❶ 青岛市房屋维修基金如何收取
维修基金是按照30元每平的标准收取的。
❷ 青岛房屋维修基金怎么算
不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢 什么样的情况下能提取使用呢
业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。
那么，房屋的共用部分、公共设备有哪些，如何申请房屋维修基金呢
业内人士称，依据法律法规和房屋买卖合同，房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造，便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时，有业主大会的，可由业主文员会提交申请;无业主大会的，可由物业提出申请;二者都没有的，可由业主代表提出申请。
那么，维修基金怎么算呢
房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。
值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示，房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。不可图省事，以免事后麻烦。
❸ 青岛住房维修基金
青岛市首期专项维修资金交存标准是：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
维修资金是房管局收取的，是在收房前必须缴纳的，否则开发商有权不将房屋交付给你。
❹ 青岛房屋维修基金怎么算需要注意哪些细节
青岛房屋契税怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。国家对于契税征收的税率也是一种浮动税率，《山东省契税征收规定》1998年6月份由省政府发布，当年7月份开始实施。原来的第三条规定契税税率为3%，依照省政府日前发布的《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将修改为3%-5%，决定从2013年4月1日起施行，山东省契税适用的实际税率由省财政部门会同地方税务机关依照实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。据了解，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。依照规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。对普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下，建筑面积成为最主要的参照因素。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。现在青岛买卖新房只需缴纳契税和房屋维修金，而买卖二手房，除了住房维修基金和契税外，还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。其中，所购房屋未满5年的二手房需要缴纳房款全额5.6%的营业税;假如卖方不是唯一住房，还需要缴纳房款总额2%的个人所得税，假如所购房屋为已购公房，则只需要缴纳1%的个人所得税，但同时还要补交1%的土地出让金。另外还有数额较少的登记费、抵押费、手续费等。
❺ 青岛房屋维修基金交给哪个部门
维修基金是要交给房管局的，但是一般是房管局授权开发商代收的，具体可以的话咨询房管局的工作人员为好！
❻ 青岛房屋维修基金要交吗多少钱一平啊
一般维修基金的缴纳分按照购房总额的比例 如1%-3%或者按XXX元/建筑平方米收取 各地收版取的具体操作权不同 但基本类似
这个钱一定要缴纳的 相当于为了你的房屋的养老缴纳了‘养老保险’
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维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。