顶楼的房子怎么样才能防水

1. 顶楼防水最绝的办法

大家有没有发现，即便是相同装修的顶楼和其他楼层的房子价格也不一样，而且往往顶楼的价格比别的楼层价格便宜很多，但是还是没有人愿意购买。采访了很多人，总结一下，原因无非就是两个原因，夏季太热和漏水问题，房间太热还解决，但是如果房子漏水，是不是也挺让人糟心的。今天我们就来讨论一下怎么才能在顶楼住的舒心，什么是顶楼防水最绝的办法。

我们在对顶楼进行防水施工的时候，顶楼的基面也是有要求的。在施工之前，首先要对屋面的基层进行清理，要确保基层表面是平整，干燥的，而且要将表面的灰尘处理干净，以免影响后续工作进行。如果有凹凸不平、起皮、裂缝的情况，应该及时的进行修补。其次还要检查基面的含水率是不是在9%以下。

屋顶在铺设防水层的时候，不管是选择涂料还是卷材都可以。防水层对基面的含神伏水率要求在9%以下，最好是选择一个好的天气进行施工。

顶楼防水效果最好的方法应该是铺设软性防水层以及刚性的水泥层，以下就是顶楼防水的三种办法，大家可以根据自己的需要选择合适的防水方法。

软性防水层：

1、涂料防水

如果你选择的是涂料的方式防水，需要用到的是溶剂型的防水涂料，用相应的溶剂稀释之后才可以使用。在做好基层的清理工作之后，先将屋面的节点、周边、拐角处等做好涂布，然后再大面积的进行，将涂料在基面上满满的刷一层，等到干燥成膜之后，铺上一层玻纤布胎体增强材料，将材料铺平之后再刷一遍涂料固定，等到干燥之后在进行下一步工作。在涂料的时候要均匀，增加涂层与平层之间的粘结力。

注意：在第一遍的涂膜干燥之后，要先检查一下，图层上是不是有气孔或者气泡产生，如果有的话，要及时进行处理。

2、铺贴卷材

如果是选择铺贴卷材，那么选择的卷材厚度要合适。

我们在铺贴的时候，应该先铺贴排水比较集中的地方，比如落水口、檐口、斜沟等处，卷材要按照水流让瞎租方向由下而上进行搭接，要先将沥青防水卷材剪成相应的尺寸，然后一边用火焰枪加热基层与卷材的交接处，一边在卷材融化时粘贴卷材，加热的时候记得要均匀，这样才不会弄坏材料。

为了保证卷材铺贴顺直，我们在铺之前要先标出弹线。卷材长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm。

刚性防水层：

刚性防水层应该在什么时候进行呢？刚性防水层应该在第一道防水层完成之后的两天左右进行。刚性防水层锁用到的材料价格便宜，耐久性比较好，而且维修也很方便。主要用到的材料包括：防水剂、水泥、砂子、细石骨科、纤维等，刚性防水层的厚度一般在20-30毫米左右。

刚性防水屋面实际上就是将细石混凝土掺入防水剂等材料浇筑而成防水混凝土，形成不溶性胶体，用来达到堵塞缝隙，增加混凝土的密实性从而达到防水效果。搅拌好的细石混凝土应该按照从高到低，从远到近的顺序进行施工。在混凝土摊开之后，要用平板振荡器十字交叉震实，直至表面泛浆，然后将表面抹平压实。在混凝土除此凝固之后，继续第二次第三次压浆抹光。最好是再涂刷一层防水水泥层，以此来增加防水性。

在混凝土终凝之后，还需要对混凝土进行养护，可以用麦草、草袋等覆盖之后浇水养护14天左右，当然如果不想麻烦的话，也可以涂刷混坦兆凝土养护剂。

总的来说，顶楼防水是施工的重中之重，其实做好了防水，顶楼相比其他楼层不仅便宜，而且空气好，噪音小，阳光也充裕，如果有条件的话还可以在楼顶弄一个游泳池或者空中花园，不管设计成什么样，都是比较划算的。顶楼防水最绝的办法包括软性防水以及刚性防水，大家可以根据自己的实际情况做好防水措施。以上就是我对顶楼防水最觉得办法的回答，希望对有这方面困扰的人能有所帮助。

2. 顶楼房顶漏水室内怎么做防水

顶楼房顶漏水室内做防水的方法：一、楼顶位置，针对室内楼顶做防水涂料涂刷，需要做两遍处理；二、窗户位置，针对所有的窗台、窗户边框做封闭处理，采取玻璃胶或结构胶封闭即可；三、地面位置，针对室内所有地面做防水施工，厨房、卫生间、阳台需多重视防水；四、墙面位置，与室外相连的墙体，也应做防水施工。
1、楼顶位置
由于顶楼的房子楼顶处漏水的隐患必须重视，因此在做防水施工时，因针对室内房顶做防水施工。若与房顶连接位置为客厅空间，则针对客厅顶部做两遍，防水施工第1遍做底漆施工，第2遍做面漆施工。若所有房顶均与室外相连接，则将所有室内房顶，均做两遍防水处理。
2、窗户位置
由于在房顶出现存水的概率较高，在雨水顺流而下时，极有可能透过窗户流到室内，因此需要针对窗户的所有位置做封闭处理。窗户与窗框之间应采用酸性玻璃胶进行封闭，而窗框与墙体之间应采取结构胶方式处理。已做到全封闭式窗户，防止雨水透入。
3、地面位置
为避免楼顶漏水严重，导致室内存水过多，可针对室内所有地面做防水施工。其中客厅餐厅以及走廊等位置，可做单层防水施工，然而针对厨房、卫生间以及阳台等位置，应采取多层防水处理。
4、墙面位置
墙体位置的防水施工，同样需要做。在与室外连接的墙体位置，从室内开始施工做单层防水处理，井浆防水材料涂抹于墙体之上，确保其高度不低于50厘米即可。
为何购买楼房不建议买顶层的位置
1、漏水的隐患
因为所有楼房在顶层位置均要做女儿墙施工，但女儿墙既保障了安全，也带来了相应的隐患。尤其是在雨水充沛或冬季下雪时，由于女儿墙的存在，导致积水过多，形成顶楼漏水隐患。然而处理起来却极为困难，因此不建议购买顶层房子。
2、安全的隐患
当发生危险事件时，越是住在底层的居民逃生率越高，然而住在顶层的居民却在安全隐患上无法得到保障。包括房龄在达到一定年限时存在的质量问题，也会在安全隐患上形成更高的概率。
3、便捷的因素
越是住到顶楼的位置，便捷程度越低。若家中有老人和孩子，一般不建议将楼房买到顶端阶段上下楼梯的等待时间较长，且电梯发生故障时，便捷问题便是最大的阻碍。
4、天气的因素
东夏衔接，因气候问题，住在顶层的居民们要承受过分的温度影响。当夏季来临时，受光线照射比例因素导致室内温度过高，而冬季则室内温度过低。