① 预制板房顶防水问题
房屋漏水问题涉及房屋各个部位。如果是房屋屋顶或墙面出现漏水，业主最好找专业的维修机构，一些流动维修工施工质量往往都不过关，只能暂时解决房屋漏水问题。在请施工人员施工时，务必要求他们从墙外侧进行修补，因为在墙内侧进行修补只能确保在短时间内不漏水。如果渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是铝合金门窗安装时防水防漏工艺达不到标准或不合格。市民需重新安装窗台，补足防水防漏剂，窗台室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。业主的厨房、卫生间在装修前就要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程处理不了，业主则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
② 预制板的屋顶平台防水怎么做
一般的混凝土屋面，不管是现浇的还是预制的。常规都是用SBS（高聚物改性沥青防水卷材），也就是四种之一的东方雨虹。从保险性和耐久性方面考虑，一般都是作两层。
东方雨虹是比较大的防水品牌，奥运工程用过的。居民住宅也常用
所谓刚柔结合，也就是铺完防水卷材后，在上面作一层砂浆作为保护层。
很正规的施工方法，及施工中须注意的事项
1、做防水前基层要平整干燥，在出屋面的部位根部用砂浆抹出圆角八字，女儿墙、排气孔等。
2、刷冷底子油，在出屋面的部位作附加层防水，附加层50cm,上部分30，下部分20。
3、做两层卷材，卷材搭接宽度10cm。做到卷材铺贴密实，没有空鼓处。长面卷材顺着排水的方向。。卷材卷入雨水口10cm。出屋面的部分，卷材要上卷30cm。
4、正规来说，做完防水要做闭水试验，把雨水口堵上，放水使水高出最高处3cm。24小时后检查楼下是否有漏水点。。
5、作砂浆保护层。
薄弱点、易漏水处，须注意的通病处
1、卷材搭接宽度要够
2、出屋面的部分作上卷的卷材收口一定要密实、牢固。
3、雨落口处卷材一定卷入宽度要够。
几项其他方面的考虑，1、建议在做防水前在屋面做一层保温，聚苯板9cm就可以了。达到节能保温的效果，冬暖夏凉。2、作防水前做好找坡层，一般用珍珠岩，使雨水顺畅排向雨水口，使屋面没有存水。一般1%或2%的找坡度。