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基础防水保修期从什么时候开始

发布时间:2023-05-06 18:32:42

A. 防水质保期是以竣工之日还是最后一次维修之日算起

一般都是按照交付之日起开始计算的 看看你手里的【住宅质量保证书】里的保修时限

多数是在维修后还要有保修时限 但具体看维修单位的承诺了

下面是保修参铅岁春照【住宅质量保证书】范本

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般槐耐约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定,并写在工程质量保证书中。

根据【建设工程质量管理条例】要求是五年

第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程雀禅,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

B. 防水保修期

法律分析:在防水工程完工之后,就要对防水工程的质量进行检验,同时也需要计算防水工程保修年限,关于防水工程的质保期限问题,是在合同签订时就要协商好的。根据我国工程质量的管理条例规定,在正常使用条件下,要求房屋屋面的防水工程、卫生间以及内部和外墙面的防渗漏,最低保修年限为5年。

法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的碧冲毁保修期限由发包方与悔备承包方约定。判银

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

C. 保修期从什么时候算起

一、保修期从什么时候算起
1、保修期从竣工验收合格之日起开始计算。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第二条
凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的,必须遵守本条例。
本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
二、监理对工程承担什么责任
1、对承包单位在施工质量;
2、建设工期和建设资金使用等方面实施监督,对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给建设单位造成损失的,应当承担赔偿责任。

D. 防水工程国家规定的保修期是多久

国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础工内程和主体容结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定:

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。

E. 房屋质保期的起始时间是什么时候

商品房保质期就是房屋在正常使用的情况下,规定的房屋保修期限,保修范围包括了外墙面防漏、卫生间防水及屋面防水等工程,若在保修期内出现问题耐昌,施工方应负责维修,维修产生的费用由施工方承担,那么房屋质保期的起始时间是什么时候呢?房屋过了保修期怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!



一、房屋质保期的起始时间是什么时候


房屋质保期从交房之日开始算起,一般情况下,室内外墙面防漏、卫生间防水的质保期为五年,电气管线、排水管道的质保期为三年,在质保期内出现的问题房地产开发商应履行维修义务,并承担相应的赔偿责任,但因使用不当或不可抗力造成的损坏,房地产开发商不承担质保责任。



二、房屋过了保修期怎么办


1、如果房屋出现质量方面的问题,首先应明确房屋属于哪种问题,是否在质保期内,如果房屋未过质保期,应立即联系房地产开发商,并要求房地产开发商进行处理,并清点因房屋质量问题造成的损失,便于向房地产开发商索要赔偿。



2、档亩脊一般情况下,房地产开发商对房屋的质保期也行渗就两到五年,过了质保期房屋出现质量问题,开发商是不会对房屋进行保修的,但是对于超过质保期的房屋质量问题,大家也不用太过担心,要区分情况再进行针对性处理。


3、如果房地产开发商故意拖延维修的时间,导致房屋过了保质期,或是屡修屡坏导致房屋过了质保期,这种情况下购房者需保留相关证据,并追究开发商的责任。如果房屋确实已过质保期,购房者也可以找开发商进行维修,不过维修所产生的费用由购房者自行承担。



总结:房屋质保期的起始时间是什么时候的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。我们在买房的过程中,最好与开发商协商延长房屋质保期,并写入购房合同内,别任由开发商决定质保期、

F. 国家规定防水保修几年

按照国家的相关规定,在正常使用条件下,防水的最低保修期限为五年。

相关国家法律依据:

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定:

在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

2、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定:

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

工程方面的防水主要是指防明水,可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽,水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材,聚氨酯等等。施工要求高,工艺复杂。

家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型,施工要求相对较低,大众化,实用。

(6)基础防水保修期从什么时候开始扩展阅读:

1、防水注意事项:

防水是家庭装修中非常重要的一个环节,同其他隐蔽工程一样,装修时易被业主忽视。一般情况下,楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层,在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。

所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

2、市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种:

一种是JS防水乳胶,这种档次较高,效果好。使用这种涂料,施工简单,价格不高,比较适合于家庭装修用,不至于浪费,还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料,不用再做水泥砂浆保护层,省时省力,节省费用。

另一种是纳米硅防水剂,属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好,但价格较高。

3、在做防水施工时:

第一步:应先对基层进行处理。去除原有装饰材料,把浮土、水泥清理干净,要求表面平整、干燥。

第二步:涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍,待干燥后(大约2-4个小时)再重复涂刷一次,防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象,否则会影响防水效果。

在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布,以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料,反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜,具有一定耐拉性能。为了提高防水效果,可以铺贴一层玻璃丝布,但费用会有所增加。

第三步:做闭水试验,闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后,封好门口及下水口,在室内蓄满水达到一定液面高度,24小时内液面若无明显下降,即为合格。

闭水试验完成后,在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料,进行正常的装饰装修了。

G. 防水保修期是几年

防水工程质量保修期不少于15年。

一般情况下,由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定,或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

防水施工注意事项

在给卫生间做防水施工之前,首先要确保卫生间地面干燥,无粉尘和杂物等,涂刷防水涂料时要涂满,不能有遗漏,要和基层结合牢固,不能有裂纹和气泡、脱落等现象,防水涂料的涂刷高度要一致,厚度要达到产品的要求。

为了防止施工时防水层被破坏,需要在防水层上铺设保护层,而且保护层铺设时要完全覆盖住防水层,不能有遗漏,还要和基层结合牢固。

H. 房屋防水保修期是什么 一般保修时间是多久

随着夏季和雨季的到来,建筑防水工程的增加,让房屋存在一些问题。而对于购房置业者们来说,房屋质量保障也是应该关心的一大问题。毕竟一套住房是伴随着我们一生,如果房屋质量出现问题,就会很糟心。下面我们就来聊一聊有关房屋防水保修期的事情。


一、房屋防水保修期是什么

很多人都不知道房屋防水保修期是什么,也不太理解其中的意思。它其实就是指物业建设,开发单位在物业交付使用后,需要向业主承担保证责任的时间,在期间内防水出现问题,开发商是有义务进行维护的。

二、房屋防水保修期的时间是多久

根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在通常情况下,建设项目应有最低保修期限:

1、基础设施工程和施工主体结构工程建筑物,按照相关的文件规定,设计该工程合理的使用寿命;

2、房屋的防水工程,浴室以及外墙的防漏,防水要求为五年;

3、电气管道,线路、排水管道,设备安装和装修工作,期限为两年;

4、其他项目的保修期必须由承包商和承包商建设项目约定,其保修期应该从自验收计算之日起。

而建设项目的保修期,从验收完成之日起计算更为准确,在购买一些成品房或者尾盘时,在收到房屋时要注意保修期的时间限制,以免错过保修时间,这也是我们大家买房时要注意的一点。

三、房屋防水保修期内出现问题怎么办

如果在房屋防水保修期内,发生了相关的质量问题,建设单位应当义务遵守保障条约,并且负责损失。如果违反本规定,建设单位不履行保修义务或者拖延其保修义务的履行,将被责令改正,同时处以罚款不低于10万元,但不超过20万人民币,并将在保修期内对质量缺陷造成的损害负责。

I. 商品房防水保修期几年

法律分析:
商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏,为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。保修期从交付之日起计算。业主在居住过程中,在这个期限内房子出现漏水的情况,应该向开发商主张赔偿,并要求维修。工程质保期应该从房子交付的一刻开始,并且应该体现在购房合同中

法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

衍生问题:
房屋过了保修期出现问题找谁?
过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

J. 建设工程保修期从什么时候算起

“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。”同时房屋建筑工程质量保修办法规定:“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收辩没合格之日起计算。施迟配工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。建筑工程保修期从工程竣工日起开始计算。其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

所谓工程竣工合格之日,指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门共同签证才能视为合格,日期以全部完成时间为准。

(一)基础设施工扮旦敬程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、好兄供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方厅慎约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

拓展资料:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工友灶袭单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。相关解释建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

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