旧楼改造为什么要重新做防水

① 买了一个二手房，你觉得自己需要从新做防水吗

要。缘故：一般状况下，老房装修时间很久，那时候的防水解决对策大部分状况下，做的虎头蛇尾，并且时间过去了那么久了，就更非常容易出难题，因而，在装修前，一定要请装修工人为厨房开展渗漏实验，假如发生渗漏，必须突显渗漏点做关键防水解决，如果不渗漏，也最好是再做一般的防水解决。

用24钟头“灌水试验”工程验收防水

在防水工程项目做完后，封好大门口及排水口，在二手房卫浴间路面蓄满水做到一定液位相对高度，并做上标记，24钟头内液位如果没有显著降低，尤其楼底下居家的屋顶没有出现漏水，防水就做完成了。如工程验收不过关，防水工程项目务必总体改版后，再次开展工程验收。

针对轻质墙板防水工程施工的工程验收，应采用洒水实验，即运用管道在搞好万施博防水建筑涂料的墙面上由上而下无间断自喷3分钟，4钟头后观查墙面的另一侧是不是会发生渗入状况，假如无渗入的情况发生就可以觉得墙面防水工程施工工程验收达标。

② 旧房翻新需要重新做防水吗

如果你是购买的二手房，防水层完好的情况下可以不必再做防水，但如果是年代比较久远的二手装修或者老房翻新，建议大家最好先测试一下，若防水层破损、漏水，则需要重做防水。否则一旦严重，导致楼下渗水，维修会更麻烦，花费也更高，最起码要多花一倍的钱。

1、防水层在什么情况下容易损坏?

一般情况下防水层破坏有三个原因：一是时间长了，正常老化;二是二次水电改造过程中的破坏;三是可能在使用时意外的外力冲击造成的破坏。但无论是什么原因导致的，防水层一旦破坏，都必须要重做!

2、哪些地方需要做防水?有什么注意事项?

家装中，要做防水的区域主要有：卫生间、厨房、阳台和地面。

卫生间防水注意事项：因为花洒和喷头的安装高度大都在1.8m左右，所以淋浴区的墙面防水至少要做到1.8m，其他区域的不低于1.5m。但现在有很多业主装修卫生间时都统一做到1.8m的高度，这样防水的效果更好。

如果是二手房、老房改造，需要在卫生间加筑墙体的，建议将防水做到顶;卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，质量轻而且吸水性能好，不要用建筑垃圾和土。

厨房防水注意事项：厨房不仅要做好防水，为了防止发生水管爆裂等情况而造成水灾，还一定要留排水地漏。建议厨房墙地面做0.3m的防水，水槽墙体区域做到1.5m。

阳台防水注意事项：阳台也是要做防水的，尤其是做了开放式阳台或者将洗衣机放在阳台的，防水排水都一定要做好，否则积水下渗，引起邻里纠纷就不好了。

地面防水注意事项：如果是一楼的房子，会比较潮湿，建议整屋都要做地面防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于300mm。

③ 什么情况下防水需要重新做

自己买防水材料然后包工给师傅做，卫生间防水用K11防水涂料和堵漏王是没有问题的，重点在于师傅手艺，防水质量好坏很大程度在于细节上面处理，下水管口做用堵漏王做圆弧，穿墙管口是接淋雨花洒的，在节点处加强处理。
我做防水那么久，卫生间防水要求，基面平整 坚实 无灰尘 地面满涂，墙面至少1.8米高，管口阴阳角做圆弧处理，涂刷2-3遍，这是作为一个防水人必须具备的防水知识，你家应该是穿墙管口淋浴花洒接头处漏水，敲掉附近几块瓷砖重新做一次防水就好了，过门石门槛附近最好垫高以免生活用水流到客厅，美缝剂有一定的防水作用，但不能长期泡水，最好是垫高过门石。

④ 当初交房的时候开放商已经做了防水了，为什么还要做

交房的时候开发商防水项目有些是甲指（定）乙供的，指定了比较有声誉的防水品牌，但是施工中施工方往往会鑚营监管不严等漏洞，以次充好，谋取利润。虽然能做暂时的不渗漏，但并不是原有的防水设计，离设计的防水要求还是有不少的差距。所以应该重做一次防水，所以开发商做的防水一定是要重做的。

因为防水属于隐蔽工程，一旦防水出现问题，返修会十分的麻烦。就算开发商已经做了一次防水施工，但还是建议再做一次防水。