额巨大的资金有着巨大的“利率差”空间。

而关于房屋维修资金的利率，各地有所不同，目前各地维修资金的存储，多数是活期存款或活期与1年定期相结合的方式，平均年收益率不到2%，个别城市甚至不足0.5%。沈阳房屋维修资金的利率水平相对较低，按照沈阳目前的房价水平，多数家庭的房屋维修资金年利息在几十元至几百元之间。

沈阳市民可网上查询余额

在沈阳，房屋维修资金存入账户之日起，每年每年6月30日一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址：www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号，查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。

记者从房产部门了解到，房屋维修基金自存入住宅专项维修资金专户之日起计息，每年6月30日一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。业主可登录“沈阳市住宅专项维修资金管理系统”(网址：www.sywxzj.com)通过输入房屋坐落地址和产权人身份证号，查询其维修资金分户账的资金收支和结余情况。

提醒：维修资金别交给开发商

近年来，国内很多城市都发生过因开发商代收维修资金，这笔钱被用作他用而导致业主办不了房产证、无法启动维修资金。在沈阳，也有房企代收过维修资金。根据国家《商品房销售管理办法》等相关规定，房屋维修资金不允许开发商代收。所以，沈阳市民不要讲维修资金私自交给开发商，要通过正规渠道，将资金存入指定银行专项账户。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 沈阳的契税和维修基金的缴费标准

维修基金：住宅建抄筑袭面积高于每平方米2300元(含2300元)价格的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。不过现在沈阳有优惠政策，个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75%收取，交款时间为购房人办理房屋登记手续前。这是去年出台的，什么时候取销不定。
契税：沈阳现在有优惠政策：一是第一次购买，二是90平方米以下，三是普通住房，三项都符合契税就是1%，其中有一点不符合就是1.5%。

⑧ 个人住房维修基金查询电话

⑨ 沈阳市维修基金官网

⑩ 得交多少钱呢，我在沈阳.契税和维修基金交

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所版得税优惠政策的权通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。