商品楼防水什么时候做

『壹』 商品房屋面防水一般是在吊篮先做还是吊篮后做

看施工进度，进度快穿插施工，吊篮从中间层用。进度慢的是屋面做完再架吊篮。

『贰』 楼房漏水请问什么时间做防水最好

当然是夏季,因为防水材料,必须得干透,才能起到防水.如果未干之前水分渗入,则防水效果大打折扣.所以选在夏季有利防水材料缩短干透的时间,又夏季的雨较大时间较短,还可以利用大雨来检验成果。

『叁』 现在的房子开发商有先做了二次防水吗

不同的开发商不同。
相信自己吧，开发商做的防水远远达不到使用的要求，自己肯定是要在重新做一次的。
二次防水意思是在已经有防水的基础上，再做一次防水措施。一般购买的新建商品房在交房前迅陵谨，开发商都会做一次防水措施，亩基但是这个防水不一定能符合居住使用汪芦要求，而且防水质量也没有保障，故而业主在房子装修时，会再做一次防水措施。
商品住房，读音shāngpǐnzhùfáng，居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。

『肆』 装修楼房是应该先打压还是先做防水

家庭装修中，是先进行水电改造，在水改完成后做打压测试，打压合格之后，进行厨卫防水施工。

『伍』 防水什么时候做最好

问题一：卫生间做防水时间什么时候做最好 卫生间装修做完基层后就开始做卫生间防水。
室内卫生间防水技巧：
1，室内装修一定要做墙面防水，在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般的处理方法是将墙面的防水做到30厘米高，但是目前中国居民房的卫生间一般都兼用为淋浴间，这就要将整面墙做到1.8米高。如果是轻质墙体，最好是全涂，从底刷到顶部。这样的防水才是全面的，才能一次性防水做到位。
2，室内防水，墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位，如果稍微做不到位，那么这个防水层就会白做了，所以每个关节点都要做到位，最到滴水不漏。每个工作点都要督促着施工师傅做细做精。
3，室内装修。重铺地砖要做地面防水，如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏，也避免因为基层不平整而影响材料的使用寿命，防水材料才起到最大的作用。
4，室内装修，尽量不破坏原有防水层。在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，尽量不破坏原有的防水层。每个施工点都要小心，因为有些防水材料是比较薄的，稍微不小心可能弄坏防水层
5，室内装修，要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
6，室内装修，墙内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。
7，用24小时“蓄水试验”验收防水，在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

问题二：防水工程应该安排在什么时候做最好？ 看做什么材料，真正水泥基渗透结晶防水材料拆模就可做，我们有外加剂直接加入混凝土中，质保25年，还不用安排时间做！哈！

问题三：装修房子什么时候做防水最合适？ 厨房的防水施工合适的时间为：水电改造完成并做封槽处理后，厨房的墙地面基层空鼓脱层等不合格基础处理完成之后进行为宜。

问题四：装修时防水什么时候做？ 做防水的时间是在做完水电，并且对水路做过打压实验，证明不漏水以后做，做完防水以后，最少要作24小时的地面闭水试验才可以铺地砖。
厨房因为出现漏水情况很少，一般不做大面积的防水，把下水管和地漏做防水就可以。

问题五：卫生间做防水，后最迟要什么时候施工？ 1、不是最迟，而是“最快”什么时候――按照一般的做法，应该需要经过24小时的闭水试验以后，在确定不漏水的情况下，即可进行进一步的施工了。
2、2~3天时间不会影响防水层的质量的。
3、防水层的厚度没有明确的规定，只要按照施工说明上的方法配制好即可；施工时间上的间隔问题，以第一遍干了就可以进行第二遍涂刷。第一遍涂刷的方向，要与第二遍涂刷的方向成十字交叉形式进行。
4、卫生间做防水，四周的墙面上需要确保涂刷的高度不少于30厘米；有淋浴的，在安装淋浴龙头与相邻的墙面上，防水涂料涂刷的高度不能低于150厘米，最好在180厘米左右。
防水做好以后，要做闭水试验。就是把水放到卫生间的地面上，使地面完全淹没于水中大约3~4厘米，并设定好固定标高（水平面）；过24小时以后检查，如果水平面在设定的标高以下，则说明地面有渗水问题，即防水没有做好。这样，就需要重新做防水了。
卫生间防水涂料刷好以后还要在上面贴瓷砖的，所以，应该使用水泥基防水材料涂刷。水泥基防水材料能够与水泥基层粘合，它的附着力很好，贴上瓷砖以后不会起壳。其它（非水泥基）防水材料则很容易出现起壳的现象，可以导致墙面瓷砖脱落。
地面上的防水涂料在经过闭水试验确认无渗水问题以后，需要在上面用水泥砂浆覆盖一层厚度大约在2~3厘米的保护层，这样，有利于防水层不会被后面的施工行为所破坏。
5、自来水管道之类的施工，应该放在涂刷防水涂料以前结束，管道的周围要用水泥砂浆覆盖，表面尽量做到平整、光滑；涂刷防水涂料以前，要清除留在墙面与地面上的浮尘。

问题六：什么时候做防水比较好 不论使用何种防水材料，都有基层要求。原则上说，满足基层要求的任何时候都是可以做防水的。室内防水可以不考虑天气因素，室外的防水则一定要避开下雨的天气。对有含水率要求较低的材料，一定要基面干燥的时候才能施工。
一般来说，室外避开雨季做防水是比较好的，这个时候阳光充足，基面干燥，有利于防水材料与基面的粘结及充分发挥防水材料的性能优势。装修时的防水则应在安装好水管，做好基层找平处理之后再做。

问题七：防水做几次合适？ 一般都是2次,也有3次的卫生间防水的流程
1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。
3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
4、闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
基层处理、清理，做找平层、结合层，细部附加层、丙烯酸防水层，蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验。
1、应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的标高位置正确。

问题八：防水什么季节做最好？ 做防水最好季节应该是春秋两季，因为这个时候气温适中，可以尽量减少因热胀冷缩带来的工程质量问题，汇众金海就是做防水。

问题九：装修房子什么时候做防水合适 整修之前先做防水，防水主要做卫生间、厨房、阳台、飘窗窗台等，
卫生间是整体做防水，淋浴墙一般需要做1.8m高左右，其他墙面做高于地面50公分就可以了
卫生间下水管的位置也要着重处理，其次就是厨房、阳台、主要是管口位置和窗台

问题十：防水做好后什么时候做避水测试？ 避水测试按国家的要求，防水做好后48小时应该做24小时的避水实验。
国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。住宅的屋面、地面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水侵入室内。
地下室防水工程技术及验收规范：《地下室防水工程技术规范》GB 50108-2008，《地下室防水工程质量验收规范》GB 50208-2011
屋面工程技术及验收规范：《屋面工程技术规范》GB 50345-2012，《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012
住宅室内防水工程技术规程：《住宅室内防水工程技术规程》

『陆』 装修房子时，究竟该先做防水还是先做水电呢

对于毛坯房需要装修时，水电改造与防水是装修两项核心工程，因为开发商的水电只有一个出口，没有将室内水电经过合理布局，而且大部分地方都是没有做防水材料的，这时就需要业主自己对室内水电与防水进行重新施与布局。那么今天就来分析一下，装修时先做防水还是水电？希望以下分析对大家在这方面有所帮助。

• 防水主要是在卫生间、阳台、厨房等有明水的地方，通过防水涂料对地面与墙面做防水处理，从而达到明水不会通过地面渗透到墙体，影响到楼下业主的使用，不会造成楼下业主装修材料的损失。
• 水电施工主要是指原开发商的水电不合理，结合自己的生活习惯与设计师的装修理念，改造出更适合自己生活的水电方案。

第四，水路施工完毕后，必须要做打压测试，压力应高于0.6Mpa，试压压力不得大于1.0Mpa，正常保持在24小时以上才算合格。

第五，水管线管走向必须按设计图施工，如果有所改动必须在设计图上注明，以防后期装修改造售后破坏水线管。

结束语:以上就是关于先做防水还是先做水电的一些解答，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

『柒』 怎么做高层地下防水，地基需要做么，应该什么时间做，还有就是高层商品房都是什么地方需要做，怎么做

防水材料、做的部位，需要根据设计要求进行实施。地基防水是做在垫层上，有桩的部分需要加强防水，同时桩钢筋安装橡胶止水环。做防水时垫层干了才能做。不管多高的住房，厕所、屋面是必须做防水的，其它部位要根据设计要求。

『捌』 请问，国家有没有明确的规定，商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次由谁来做物业吗

没有规定商品住宅楼顶的防水应该多少年做一次

一般是开发商保质期为5年（也有不同的），然后就归物业了。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

『玖』 防水什么时候做好

卫生间防水大家都知道它是装修中族蔽喊比较重要一项，如果防水没有做到位的话，后期在使用过程中也是会并燃带来很大的麻烦，而且要进行修补起来又比较麻烦。下面小编就来给大兆野家介绍一下防水什么时候做好。

防水什么时候做好

正常情况下就是在水电管道改造完成后，这个时候对地面进行一些简单的清理，把垃圾清理掉以后就可以开始做了，在刷防水的时候要注意，管道口多刷几遍，刷第二篇的时候一定要等干了以后才能进行第二道。刷完以后就可以进行放水，测试时间要在48H后检查楼下有没有渗水漏水的情况才可以，测试不会漏水以后才来进行下步施工。

防水要怎样做才不会漏水

第一步、做好基层处理。

首先在施工的时候就是要对墙地面的杂土垃圾或者钢筋头、铁钉等这些一定要把它清理干净才行，只有清理干净以后这个时候才能保证后期防水与基层有着更好的粘性。

第二步、防水施工操作。

1、对于一些有进行水电开槽的地方，这边也是要提醒大家一定要刷防水涂料，同时像卫生间的管道和墙体边角的地方记得要用上堵漏王批刷才行。

2、如果是大面积刷防水涂料，最好就是采用纵横各刷一遍的涂刷方法会比较好，这样做可以让每一层防水涂料之间的相互更加的粘结，而且还可以做到一点，同时也是补充相互之间涂刷的遗漏点，这样才不会出现无透底、无遗漏。

第三步、闭水试验。

都刷好以后，这个时候就是要检查你的防水施工的效果到底好不好，就要开始做闭水试验48小时。

卫生间刷完以后一定要干了以后才可以做闭水试验，地面防水大概就是做到30公分，差不多过了48小时之后就可以查看一下楼下天花板是否有漏水现象。

总结：关于防水什么时候做好相关内容就介绍到这，一定要选择在合适的时候做防水才行，在施工的时候一些细节方面还要特别的注意。希望以上介绍对大家有所帮助。

『拾』 有没有明确的规定，商品住宅楼顶的防水应该多少年做

建设工程质量管理条例

第四十条在正常使用和大纯条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基唤咐础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四仿亮）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。