枣庄公共维修基金管理电话

『壹』 公共维修基金怎么交

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？
因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会"沾"已交基金业主的"便宜"，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。
建议：
交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期利息。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。

『贰』 朝阳区房屋维修基金管理中心的电话，很急。谢谢

北京市住房资金管理中心朝阳区分中心 朝阳区团结湖北三条甲4号 100026 85975152

『叁』 维修基金是是交给哪个部门

政府部门。

根据《住宅专项维修资金管理办法》

第十条业主大会成版立前，商品住宅权业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

(3)枣庄公共维修基金管理电话扩展阅读

根据《住宅专项维修资金管理办法》

第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

『肆』 枣庄买房首付比例是多少需要缴纳维修基金

现在枣庄所有的售房处,不管是现房还是期房都可以贷款买。但前提得首付版百分之30 剩余款可以权贷款。不管总房款是多少，首付的那百分之30还必须得是整数，凭什么啊？新房子为什么还要缴纳维修基金？房子是新的都还没入住呢交什么维修基金？请问一下这样合理吗？老百姓永远都是吃亏的啊，本身现在的房价就那么贵，还要这样，老百姓还怎么买房啊？ 答复:您好！您所反映的购房贷款首付问题应由银行部门负责，住房专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》和《枣庄市住宅共用部位共用设施设备专项维修资金管理暂行办法》的规定商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

『伍』 房屋维修基金，归那个部门管理，怎么样去查

维修复资金又称“公共维制修资金”“住宅专项维修资金金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

『陆』 枣庄市维修基金可以委托家人去缴纳吗

只要是持有你的身份证件和房屋证明材料，可以委托家人缴纳。

『柒』 维修基金怎样申请使用

1、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金如何申请使用？
维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种：
1、一般情况
由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。
2、紧急情况
如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。
哪些情况可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
所谓的公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）；户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
根据建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
此外，据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

『捌』 山东枣庄薛城住房怎样申请启动公共维修基金

当物业管理区域内属全体业主或部分业主共同所有且共同使用的部位及设施设备需要进行除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及更新、改造时，可以申请使用公共维修基金。涉及物业管理区域内全体业主的维修工程，业委会应当组织召开业主大会会议，经全体业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施；涉及部分楼宇、单元、楼层的共用部位、共用设施设备的维修工程，业委会应当组织召开所涉及范围内业主会议，经所涉及范围内业主所持投票权三分之二以上表决通过后实施。
由业委会向代管的市居住小区管理办公室（以下简称“市小区办”）申请，市小区办在与业委会签订移交协议后7个工作日内将业委会所辖范围内业主的维修资金划转到业委会账户；物业管理区域内公有住房售后维修资金，由业委会向代管的市资金中心申请，市资金中心在与业委会签订移交协议后7个工作日内将业委会所辖范围内公有住房售后维修资金划转到业委会账户。
业委会成立前，维修资金原则上不得使用。确需使用的，物业应当将维修计划、费用预算、维修费用按户分摊明细表等向维修工程涉及业主公示及征求书面意见，经涉及业主所持投票权三分之二以上通过；物业持资金支用申请、资金预支用备案表、业主决议、专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表、维修资金交纳情况统计表、施工合同等材料到市小区办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续。
目前，小区一般需入住5年后方可申请使用公共维修基金。业委会是公共维修基金使用管理的重要机构，由此可见小区成立业委会的重要性！

『玖』 枣庄市市长热线电话是多少

是12345，全国市长热线都是12345。

市长公开电话值班室是市政府办公厅内设处室，是负责市长公开电话工作的专门机构，在市政府办公厅分管副主任领导下开展工作。市长公开电话工作职责包括：

1，宣传党和政府的方针政策，反映社情民意，协助领导处理社会热点、难点问题。

2，负责受理群众对政府工作的批评、意见、建议和要求，反映重要社会问题和重大突发事件。

3，负责受理协调解决群众在日常生活中遇到的困难和问题。

4，对全市各区县（自治县、市）人民政府、市政府各部门及公共服务等单位公开电话工作进行检查、监督、指导。

5，负责市长公开电话工作网络的建设发展。

6，负责市长信箱工作和群众来信处理。

(9)枣庄公共维修基金管理电话扩展阅读

不仅“市长热线”频频出现“肠梗阻”，包括政府部门、第三方机构以及公共事业单位在内的公共服务热线，也是“热线”不“热”，在公众心目中产生了十分不好的印象。

零点咨询去年进行的公共服务热线公众印象调查显示，96.9%的公众至少听说过一条公共服务热线，但提到对其印象，仅有28.8%肯定是“亲民好举措”，54.7%认为“有些鸡肋”，还有16.5%认为“纯属摆设”。

『拾』 房屋住宅公共维修基金过户地址电话

根本打不通，还是去一次吧