房子怎么看防水好不好

1. 二手房怎样看房子防水做的好不好

1、做闭水试验。将卫生间所有的地漏都封闭好，然后地面放水至墙面10公分左右，24小时后去楼下住户家检查咐樱孙是否漏水。
2、做淋水实验。用水管在墙面上自上而下不间断的喷淋三秒衡链，四小时后察看墙体的另外一侧有没有渗入现象，如果无渗入现象呈现便可认为墙面防水合格。
二手房看房有哪些技巧
1、不看白天看晚上
入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
2、不看晴天看雨天
下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，颂信看看是否有潮湿发霉的现象。
3、不看建材看格局
购买二手房时最好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。
4、不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
5、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

2. 新手该怎样检查卫生间防水有没有做好验房时发现房子多处漏水该如何处理

防水是装修工艺流程中很重要的一个流程，新房子建好之后，最先检查的便是防水难题。如果在新房验收的时候，不做好防水检测得话，中后期可能会出现一些问题，例如卫生间漏水，给生活带来很大的不方便。那装修中怎么判断防水做好了没有？最先，要做的就是灌水试验，它的作用就是要认证防水层的防水功能是否正常，从而能够判断出防水做好了没有。查验防水是不是做好关键通过做灌水试验来验证。

地面上部分的一些管材或者分集水器出现的渗水状况。这时是容许进行修复的，这时处理的办法就是找相关的责任单位来进行给大家检修，直至不渗水渗漏才行。地界管出现渗水。这时依照规范标准是需要把这一根发生漏水的地界管路重新的拆换。可是一般来说这类拆换一根管的作法很难做到，拆换就需要全部重做。首先关掉地采暖的总阀门，排水管道 。并把渗水处木地板掀起，用热容器重新连接渗水点联接好后重新放水加温，倘若不渗水则可再次铺砖。

3. 防水做的好坏怎么看

防水做的好乎歼坏需要根据材料的物理性能，对建筑的适应性和材料的特性来决定的。

1、材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐迹雹高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便等优点，比同类型的材料为优。

2、对建筑的某一部位防水适应性好。比如卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得无能为力。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土姿顷帆刚性防水，最宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不仅不可能，还说明设计不合理了。

3、充分发挥材料的特长性能。如防水卷材和防水涂料相结合才能做好屋面防水，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，将会一筹莫展。选材料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好材料。像浙江青龙防水的防水涂料和防水卷材在业内口碑都非常好的，而且性价比非常高

4. 怎样检验防水做得好不好

闭水试验的具体做法，深度5-20厘米现在检验的常用方法就是在防水层完全干透之后做一个闭水试验，闭水试验的主要目的就是检验防水施工是否有疏漏，如果有，防水功能是否正常、第三天闭水完毕，24小时后可做闭水试验,看水位线是否有明显下降，继续闭水、防水施工完成。在门口砌20CM高的挡墙；蓄水时间48～72小时、把地漏和管道口周边进行暂时封堵；第一天闭水后、完全合格后进行下一道工序，全面检查楼下天花板和屋顶管道周边，做好水位标记，请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏；开始蓄水。卫生间做防水，四周的墙面上需要确保涂刷的高度不少于30厘米；有淋浴的，在安装淋浴龙头与相邻的墙面上，防水涂料涂刷的高度不能低于150厘米，最好在180厘米左右。

防水做好以后，要做闭水试验。就是把水放到卫生间的地面上，使地面完全淹没于水中大约3~4厘米，并设定好固定标高（水平面）；过24小时以后检查，如果水平面在设定的标高以下，则说明地面有渗水问题，即防水没有做好。这样，就需要重新做防水了。检测防水是否做好的标准是将来漏水时，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒。如何检验防水做得好不好？做闭水实验，将水灌入，看水是否会下降。还有，涂刷k11防水涂料24小时后，看看涂层是否干固，如果完全干固则可进行闭水试验，密封好所有出水口，蓄水一定高度，做好标记，若24小时无明显下降，则防水层合格，若明显下降，则需要做好修补或重做防水。

5. 怎样才能看出房子不漏水质量好

一、闭水试验步骤防水验收的手段就是通过闭水试验检测其防水效果是否合格。主要做法可以分为以下几个步骤：1.闭水试验是等防水施工全部完成后才能进行的，需要注意的是，防水施工虽然结束了，但是其防水涂层不一定就干透了，要等2天时间(48小时)才能基本干透，进行闭水试验。2.闭水试验就是在防水空间完全密封的情况下进行的，在向空间注水之前，先要将此空间内的下水管道雹答早用闭水堵球塞全部堵死，在门口的地方用腻子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水从门口偷跑。3.在做好以上这些工作以后才能向房间注水，当水位达到离地面3cm到5cm时再停止注水，用油性笔在水面出标记好水位。4.在注水24小时以后，业主和工长、简历人员需要重新回到施工现场，看一下防水区域的水位是否下降了，问一下楼底下的住户有没有发现渗水的现象，若是水位没有明显下降，楼底下也没有渗水，那么说明防水工作做得很到位。5.卫浴间与厨房的隔墙一般都是轻体墙，轻体墙的防水检验是淋水试验，用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透可认为防水施工验收合格。
新房装修防水验收怎么源雀做 要注意哪些问题呢二、闭水试验注意事项1.闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的，需要等防水材料全部干透。2.闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检举纳验是否漏水，若不漏水，则一起签合同表示验收合格。3.闭水实验室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的状态，否则将影响实验结果。4.在做卫浴间和厨房的闭水试验时，门口也要堵住，用腻子粉或水泥堆成一个坝，让水面高度达到相应的高度，不会从门口跑水。5.放水时在水流冲击的地方放置一个盖子或是盆子，减小水流对于防水层的冲击，使实验结果更准确，也减小对于防水层的破坏。6.装修时记得要将那些防水涂料的包装袋以及桶和桶盖留下，这些在闭水试验时都能用到，包装袋用来装沙子堵下水管道，桶和桶盖就是来减小水流对防水层的冲

6. 验房的时候防水怎么验

①进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。
②排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干.;找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来。这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题)。
③防水层漏水测试：把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时，再查看楼下是否会出现漏水的情况。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

7. 验房如何检查防水

1、闭水试验：
指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有烂顷渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙饥罩陆双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。
2、淋水试验：
对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
验房看什么?
验房主要看以下问题：
1、裂缝问题
裂缝问题包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
2、渗漏问题
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因很容易导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
3、结构问题
结构问题主要表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
4、墙皮脱落问题
如果墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
验房注意事项及细节是什么?
1、在验房时，测房屋高度是必闷昌须的项目(单层的高度误差最大不得超过1公分,一般应该为5毫米以内)。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。
2、用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。
3、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。

8. 装修中如何判断防水是否做好

房子装修时，卫生间防水工程是很多人比较关心的问题，担心防水不过关。启纳那装修中如何判断防水是否做好？小编带大家一起了解下吧。
首先，要做的就是闭水试验，它的盯游作用就是要验证防水层的防水功能是否正常，由此可以判断出防水做好了没有。检查防水是否做好主要通过做闭水试验来验证。
其次，在防水施工完毕之后，进行蓄水试验。可以将卫生间或阳台等地方所有的下水口堵住，门口处砌一道大约200mm高的挡水坎，然后灌入大约悄则没20mm~30mm深的水。需要注意的是，蓄水时间不能少于24小时，并要检查地面有无渗漏的情况。
最后，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。为此，装修中，防水这步骤是很关键的，必须要谨慎做好。

9. 精装修的新房，该如何检查它的防水做得好不好

我们都知道厨卫是家里水汽最大的地方，尤其是卫生间，需要使用大量水进行洗浴，那么卫生间的防水就一定要认真对待，防水涂料也要严格验收，下面小编就来介绍下防水涂料的验收。

1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，形成相应验收文字记录。

2、对材料的质量证明文件进行检查，纳入工程技术档案。

以上就是今天为大家介绍的有关防水涂料的相关知识，愿你们家里的卫生间都能“滴水不漏”。如果还想了解更多相关知识，请关注今朝装饰官网。

10. 怎样检查卫生间防水有没有做好验房时发现房子多处漏水如何处理

在毛坯房交房的时候，业主一般会带专业人士去验房，以确保毛坯房质量。卫生间防水效果是验房中的重点，那么怎样检查卫生间防水有没有做好，验房时发现房子多处漏水如何处理呢？接下来就教你房子漏水的处理方法。
一、怎样检查卫生间防水有没有做好
毛坯收房验房怎样验卫生间防水？毛坯收房验收卫生间防水一般主如掘亩要验收水管是否漏水、排水管是否漏水、防水层是否漏水，以下是详细内容介绍。
1、进水管是否漏水
在验收毛坯房卫生间防水的时候，首先是检测进水管是否漏水。记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。
2、排水管是否漏水
把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水。
3、防水层是否漏水
把所有水闸关了；把水管里的所有水放干；在楼上做闭水试验24-48小时，再查看楼下是否会出现漏水的情况。
二、验房时发现房子多处漏水如何处理
1、如果在验房时发现卫生间渗漏，很大的可能是开发商的建筑施工质量问题，可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况散消造成，可以反馈给开发商进行维修。
2、对于毛坯房漏水的情况，一般只是防水层未处理好，也可以在后期让装修施工方一并重新处理，因为在进行装修对卫生间水电路进行改造的过程中，还是会对防水层造成破坏，还是需要重新做一次防水处理。如果是楼上造成的原因，那么一定要及时沟通，解决。
3、在发现毛坯漏水问题的时候，先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，先将地面清理干净，用高渗透改性环氧防水涂料反复涂刷2至3遍。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，渣森防水涂料一定要涂抹到位。而且一定要做闭水试验，这样才能够减少漏水隐患。
三、毛坯顶楼收房验房注意事项
1、注意屋顶防水问题
若是毛坯房楼顶漏水，则会出现有的人家外边下大雨，屋里下小雨。有的时候外边不下雨，屋里还是在下雨，这就涉及到房顶的太阳能热水器，很多人家都会用这个，所以在安装的时候一定要合格，否则太阳能漏水屋顶防水又没有做好，那么就越是晴天冷天漏水越多，因为太阳能这时候用得多。
2、注意安全问题
顶楼的安全问题，一般时候顶楼的房檐都会探出一部分或是其他的防范措施，这是为了预防小偷等的光临。
3、注意消防问题
顶楼的消防措施也是很重要的，一般会在楼梯外边设置一个消防楼梯或是在楼梯中间有消防楼梯，这是为了在紧急情况疏散使用的。
4、注意水压问题
顶楼交房水压也是很重要的问题，水压不稳会导致日后的生活用水发生困难，有的会安置水箱，将水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。
以上就是关于怎样检查卫生间防水有没有做好的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋漏水，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！