Ⅰ 开发商用的防水材料不合格,业主怎样维权开发商使用的防水材料是黑色刺激味强，交房好几年了，还是很
首先，要弄清楚开发商用的防水材料是否的确不合格。在确定不合格的情形下，这就属于开发商违约了。
（1）业主可以和开发商协商解决。所交房屋质量不符合，应当按照当事人的约定承担违约责任。没有约定的，可以协商；协商不成的，受害方可以依照标的的性质以及损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款等违约责任。防水材料如果可以更换的话，可以要求开发商更换；如果不能更换，可以要求开发商采取补救措施或者赔偿损失。
（2）如果开发商不同意，可以采取诉讼的方式，对开发商以及房地产开发的监督方提起诉讼。因为，房地产开发时有监督方负责对房地产开发的各项事项进行监督，其中包括对建筑材料的监督。需要注意的是，房屋建筑工程是由一定保修期的，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保质期是5年，要在保修期内向开发商提出要求。
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Ⅱ 房子漏水怎么投诉
房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，如何去维权？越秀法院民三庭李升毅法官表示，根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：
1.新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。
2.漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
3.大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
最后，李法官建议：一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。
（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 58同城怎么投诉防水维修没修好还收上门费用
1、首先可以在58同城的维权中心申请维权。
2、其次进入维权中心，点击信息后面的投诉按钮进行投诉，填写投诉原因，防水维修没修好还收上门费用，然后会有审核人员介入处理的。
3、最喊掘派伏后提交之后请您耐心等待并保持电话畅通。郑羡核
Ⅳ 防水补漏用了600结果没不好可以黑猫投诉吗
防水补漏用了600结果没补好可以黑猫投诉。如果消费者在使用产品或者享受服务等过程中有任何问题无法解决的都可以投诉。黑猫投诉平台是档橡新浪旗下消费者投诉平台，快速解决315消费投诉，315投诉维权租运，共享服务投诉，购物平台投诉，旅游出行投诉，住宿投行型旁诉，娱乐生活投诉等。
Ⅳ 我新买的房子，交房时才发现卫生间防水没做好，漏水，找物业总是推脱，怎么办
1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业让坦部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保颂滑老修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因只与开发商有合同及保修关系，所以可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3。受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是使用原因，就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发野升商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
Ⅵ 做防水被骗了打12315可以吗
管，没用。
1、12315是一个消费者投诉电话，对于天价补漏的情况可以通过拨打12315进行投诉咨询，12315会走司法途径解决。
2、防水补漏被骗后打12345没用，因为12345是一个举报电话，所以没用，可以选择报警。
Ⅶ 做防水不成功找哪里投诉
法律分析：是物业的责任找物业的上级，是维修部门的责任直接联系施工队，也可以打消费者热线投诉。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第四十一条 中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利;对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。
Ⅷ 房子漏水应该打什么电话举报
房屋漏水可以打12319进行电话举报。因为12319是城建服务热线电话,负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。房子出现漏水等质量问题，大家可以拨打这个号码进行投诉。家中房子漏水，如果还在保修期内，大家可以通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿，大家可向住建局等相关部门投诉。如果市民买的是刚建成的新房子，那么房子在保修期之内出现问题，开发商和施工方是要全权负责的。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。
《中华人民共和国建筑法》第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
《房屋建筑工程质量保修办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
Ⅸ 防水没做好投诉电话多少
法律分析：开发商在交楼时会做一次防水测试，业主在收楼时为保凳行备障权益也需要做一次防水测试，收楼后未装修时卫生间存在渗水，在保质期内由开发商负责，保质期外由枣毁业主负责（保质期常规为5年），业主收楼装修后卫生间再出现渗水就不在开发商保质范围，由业主负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因带改所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
Ⅹ 开发商地下室没有做防水经常返潮如何投诉
可以到建设质量主管部门投诉。
开放商地下室没有做防水，这会存在非常严重的渗漏现象。不过，无论是有没有做防水，开发商对于防水这一块，都是有五年的质保期，在这个期限内，开发商有无偿伍滚保修的责任。
如果开发商推诿扯皮，可以到建设质量主管部门(建委质扒培检站或者质检处)投诉，如果投诉不能得到满意结果，可以通过到法院起诉，要腔此余求开发商整改到位并承担因此造成的损失。
以上便是我对您的提问作出的回答，希望对您有所帮助。