地下室外墙防水防漏怎么做最好

❶ 地下室防水补漏怎么做

日常居住的房屋的防水堵漏十分重要，而地下室的防水堵漏同样不容忽视，甚至因为其所处的特殊环境甚至更应谨慎处理。雷邦仕建议您采用“刚柔并济”的复合型处理方法，使之形成“多材结合、多道设防、优势互补、确保长效”的长久、坚固防水堵漏层，免除后患。其基本施工步骤如下：①平整、清洁基面（或新做找平层），确保基面干净、无凹凸、无孔、无缝隙，并保持一定的湿度；②使用雷邦仕GS通用型防水堵漏浆料进行第一道防水堵漏处理，注意基面湿度和涂刷方式（两层之间的涂刷为十字交叉涂刷法），防水堵漏层厚度控制在1.5－2.0mm；③使用雷邦仕JS柔韧型防水堵漏浆料进行第二道防水堵漏处理，防水堵漏层厚度同样为1.5－2.0mm；④涂刷水泥砂浆保护层。防水堵漏层做在外墙，最好用SBS类的卷材防水堵漏材料，热熔法施工。高出地面部分同样是地下防水堵漏材料延伸上来的。因为是家里自己盖的且是半地下室，此法已能满足使用需要。最主要的不知道你家地下部分是什么结构，如果是砖砌的，内外抹灰找平很重要，要保证质量和平整度，有利于防水堵漏工程的施工。 希望能够帮到您。。。

❷ 地下室防水怎么做最好

地下室防水方法有：结构自防水、加防水层、渗排水防水。

1、结构自防水：即利用防水混凝土的抗渗性和密实性进行防水，可以用在地下室、地下水泵房、水池、地下通道等。

2、加防水层：可以在结构物外侧增加防水层来防水，常用的防水层有水泥砂浆、卷材、防水涂料等。

3、渗排水防水：利用盲沟、渗排水层等措施来排除附近的水源来防水。

半地下室渗漏的原因分析

1、防水设计等级偏低

虽然设计上会考虑到地下室返潮的情况，但是针对楼道或者墙板的设计未设置柔性防水层，只采用局部砖砌墙，导致滞水容易透过砖砌墙渗漏到室内。

或者采用比较低的三级防水设计标准，采用刚性防水但没有设置柔性防水层，而刚性防水层易裂易渗的弱电，会因为地板厚度过薄使地下承压水容易透过裂缝或者混凝土的毛细孔隙渗入室内。

2、建筑标高设计疏忽

有些建筑设计一旦遇到特大暴雨导致滞水顺着楼道口或者通风窗流入地下室，是因为半地下室的墙体通风窗口底标高和楼道口地面标高与室外地面标高的差值偏小。导致室内地面积水，也大大的影响了半地下室的使用。

3、地基处理存在缺陷

有些施工队在前期勘探工作上做的不细致，导致潜伏在地下的隐患没有清查，导致后续换土垫层或者砂石垫层的技术做不到位；或者是垫层的填料含水量大，杂质多，又或者过厚压不实等各种原因，都会导致基层地板因沉降不均匀导致产生裂缝，也造成了地下室渗漏的隐患。

4、墙后填土不合格

有的工程采用渣土回填，墙土层过厚，含水量大，夯填不实等导致半地下室墙后土层严重滞水，滞水透过墙板从而形成渗漏隐患。

5、时间控制不足

后浇带工程浇筑时间没有控制好，引发结构性沉降裂缝。一般来说后浇带分为两种：一种是为了防止沉降不均设置的沉降后浇带，另一种是因为结构过长而设置的伸缩性后浇带。正常来说沉降后浇带的浇筑时间是以结构封顶后，观测沉降资料再作确定的。

而伸缩性后浇带的浇筑时间则为两个月左右。但是在实际操作上，有部分设计人员没有明确的说明是哪一种后浇带，施工人员也没有注意到问题，结果两种后浇带方式混淆了一起浇筑，这样的结构也就导致结构性沉降裂缝出现，给半地下室室内造成渗漏的隐患。

6、卷材防水层存在的问题

在选择防水层的防水卷材，搭接长度不足，断裂延伸率和抗拉强度偏小，质量不及格，阴阳角处理也不到位，界面剂涂剂不均匀等各原因，都会导致卷材防水层脱落或者阳角处的防水层断裂各种质量缺陷，也会造成渗漏隐患。

❸ 地下室外墙防水怎么做

1、浇筑混凝土：地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。
2、对拉螺杆处理：按后续“一次性止水螺杆节点处理”执行。
3、缺陷修补：防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm 的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填充补平，待干燥后打磨平整。
当裂缝宽度超过0.2mm 时，可在混凝土表面开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。
4、防水附加层：防水附加施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整。在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层。
5、防水层：防水附加层验收合格后，施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂料，或不小于4mm 厚涂料防水层。
6、防水保护层：施工30 厚聚苯板防水保护层。当地下室水位较高，同时验收允许时，可采用砌120 厚的非粘土砖墙做防水保护层。
7、室外回填土：回填土时应注意保护好防水保护层，不得对防水保护层造成损坏。回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。

❹ 地下室外墙防水做法是什么，具体工艺流程

外墙防水的做法：

1、不建议用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保护层，多一道工序，较为麻烦。

2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷砖，还需要把瓷砖铲除再施工

3、外墙防水最好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂），做好后可以与原有的水泥基面形成一个整体，且不会被雨水中的酸、碱等物质而破坏。

(4)地下室外墙防水防漏怎么做最好扩展阅读

外墙防水的墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵在墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密。

水落管卡子钻孔向下倾斜3-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

❺ 怎样让地下室防水防渗 有什么好方法

地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙砼接槎处理不好而产生的渗漏。

地下室防水防渗

施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级减石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。为确保施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝，浇筑砼时一定注意，砼不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏位造成渗漏。后浇带施工，主要抓住清理关，为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。

地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处（或拉钩过长）、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对上述原因，在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时，严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。所有地下室外墙螺杆、管道均必须设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早，以免拆模过程中导致止水螺杆松动，产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏，在300mm

高砼导墙施工严把质量关，先把底板砼浇筑到吊模下口平，待砼即将初凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时必须振捣密实，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特别注意此时导墙根部的砼不能再振，以免出现吊脚，导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生，砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣，执行“快插慢拔”，严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护，派专人完成，保证砼表面保持湿润状态，养护时间不少于14

天。最后进行外墙防水施工时，先进行结构外墙蓄水试验确保无渗漏，对有湿泽地方增加一道防水涂料，对螺栓孔处，凿除小木块用1：2水泥砂浆修补，对阳角及施工缝处在大面做防水前必须做一道防水附加层。