『壹』 屋面防水监理细则
(一)刚性防水屋面
1、施工工序流程
刚性防水屋面一般设计为结构层(现浇或预制钢筋砼板)、隔离层(水泥砂浆找平层)、保温层、铺设钢筋网片、浇筑细石砼防水层、细石砼防水层的养护工作、分格缝嵌油膏。
预制板钢筋砼防水屋面,在浇筑隔离层前应检查预制板的清理情况，灌缝前应要求施工单位浇水充分湿润，如板缝较宽时应要求施工单位在板缝间适当布置一些分布钢筋;由屋内伸出屋面以外的水管必须在防水层施工前施工结束，监理控制的重点：
(1) 为预制板缝灌缝前的检查，在事先的质量检验计划中应设置为停工待检点(即H点);
(2) 保温板铺设后的检查应设置为停工待检点(即H点);
(3) 分格缝处钢筋网片必须断开;
(4) 一个分格缝内砼必须一次浇筑完成，不充许留置施工缝;
(5) 细石砼防水层的养护工作。
(6) 分格缝及分络缝两边20厘米以内水泥浮浆、残余物和杂物在嵌油膏前必须清理干净，嵌油膏前混凝土表面应先均匀涂刷冷底子油，凡已刷冷底子油的分格缝都应于当天灌嵌结束，不得隔天灌嵌。雾天、混凝土表面有冰冻或有霜露时不得进行作业施工。
(7) 檐口、泛水、分格缝和处理的好坏也是保证屋面不渗水的关缝，监理应按规范要求认真进行检查。
2、控制因素及目标值
灌缝工作中，预制板缝间可能有的杂物清理及灌缝前浇水湿润为该影响该工序的主要因素，板缝清理应干净无砂浆;灌缝前充分浇水湿润24小时。
3、控制措施
(1) 灌缝前板缝间杂物清理检查应通过平行检验的手段进行控制，在审查施工单位编制的质量检验计划时应事先把该工序列入其中，板缝清理后、监理应对其进行检查。
(2) 灌缝前应检查板缝浇水湿润情况，同时检查施工单位的浇水保湿记录，同时在过程中还可以通过巡视的手段检查板缝浇水情况。
(3) 细石砼防水层浇筑后监理应采取巡视的办法检查砼的养护工作，特别是夏季气温较高，水份极易蒸发，细石砼浇水养护工作是关缝，监理应增加巡视的次数。必要时应要求施工单位采取如覆盖草袋等办法以防止水份的蒸发。浇水的标准的保持充分的湿润，养护时间不得少于14天。
(二)卷材防水屋面
1、施工工序流程
卷材防水屋面一般设计为：
不保温卷材防水屋面：钢筋砼承重层、找平层、冷底子油结合层、卷材防水层、保护层
保温卷材防水屋面：钢筋砼承重层、隔气层、保温层、找平层、冷底子油结合层、卷材防水层、保护层
2、控制因素及目标值
施工作业队伍、防水材料的技术性能、粘结材料技术性能、屋面节点细部处理、屋面的清理。
3、控制措施
(1) 防水层施工应安排专业队伍施工，监理在施工单位进场前应要求施工单位提供防水施工资质证书。
(2) 防水层施工前监理应检查防水材料合格证、进场试验报告，看是否同设计文件相符。有时是一字之差，而且防水材料新品种较多。
(3) 钢筋砼承重层的平整情况、及坡度直接关系到后续的找平层的施工质量，如系预制楼板，监理应事先检查楼板做浆层的平整及坡度，找平层施工结束后应再次检查屋面的排水坡度的，不符合要求的应要求施工单位进行处理。条件许可应安排一次浇水试验以检查排水坡度。
(4) 预制板缝的灌缝质量控制参见刚性防水层面的有关检查要点。
(5) 涂刷冷底油前应检查找平层是否平整、干净和干燥，不得起砂，冷底子油的涂刷要薄而均匀仿腔谈，不得有空白、麻点、气泡。
(6) 防水材料铺设应注意检查铺贴方向(一般平行于屋脊方向，视屋面的坡度而定)、搭接长度(长边搭接长度不小于7厘米，短边不小于10厘米;坡屋面长边搭接长度不小于10厘米，短边不小于15厘米)、搭接顺序(平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向)
(7) 屋面防水材料铺设好后应注意圆辩检查防水材料材料有无皱折、翘边现象备碰。
(8) 注意检查屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、油毡搭接、收头等节点部位，必须铺平、压实、收头可靠，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊处应加铺卷材附加层，水落口加雨水口后应是天沟沟的最低部位，以免水落口处积水。
(9) 注意检查雨水口的雨水罩是否完整，有无缺失情况。
(10) 注意检查屋面是否已清理干净，有无碎砖头、钢筋头、木块等杂物。
(11) 注意检查防水材料保护层的完好情况，保护层的质量对卷材屋面的使用年限有很大的影响。
(12) 有条件的就安排浇水试验，或在大雨过后的几小时检查屋面的积水情况及渗水情况。
『贰』 谈谈如何做好防水工程监理工作
一、我国建筑防水工程建设的现状
我国防水工程技术因研究起步较晚，投入不足够，理论还不是很成熟，防水工程的质量通病，特别是其渗漏问题一直困扰着工程技术人员和广大的用户。在日常发生的房屋质量投诉中，因房屋的渗漏引起的占比居高不下。原建设部曾在九十年代初，对各地的既有建筑物质量问题进行了一次调查，统计数据显示仅屋面工程出现不同程度渗漏现象的房屋占抽查比例近40%。房屋渗漏短时间看是个小问题，但不及时处理好，就会对建筑物的使用功能和寿命产生直接影响，从建筑物使用周期看，时间长了还甚至会带来安全隐患，在建筑物正常使用寿命期内出现危及住户居住安全的现象。随着用户对居住品质要求的不断提高，国家就屋面和地下室工程相继出台相关标准规范并进行了多次修订。在总结经验的基础上，结合新的材料、新的施工技术的要求，提出了相应的建设标准和规范，防水工程从过去简单使用油毡防水，提高到结合建筑功能需求出发设计防水层并根据具体环境选择防水材料。在实践中主要做好“四个控制”以提高工程质量，即控制好防水材料的质量、控制好防水构造设计、控制好防水工人的施工素质、控制好施工到使用全过程的管理。现结合监理项目，对如何做好防水工程质量监理工作。
二、某工程的基本情况
某工程是商住一体建筑，总建筑面积3.2万平方米，地下一层，地上22层，楼高72米，结构形式为框架剪力墙结构，基础结构为桩阀板基础。本项目防水工程主要分为屋面防水、地下室防水，外墙防水和厨房、卫生间、厕所等有防水要求的房间防水。其中屋面部分采用自粘聚合物改性沥青防水卷材防水，地下室外墙和底板采用防水混凝土与SBS改性沥青卷材共同防水，外墙部分采用防水砂浆，室内防水主要采用聚合物水泥防水涂料。
三、把好“五关”，提高防水工程质量
建筑防水工程质量受多个因素影响，其质量的提高是一个系统工程，它与使用材料有关、与设计细节有关、还与工人施工的质量有关，它不但涉及到防水工程本身，还与其它分部分项工程相互交错，需要加强统筹安排。作为监理工程师要把好以下“五关”。
1．把好材料进场关。目前市场上防水工程材料种类很多，鱼龙混杂，其中也有很多以次充好、质量不合格的产品，同时，新材料层出不穷，也增大了监理的难度。监理中应注意使用的防水工程材料应有合格的质量证明文件，经过指定的质量检验部门的认证，其产品质量要符合相应的标准及技术指标。防水工程材料进入施工现场后，施工单位应遵照《规范》规定取样复测，提出检验报告，监理工程师应把好材料进场第一关，须对照相关规范要求，对防水材料的外观质量、规格、物理性能，按一定比例进行现场抽样，检查产品出厂合格证、质量检测报告，未经现场抽样复检，并取得检查合格报告的防水材料不得用于防水工程。
2.把好施工单位和工人的资质关。防水工程属于专业承包范畴，按住建部建筑业资质管理规定，防水工程应分包给具备防水专业承包资质的单位，同时防水工程施工的工人应取得建设行政主管部门颁发的上岗证。正规的单位和施工人员是工程质量的保证，因此在防水工程施工前监理工程师要注意审查专业承包企业和人员是否具备相应的资质。
3把好施工前期准备工作关。磨刀不误砍柴工，在防水工程施工前有三项准备工作是监理工程师需特别注意的。
（1）施工单位必须遵守与防水工程有关的基本规范、规定，克服以施工组织设计方案或设计图纸代替防水工程专项施工方案的常见毛病。在施工前应根据防水工程设计要求与技术要求，结合工程实际情况编制有针对性的防水施工方案或技术措施，按照有关规定审核及审批，监理单位应根据施工专项方案编制防水工程监理细则。
（2）开工前，应由项目施工负责人对作业班组进行技术交底和安全交底，并办理签字手续。重点是防水位置和防水等级、使用防水材料和特性、施工工序和具体做法、重点位置的细部处理、质量保证措施等交底工作。
（3）施工基层准备。施工基层的质量对防水工程施工质量的保证至关重要，为明确责任，提高防水工程施工的质量，在防水工程施工前，监理单位应组织总包单位、防水专业承包单位根据有关规范对基层进行检查验收。例如：对于屋面来说，基层与屋面交接处和与基层转角处，均应做成圆弧且平整顺直。找平层应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮、蜂窝、积水现象。基层不符合防水施工要求时，专业承包单位应及时提出，由总包单位进行整改，直到符合要求办理交接手续后，才能进行防水层施工。
4．把好设计图纸会审关。建筑防水工程设计的任务是：科学确定防水设计方案，综合考虑技术先进性和经济合理性，采取可靠的措施确保防水工程在一定的使用年限内能正常使用，不出现渗漏，确保工程质量。然而由于设计人员对规范理解偏差，对新防水材料性能和使用条件不甚了解，设计上存在缺陷的现象也屡见不鲜。因此通过图纸会审，减少防水设计不合理现象显得尤为重要，在会审中监理工程师关键要从以下几点对防水工程提出意见：一是是否根据项目实际需要合理选择与正确选用防水材料；二是是否充分考虑防水的保护层设计，三是是否便于施工，有利于质量控制。
5．把好与其它分部分项工程协调关。防水工程是一个重要的分部工程，其特殊性决定了与其他专业工程紧密相连又相互影响。一是防水工程正式实施前，需要土建工程提供的作业面，如基层的清洁度、平整度、含水率等应满足相关规范的要求。二是项目的安装工程和装饰装修工程都有各种管道需要穿越防水层，穿越部位需要特殊处理。三是防水层施工完成后，在保护层完成之前，应做好防水层的防护，避免材料、工具等物品堆放在防水层上面，对防水层造成破坏。
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因此，协调处理好防水工程与其他工程关系，监理人员需要重点预防的问题：
（1）防水工程的特点是点多面广，工序复杂且存在交叉作业，在施工前监理人员督促施工单位统筹安排作业面，协调推行。
（2）交叉作业的安全保护：在工程的后期，各类工种同时进场，同一个平面、同一个垂直工作面上有多个工种的专业人员同时施工作业，监理工程师应注意检查是否已要做好立体防护工作。
（3）文明施工措施：防水工程施工过程中，室内场地堆放的工具和材料应堆码整齐，同时废料和垃圾要及时运到指定位置。
四、提高防水工程质量的监控要点
防水工程因其工艺的特殊性，采用机械化方式施工难度很大，目前建筑防水施工仍以手工作业为主。因此抓好关键节点的施工工艺是减少质量通病的关键，否则稍一疏忽便可能出现渗漏，这些节点也是监理工程师质量监控要点。
（一）屋面防水监控要点
本工程屋面采用自粘聚合物改性沥青防水卷材防水，这种卷材有防水性能好，施工方便快捷的特点。使用时，直接将粘贴在防水卷材背面的隔离纸撕掉，靠卷材底部一层高性能胶粘结剂即可将卷材和基层粘贴。
1.粘防水卷材铺贴前，为改善基层和防水卷材的粘结性能，通常的做法是要先行涂刷一层基层处理剂。应使用毛刷重点先对拐角部位、细部涂刷，再进行大面积涂刷，监理工程师主要检查是否出现漏刷和不均匀现象。
2.在铺设大面自粘卷材防水层之前，对于屋面的细节部位，例如女儿墙、建筑物阴阳角、各种排气管、雨水口等，应安排专人先按相关规范和设计要求粘贴附加防水层。监理人员需要加强对细部节点附加层卷材粘质量检查，检查合格后才可进行下一阶段大面卷材的铺贴。大面卷材铺贴前，应进行弹线、试铺，主要需要确定搭接位置和铺贴方向两个方面。在确定铺贴方向时，监理人员应注意需遵循屋面坡度来确定，根据不同的坡度分别平行或垂直于屋脊。铺贴时，在逐渐展开卷材的同时，揭掉下表面隔离膜，按已弹好的基准线进行铺贴。同时必须由内向外滚压排气，压实卷材，自粘防水卷材长短边搭接宽度应符合相关规范要求。长短边搭接宽度均为80mm。
3.高低跨变形缝处防水处理。首先检查变形缝的泛水高度不应小于250mm，检查高跨墙面凹槽高度不应小于120mm，在变形缝内宜填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，然后卷材封盖，将自粘卷材防水层铺贴至于、覆盖低跨墙顶，变形缝顶部需设盖缝的防水附加层，且卷材于伸缩缝处，应绕U型弯至于缝中，以补偿建筑变形带来的伸缩量，将卷材附加层用水泥钉固定在凹槽内，且将凹槽用密封材料填实密封，最后在卷材外部设置金属板。
（二）地下室防水监控要点
本工程采用防水混凝土，其施工工艺流程与一般混凝土工程相同，但因为属于防水工程，施工过程中有几点不容忽视：
1.由于地下室周边处在一个相对湿润土环境中，如有铁件横穿混凝土墙体，则极易因铁件锈蚀在混凝土中形成水份渗透通道。因此地下室模板固定，应采取特殊处理方法，监理人员要特别注意要避免铁件直接穿过防水混凝土结构层。避免直接穿过混凝土的方法是在预埋套管或螺栓上加焊止水环。对使用预埋套管固定模板的，则拆模后，拔出螺栓，还要用膨胀水泥砂浆将套管封堵。对使用螺栓固定模板的，则拆模后，螺栓两端外露部分应切割去。
2.地下室防水混凝土钢筋保护层正确的留置比一般混凝土工程钢筋保护层留置意义更加重大，因此应严格按设计要求留设钢筋保护层厚度，方法是用相同配合比的细石混凝土或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，一般迎水面防水混凝土的钢筋保护层厚度不小于35mm。
3.施工缝留置。无特殊情况地下室防水混凝土应连续浇铸，尽量少留或不留施工缝。特别是顶板、底板不宜留施工缝。墙体水平施工缝应留在高出底板面大于300mm，避开弯距和水平剪力较大的位置。水平施工缝的形状有凹缝、凸缝、高低缝、平缝四种类型，平缝应设置止水片。
4.防水混凝土结构完成后，应抓紧下个工序的施工，及时对基坑回填分层夯实。在回填后，及时做好建筑物周围的散水坡，以保护基坑回填土不受底面水入侵。防水混凝土所有预留孔和预埋件在混凝土浇筑前必须埋设准确，结构浇筑完成后严禁打洞。
（三）外墙防水监控要点
外墙防水监控要点主要是变形缝、施工孔洞、穿墙管道及预埋件防水施工。
1.外墙变形缝处理不当也容易引起雨水渗入，变形缝设置时应同步考虑防水设防，采取有效措施，确保雨水不会从缝中渗入。对外墙变形缝做防水处理时，可用高分子防水卷材和不锈钢板进行，建立立体设防体系。具体设防要求可参考本文屋面防水。。
2.脚手架的连墙杆按施工方案，需要固定在建筑物上，外墙砌体工程必然会有孔洞供连墙杆穿过。在补砌外墙连墙杆孔洞时，要特别注意应先清除干净洞内砂浆和杂物，并洒水湿润，用原砌体相同的砌块修补。
3.预埋件的防水施工。墙身中的预埋件与外墙防水层的交接部位，可使外墙防水层产生裂缝，形成流水通道，在下雨时沿着预埋件根部缝隙进入室内，引起渗漏。因此，安装预埋件时，应先核实图纸，安装前应进行除锈防腐处理，抹灰时对预埋件根部进行精心操作，抹压要仔细。
（四）厨房、卫生间、厕所防水监控要点
室内卫生间、厨房等有防水要求房间采用聚合物水泥防水涂料，其施工工艺流程：清扫、湿润基层、标出基准线－处理预埋管道、地漏根部“U”型槽部位－细部附加层处理－下沉式卫生间沉箱防水层施工－沉箱防水层检查－沉箱回天、砂浆抹面－地面和墙面二次防水涂层施工－自检。
1.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂浆，将“U”型槽部位填成圆凸型，压实抹光，管道安装贴紧地面的要用聚合物防水砂浆将管道两边包裹、填实抹光。用聚合物水泥涂料，粘贴耐碱玻纤布将管道结合部、导水管、水落口周围进行增强处理，涂抹增强厚度不应小于2mm。
2.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂浆将阴角部位做成约80mm－100mm的弧形，待稍干不粘手再用聚合物水泥防水涂料铺贴耐碱玻纤布进行增强处理。
3.将聚合物乳液与普通硅酸盐水泥按重量比1：1进行配置，应按照先沉箱立面、后底面，纵横交错由里向外的顺序进行防水层涂刷，涂刷不少于3遍，每涂一遍要待上一道涂层表面不粘手在涂刷第二遍。否则涂料底层水分被封固在上层涂膜下不能及时蒸发，而且后一遍涂刷时容易将前一遍涂膜破坏，形成起皮、起皱现象，破坏涂膜整体性。厕淋间防水涂层高度不宜低于1800mm，门槛部位防水层应向外延伸，不应小于300mm。
4.下沉式卫生间回填时特别注意不能对防水层造成破坏，不应对预埋管造成损伤和松动，回填层夯实，初凝后用砂浆抹面30mm-50mm压实抹光。
『叁』 卷材防水细部构造处理旁站监理主要工作内容有哪些
（1）检查施工准备情况（事前）
1）检查防水分包单位的名称、防水材料名称型号、防水卷材厚度、胎基情况；
2）检查防水材料试验报告是否符合要求；
3）检查现场使用材料是否与报验的材料一致；
4）检查质检员、施工员（工长）和技术管理人员是否持证上岗，并核对人员姓名；
5）检查防水施工操作人员人数，其中有操作证人数；
6）检查消防措施；
7）检查基层是否符合要求，主要检查：基层（找平层）含水率、坡度、坡向、阴阳角（圆角及加层）、屋面节点及收口处等是否符合设计或规范、标准的要求。
（2）对施工过程进行监理（事中、事后）
1）检查防水基层的表面处理剂是否有漏刷；
2）检查管根、泛水、变形缝等细部构造的基层处理是否符合相关规定；
3）检查附加层是否粘贴到位，是否空鼓；
4）检查卷材的搭接方向、搭接长度；
5）检查地下混凝土后浇带及水平施工缝处的附加层是否按方案施工；
6）检查卷材的上口收边处是否做了单独的技术处理。
7）整理旁站记录。