墙外渗水做不了防水怎么办

1. 墙壁渗水怎么办最简单补救方法

墙壁渗水最简单补救方法是直接更换水管或者修补。

如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布做临时修补。具体操作方法是先关闭阀门、切断水源后，将水龙头打开至适当位置，以卸去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部或用环气树脂黏剂将其封住。

要慎选防水材料及施工队，现在市面上的防水材料各形各色，参差不齐。防水施工队也绝大部分都是“泥腿子”，没有任何施工资质。房屋装修防水施工环节，客户在选择防水材料和防水施工队时应谨慎、仔细，尽可能选择正规、效高知名度的防水工程公司。

墙壁渗水原因有哪些：

1、没有做保温层。在一些老房子里，墙壁是由保温层制成的。冬季，室内外温差较大，导致墙体内热外冷，使墙体潮湿，产生水滴。长期以来，容易发生泄漏。夏天，墙上会留下霉点。

2、墙内的水管渗漏。在布置水管时，将水管嵌入墙内。如果水管固定不好，它就会移动。墙体内水管易破裂，导致墙体渗水。在这种情况下，确定水管的泄漏位置，更换损坏的水管并重新安装。

3、防水工程未处理好。在墙体处理过程中，如果防水材料未涂漆，且防水材料处理不当，墙体将发生渗水。针对此问题，检查墙壁防水，如果防水处理不好，则应重新防水。

4、刷漆不当。粉刷墙壁会导致渗水。涂刷墙面时，如果墙面不抹灰、不清洗，水蒸气不挥发，墙面是湿的，如果墙面使用的油漆质量有问题，会导致墙面渗水。

2. 外墙漏水怎么做防水

以下是中达咨询给大家带来的关于外墙漏水怎么做防水的相关内容，以供参考。
外墙漏水怎么做防水
一：外墙处理
1.乳胶漆，外涂3a，中级做法
2.6厚1:2.5水泥砂浆找平
3.9厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道
4.3厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛
5.喷湿墙面。
二、渗漏原因分析
一）普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看，用普通混凝土多孔砖材采料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。
分析如下：
1该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容易产生水平裂缝、阶梯裂缝、砌体周边裂缝。
2.该砖吸水性低，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。
3.该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间，比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。
4.该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂缝。
5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
二）抹灰层分析、表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透，并积导致外墙渗漏。
三、治理办法
治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。
四、施工准备：
1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷子；
2、专业清洗公司吊索4套，专业操作人员3名，安全监护人员1名。
五：工艺流程和施工方法
1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。填、涂晾干
2、由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查
3、发现外墙砖和灰缝有微小裂缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。
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3. 卫生间防水没做好从墙面往外渗水怎么办

卫生间防水没做好漏水严重，补救办法只有一个：重做防水，虽然代价有点大，也只得如此。
卫生间漏水有以下几种情况：
其一、墙面防水未作好导致的渗漏：如果卫生间漏水漏到与卫生间相邻的房间墙壁打湿，楼下没有出现渗漏。这种情况属于卫生间墙面防水没有做好。处理办法：把漏水处的靠近过墙根最近位置的一排地砖和一排墙砖拆除，在这个区域重新做防水，严格按照操作规程施工。尤其注意，不要破坏以前的防水层。能试水最好。试水没有问题，再重新铺贴卫生间墙砖和地砖。
其二：卫生间底部防水没有做好导致的渗漏：这种情况比较麻烦。因为很多卫生间是下沉式卫生间。要把漏水的地方的沉坑回填物全部刨出来，还有有一定的作业面，方便施工。
把沉坑底部的防水做好以后，试水没有问题，就可以再回填。

4. 外墙渗水了，如何处理

外墙渗水在现代的建筑物中还是比较常见的，外墙渗水有很多不良的影响，首先外墙长期的渗水严重的影响建筑的外观效果，容易导致外部的装修材料发霉或者是脱落。其次漏水严重的还会深入到室内，破坏室内的已有装修。外墙渗水一定要及时的进行处理，找到渗水的原因才能及时的解决问题，不然长时间的渗水还会造成安全隐患。

外墙渗漏产生的主要原因

设计问题

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

外墙渗漏的处理方法

对于已经出现渗漏的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

2、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

外墙渗水的原因是多方面的，这就要求我们在整个施工的过程中都要严加把关，从结构设计到主体施工都要非常的注意，有很多外墙渗水都是因为施工的过程中不精细导致的。材料也非常的重要，好的外墙防水也是预防外墙渗水的重要措施。如果发生了外墙渗水的现象，要根据产生的原因确定解决的办法，现在治理墙壁渗水的技术已经比较先进了。

5. 房屋墙壁渗水有什么办法解决呀

1、首先就是要找到墙面渗水的位置，确定好渗水的位置后，在渗水的墙缝抹上一层灰，专业术语叫做抹灰层。
2、然后进行凿除作用，先把墙缝切割开，凿除后，先打扫一下基层，在砌体和结构梁二者之间，铺上一层钢丝网，铺钢丝网是为了防止抹灰层开裂，之前的作业就白做了。
3、接着把抹灰层进行修补。一般要进行三次到四次的修补，修补完毕后，在修补浆液中加入微膨胀剂，切记一定要根据比例适当的加入。等抹灰层干燥后，接着进行外墙面漆作业。
4、等外墙面漆干燥后，进行刷防水涂膜，刷一层到两层即可，不要觉得多刷几遍防水效果就越好，这是一个误区，一到两层即可。然后更换新水管。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

6. 外墙严重渗水，要怎么做外墙防水才能彻底解决

有两种办法。一种是外墙重做防水。这种做法需要把原有外墙的附着物和装饰层全部去除后，然后做好防水层厚，再重新装饰。还有一种方法就是外漏内治，需要选择较高技术水平的堵漏单位，从室内进行维修。这种方法唯一注意的是不要请到那些滥竽充数的队伍。否则质量无法保证。还有一种短期防水效果的做法，就是在外墙上喷涂一层防水涂料。优点是造价偏低，容易施工。缺点是维修后的保质期一般在3-5年，3年后墙面会非常难看，影响整个建筑的外观美观。

7. 墙面渗水怎么解决

遇到墙面渗水的情况，应先分析渗水原因，具体方法如下：

1、更换水管（内墙）。

如果这面受潮剥落的墙体背面是卫生间等用水的场所，就要考虑是不是有暗埋的管线发生了渗漏现象，或者是卫生间等防水层没有处理好。

也就是说当初装修时没有做好背面卫生间等用水房间的防水工作，导致水分渗透过墙体，这样的话就只能请专业公司进行检漏工作，找出漏水管线更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。

具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业进行维修（外墙或自己本身无法处理的情况引起）。

外墙涂料老化，或出现裂痕，导致外墙的雨水渗入，使得房间内的墙面受潮脱落。这种情况要请物业或专业公司对外墙开裂的部分进行修补，内墙剥落的部分要铲除干净，干燥好以后重新粉刷。出现此种情况物业是需要负责的。

3、购买防水堵漏王。

家里出现渗漏情况的业主，可以去购买防水堵漏王，使用方法：

①、首先找到渗水的部位，找到以后看渗水点的大小。

②、如果渗水的地方比较大，那么需要把墙面凿开，里面重新用膨胀水泥敷过，必要时面上刷防水涂料。

③、如果渗水的地方不大，那么可以稍微用尖一点的东西把渗水部位清理干净，然后涂上堵漏王。

④、待防水的处理干透后，把墙面渗水湿掉的地方用铁铲和砂子清理干净，然后刷上腻子和墙漆即可。

墙壁渗水原因

1、没有保温层：以前很多住宅的墙体没洞处渗，有保墙壁容易潮湿发生霉变。温层，冬季的会潮湿甚至长毛时候，室内外温差较大，内墙壁由于温度让看吗，渗水和预留孔洞处渗水三个偏高，所以墙面渗水是较为普遍的质会形成冷凝水，导致墙体潮湿。

这样的情况一般只出现在冬季竣工就意味着接下来就等着其实很简单的事情通风就可以拎包入住了，到夏季就会好了留下很多难看的霉斑，彻底的造成不可换回的影响墙壁美观。

2、墙内水管渗漏：墙内预埋水管渗漏渗水是较为普遍的质量引起的墙体潮湿，一般这样的情况多种欣喜是不言而生间的地方，一般是预埋的水有渗水点和外喻的是出现在卫，墙裂缝管接头部分有渗漏，这包括自己家持切割机将抹灰层墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。

3、防水措施不好：楼上地面的防好导致的墙体渗漏，也包隔壁的卫生间的防水没的地面防水不好，一旦卫生间有就会慢慢的渗透下来。楼上水管与地面结合处，没水季墙面就会潮湿的时候，有做好防水，很有可能管子出现渗漏情况的业主面现有渗水点和外墙裂缝，水顺着水管流下导致屋顶渗水。

4、刷漆不当：油漆工程的时候体与结构梁接口处外墙抹灰层，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里抹灰层后，清理干净基面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

8. 墙壁漏水怎么办 最简单补救方法

墙壁漏水，最简单的补救方法是：直接替换水管或者修补、联系物业、重做防水等。

1、直接替换水管或者修补

若是水管的原因，可以选择水管的替换，也可先用专门的胶布来补修水管，首先把阀门关掉，接着切断水源，把水龙头调整至恰当的位置，从而泄去水管中的压力，接着再用专门胶布把漏水的位置捆住。

2、联系物业

但凡涉及到有关墙体的任何问题，最好是跟小区的物业管理部门进行反映，让物业去联系专业人员进行墙面的维修。

3、重做防水

家中发生墙体渗漏的情况下，可以去市场上购买专门的堵漏防水材料，把防水材料涂抹在卫生间的墙体和地面上，当然最好是找专门的装修人员来处理比较好。

墙面渗水的原因有哪些？

1、墙体外冷内热

因为内墙的温度比较高，使墙面产生冷凝水，从而造成墙面渗水，此种情况通常发生在冬天，夏季便会好一些。但是墙面会留下许多的霉斑，从而影响墙面的美观性。

2、墙内水管渗漏

一般墙里预埋的水管渗水导致墙体湿润，此种状况大部分会发生在卫生间、天花板以及墙面上，此种状况一般是预埋的水管接头发生了渗漏情况。

3、防水办法欠佳

若是楼上邻居的地面防水未做好，也会造成墙体的渗漏，造成渗水的因素包含邻居或楼上业主卫生间地面的防水设施未做好，一旦楼上的卫生间用水时，就会慢慢地渗透到墙上。