⑴ 房顶做防水大概需要多少钱
房顶做防水的费用因地区、防水材料、工人费用及维修费用等因素而异，具体如下：
一、北方地区 总费用：大约在150200元/平方米范围内。 防水材料费用：使用水泥约为100元/平方米，使用改性沥青防水材料约为120元/平方米。 工人费用：约为5080元/平方米，根据房屋面积和屋顶结构的复杂程度有所浮动。 维修费用：相对较低，因为气候较为干燥，房屋防水相对较少受损。
二、南方地区 注意：原文中提到的南方地区总费用250350元/平方米与开头概述的150200元/平方米不符，但根据后文详细分析，此处应理解为概述为大致范围，详细分析提供了更具体的费用区间。因此，以下按详细分析给出： 总费用估算：考虑到材料和人工费用的上升，总费用可能接近或略高于200元/平方米，但一般不超过350元/平方米。 防水材料费用：使用改性沥青防水材料约为150元/平方米，使用SBS防水卷材或高分子防水卷材约为200250元/平方米。 工人费用：约为60100元/平方米，因为降雨较多，防水施工的复杂度和时间会增加。 维修费用：相对较高，因为气候湿润，房屋防水容易受损。
三、西部地区 总费用：大约在150250元/平方米范围内。 防水材料费用：使用改性沥青防水材料约为120元/平方米，使用高分子防水卷材约为150200元/平方米。 工人费用：约为5080元/平方米，因为降雨较少，防水施工时间和复杂度相对较低。 维修费用：相对较低，因为气候干燥，房屋防水相对较少受损。
综上所述，房顶做防水的具体费用需根据所在地区、所选防水材料、工人费用及维修费用等因素综合考虑。在进行防水工程前，建议咨询当地专业人士进行具体报价。
⑵ 做楼顶保温和防水多少钱一平方
屋顶防水的价格区间大约在50到100元每平方米，具体取决于材料和施工方式。首先，防水材料的选择至关重要。例如，传统的SBS改性沥青卷材价格从100多元一卷到600元一卷不等，施工队包工包料的价格则从20多元一平方米到5、60元甚至70元一平方米。材料费用通常占总成本的60～65%。
其次，施工方式也会影响价格。屋顶可以分为上人屋面和非上人屋面。对于上人屋面，一般采用SBS改性沥青防水卷材，厚度由自己决定，通常3mm的国标材料每平方米费用约为28元，再加砂浆保护层，考虑到荷载能力，最终确定厚度。对于非上人屋面，可以选择砂面防水卷材，同样3mm的国标材料每平方米价格约为33元。
在人工费用方面，如果采用包工包料的方式，价格通常在30到60元每平方米之间。在施工过程中，需要注意一些关键事项。首先，屋顶防水不能在五摄氏度以下或雨天施工，这会影响施工质量。其次，在潮湿且通风的情况下，可以使用通风设备加速防水涂料的成膜过程，避免防水层受到影响。再次，防水涂料施工后24小时内禁止在上面行走，以防止破坏防水层。最后，防水完成后如果没有做好保护层，不应有铁钉、钢筋等物品压在上面，以免破坏防水层。